Büromarktbericht Wien | Herbst 2016 Wir leben Immobilien. EHL IMMOBILIEN © SIGNA 2 THE ICON VIENNA | 1100 Wien EHL ist mit der Vermietung der Flächen beauftragt. Vorwort Aktuell befinden sich in Wien einige sehr spannende Großprojekte in der Realisierungsphase. Diese Bauvorhaben gelangen ab 2017 zur Fertig stellung und werden nicht nur das Stadtbild markant prägen, sondern auch den Wiener Büromarkt deutlich beleben. In den kommenden drei Jahren entsteht ein äußerst attraktives Angebot an hochmodernen Büro flächen, das potenziellen Mietern die Möglichkeit eröffnet, neue maßge schneiderte Lösungen abseits des Mainstream zu finden. Mag. Michael Ehlmaier FRICS Geschäftsführender Gesellschafter Ich lade Sie ein, die Kompetenz und detaillierte Marktkenntnis des EHLBüroteams für Ihre Standortsuche zu nutzen, um eine für Sie optimale, nachhaltige Standortentscheidung treffen zu können. Mag. Stefan Wernhart MRICS Leitung Gewerbeimmobilien [email protected] DI Alexandra Bauer MRICS Leitung Market Research [email protected] EHL - Der Spezialist für Büroimmobilien EHL Marktberichte EHL Immobilien zählt seit vielen Jahren zu den führenden Immobiliendienstleistern in Österreich. Wir bieten Ihnen sämtliche Immobiliendienstleistungen während des ge samten Lebens zyklus einer Immobilie sowie ein erfolgreiches internationales Netzwerk. Die EHL Marktberichte werden regelmäßig aktualisiert und beinhalten einen umfassenden Überblick über die wichtigsten Kennzahlen und Entwicklungen der Büro-, Immobilien-und Investmentmärkte in Wien. EHL ist österreichischer Exklusivpartner der international tätigen Immobiliengruppe Savills und offeriert somit ihren Kunden Immobilien services an weltweiten Standorten. EHL City Map Mit der EHL City Map finden Sie auf einen Blick die wichtigsten Büro-, Einzelhandels- und Logistikobjekte sowie eine detaillierte Darstel lung der wichtigsten Bürostandorte in Wien. 3 ÜBerblick büromarkt wien Büromarkt Wien 2008 – 2016 Market Research | Q3 2016 0 2008 2009 2010 2013 2014 230.000 200.000 130.000 170.000 2012 220.000 270.000 260.000 210.000 2011 7% 6% 5% 60.000 Quelle 75.000 m² Leerstandsrate (%) 120.000 * Prognose 180.000 Nachfrage in m² 180.000 220.000 250.000 185.000 150.000 m² 190.000 Neuflächenproduktion in m² 220.000 225.000 m² 8% 300.000 300.000 m² 2015 2016* 4% Executive Summary Neuflächenproduktion steigt ab 2017 Durchschnittsmieten steigen Nach einem Rekordtief von nur ca. 60.000 m im heurigen Jahr werden 2017 ca. 150.000 m2 und 2018 ca. 350.000 m2 Büroflächen fertiggestellt. Darunter fallen der Austria Campus mit ca. 200.000 m2, THE ICON VIENNA mit ca. 85.000 m2 und das QBC 1-4 mit ca. 83.000 m2. Die Büroflächen in den neuen Top-Objekten werden meist zwischen 15 und 20 EUR/m²/M. angeboten. Aufgrund einiger Vorvermietungen in diesem Preissegment war im 1. Halbjahr eine Steigerung der Durchschnittsmiete für Erstbe züge auf 14 EUR/m²/M. zu verzeichnen. Vorvermietungen beleben den Markt Büroobjekte dominieren Investmentmarkt Der Büromarkt präsentiert sich deutlich aktiver als in den vergangenen Jahren. Dies ist auf erste namhafte Abschlüsse bzw. zahlreiche Mietver tragsverhandlungen für die ab 2017 zur Fertig stellung gelangenden Objekte zurückzuführen. Trotz des steigenden Preisniveaus und sin kender Renditen ist die Nachfrage nach Büro objekten weiter hoch. Vor allem hochliquide in ternationale Investoren drängen auf den Markt und sorgen für zusätzliche Dynamik. 2 Nachfrage | Angebot 2016* Neuflächenproduktion Mieten | Erstbezug** (in EUR / m2 pro Monat) 60.000 m2 Vermietungsleistung 230.000 m 2 Beste Lage 16,0 – 26,0 Gute Lage 12,5 –16,0 Durchschnittliche Lage Marktindikatoren Neuflächenproduktion steigend Vermietungsleistung steigend Leerstand leicht sinkend Spitzenrendite Wirtschaftsdaten Österreich 2016 Österreich 5,9 % Arbeitslosenquote (Eurostat) unter Druck Mietpreisniveau Durchschnittsmieten leicht steigend Spitzenmieten stabil 8,0 –12,0 EU (28) 8,9 % Eurozone (19) 10,4 % Nom. BIP EUR Mrd. 348,9 Wirtschaftswachstum 1,70 % Inflationsrate 1,10 % Staatshaushaltsdefizit -1,70 % Büromarkt | Wien aktuell Gesamtbestand*** 10.925.000 m2 Leerstandsrate 6,3 % Spitzenmiete (in EUR / m pro Monat) 2 25,5 * Prognose ** EHL-Mietpreisspiegel von 100 neu errichteten bzw. generalsanierten Bürogebäuden an verschiedenen Standorten *** Alle Kennzahlen des Büromarktberichts beziehen sich auf den Gesamtbestand, welcher Alt- und Neubauten inkludiert. vermietungsleistung | neuflächenproduktion © IC Projektentwicklung | OLN 4 VIERTEL ZWEI, DENK DREI | 1020 Wien EHL ist mit der Vermietung der Flächen beauftragt. Büromarkt im Aufwind Der Wiener Büromarkt entwickelt sich 2016 deutlich positiver als in den vergangenen Jah ren. Verantwortlich für die Belebung des Mark tes ist in erster Linie die Realisierung bereits länger geplanter Übersiedlungen. Schon seit Jahresbeginn ist eine erhöhte Aktivität am Wie ner Büromarkt zu erkennen. Die Vorverwertung der ab 2017 bezugsfertigen Objekte ist voll an gelaufen. Vor allem die neuen Objekte im Be reich Prater|Messe (z.B. messecarree Wien, DENK DREI), am Wienerberg (z.B. Euro Plaza) sowie das Areal rund um den Hauptbahnhof (z.B. QBC, THE ICON VIENNA) verzeichnen eine deutlich gesteigerte Nachfrage. Weit fortgeschrittene Mietvertragsverhand lungen mit größeren Interessenten lassen auf ein starkes zweites Halbjahr schließen und eine Gesamtvermietungsleistung von ca. 230.000 m2 erwarten. Dies entspricht einem Plus von 15 Prozent gegenüber 2015. Die Leerstandsrate präsentiert sich aktuell mit 6,3 Prozent und leicht fallender Tendenz für das Gesamtjahr 2016. Fertigstellungen 2016 | 2017 | 2018 2016 Objekt 2017 Größe Adresse Smart Campus** 30.000 m2 1110, Guglgasse Hörbiger Zentrale** 10.000 m2 1220, Seestadtstraße Telegraf 7* 5.600 m2 1060, Lehargasse AK2 Arbeiterkammer** 4.000 m2 1040, Plößlgasse 38.000 m Post-Zentrale ** 23.000 m2 1030, Rochusmarkt DENK DREI, VIERTEL ZWEI 23.000 m2 1020, Vorgartenstraße/Trabrennbahnstraße ORBI Tower, CB21, TownTown 21.600 m2 1030, Thomas-Klestil-Platz 13 QBC 4, Quartier Belvedere Central 17.000 m2 1100, Karl-Popper-Straße 4 Euro Plaza, Bauphase 6 12.700 m2 1120, Wienerbergstraße 41-43 QBC 3, Quartier Belvedere Central 7.800 m2 1100, Gertrude-Fröhlich-Sandner-Straße 3 messecarree Wien 4.600 m2 1020, Ausstellungsstraße 50 200.000 m2 1020, Lassallestraße 1 THE ICON VIENNA 85.000 m2 1040 | 1100, Wiedner Gürtel, Gertrude-Fröhlich-Sandner-Str. 3 QBC 1+2, Quartier Belvedere Central 43.000 m2 1100, Wiedner Gürtel 3, 5 und 7 SILO Plus 11.000 m2 1230, Lemböckgasse 57-59 SILO Next 9.000 m2 1230, Lemböckgasse 57-59 HoHo 4.500 m2 1220, Seestadt Aspern HBF 1 4.200 m2 1100, Gertrude-Fröhlich-Sandner-Str. Austria Campus 2018 1190, Leopold-Ungar-Platz 2 und 3 SQUARE PLUS 2 * voll vermietet | ** eigengenutzt Quelle Market Research | Q3 2016 In der Tabelle sind ausschließlich jene Ob jekte angeführt, bei denen der Baubeginn bereits erfolgt ist. Die zahlreichen fertig geplanten Projekte, die erst gestartet wer den, wenn ein ausreichend hoher Vorver mietungsgrad erreicht wird, sind in dieser Tabelle nicht erfasst. 5 Mietpreisentwicklung | GroSSvermietungen | spitzenmieten | leerstandsraten Mietpreisentwicklung 2008 – 2016 30 Spitzenmieten 25 Beste Lage 20 15 Gute Lage 10 Durchschnittliche Lage Werte von bis in EUR/m2/M. * Prognose Quelle Market Research | Q3 2016 5 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016* Großvermietungen H1 2016 (ausgewählte Beispiele) Mieter Quelle Market Research | Q3 2016 EHL Immobilien war auf Mieter- und/ oder Vermieterseite beratend tätig Größe Objekt Stadt Wien 11.000 m2 1220, Seestadt Aspern BDO Austria GmbH 10.500 m2 1100, QBC 4 Sparkassen Versicherung AG 6.800 m2 1020, faBricks FCP-Fritsch-Chiari & Partner ZT GmbH 4.300 m2 1030, City Point Bundesamt für Fremdenwesen und Asyl 2 3.500 m 1030, MGC Office Park Caritas der Erzdiözese Wien 3.500 m2 1150, Pfeiffergasse 2 WKO Inhouse 3.500 m2 1100, QBC 4 Sigmund Freud Universität 2 2.900 m 1030, Kelsenstraße 2 TTTech Computertechnik AG 2.500 m2 1040, Operngasse 21 Regus 1.800 m2 1200, Millennium Tower REWE International IT 2 1.500 m 1120, Euro Plaza 5 SIKA Österreich GmbH 1.400 m2 1220, BIG BIZ Hypo Alpe Adria 1.400 m2 1010, Börse STRABAG Property and Facility Services GmbH 2 1.400 m 1030, MGC Office Park Knötzl, Haugeneder, Netal Rechtsanwälte 1.300 m2 1010, Palais Herberstein Spitzenmieten (in EUR/m 2 pro Monat) Leerstandsraten (in %) 104,0 London (West End) 15,5 Warschau 65,5 Paris 15,0 Prag 41,0 Mailand 15,0 Bratislava 38,0 Frankfurt 14,0 Budapest 35,0 München 13,3 Amsterdam 30,5 Amsterdam 13,0 Bukarest 27,0 Madrid 12,0 Mailand 26,0 Berlin 10,4 Madrid 25,5 Wien 22,0 Warschau 19,0 Prag 18,0 Budapest Quelle Market Research | Q3 2016 8,8 Frankfurt 6,3 Wien 6,1 München 3,9 Paris 18,0 Bukarest 3,2 Berlin 15,0 Bratislava 3,2 London (West End) 6 wiener büroRegionen © SPB Beteiligungsverwaltung GmbH Innenstadt und Umgebung Mietpreise EUR 15,0 -26,0 Mietentwicklungstabil Nachfragestabil Angebot leicht sinkend Wichtige Objekte 1010, Rathausstraße 1* 1010, Goldenes Quartier Office 1010, Fleischmarkt 1 1010, Kohlmarkt 8 1010, Palais Herberstein 1010, Schwarzenbergplatz 3 1090, Wasagasse 2 © RPHI Region Nord Mietpreise EUR 11,0 -15,5 Mietentwicklungstabil Nachfrage leicht steigend Angebotsteigend Wichtige Objekte 1190, Skyline 1190, Kay 29 1190, Square Plus* 1190, space2move 1200, Rivergate 1200, Millennium Tower 1200, Optimum 1210, Florido Tower u5 u3 A1 © barus graphicdesign Wien-West u4 Wichtige Objekte 1120, Forum Schönbrunn 1120, Arcade Meidling 1140, Bergmillergasse 5 1140, Scheringgasse 2 Mietpreise EUR 10,0 -14,5 Mietentwicklungstabil Nachfragestabil Angebot leicht sinkend A23 u6 © hnp architects Wienerberg | Region Süd Wichtige Objekte 1100, Business Park Vienna 1100, Vienna Twin Tower 1120, Euro Plaza 1120, Arcade Meidling Mietpreise EUR 11,5 -18,0 Mietentwicklungstabil Nachfrage leicht steigend Angebot leicht steigend A21 A2 7 wiener büroregionen Vienna DC | Umgebung A22 u1 Mietpreise EUR 12,5 -22,0 Mietentwicklung stabil Nachfrage leicht steigend Angebot leicht sinkend S2 Wichtige Objekte 1220, Ares Tower 1220, DC Tower 1220, Andromeda Tower 1220, Tech Gate Vienna 1220, IZD Tower u2 © SIGNA Lassallestraße | Messe | Prater Mietpreise EUR 12,0 -17,0 Mietentwicklung leicht steigend Nachfrage leicht steigend Angebot steigend Wichtige Objekte 1020, Green Worx 1020, Austria Campus* 1020, messecarree Wien* 1020, DENK DREI*, Viertel Zwei 1020, Galaxy 21 1020, e-zone © IWS TownTown AG Neu Marx | Erdberg A4 Hauptbahnhof | Quartier Belvedere © zoom vp.at S1 Mietpreise EUR 11,5 -18,5 Mietentwicklungstabil Nachfrage leicht steigend Angebot leicht steigend Wichtige Objekte 1030, Marxbox 1030, Doppio Offices 1030, Solaris 1030, ORBI Tower* 1030, MGC Office Park 1030, Media Quarter Marx Mietpreise EUR 15,0 -20,0 Mietentwicklungsteigend Nachfragesteigend Angebotsteigend * Projekt Wichtige Objekte 1100, QBC* 1100, THE ICON VIENNA* 1100, Laxenburger Straße 36 1100, HBF 1* 1100, Favio konzentration auf wenige standorte © IC Development/Heinz Schmölzer 8 VIERTEL ZWEI | 1020 Wien EHL ist mit der Vermietung der Flächen beauftragt. Trend zu Campus und Cluster Der Trend zur Konzentration moderner Bü roobjekte an perfekt erschlossenen Stand orten hat sich in den letzten Jahren immer stärker etabliert. Von dieser Entwicklung pro fitieren derzeit vor allem die Achse Prater | Messe|Lassallestrasse (VIERTEL ZWEI | DENK DREI, messecarree Wien und der Austria Cam pus), das Umfeld des neuen Wiener Hauptbahn hofes (Erste Campus, QBC, THE ICON VIENNA) und der Wienerberg (Euro Plaza, Business Park Vienna | Vienna Twin Tower). Hier sind ent sprechende Flächenreserven vorhanden, um Projekte im Campusstil mit großzügigen Frei flächen und perfekter Infrastruktur zu realisie ren. Insbesondere größere Unternehmen schät zen die Vorteile eines Campus und nutzen die Möglichkeit, ihre Aktivitäten an einem Stand ort zu bündeln (z.B. Erste Bank, Bank Austria, BDO, ÖBB). Effizienzsteigerung und verbesser te Arbeitsbedingungen sind für diese Konzerne ein wichtiges Motiv zur Standortübersiedlung. Die Zusammenlegung mehrerer Standorte ermöglicht in der Regel erhebliche Einsparun gen im Arbeitsablauf. Vermietungsleistung nach Regionen Vermietungsleistung nach Branchen 9% 11% 1% 5% 8% 22% 13% 19% 20% 3% 8% 4% 4% 20% 16% 18% 19% Hauptbahnhof | Quartier Belvedere Banken- & Versicherungssektor Neu Marx | Erdberg Unternehmens- & Wirtschaftsberatung Innenstadt | Umgebung Soziale Beratungseinrichtung Wienerberg | Region Süd Bildungs- & Schulungseinrichtung Lassallestraße | Messe | Prater Lebensmittelbranche Vienna DC | Umgebung Bauwesen & Innenausstattung Region Nord Pharma & Medizintechnik Region West Rechtsanwälte & Steuerberater Serviced Office Quelle Market Research | Q3 2016 9 Investmentmarkt 3,25 3,50 Paris 3,70 London (West End) München Madrid 3,75 3,80 4,00 Berlin 4,00 Frankfurt Mailand Wien 4,25 4,80 5,50 Amsterdam Warschau Prag Bratislava Market Research | Q3 2016 Budapest Quelle Athen Spitzenrenditen in % Bukarest 5,50 7,00 7,25 7,50 8,00 Spitzenrenditen Büroimmobilien im europäischen Vergleich Investmentmarkt Büroobjekte bleiben bei Investoren die Nummer 1 Im ersten Halbjahr 2016 war der Bürobereich erneut mit Abstand das stärkste Segment des österreichischen Immobilieninvestment markts. 54 Prozent des gesamten Trans aktionsvolumens von EUR 1,3 Mrd. entfielen auf Büroobjekte bzw. in absoluten Zahlen wurden rund EUR 700 Mio. umgesetzt. Büros lagen damit deutlich vor Hotels mit knapp 30 Prozent, Retail spielte im ersten Halbjahr 2016 mit weniger als 10 Prozent eine untergeordnete Rolle. Das Preisniveau ist weiter gestiegen. Die Spitzenrendite für Büroimmobilien bleibt aber weiter unter Druck, obwohl diese derzeit schon so niedrig ist wie nie zuvor. Derzeit liegt sie bei 4,25 Prozent mit weiter fallender Tendenz. Zu den bedeutendsten Bürotransaktionen im ersten Halbjahr zählte u.a. der Verkauf des fast voll vermieteten IZD-Towers an CBRE Global Investors sowie der Verkauf des noch in Bau befindlichen QBC 4 im Quartier Belvedere. Mit dem QBC 4 ist das erste aus einer Reihe von attraktiven, nördlich des Hauptbahnhofs ent stehenden Büroobjekten, die ab 2017 fertig gestellt werden, verkauft worden. Auch für die anderen Objekte, die gerade an etablierten Clusterstandorten wie Viertel Zwei|Messe| Prater, TownTown, Europlaza oder eben am Hauptbahnhof errichtet werden, ist mit hoher Nachfrage seitens der Investoren zu rechnen. Auch der Ausblick für das Gesamtjahr 2016 stimmt zuversichtlich: Zahlreiche Verhand lungen über großvolumige Transaktionen in weit fortgeschrittenem Stadium lassen erwar ten, dass das Investmentvolumen 2016 den Rekordwert des Vorjahres von EUR 3,45 Mrd. zumindest erreichen, wenn nicht sogar über schreiten wird. Es ist davon auszugehen, dass das Bürosegment vom starken Interesse am österreichischen Investmentmarkt überdurch schnittlich stark profitieren und auch im zwei ten Halbjahr das stärkste Segment sein wird. Anteil internationaler Investoren steigt Die neuen Topobjekte werden vor allem das Interesse der nicht aus dem deutschen Sprachraum stammenden internationalen Investoren auf sich ziehen. Der Marktanteil dieser Käufergruppe steigt kontinuierlich und erreichte im ersten Halbjahr bereits rund 50 Prozent, obwohl diese Investoren in der Re gel über zwischengeschaltete Asset Manager agieren. Gesucht werden nahezu ausschließ lich großvolumige Transaktionen, wodurch be sonders der Markt im „dreistelligen Segment“ belebt wird. Vor allem hochliquide Investoren aus Nordamerika und dem asiatischen Raum drängen auf den österreichischen Markt und treiben die Preise nach oben. Die Verunsiche rung durch den "Brexit" dürfte diese Entwick lung weiter antreiben und Kapitalströme nach Kontinentaleuropa und damit auch in den als sicheren Hafen geltenden Investmentstandort Österreich verschieben. investmentmarkt © ZOOM VP 10 QBC 4 | 1100 Wien EHL hat das Projekt an BDO vermittelt. Ausgewählte Investmenttransaktionen 2016 Objekt Ort Nutzungsart Nutzfläche Verkäufer Käufer IZD Tower Wien Büro 64.500 m2 Signa CBRE Global Investors Florido Tower Wien Büro 36.000 m2 Union Investment Amundi Tech Gate Wien Büro 27.000 m2 Wr. Städtische|Wien Holding|FFG Strabag QBC 4 Wien Büro 16.700 m2 UBM Development AG BDO Marximum BT 1+3 Wien Büro 14.850 m2 HOCHTIEF ERGO Solaris Wien Büro 10.200 m2 Neue Mitte Lehen Union Investment Amundi 2 UBM Development AG Semper Constantia Salzburg Büro 9.480 m Büropaket Wien Wien Büro 6.860 m2 IMMOFINANZ AG Privatinvestor Bürohaus R30 Wien Büro 4.180 m2 KGAL Privatinvestor FMZ Stadlau Wien Einzelhandel 7.670 m2 Privatinvestor Warburg HIH NÖ | OÖ Einzelhandel 7.100 m2 Supernova Privatinvestor OBI Graz Graz Einzelhandel 5.000 m2 Supernova Family Office | Privatinvestor Triester Straße 282-284 Wien Einzelhandel 3.690 m Hilton Stadtpark Wien Falkensteiner Hotels Falkensteiner Hotels RAMADA Hotel Grieshofgasse OBI St. Valentin und Schärding 2 IMMOFINANZ AG Privatinvestor Hotel 579 Zimmer Raiffeisen Zentralbank Villagio Group Stegersbach Hotel 143 Zimmer Erste Bank Privatinvestor Bad Leonfelden Hotel 117 Zimmer Erste Bank Privatinvestor Wien Hotel 123 Zimmer Family Office | Privatinvestor Privatinvestor RAMADA Hotel Freitaggasse Wien Hotel 106 Zimmer Family Office | Privatinvestor Privatinvestor La Stafa Wien Hotel 186 Zimmer Privatinvestor CBRE Global Investors Hotel Imperial Wien Hotel 138 Zimmer Starwood Gruppe Al Habtoor Group Hotel "The Ring" Wien Hotel 68 Zimmer Graz | Wien Logistik 49.000 m2 DHL-Paket Austria Werndorf Logistik 10.700 m Forum Donaustadt Wien Aviva Logistikportfolio conwert-Portfolio Hillerkaserne Funkhaus Wien Quelle Market Research | Q3 2016 Mohamed Al Jaber Aina Hospitality Fund (Rothschild) Aviva Investors Tristan Capital Partners 2 CCG Nord Projektentwicklung Palmira gemischt genutzt 105.000 m2 Swiss Town Consult Signa | ARE diverse gemischt genutzt 30.720 m2 conwert Immobilien Invest SE Immovate Linz Konvertierung 59.000 m2 Republik Österreich Privatinvestor Wien Konvertierung 28.250 m2 ORF Rhomberg Bau GmbH EHL Immobilien auf Verkäufer- und/oder Käuferseite beratend tätig 11 Referenzen Referenzen Investment © EHL R30 Gesamtfläche 4.200 m2 AuftraggeberKGAL EHL hat das Objekt R30 im Rahmen eines Exklusivauftrages für die KGAL an einen Privatinvestor vermittelt. Sowohl das Verkaufsverfahren als auch die Begleitung der Due Diligence Prüfung wurden durch EHL abgewickelt. © EHL Neue Mitte-Lehen EHL hat das von der UBM entwickelte Objekt Neue MitteLehen in Salzburg an einen von der Semper Constantia gemanagten Spezialfonds vermittelt. Gesamtfläche 9.500 m2 AuftraggeberUBM © ZOOM VP.AT QBC 4 | Karl-Popper-Straße 4 Gesamtfläche 16.700 m2 AuftraggeberUBM Mit dem QBC 4 hat EHL das erste Objekt aus einer Reihe von neu entstehenden Büroimmobilien nördlich des neuen Wiener Hauptbahnhofes an die österreichische Steuerberatungs- und Wirtschaftsprüfungsgesellschaft BDO vermittelt. Vermietung © EHL Österreichische Akademie der Wissenschaften Gesamtfläche 8.500 m2 Mieter Österreichische Akademie der Wissenschaften EHL hat rund 8.500 m2 Bürofläche in einem h ochwertigen Bestandsobjekt in der Hollandstraße an die Ö sterreichische Akademie der Wissenschaften vermietet, die damit m ehrere bislang bestehende Standorte zusammenfasst. © EHL FCP-Fritsch-Chiari & Partner ZT GmbH Gesamtfläche 4.300 m2 Mieter FCP-Fritsch-Chiari & Partner ZT GmbH Das international tätige renommierte Ingenieurbüro FritschChiari & Partner ZT GmbH wurde von EHL exklusiv bei der Suche nach Büroflächen betreut und hat im City Point in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Wien-Mitte seinen neuen Bürostandort gefunden. © MGC STRABAG Property and Facility Services GmbH Gesamtfläche Mieter 1.400 m2 STRABAG PFS EHL begleitete den Facility und Property Management Dienstleister des STRABAG-Konzerns bei der Anmietung von 1.400 m2 Büro- und Lagerflächen im MGC Office Park. Damit fasst STRABAG PFS zwei Standorte in Wien zusammen. Die Angaben und Prognosen dieses Berichtes erfolgen ohne Garantie, Gewähr oder Haftung. Cover: Zoom VP.AT Die digitale Version des Berichts steht unter www.ehl.at/research zum Download zur Verfügung. EHL ist einer der führenden Immobiliendienstleister Österreichs in den Bereichen Gewerbe-, Wohn- und Anlageimmobilien mit Schwer punkt Vermarktung, Entwicklung und Bewertung von Immobilien. EHL Immobilien Management ist ein Teil der EHL Immobilien Gruppe. Der Bereich Immobilien Management kümmert sich um die kaufmän nische, technische und infrastrukturelle Verwaltung von Immobilien sowie um den Bereich Baumanagement. Vermietung Verkauf Verwaltung Facility Management Baumanagement Consulting Bewertung Market Research Investment Portfolio Management Asset Management Center Management Restructuring Büroimmobilien Einzelhandelsobjekte Wohnimmobilien Vorsorgewohnungen Anlageobjekte Zinshäuser Betriebsliegenschaften Grundstücke Hotelimmobilien EHL Immobilien GmbH Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien T +43-1-512 76 90 | [email protected] www.ehl.at INTERNATIONAL PROPERTY CONSULTANTS www.ehl.at CHARTERED SURVEYORS
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