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Exposé
Etagenwohnung in Merzig
Wohnpark Hochwaldstraße Merzig-Stadt
Objekt-Nr. OM-90706
Etagenwohnung
Verkauf: 175.000 €
Ansprechpartner:
Alexander Mathieu
Telefon: 06864 270352
Mobil: 0171 2776777
Hochwaldstr. 48
66663 Merzig
Saarland
Deutschland
Baujahr
2017
Zustand
Erstbezug
Etagen
5
Badezimmer
1
Zimmer
2,00
Etage
1. OG
Wohnfläche
71,48 m²
Tiefgaragenplätze
60
Energieträger
Gas
Stellplätze
14
Übernahme
nach Absprache
Heizung
Fußbodenheizung
www.ohne-makler.net/expose/90706
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Exposé - Beschreibung
Objektbeschreibung
Im Herzen von Merzig ensteht der Wohnpark-Hochwaldstraße mit insgesamt drei
freistehenden Wohnblöcken und insgesamt 52 Eigentumswohnungen. In Block 1 wird
betreutes Wohnen angeboten, während die Wohnungen in Block 2 und 3 zum freien Verkauf
stehen.
Ebenfalls vorhanden sind Tiefgaragenplätze unter den Gebäuden, sowie Außenstellplätze rund
um die Gebäude. Jede Wohnung ist durch einen Fahrstuhl barrierefrei erreichbar.
Ausstattung
Die Eigentumswohnungen werden in verschieden Größen von 71 m² - 139 m² angeboten und
bestehen aus jeweils 2 bzw. 3 Zimmern (je nach Größe der Wohnung), sind barrierefrei zu
erreichen und verfügen über einen Balkon, bzw. bei Penthouse Wohnungen eine Terrasse. Die
Wohnungen haben neben einem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein
weiteres Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum und ein hell gestaltetes Bad.
Ein hochmodernes Blockheizkraftwerk dient zur Gewinnung von Wärme, die über eine
Fußbodenheizung an die Wohnräume abgegeben wird. Auf Wunsch kann in Absprache mit
dem Bauträger zwischen verschiedenen Bodenbelägen und Wandfarben gewählt werden.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.am-immobilien-mathieu.de
NEUBAU-ERSTBEZUG!
PROVISIONSFREI
Kaufpreis: je nach Wohnung von 175.000 - 395.000 Euro
Wohnfläche: je nach Wohnung von ca. 71 m² - 139 m²
2 bzw. 3 Zimmer, offene Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum
in Merzig-Stadt – Topp Innenstadtlage
nach Energiesparordnung NF 2016 gebaut
Altersgerechte Bauweise (Barrierefrei)
Aufzug in jedem Gebäude
Durch Einsatz moderner Technik werden die anfallenden Kosten der Heizung niedrig gehalten
Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung (3-Fach)
Blockheizkraftwerk – Fussbodenheizung
Böden: Sie haben eine große Auswahl an Bodenbelägen (Fliesen, Laminat, Parkett, Teppich)
Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder Balkon
Optional Tiefgaragenstellplatz / Garage / Aussenstellplatz zu erwerben
zum Verkauf stehen 36 Wohneinheiten von 71-139 qm — bezugsfertig in 2017
Fußboden:
Sonstiges (s. Text)
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Weitere Ausstattung:
Balkon, Fahrstuhl, Barrierefrei
Sonstiges
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben dienen einer ersten
Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle
Maßangaben sind ca.-Angaben.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist Herr Alexander Mathieu. Er steht Ihnen für alle
weitergehenden Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen jederzeit
gerne zur Verfügung.
Sie erreichen Herrn Mathieu unter mobil 0171 – 277 6 777 oder per E-Mail unter
[email protected]
Impressum
ANGABEN GEMÄSS § 5 TMG
AM Immobilien GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 1
66663 Merzig
Telefon: 06864 / 2 70 35 2
E-Mail: [email protected]
Web: www.am-immobilien-mathieu.de
Amtsgericht Saarbrücken, HRA 11262
Persönlich haftend: AM Immobilien GmbH, Merzig, AG Saarbrücken, HRB 100194
Vertreten durch: Alexander Mathieu (Geschäftsführer)
VERTRETEN DURCH:
Alexander Mathieu
Lilienstraße 7
66693 Mettlach
KONTAKT:
Telefon: 06864 / 2 70 35 2
E-Mail: [email protected]
REGISTEREINTRAG
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Saarbrücken
Registernummer: HRA 11262
AUFSICHTSBEHÖRDE:
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Landkreis Merzig-Wadern
VERANTWORTLICH FÜR DEN INHALT NACH § 55 ABS. 2 RSTV:
Alexander Mathieu
Bahnhofstraße 1
66663 Merzig
HINWEIS AUF EU-STREITSCHLICHTUNG
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden sie oben im Impressum.
Lage
Die 5-geschossigen Gebäude des Wohnpark Hochwaldstraße liegt zentral in der Merziger
Innenstadt und werden im KFW 70 Standard errichtet. Merzig liegt geografisch im nördlichen
Teil des Saarlandes und liegt jeweils 50 Kilometer von Metropolen wie Saarbrücken, Trier,
Metz und Luxemburg entfernt. Das „Merziger Becken“ liegt in einer länglich gestreckten
Talaue der Saar in Mitten des „Grünen Kreises“ von Merzig-Wadern. Die umliegenden
Gauhöhen werden vor allem landwirtschaftlich und gärtnerisch genutzt und machen Merzig
mit einem Grünflächenanteil von über 80 Prozent zu einer „grünen“ Stadt.
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,
Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Exposé - Galerie
Ansicht zum Stadtzentrum
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