Bekanntmachung über die öffentliche Auslegung.

Bauleitplanung der Stadt Moringen
Bekanntmachung des Beschlusses zur ffentlichen Auslegung
und
Bekanntmachung der ffentlichen Auslegung
(gern. § 3 Abs. 2 BauGB)
Der Verwaltungsausschuss der Stadt Moringen hat in seiner Sitzung am 29.08.20 16 den Planentwurf,
die Entwurfsbegrndung einschlielich des Umweltberichtes sowie gern. § 3 Abs. 2 BauGB die
ffentliche Auslegung fr die 21. ˜nderung des Flchennutzungsplanes und fr den Bebauungsplan
Nr. 28 Jahsberg-Center’, einschl. rtlicher Bauvorschriften, beschlossen. Die Beschlsse werden
hiermit bekannt gemacht.
a) Fhichennutzungsplan der Stadt Moringen - 21. ˜nderung
und
b) Bebauungsplan Nr. 28 Jahsberg-Center", einschl. rtlicher Bauvorschriften
- -
Allgemeine Ziele und Zwecke der Planung:
zu a):
Durch die Flchennutzungsplannderung Nr. 21 sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen fr
die Verlagerung und Erweiterung eines groflchigen Einzelhandelsbetriebes
(Lebensmitteldiscounter) geschaffen werden. Der geplante Lebensmittelrnarkt soll zur Deckung der
wohnortnahen Versorgung der in Moringen lebenden Wohnbevlkerung mit Gtern des allgemeinen,
tglichen Bedarfs beitragen.
zu b):
Mit dem Bebauungsplan sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen fr die Realisierung eines
grofl ch i gen Einzelhandelsstandortes (Lebensmittelnahversorger) geschaffen werden. Fr eine
kleinrumige Teilflche sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen fr die Ansiedlung von
kleineren Gewerbebetrieben zur Deckung des rtlichen Baulandbedarfs geschaffen werden. Weiterhin
ist eine Grnflche mit der Zweckbestimmung extensives Grnland/Streuobstwiese vorgesehen. Der
derzeitige Standort des Lebensmitteldiscounters befindet sich in einem gewerblich geprgten Umfeld
im Sden von Moringen. Durch die Verlagerung des Marktes sowie ergnzender Nutzungen soll
insbesondere im nrdlichen Teil des Siedlungsbereiches Moringen zu einer wohnortnahen Versorgung
mit Gtern des allgemeinen, tglichen Bedarfes beigetragen werden.
Rumliche Geltungsbereiche:
Die rumlichen Geltungsbereiche der o.g. Bauleitplanungen gehen aus den nachfolgenden bersichtskarten hervor.
Die Planentwrfe, die Entwurfsbegrndungen einschlielich der Umweltberichte sowie die
wesentlichen bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen der 21. ˜nderung des
Flchennutzungsplanes der Stadt Moringen und des Bebauungsplanes Nr. 28 Jahsberg-Center",
einschl. rtlicher Bauvorschriften liegen in der Zeit vom
vom 26.09.2016 bis einschl. 26.10.2016
im Bauamt der Stadt Moringen, Amtsfreiheit 8/10, 37186 Moringen, zu den ffnungszeiten
(Montag, Dienstag. Donnerstag und Freitag von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr, Mittwoch von 8.00 Uhr bis
13.00 Uhr) oder nach vorheriger Terrninabsprache unter 05554/202-64 zu jedermanns Einsicht
ffentlich aus.
Whrend der ffentlichen Auslegung knnen Stellungnahmen schriftlich eingereicht oder zu Protokoll
gegeben werden. Es wird Gelegenheit zur Errterung gegeben.
Es wird mit Bezug auf § 3 Abs. 1 Satz 2 BauGB darauf hingewiesen, dass auch Kinder und
Jugendliche Teil der ffentlichkeit sind.
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Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen knnen gem § 4a Abs. 6 BauGB bei der Beschlussfassung ber die Bauleitplne unbercksichtigt bleiben.
Es wird darauf hingewiesen, dass ein Antrag nach § 47 Verwaltungsgerichtsordnung unzulssig ist,
wenn mit ihm Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der
ffentlichen Auslegung nicht oder versptet geltend gemacht wurden, aber htten geltend gemacht
werden knnen (§ 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB).
Weitere Informationen knnen auch auf der Internetseite der Stadt Moringen (ww moringen.de)
eingesehen werden.
Folgende umweltbezogene Informationen sind in Bezug auf die o.g. Bauleitplanungen verfgbar:
- Landschaftsplan der Stadt Moringen (1995)
- Landschaftsrahmenplan des Landkreises Northeim
- Flchennutzungsplan der Stadt Moringen
- Verkehr: Verkehrstechnische Untersuchung zum Neubau eines Netto-Marktes an der Northeimer
Strae (B 241) in der Stadt Moringen" (lngenieurgemeinschaft Dr-Ing. Schubert, Hannover,
September 2014)
- Lrm: Schalltechnisches Gutachten zum Bebauungsplan Nr. 28 Jahsberg-Center", Stadt
Moringen, Errichtung eines Fachmarktzentrums 1. Fortschreibung" (Planungsbro Lauterbach,
Hameln 08. 12.2014)
- Vertrglichkeit Einzelhandel: Verlagerung und Verkaufsfichenerweiterung eines NETTO
Marktes sowie der Neuansiedlung ergnzender Fachmrkte" (CIMA Beratung + Management
GmbH, Lbeck, 28.01.2014)
- Vertrglichkeit Einzelhandel: Antwort der CIMA auf die raumordnerische Beurteilung des
Landkreises Northeim zur geplanten Einzelhandelsansiedlung in der Stadt Moringen" (CIMA
Beratung + Management GmbH, Lbeck, 25.06.2014)
- Vertrglichkeit Einzelhandel: Ergnzende gutachterliche Stellungnahme zur geplanten
Einzelhandelsentwicklung in der Stadt Moringen - Jahsbergenter" (CIMA Beratung +
Management GmbH, Lbeck, 19.05.2016)
- Artenschutz: Faunistische Potenzialabschtzung fr ein geplantes Sondergebiet im B-Plan der
Stadt Moringen (Landkreis Northeim, Niedersachsen)" (dpel Landschaftsplanung, Gttingen,
03.09.2014)
- Artenschutz: Ergnzung zu Faunistische Potenzialabschtzung fr ein geplantes Sondergebiet
im B-Plan der Stadt Moringen (Landkreis Northeim, Niedersachsen)" erstellt von dpel
Landschaftsplanung, vom 03.09.2014" (dpel Landschaftsplanung, Gttingen, 03.12.2014)
Folgende umweltbezogene Stellungnahmen von Behrden und sonstigen Trgern ffentlicher
Belange sind zu den nachfolgenden Themenbereichen in Bezug auf die o.g. Bauleitplanung verfgbar:
- Vertrglichkeit Einzelhandel:
Stellungnahme zur Beurteilung der raumordnerischen
Vertrglichkeit der Ansiedlung von Einzelhandel (Regionalverband Sdniedersachsen e.V.,
Schreiben vom 20.03.2014; Industrie- und Handelskammer Hannover, Schreiben vom 19.08.2013,
03.04.2014 und 13.11.2014; Stadt Einbeck, Schreiben vom 25.02.2014 und 18.11.2014; Landkreis
Northeim, Schreiben vom 15.04.20 14 und 26.11.2014)
- Immissionsschutz: Stellungnahme zu den Ergebnissen des vorgelegten schalltechnischen
Gutachtens (Landkreis Northeim, Schreiben vom 26.11 .2014)
- Immissionsschutz: Stellungnahme zu Lrmschutzentschdigungen mit Bezug zur Bundesstrae
(Nds. Landesbehrde fr Straenbau und Verkehr, Schreiben vom 02.12.20 14)
- Immissionsschutz: Stellungnahme zu steigenden Immissionsbelastungen fr die Anwohner
(BUND, Schreiben vom 19.11.2014)
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-
Boden: Stellungnahme zur Beurteilung der Bodenversiegelung durch die Ansiedlung von
Einzelhandel (BUND, Schreiben vom 19.11.2014; Landesamt fr Bergbau, Energie und Geologie,
Schreiben vom 26.11 .2014)
- Boden: Stellungnahme zur Verwertung des Oberbodens (Landkreis Northeim, Schreiben vorn
26.11.2014)
-
Entwsser un g: Stellungnahme zur erforderlichen Grabenverrohrung (Landkreis Northeim,
Schreiben vorn 26.11.2014)
- Entwsserung: Stellungnahme zur Rckhaltung des anfallenden Oberflchenwassers (Landkreis
Northeim, Schreiben vom 26.11.201; Nds. Landesbehrde fr Straenbau und Verkehr,
Schreiben vom 02.12.20 14)
- Brandschutz: Stellungnahme zur Sicherstellung der Lschwasserversorgung (Landkreis Northeim,
Schreiben vom 26.11.2014)
- Artenschutz: Stellungnahme zur Abarbeitung der artenschutzrechtlichen Belange (Landkreis
Northeim, Schreiben vom 26.11 .201 4)
- Natur- und Landschaftsschutz: Stellungnahme zu den im Gebiet geplanten Pflanzrnanahnien
(Nds. Landesbehrde fr Straenbau und Verkehr, Schreiben vom 02.12.20 14)
- Versorgungseinrichtungen: Stellungnahme zu vorhandenen Wasser- und Gasversorgungsleitungen
(Stadtwerke Leine-Solling GmbH, Schreiben vorn 02.12.2014)
Versorgungseinrichtungen: Stellungnahme zur Versorgung des Gebietes mit Elektrizitt
(EnergieNetz Mitte GmbH, Schreiben vom 25.1 1.2014)
-
Folgende umweltbezogene Stellungnahrnei von privaten Personen
Themenbereichen in Bezug auf die o.g. Bauleitplanung verfgbar:
sind zu den nachfolgenden
- Immissionsschutz: Stellungnahme zu steigenden Irnmissionsbelastungen fr die Anwohner
- Artenschutz: Stellungnahme zum Verlust von Nistpltzen und Nahrungsrumen
- Gewsser:
Stellungnahme
zu
steigender
Hochwassergefahr
im
Oberflchenentwsserung
Rahmen
der
- Gewsser: Stellungnahme zur Einordnung von Grben als Gewsser
- Verkehr: Stellungnahme zu einem erhhten Verkehrsaufkommen durch den Einzelhandelsbetrieb
- Natur- und Landschaftsschutz: Stellungnahme zu den festgesetzten Ausgleichsflchen
- Natur- und Landschaftsschutz: Stellungnahme zur Beeintrchtigung des Orts- und
Landschaftsbildes
- Raumordnung: Stellungnahme zu den Auswirkungen des demografischen Wandels
- Boden: Stellungnahme zur Versiegelung von landwirtschaftlichen Nutzflchen (Ackerland)
Stadt Moringen, den 12.09.2016
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zu a): FhichennutzungspJan der Stadt Moringen 21. ˜nderung
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KartcngrundDgc: AK 5, M 1:5.000
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zu b) Bebauungsplan Nr. 28 Jahsberg-Center", einschl. rtlicher Bauvorschriften
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Kartengrundlage: AK 5, M 1:5.000 i.O., ' 2014 LGLN, RD Northeim, Katasteramt Northeim
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