Objektbeschreibung Wenhartgasse 1210 Wien Ausdruck vom: Sonntag, 02. Oktober 2016 Objektnummer: 1401 Immobilienart: Wohnungen Lage/Adresse: Wenhartgasse 1210 Wien Baujahr: Neubau Wohnfläche/Nutzfläche: 93,00 Stock/Lift: 3. Liftstock Räume: 3 Zimmer + alle Nebenräume Terasse/Balkon/Loggia: ca. 7m² Terrasse Heizungsart: Gasetagen Bezug ab: Sofort Garage/Kfz-Abstellplatz: Nein/ Möglich Warteliste Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte Neubaudachgeschoßwohnung im 4. Liftstock ohne Dachschrägen in beruhigter Wohnlage des 21. Wiener Gemeindebezirkes. Sie besteht aus einem zentralem Vorzimmer mit hochwertigem Steinböden. Weiter ist ein getrenntes WC gegeben, das Badezimmer ist mit Wanne ausgestattet, daneben befindet sich ein geräumiger Waschraum mit Waschmaschinenanschluss und viel Platz zum trocknen der Wäsche, die getrennte Küche ( 8 Steckdosen auch extra für Ceranfeld) mit Fenster zur Terrasse ist mit sämtlichen erforderlichen Anschlüssen und pflegeleichten Steinböden ausgestattet, das großzügige Wohnzimmer mit massiven Parkettböden, und SAT-TVKabel Anschlüssen samt reichlichen Steckdosen bietet direkten Ausgang zur süd-westseitigen Terrasse, 2 getrennt begehbare geräumige Schlafzimmer mit Parkettböden runden diese schöne ruhige Familienwohnung ab, auch ein separater Abstellraum ist gegeben, im Erdgeschoß befinden sich 4 Fahrradräume, 2 Kinderwagenräume, ein großer eingerichteter Kinderspielplatz, ein moderner Hobbyraum, weiteres befindet sich im Erdgeschoß eine große Waschküche mit 2 Waschmaschinen und 2 Trocknern sowie ein getrennter Raum zum aufhängen der Wäsche, ein eigenes Kellerabteil rundet diese bezugsfertige Wohnung ab. Energieausweis: fGEE 2,41 HBW 107,0 Linie 34A Courtagepassus: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an LCH Team 7 Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma LCH Team 7 Immobilien GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Kaufpreis: Betriebskosten: Reparaturfond: 299.000,00 57,60 Seite 1/15 Seite 2/15 Seite 3/15 Seite 4/15 Seite 5/15 Seite 6/15 Seite 7/15 Seite 8/15 Seite 9/15 Seite 10/15 Seite 11/15 Seite 12/15 Seite 13/15 Seite 14/15 Seite 15/15
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