Helle 3-Zimmer Familien-Wohnung in Haus mit großem

1210 Wien, Ostmarkgasse 15
Helle 3-Zimmer Familien-Wohnung
in Haus mit großem Gemeinschaftsgarten
3. OG - Top 11
Vom Vorzimmer aus gelangen Sie ins Wohnzimmer und in die beiden, getrennt begehbaren und
hofseitigen Schlafzimmer. Die Küche ist komplett ausgestattet mit allen Geräten. Die Schlafzimmer
liegen ruhig in Richtung des begrünten Innenhofs. Alle Räume sind zentral begehbar, Bad und WC
sind getrennt. Die Wohnräume sind mit Parkettböden, Nass- und Nebenräume mit keramischen
Belägen ausgestattet.
Im Haus befinden sich eine Waschküche, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein
begrünter Innenhof mit Sitzgelegenheiten. Tiefgaragenstellplätze können optional angemietet
werden.
Flächen
Wohnfläche
Keller
Zimmer
Baujahr
Stockwerk
Details
3 (1 WZ, 2 SZ, Küche, 1 Bad, 1 WC, Vorr.)
2001
3. OG
begrünter Innenhof, Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum, Waschküche,
Kellerabteil, Tiefgarage
Fernwärme , HWB 51,00 (Klasse C)
UPC, Internet, Telefon
Heizungsart
Anschlüsse
Kosten
€ 723,25 Miete netto exkl. USt.
€ 190,00 Betriebskosten netto exkl. USt.
€ 1.004,58 Gesamtmiete inkl. USt.
€ 2.191,81 Provision inkl. 20% USt.
€ 4.018,00 Kaution
66,69 m²
4,77 m²
Kontakt
Hübl & Partner
Immobilientreuhand GmbH
T 01 277 88
huebl-partner.com
[email protected]
HÜBL & PARTNER Immobilientreuhand GmbH | A-1220 Wien, Attemsgasse 7 | Rechtsform: Gesellschaft mbH | FN 230063d, HG Wien
Tel. +43 1 277 88 | Fax +43 1 277 88 – 5 | UID Nr. ATU 56656149 | [email protected] | www.huebl-partner.com
1210 Wien, Ostmarkgasse 15
Helle 3-Zimmer Familien-Wohnung
in Haus mit großem Gemeinschaftsgarten
3. OG - Top 11
Beste Lage und ausgezeichnete Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsmittel
 Bahnhof Floridsdorf | U Bahn Linie U6, S-Bahn, Regionalzüge
 Straßenbahnlinien 25, 26, 30, 31
 Buslinien 29A, 33A, 33B, Regionallinien
Shopping, Unterhaltung & Gastronomie
 Shopping Center Nord (85 Shops, Gastronomie, Hollywood
Megaplex Kino)
 Donauzentrum (260 Shops, Gastronomie, Cineplexx & IMAX
Kino, Hotel)
 Interspar Kaufhaus, Franz-Jonas-Platz 6/Am Spitz 4
 Müller Drogeriemarkt, Franz-Jonas-Platz 2-3
 Turek Center, Schloßhofer Straße 11-15
 Hallenbad Floridsdorf, Franklinstraße 22
 Naherholungsgebiet Alte Donau, Wasserpark
 Restaurant Jonas, Franz-Jonas Platz 10-12
 Wirtshaus am Wasserpark, Freytaggasse 1/14
 Restaurant La Creperie, An der oberen Alten Donau 6
 Strandgasthaus Birner, An der oberen Alten Donau 47
Supermärkte
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Billa, Leopoldauer Straße 8
Hofer, Leopoldauer Straße 45
Lidl, Hoßplatz 7-10
Penny, Schloßhofer Straße 13
Spar, Donaufelder Straße 2-4
Apotheken
 Mariazeller Muttergottes, Donaufelder Straße 22
 Sonnen Apotheke, Leopoldauer Straße 17
Schulen & Kindergärten
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Volksschule, Mengergasse 33
Vienna Business School HAK/HAS, Franklinstraße 2
Bundesgymnasium, Franklinstraße 21
BG BRG Wkbrg Unesco Schule, Franklinstraße 26
Kindergarten der Stadt Wien, Mengergasse 33
Kindergarten der Stadt Wien, Schloßhofer Straße 33
Kindergarten, Fultonstraße 5-11
Ärzte
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Ambulatorium Nord, Franz-Jonas-Platz 8/2/3
Dr. Sonja Wiesinger, Theodor-Körner-Gasse 29 (Kinderarzt)
Dr. Franz Graf, Mengergasse 41-43 (Allgemeinmediziner)
Dr. Christiane Handl, Bentheimstraße 13 (Neurologin)
Dr. Klaus Scheyer, Schloßhofer Straße 13 (Hals-, Nasen- und
Ohrenarzt)
 Dr. Heinz Staribacher, Plankenbüchlergasse 14 (Facharzt
Innere Medizin)
 Dr. Angelika Stary, Franz-Jonas-Platz 8 (Hautärztin)
Krankenhäuser
 Pflegekrankenhaus SMZ Floridsdorf, Hinaysgasse 1
 Pflegekrankenhaus Haus der Barmherzigkeit, Tokiostraße 4
 Donauspital (SMZ Ost)
HÜBL & PARTNER Immobilientreuhand GmbH | A-1220 Wien, Attemsgasse 7 | Rechtsform: Gesellschaft mbH | FN 230063d, HG Wien
Tel. +43 1 277 88 | Fax +43 1 277 88 – 5 | UID Nr. ATU 56656149 | [email protected] | www.huebl-partner.com

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