Samstag, 24. September 2016 HST / Seite 37 Anzeigensonderveröffentlichung Barrierefreie Küchen sichern Selbstständigkeit und Lebensqualität Was im Berufsleben unerlässlich ist, das sollte auch im häuslichen Umfeld Beachtung finden: Die Anpassung der Arbeitsbedingungen an den Menschen. Der Raum einer Wohnung, in dem ohne Zweifel die meiste echte Arbeit geleistet wird, ist gewiss die Küche. Deren Ausstattung sollte also insbesondere dann perfekt auf die Bedürfnisse des Nutzers abgestimmt sein, wenn dort Senioren oder Menschen mit Behinderung Essen zubereiten. Wie also könnte eine Einbau-Küche samt Geräten aussehen, damit es dort ein Leben lang Spaß macht zu kochen? Das Schlagwort lautet „barrierefreie Küche“. Die Sicherung der Lebensqualität für Menschen mit Behinderung oder im hohen Alter, ihre bestmögliche Selbstversorgung und ein möglichst einschränkungsfreier Alltag stehen dabei stets im Vordergrund. Eine barrierefreie Küche zu planen, stellt selbst Spezialisten vor eine immer neue, spannende Herausforderung. Schließlich ist nicht jede Behinderung gleich und dementsprechend muss auch die Küche an die individuellen Anforderungen des Nutzers angepasst werden, um größtmögliche Sicherheit und höchstmögliche Funktionalität aller Elemente und Einrichtungsgegenstände zu gewährleisten. Eine Küche für den sitzenden Koch Menschen, die auf einen Rollstuhl angewiesen sind, haben bei der Bedienung einer normalen Einbauküche mit die meisten Nachteile. Schon bei der Raumgröße tun sich die ersten Probleme auf. Wenn ein Mensch bei seiner Fortbewegung auf einen Rollstuhl oder eine Gehhilfe angewiesen ist, dann muss für diese Hilfsmittel in der Küche auch ein angemessener Bewegungsradius vorhanden sein – und zwar auch dann noch, wenn alle Möbel und Geräte eingebaut sind. Als Daumenregel sollte eine Wendefläche mit einem Durchmesser von 1,5 Metern für Rollstuhlfahrer eingeplant werden. Spielraum ergibt sich durch Schränke mit geringerer Tiefe. Auch die normale Arbeitshöhe einer Standard-Küche stellt Menschen im Rollstuhl vor unlösbare Aufgaben. Daher muss die Arbeitshöhe niedriger eingeplant werden, damit problemlos im Sitzen an der Arbeitsplatte gearbeitet werden kann. Die optimale Arbeitshöhe sollte dabei individuell ausgemessen werden. Noch komfortabler sind höhenverstellbare Arbeitsflächen, deren Höhe sich per Knopfdruck elektrisch anpassen lässt. Rund um den Arbeitsbereich sollten zudem ausreichend stabile und gut erreichbare Haltegriffe angebracht sein. Natürlich sollte die Arbeitsplatte auch unterfahrbar sein, so dass die Person im Rollstuhl möglichst nahe heranfahren kann, was die Arbeit deutlich erleichtert. Hierdurch ergibt sich eine besondere Anforderung an die Unterschränke. Diese sollten fahrbar sein und sich seitwärts bewegen lassen, bestenfalls mittels elektrischer Steuerung. So können sie immer dorthin bewegt werden, wo sie im jeweiligen Moment nicht stören. Dafür müssen im Unterschrankbereich entsprechende Planungslücken vorgesehen sein, um die seitliche Bewegung der Schränke zu ermöglichen. Experten Rat... cher leicht auf die richtige Höhe bringen. Oder man nützt Schränke mit ausfahrbarem Regal. Einige Hersteller bieten sogar komplett höhenverstellbare Küchenzeilen an. Ein besonderes Augenmerk in der rollstuhlgerechten Küche liegt auf den Elektrogeräten. Da der Zugriff auf die hinteren Herdplatten eines normalen Kochfeldes sich für Rollstuhlfahrer schwierig gestaltet, ist die beste Alternative ein Feld mit nebeneinander liegenden Platten. Der Backofen etwa sollte auf einer individuell ermittelten, komfortablen Höhe montiert sein. Seine Tür lässt sich am besten seitlich öffnen oder ist versenkbar. Die Dunstabzugshaube sollte möglichst ferngesteuert oder mit in die Arbeitsplatte eingelassenen Bedienelementen gesteuert werden können. Die Spüle muss über einen ausreichend langen Brauseschlauch verfügen – dadurch kann auch im Sitzen Gemüse gewaschen oder ein mit Wasser gefüllter Topf entnommen werden. Darüber hinaus ist wichtig, dass das Spülbecken flach ist, damit Personen, welche im Rollstuhl sitzen, nicht in tiefe Becken greifen müssen. Für ein selbstbestimmtes Leben im Alter Unterschränke mit Schwingtüren sind nicht für die rollstuhlgerechte Küche geeignet, da die Türen sich nach außen hin öffnen, was entweder wegen des Rollstuhls nicht möglich ist oder danach den Weg versperrt. Falt- und Schiebetüren oder Vollauszüge stellen wegen der einfacheren Handhabung die deutlich bessere Wahl dar. Gerade seniorengerechte Küchen werden in Zukunft immer wichtiger werden, denn der Anteil an älteren Menschen, den sogenannten „Best Agern“, steigt in Industrienationen seit Jahrzehnten stetig. Mit dem Alter geht leider oft eine Einschränkung der Bewegungsfreiheit bei vielen Senioren einher. Insbesondere das Bücken stellt für viele Senioren eine echte Qual oder zumindest Herausforderung dar. Noch problematischer verhält es sich mit den Oberschränken. Sie stellen die Hauptmöglichkeit für Stauraum in der barrierefreien Küche dar, sind zugleich jedoch im Sitzen nicht erreichbar. Die Schränke müssen also möglichst niedrig aufgehängt werden oder an einem Schienensystem befestigt und vertikal beweglich sein. Dadurch lassen sich die einzelnen Fä- Daher sollten in einer seniorengerechten Küche alle wichtigen Elektrogeräte und Ausstattungsgegenstände so eingebaut sein, dass ihr Nutzer sich nicht bücken muss. Das gilt vor allem für Backofen und Geschirrspüler, die in einer Standardküche meistens ebenerdig verbaut sind. Für die ergonomische Nutzung bietet sich hingegen der Einbau auf Hüfthöhe an. Das Bela- Je te nlos oste k t tz Schreinermeister Christian Häupler von der Firma Küchen Häupler in Schwabach plant und baut auch „barrierefreie Küchen“. Foto: stt den und Entnehmen von Speisen oder Geschirr sind so bequem und schmerzfrei für jeden möglich. Die körperliche Leistungsfähigkeit nimmt mit zunehmendem Alter ab – selbst wenn man sich noch so gut fit hält. In Küchen für Best Ager sollten ausreichend Möglichkeiten zum Ausruhen geschaffen werden – etwa in Form von Sitzgelegenheiten. Im Idealfall sind Stühle, Bänke oder Hocker so eingeplant, dass sie sich dazu nutzen lassen, einzelne Tätigkeiten beim Vorbereiten oder Kochen im Sitzen zu verrichten. Dadurch werden Senioren deutlich entlastet und können dennoch fast alles selbst machen, auch wenn sie nicht mehr über längere Zeit im Stehen arbeiten können. Je nach Gesundheitszustand älterer Menschen ist es auch wichtig, für ausreichende Sicherheitsmaßnahmen in der Küche zu sorgen. So können beispielsweise mit Abschaltautomatiken versehene Elektrogeräte im Zweifelsfall Leben retten. Zudem gibt es speziell für Menschen im hohen Alter entwickelte Küchengeräte. Sie sind besonders sicher gestaltet und vermindern damit das Verletzungsrisiko in der Küche, dem unfallträchtigsten Raum des Hauses. Die eine perfekte Ausstattung einer barrierefreien Einbauküche gibt es nicht! Denn was für den Menschen mit einem Handicap besonders funktional ist, kann für einen anderen Menschen mit anders gearteter Einschränkung absolut sinnlos, ja störend oder gar gefährlich sein. Daher ist die individuelle Planung einer barrierefreien Küche in Abhängigkeit der Anforderungen des Einzelnen das höchste Gebot. Das Maß aller Dinge ist in diesem Fall der Mensch – an dem die komplette Küchenausstattung ausgerichtet werden muss! Text: stt ! sten Bittner & Kappler Elektrotechnik GmbH ROHR- O - MATIC Gruppen: I; R • einfache Montage • Testschalter zur Funktionskontrolle • inkl. 9-V-Alkaline-Batterie • in ISO9001-zertifizierter Fabrik hergestellt • Kontrollleuchte (Diode) 9,99 für € ch be im erhält li 9 91 22) Tel. 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Das zeigt eine Studie der Universität Hohenheim im Auftrag der LBS-Stiftung Bauen und Wohnen. 80 Prozent der Eigentümer würde sich wieder für den Kauf eines Hauses oder einer Wohnung entscheiden – 65 Prozent sogar für dieselbe Immobilie. n e t r Ga Spezial Wassertechnik im Garten – Nutzung und Überwinterung Für Gartenfreunde gibt es keinen Zweifel. Grüner Rasen, farbige Blüten und bunte Sträucher kommen kombiniert mit einem Teich, einem kleinen Bach oder einem attraktiven Springbrunnen gleich noch einmal so gut zur Geltung. Wasser ist außerdem unerlässliche Voraussetzung für ein gedeihendes Paradies. Die Studie zeigt auch: Wer sich entschlossen hat, eine Immobilie zu kaufen, setzt seinen Plan schnell um. So dauert der Zeitraum zwischen den ersten Überlegungen zum Kauf und dem Erwerb bei zwei Dritteln der Befragten weniger als ein Jahr. Ohne regelmäßiges Nass vertrocknet die Wiese und Blumen lassen die Köpfe hängen. Obst, Salat und Gemüse bleiben aus. Wasser setzt den Garten also in Szene und bringt ihn zum Blühen. Als gestaltetes Accessoire schafft es ästhetische und ökologische Glanzpunkte. Als Lebensgrundlage muss es regelmäßig rieseln. Ausschlaggebend für die Wahl des Wohnortes sind dann in der Regel die Infrastruktur, eine ruhige Lage und die Verkehrsanbindung. Ebenso spielen berufliche Gründe und eine zentrale Wohnlage eine Rolle. Ob nun Verschönerung oder Bewässerung: Für funktionierende Wasserversorgung ist stets moderne Pumpen-, Leitungs- und Ventiltechnik erforderlich. Nur Positives: Die wichtigsten Gründe für den Erwerb von Wohneigentum. Grafik: LBS/akz-o Nun steht der Winter bevor. Für die kalte Jahreszeit aber braucht das Wasserequipment im Garten besondere Behandlung. Zwei Hauptpunkte sind es, die dabei sorgfältig zu beachten sind. Pumpen müssen wegen ihrer Dichtungen stets frostfrei, aber nass überwintern. Leitungen und Ventile hingegen müssen völlig frei von Wasser sein, damit sie nicht auffrieren. Die Gefahr dafür besteht schon ab den ersten Frostnächten, so dass man den Wetterbericht aufmerksam verfolgen sollte, um rechtzeitig gewappnet zu sein. Zuleitungen, Rohre, Düsen und Beregner müssen restlos entleert werden. Dazu ist es am besten, das System mit einem Kompressor durchzublasen. Filter müssen gereinigt, Absperrventile geöffnet werden. Pumpen müssen aus ihrer jeweiligen Umgebung im Garten entnommen werden. Je nach Verwendung gelten unterschiedliche Regeln. Für Teich- und Springbrunnenpumpen ist ein Eimer Wasser im Keller der ideale Ort, um unbeschadet über den Winter zu kommen. Zuvor sollten sie sorgfältig gereinigt werden. Beispielsweise mit speziellem Reiniger von Kalk und Algenresten befreien. Überwintert man diese Pumpen wasserfrei, dann trocknen die Dichtungen aus. Die Pumpen wären dann beim nächsten Einsatz im Frühjahr mit Sicherheit undicht. Über 30 Jahre in Rednitzhembach Immobilienverkauf ist Vertrauenssache Tel. (0 93 80 - ! " # $ Damit Hecken und Sträucher im Frühling richtig wachsen können, sollten sie vor dem ersten Frost gestutzt werden. Es empfiehlt sich, vor allem dürre und zu dicht stehende Zweige zu entfernen. So bekommen die verbleibenden Äste genügend Licht. Doch Vorsicht bei Heckensträuchern wie der Forsythie, denn diese entwickeln ihre Blütenansätze schon im Herbst. ich be im 91 22) Baumpflege Lange FACHBETRIEB FÜR BAUM-ARBEITEN 0 Überprüfung von Bruch- u. Standsicherheit Schnittmaßnahmen aller Art (ehrliche) Beratung Baum-/Problemfällung Baumsanierung Wurzelstockentfernung /-fräsen Baumkontrolle (Verkehrssicherungspflicht) Obstbaumschnitt Kammerstein-Rudelsdorf 0 98 71 / 77 79 Fax 0 98 71 /12 97 © oh Götz GmbH, Schwabacher Straße 5–7 91126 Kammerstein/Haag Tel.: 09122 / 8 14 58 – www.goetz24.net Mähen ist seine Leidenschaft... Holz Bau-Mischabfälle Bauschutt Wir BE-sorgen: Humus footer_bg Viele Sonderposten! Überlassen Sie IhrenAbfall nicht demZufall! Wir ENT-sorgen: . . . er mäht – Sie schauen zu Auf einem großen Gartengrundstück fallen natürlich auch Holzarbeiten an, die sich nur mit einer kompakten Motorsäge erledigen lassen. Beim Auslichten von Gehölzen, dem Fällen kleinerer Bäume oder wenn der vom Sturm gefällte Obstbaum zu Brennholz verarbeitet werden soll, ist man mit einer Motorsäge bestens gerüstet. h r c e u in e A ta ic n v o r C Se 21,– € 14,– US-Mailbox aus Alu € Ständer aus Stahl Herbstlaub ist schön – doch bleibt es zu lange liegen, schadet es dem Rasen. Mit einem Blasgerät lässt es sich von dort, aber auch von Wegen und Terrassenflächen im Handumdrehen entfernen. Foto: djd/STIHL Der Herbst ist da! Für Hobbygärtner bedeutet das nur eins: ran ans Werkzeug! Denn jetzt gibt es alle Hände voll zu tun, zum Beispiel Laub beseitigen, Hecken beschneiden und Gartenmöbel reinigen. Der Grundstein für eine erfolgreiche kommende Gartensaison wird in dieser Jahreszeit gelegt. Das heimische Grün muss weiterhin gepflegt und winterfest gemacht werden. Sand SplittKies Schotter (0 91 22) 7 17 87 Nachtrab Abfallwirtschaft Hirschenholzstraße Entsorgungszentrum Schwabach/Neuses Öffnungszeiten: Mo. - Do.: 07:00 - 17:00 Uhr Fr.: 07:00 - 15:00 Uhr Sa.: 09:00 - 12:00 Uhr Ein „Beet“ für Igel Wenn die Bäume ihre Blätter verlieren, sind Rasen und Hecken schnell mit Laub bedeckt. Bleibt dieses liegen, verursacht es Schimmel und unschöne braune Flecken. Mit einem Blasgerät lässt sich das Herbstlaub im Handumdrehen beiseite räumen und in einer Ecke zu einem „Bett“ für Igel anhäufen. Auch Sonnenliegen und Co. ziehen jetzt ins Winterquartier. Doch vor dem Einlagern müssen sie gründlich gesäubert werden. Spezielle Hochdruckreiniger mit integriertem Textilflachschlauch zur Wasserversorgung lösen Schmutz und Erde besonders schnell. Um Gartenmöbel schonend zu reinigen, empfiehlt sich ein gefächerter Strahl mit einem Abstand von mindestens 50 Zentimetern. KfW55-FÖRDERUNG INFO 09172 68 45 304 Dipl.- Ing. (FH) Architekt Ralph Braun von 9.00 bis 16.00 Uhr Industriestraße 20 in Rednitzhembach Tel.: 0 91 22 / 60 85 68 +++ original US-Mailbox aus 100 % Aluminium, absolut rostfrei • 33 Eigentumswohnungen in bester Wohnlage. • 2 bis 4 Zimmer Wohnungen ab 58 m2. • 5 großzügige PenthouseWohnungen bis 140 m2. • Direkte Glasfaseranbindung aller Wohnungen • Stufenfrei von der Tiefgarage bis in die Wohnung. Ferner ist im Teich auch den Winter über eine regelmäßige Kontrolle der Wasserqualität ratsam: PH-Wert, Ammonium- und Ammoniakwerte, Karbonat- und Phosphatwerte sollten stets im Auge behalten werden. Insbesondere zu hoher Phosphatgehalt steigert nämlich das Algenwachstum. Text: stt www.cm-beregnungstechnik.de Original US-Mailbox erhältl Um bei einem Gartenteich die Entstehung von Faulgasen zu verhindern wäre es sehr sinnvoll, vor der Winterruhe Schlamm und Laub zu ent- fernen. Unter Umständen muss man dazu einen Schlammsauger benützen, die gemietet werden können. Werden Schlamm und Pflanzenreste nicht entfernt, verringert der Faulprozess den Sauerstoffgehalt des Wassers, was dessen Qualität erheblich beeinträchtigt. Das Wasser fängt an zu stinken. Wasserpflanzen sollten zurückgeschnitten werden. Bewässerungstechnik TEA Immobilien „die Nr. 1 in Rednitzhembach“ +++ wetterfeste Zeitungsbox und geräumiger Briefkasten in einem LEBEN IN GEORGENSGMÜND! Für tiefe Gartenteiche gilt ein anderer Grundsatz. Ist das kleine Gewässer tiefer als die Frostgrenze und es kann deshalb nicht komplett durchfrieren, dann kann die Pumpe im Teich verbleiben. Sind keine Fische im Wasser, kann sie ausgeschaltet werden. Um den Gasaustausch zu gewährleisten sollte eine komplette Eisdecke verhindert werden. Dazu kann man so genannte Eisfreihalter oder Luftpumpen verwenden. Luftpumpen werden 40 bis 50 Zentimeter unter der Wasseroberfläche mit einem Schwimmkörper befestigt. So sorgen sie für Sauerstoff im Wasser und eine eisfreie Oberfläche. Kommt es doch zu einer geschlossenen Eisdecke und sind Fische im Teich, sollte man das Eis niemals aufhacken. Warmes Wasser sorgt schnell für ein Loch im Eis. Alexander Rehwald von der Firma Rehwald Apollo-Pumpen in Schwabach ist Spezialist für Wassertechnik im Garten. Foto: stt Eröffnung unserer Annemarie Teplitzky - 0 91 22 /7 89 36 - [email protected] +++ wahlweise mit schwarzem Stahlrohr-Ständer (Länge ca. 150 cm) Garten- und Beregnungspumpen müssen frostfrei und trocken stehen. Das Wasser aus der Pumpe entfernen und trocknen. Das Leitungssystem muss ebenfalls komplett entleert werden. Ausstellungsräume am 24. 9. 2016 Unsere Marktwertermittlung bildet den Grundstein erfolgreicher Vermarktung. Nutzen Sie unsere Kompetenz für eine zeitnahe Vermittlung. WWW.GEO-PUR.DE Rat... CHRIS MARTIN Hier sind Sie an der richtigen Adresse Seit 1981 setzen wir auf Qualität www.abenberg.heinzvonheiden.de Experten ö Auch Mieter sehnen sich nach einem Eigenheim. Etwa jeder Dritte glaubt, mit eigenen vier Wänden wäre er glücklicher. Mehr als jeder Zweite geht davon aus, seine Lebensqualität würde sich durch den Kauf einer Immobilie verbessern. Text: akz-o Samstag, 24. September 2016 Anzeigensonderveröffentlichung © fotolia / inna astakhova Eine sorgfältige „Winterkur“ zahlt sich für Gartenwerkzeuge aus, denn die kontinuierliche Pflege verlängert ihre Haltbarkeit. Nach der Reinigung halten ein paar Tropfen Maschinenöl Federn und Gelenke in Schuss. Es lohnt sich auch, gleich das Messer der Heckenschere und die Kette der Motorsäge nachschleifen zu lassen, um im Frühjahr direkt wieder durchstarten zu können. Da Kraftstoff altert und seine Zündfähigkeit damit abnimmt, ist es ratsam, den Tank der Geräte mit Benzinmotor vollständig zu entleeren. Die Gartenhelfer sollten auf jeden Fall frostfrei und gut abgedeckt überwintern. Text: rgz-p Igel im Garten? Das braucht er. hüre rosc lose B kostenern unter anford v.de/igel www.lb tive rak Att BST HEARBATTE R footer_bg Der RasenRoboter-Spezialist X Beratung X Verkauf X Installation X Wartung X footer_bg Rasenmäher Vertikutierer Motorsensen Rasentraktoren Motorsägen Landesbund für Vogelschutz in Bayern e.V. © oh VERKAUF • SERVICE • ERSATZTEILE Rangaustraße 27 90530 Kleinschwarzenlohe y 0 91 29 / 47 17 Riesige Auswahl an · Gerätehäusern aus Metall und Holz · Gartenhäusern · Carports aus Alu, Stahl und Holz. Individuell gestaltbar in Größe, Dachform usw. Jetzt für Stauraum, Ordnung und Witterungsschutz sorgen. Lassen Sie sich fachkundig beraten! Holz- & Gartenfachmarkt Erichmühle GmbH Erichmühle 1 · 90530 Wendelstein Tel.: 09129 909939-0 · www.erichmuehle.de Alles aus einer Hand, wir planen fertigen und montieren. Seite 40 / HST Samstag, 24. September 2016 Anzeigensonderveröffentlichung Neue Richtlinie zur Förderung von Heizungsoptimierungen Um die Potenziale der Energieeffizienz bei der Wärmeversorgung von Gebäuden zu steigern, fördert das Bundeswirtschaftsministerium (BMWi) die Heizungsoptimierung. Dies erfolgt durch den Einbau von modernen, hocheffizienten Pumpen bzw. die Durchführung des hydraulischen Abgleichs, der die Wärme im Gebäude optimal verteilt. Das Förderprogramm hat zum Ziel, die Heizungseigentümer durch attraktive, nicht rückzahlbare Zuschüsse zu motivieren, ineffiziente Pumpen zu ersetzen und Optimierungsmaßnahmen am gesamten Heizsystem durchzuführen. Es leistet somit einen wesentlichen Beitrag zu einer wirtschaftlichen und das Klima schonenden Wärmeversorgung des Gebäudebestandes in Deutschland. Seit 1. August 2016 werden der Ersatz von Heizungspumpen und Warmwasserzirkulationspumpen durch hocheffiziente Pumpen sowie der hydraulische Abgleich am Heizsystem gefördert. Grundlage ist die Richtlinie über die Förderung der Heizungsoptimierung durch hocheffiziente Pumpen und hydraulischen Abgleich. Was wird nicht gefördert? Wie stelle ich den Antrag? – Maßnahmen in Neubauten Die Antragstellung erfolgt online in zwei Schritten: – Maßnahmen, deren Durchführung auf einer gesetzlichen Verpflichtung oder behördlichen Anordnung beruht – die Anschaffung und die Installation gebrauchter Anlagen sowie neuer Anlagen mit gebrauchten Anlagenteilen – Eigenleistungen – Nebenleistungen, wie z. B. Wandverkleidungsarbeiten, Entsorgungsleistungen Was wird gefördert? Investitionen in folgende Tatbestände können gefördert werden: Wie wird gefördert? 1. Ersatz von Heizungs-Umwälzpumpen und Warmwasser-Zirkulationspumpen durch hocheffiziente Die Förderung erfolgt als nicht rückzahlbarer Zuschuss, der nach Umsetzung der Maßnahmen und Einreichung der vollständigen Antragsunterlagen an den Antragsteller überwiesen wird. – Umwälzpumpen und – Warmwasser-Zirkulationspumpen 2. Heizungsoptimierung durch einen hydraulischen Abgleich bei bestehenden Heizsystemen in Verbindung mit dem hydraulischen Abgleich können zusätzliche Investitionen und Optimierungsmaßnahmen an bestehenden Anlagen gefördert werden. Dabei handelt es sich um die Anschaffung und die fachgerechte Installation von: – voreinstellbaren Thermostatventilen – Einzelraumtemperaturreglern Wie hoch ist die Förderung? Die Förderung beträgt 30 % der Nettoinvestitionskosten für Leistungen sowohl im Zusammenhang mit dem Ersatz von Heizungs-Umwälzpumpen und Warmwasser-Zirkulationspumpen durch hocheffiziente Pumpen als auch im Zusammenhang mit dem hydraulischen Abgleich, höchstens jedoch 25.000 Euro. 1. Vor Maßnahmenbeginn müssen Sie sich online auf der BAFA-Homepage registrieren. Den Link für die Registrierung finden Sie in der Rubrik „Formulare“. Sie erhalten dann eine elektronische Eingangsbestätigung mit persönlicher Registriernummer. Mit der Realisierung der Maßnahme können Sie dann auf eigenes finanzielles Risiko beginnen. 2. Nach Umsetzung der Maßnahme und innerhalb von sechs Monaten nach der Registrierung können Sie Ihre für die Antragstellung relevanten Daten eingeben und an das BAFA übermitteln. Den Link für die Antragstellung finden Sie auch in der Rubrik „Formulare“. Das über dieses Portal anschließend erzeugte Antragsformular müssen Sie ausdrucken, unterschreiben und mit allen Rechnungen hochladen. Alternativ können Sie diese Unterlagen auch postalisch einreichen. Die zu fördernden Maßnahmen müssen in der Rechnung eindeutig und klar markiert werden. Gewerbliche Antragsteller reichen zusätzlich die De-minimis-Erklärung ein. Dieses Formular erhalten Sie bei der Antragstellung. – Strangventilen Wer ist antragsberechtigt? Kumulierung – Technik zur Volumenstromregelung Antragsberechtigt sind: – separater Mess-, Steuerungs- und Regelungstechnik und Benutzerinterfaces – Privatpersonen Die Förderung nach dieser Richtlinie ist nicht kombinierbar mit anderen Förderungen aus öffentlichen Mitteln für dieselben Maßnahmen. – Pufferspeichern – Unternehmen (sofern die Bedingungen der „De-minimis“-Beihilfe erfüllt sind) – freiberuflich Tätige – die professionell erledigte Einstellung der Heizkurve Bitte informieren Sie sich vor der Auswahl der Pumpen, ob diese die Voraussetzungen für die Förderung erfüllen. Die Liste der förderfähigen Pumpen finden Sie online unter www.bafa.de – Kommunen, kommunale Gebietskörperschaften und kommunale Zweckverbände Weiterhin ist die Inanspruchnahme einer steuerlichen Förderung gemäß § 35 a Abs.3 EStG (Steuerermäßigung für Handwerksleistungen) für in diesem Programm geförderte Maßnahmen ausgeschlossen. Quelle: Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle, www.bafa.de – sonstige juristische Personen des Privatrechts (insbesondere Vereine, Stiftungen, gemeinnützige Organisationen oder Genossenschaften) 1926 -2016 90 Jahre Jubiläum „Die eigenen 4 Wände“ erscheint auch im Jahr 2017 wieder drei Mal. EGON JANICH Heizung - Sanitär Unsere Sonderveröffentlichungen finden Sie als PDF im Internet: sc-tagblatt.com/anzeigen/ sonderthemen/ archiv Wir suchen einen kom petenten ur (m/w)! Kundendienstmonte auf deinen Wir freuen uns Anruf oder E-Mail! Tel.: 09122 . 885 77-0 [email protected] Haustüren Dieselstraße 4 91126 Rednitzhembach – Natur – Qualität – Gesundheit und Geborgenheit – Design – umweltbewusst wohnen “ 09122/71369 Fax: 09122/77955 Gestalten mit Metall ist mehr... klassisch, zeitlos und modern, wir fertigen nach Ihren Wünschen alles in Schmiedeeisen, Stahl, Edelstahl und Glas. 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Das Leistungsangebot beinhaltet die Beratung, Planung, Lieferung, Montage, Reparatur und Wartung von Heizungsanlagen unterschiedlicher Größen, Hersteller und Brennstoffarten. ACHTUNG: Neue Richtlinien zur Förderung der Heizungsoptimierung Modernisierung & Sanierung Wartungsvertrag Biomasse Wasseraufbereitung Hydraulischer Abgleich Solaranlagen Fragen Sie uns ! 91126 Rednitzhembach, Rother Str. 26 | www.bayray.de | [email protected] Dachdeckermeister Flaschner-/Spenglermeister !" - Reparatur und Neueindeckungen von Steil- und Flachdächern - Balkon- und Terrassensanierungen - Schimmelbegutachtung - Flaschnerarbeiten - Energieberatung Waldstraße 28, Gustenfelden #$ % &' (( ) *+ (, '% [email protected] www.dachbau-muehlbacher.de Samstag, 24. September 2016 HST / Seite 41 Anzeigensonderveröffentlichung Rechte und Pflichten von Vermietern Hat man etwas Geld angespart, wird man in der heutigen Zeit sehr schnell feststellen können, dass sich die Rentabilität risikoarmer Bankanlagen in Grenzen hält. Man fragt, wie man auf andere Weise sein Geld sinnvoll anlegen könnte. In der heutigen Zeit, die von Niedrigzinsen geprägt ist, stehen Immobilien auf der Liste der besten Kapitalanlagen ganz weit oben. Ist man bereits im Besitz einer Immobilie, spricht viel dafür, die neu anzuschaffende Immobilie zu vermieten. Ein Mietverhältnis ist nicht nur die schlichte Zurverfügungstellung von Wohnraum gegen Entgelt. Einen Überblick über wichtige Rechte und Pflichten von Vermietern erhalten Sie im Folgenden: Rechte von Vermietern Der Vermieter hat vor allem dann ein außerordentliches (fristloses) Kündigungsrecht, wenn die Miete mehrmals nicht bezahlt wird oder wenn die Wohnung durch Vernachlässigung gefährdet oder unberechtigt Dritten überlassen wird. Dem Vermieter steht auch ein ordentliches Kündigungsrecht bei Einhaltung einer von der Dauer des Mietverhältnisses abhängenden Kündigungsfrist in verschiedenen Fällen zu: – Wenn der Vermieter Eigenbedarf anmeldet, d.h. die Wohnung für sich, seine Familien- oder Haushaltsangehörigen benötigt. – Wenn der Mieter vertragliche Pflichten schuldhaft und nicht unerheblich verletzt. – Bei einem Zwei-Parteien-Wohnhaus, in dem der Vermieter selbst eine Wohnung bewohnt, kann er Viel Luftfeuchtigkeit in der Nasszelle Besitzer eines kleinen Bades verwandeln ihre Nasszelle mit jeder Dusche unfreiwillig in eine Dampfsauna. Und da zu viel Luftfeuchtigkeit in der Raumluft Schimmelbildung und Schäden an der Bausubstanz fördert, sollte gründlich gelüftet werden. Was viele nicht wissen: Auch die verwendeten Baumaterialien haben einen deutlichen Einfluss auf den Feuchtigkeitsgehalt, wie eine aktuelle Untersuchung zeigt: In einem 3,45 x 2,5 Meter großen Badezimmer wurde die Feuchteaufnahme von Kalkzementputz, Lehmputz und Fermacell Gipsfaser-Platten verglichen. Abzüglich der Fläche, die durch Fliesen, Badmöbel etc. verdeckt wird, verbleibt eine Sorptionsfläche von 23 m². Direkt nach dem Duschen betrug das Raumklima 23°C bei einer Luftfeuchtigkeit von 80 Prozent. Hier entsteht oftmals viel Dampf: Die Feuchteaufnahme der Wände nach einer heißen Dusche hängt auch von den verwendeten Baustoffen ab. Foto: fermacell/txn-p Wildenbergen 8 91189 Wildenbergen Telefon (0 91 22) 87 60 93 [email protected] Feuchte Mauern, Schimmel abfallender Putz oder sogar Wasser im Keller? Abdichtung und Kellersanierung „wie neu“, auch ohne Aufgraben, kostengünstig mit dem bjk-Dicht-System. Trockene Wände auch für Häuser ohne Keller. Die beste Art, feuchte Keller, Häuser und Wohnungen schnell und günstig trocken und schimmelfrei zu machen. stenlose eich ko baren! sten gl Am be g verein eratun -B rt Vor-O bautenschutz katz GmbH baut bautenschutz katz GmbH · Tel. (09122) 79 88-0 Ringstraße 51 · 91126 Rednitzhembach · www.bjk24.de Rat... Eine Mieterhöhung kann nach Vertragsschluss nur innerhalb enger gesetzlicher Grenzen erfolgen. Die meisten Betriebskosten können auf den Mieter umgelegt werden. Hierzu gehören vor allem Grundsteuern, Kosten der Wasserversorgung und Warmwasserkosten, Heizungskosten, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Gartenpflege, usw. Nicht umlagefähig sind beispielsweise Instandhaltungs- und Verwaltungskosten. Pflichten von Vermietern Der Vermieter muss dem Mieter die Wohnung zum vereinbarten Zeitpunkt übergeben und sämtliche Schlüssel zur Verfügung stellen. Ab diesem Zeitpunkt hat der Vermieter nicht mehr das Recht, die Wohnung ohne Einverständnis des Mieters zu betreten. Zudem muss der Vermieter für die Instandhaltung der Wohnung sorgen, d.h. er ist verpflichtet größere Schäden zu beseitigen (bspw. die Reparatur eines Wasserrohrbruchs) und dafür zu sorgen, dass die Heizung funktioniert. Rechtsanwältin Evgenija Oswald, Kanzlei Fürbeth & Kollegen in Schwabach. Foto: oh Der Vermieter muss nach jedem Abrechnungszeitraum eine Betriebskostenabrechnung erstellen, die auch an formelle Voraussetzungen geknüpft ist. Bei Verletzung dieser Obliegenheit kann er nach Ablauf eines Jahres Betriebskostennachzahlungen nicht mehr verlangen. Nicht zuletzt ist der Vermieter auch dazu verpflichtet, die Aufnahme von Familienangehörigen und bei berechtigtem Interesse des Mieters auch eine Untervermietung zu gestatten. Text: Rechtsanwältin Evgenija Oswald, Kanzlei Fürbeth & Kollegen, Schwabach F Ü R BET H & Kollegen RECHTSANWÄLTE SÜDLICHE RINGSTRASSE 10 91126 SCHWABACH TEL.: (0 91 22) 6 93 10 FAX: (0 91 22) 69 31 10 MAIL: [email protected] www.ra-fuerbeth.de TÄTIGKEITSSCHWERPUNKTE HARALD FÜRBETH BAU- UND ARCHITEKTENRECHT, IMMOBILIENRECHT, ERBRECHT, FAMILIENRECHT, VERKEHRSRECHT SABINE MÜHLING-WECHSLER INSOLVENZBERATUNG UND INSOLVENZVERWALTUNG, ALLG. ZIVILRECHT, ARBEITSRECHT, SOZIALRECHT ANDREAS POMPE ALLGEM. ZIVILRECHT, ARBEITSRECHT, VERKEHRSRECHT, MIETRECHT, VERSICHERUNGSRECHT DOROTHEA EHRMANN STRAFRECHT, VERKEHRSRECHT, ARBEITSRECHT, FAMILIENRECHT, WETTBEWERBSRECHT EVGENIJA OSWALD STRAFRECHT, ALLGEM. ZIVILRECHT, MIETUND WEG-RECHT, VERKEHRSRECHT, ERBRECHT Glasgeländer für Balkone Treppen & Geländer für Innen n und d Außen A uß ußen en en Ihren Sie möcht uern? ne Balkon er Sie gerne! n te ra be Wir Die wohngesunden Bauplatten punkten überdies mit ihrem günstigeren Preis, der leichten Verarbeitung und ihrer enormen Belastbarkeit. Text: txn-p VA Steel & Design GmbH • Spitalwaldstr. 2 • 91126 Schwabach (Nähe Huma-Park) Ausstellung • Planung & Beratung • Vertrieb A Ofeneck Gentsch Wir machen Ihre Möbel Massivholzmöbel auch mit Baumkante Einbaumöbel auch ohne Grund kündigen. Jedoch verlängert sich die Kündigungsfrist um 3 Monate. Nach einer halben Stunde haben lediglich Lehmputz (170 ml) und Gipsfaser-Platte (225 ml) Feuchtigkeit aufgenommen. Nach drei Stunden betrug die Feuchteaufnahme von Kalkzement 220 ml, Lehmputz und Gipsfaser-Platte wiesen etwa gleiche Werte von 600 ml beziehungsweise 560 ml auf. Diese hervorragende Eigenschaft wird beiden Baustoffen mit der Wasserdampf-Adsorptionsklasse WS II bestätigt. Schreinerei Experten Individuelle Kachelofen- und Kaminanlagen Telefon (0 91 22) 63 42 18 • w w w.ofeneck.de Katzwanger Str. 4 • 91126 Schwabach Seit über 20 Jahren Nürnberger Str. 45 91126 Schwabach 09122 Û 23 83 Fax 09122 Û 8 29 88 mail: [email protected] Kunst- & Bauglaserei Û Glasschleiferei Û Isolierverglasung Û Spiegel nach Maß Û Reparaturschnelldienst Û Ganzglastüren Û Duschen Vordächer Û Wintergarten Û Pergola für Sie da! Maurer-, Pflaster-, Putz,- Kleinarbeiten · Trockenbau alles rund um den Bau Jörg Zellner Maurermeister Schwabacher Straße 11 · 91183 Abenberg Tel. 0 91 78 / 99 82 83 · Fax 0 91 78 / 99 82 84 E-Mail: [email protected] · www.zellner-bau.de Sind Ihre Fenster sicher? hoher Fenster mit mmung Einbruchhe erstandsgemäß Wid d WK2! un klasse WK1 QUALITÄT Beratung, Herstellung, Montage und Kundendienst aus einer Hand. 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