Deka Immobilien. Immobilienmanagement.

Deka Immobilien.
Immobilienmanagement.
Real Estate Management.
Deka Immobilien GmbH
www.deka-immobilien.de
Trianon, Frankfurt am Main, Deutschland,
DekaBank-Zentrale.
Trianon, Frankfurt am Main, Germany,
DekaBank headquarters.
Deka Immobilien. Global Real Estate Investments.
Deka Immobilien. Global Real Estate Investments.
Deka Immobilien. Global Real Estate
Investments ist das Immobilien-
Geschäftsfeld der Deka-Gruppe. Der
zur größten Finanzgruppe der Welt,
der Sparkassen-Finanzgruppe, gehörende Konzern bündelt und vernetzt
die Immobilienkompetenz bei Immo
bilieninvestments und -finanzierungen – strategisch und operativ.
Die Deka-Gruppe nutzt die Synergien in
ihren Gesellschaften, indem sie die weltweiten Immobilienaktivitäten in einem
eigenen Geschäftsfeld bündelt. Als einer
der größten Anbieter von Offenen Immobilienfonds in Deutschland bieten wir
unseren Anlegern den Zugang zu weltweiten Investments in die Immobilien
anlageklassen Büro, Einzelhandel, Hotel
und Logistik.
Mehr denn je gehören Immobilien als
Anlageklasse zu einem breit gefächerten
Portfolio. Aufgrund geringer Korrelat
ionen mit Aktien- und Rentenmärkten
liefern Immobilien durch ihre kalkulierbaren Cashflows einen unverzichtbaren
Beitrag zur Risikostreuung. Seit 50 Jahren
ist die Deka-Gruppe weltweit auf den
bedeutenden Immobilienmärkten aktiv
und tätigt professionell großvolumige
An- und Verkäufe sowie gewerbliche
Vermietungen und stellt professionell
strukturierte Finanzierungen für andere
Investoren zur Verfügung.
Deka Immobilien. Global Real Estate
Investments is the real estate division of the Deka Group, part of the
world’s largest financial network,
the Sparkassen-Finanzgruppe. Deka
Group combines strategic and
operational real estate investment
and financing expertise.
Deka Group has strengthened its leading position by focusing all of its worldwide real estate activities in one single
division. As one of Germany’s market
leader for Open-Ended Real Estate
Funds, Deka offers its investors access
to worldwide investments across a broad
range of real estate assets including
office, retail, hotel and industrial warehousing.
Due to its low correlation with equity
and bond markets as well as its predictable cash flows, real estate as an asset
class takes an essential role in risk diversification within any portfolio. For 50
years, Deka has executed large-scale
transactions, commercial leases and
provided investors with professionally
structured f inancing solutions in most
of the world’s major real e state markets.
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Deka Immobilien. Global Real Estate Investments.
Immobilienfondsgeschäft. |
Equity Investment.
ƕƕ
Fondsmanagement | Fund Management
Publikumsfonds |
Open-Ended Real Estate Funds
ƕƕ Spezialfonds |
Special Real Estate Funds
ƕƕ Individuelle Immobilienfonds |
Individual Real Estate Funds
ƕƕ Dachfonds |
Fund of Real Estate Funds
ƕƕ Kreditfonds | Debt Funds
ƕƕ
ƕƕ
Risiko, Finanzen und Organisation |
Risk, Finance and Organisation
ƕƕ
An- und Verkauf |
Acquisitions and Sales
ƕƕ
Immobilienmanagement |
Real Estate Management
Immobilienfinanzierungsgeschäft. |
Debt Investment.
ƕƕ
Immobilienfinanzierung |
Real Estate Lending
Leiter Immobilienmanagement. | Global Head of Real Estate Management.
Ulrich Bäcker.
Immobilienmanagement | Real Estate Management
Deutschland | Germany: Johannes Hermanns
Europa / International | Europe / International: Franz-Josef Nolte
Projektmanagement Immobilien | Project & Development Management
Deutschland / Europa / International | Germany / Europe / International: Horst R. Muth
Strategisches Mietermanagement | Tenant Relationship Management
Björn Niehuss
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Deka Immobilien. Global Real Estate Investments.
Deka Immobilien. Global Real Estate Investments.
Stärken.
Strengths.
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Sie können auf die Finanzkraft der
Deka-Gruppe bauen.
ƕƕ
You can rely on the financial strength
of the Deka Group.
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Sie profitieren von fünf Jahrzehnten
Immobilienmarkterfahrung in 26
Ländern weltweit.
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You will benefit from five decades of
real estate market experience in 26
countries worldwide.
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Alle unsere Investments basieren auf
einem fundierten Makro- und Mikroresearch.
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All of our investments are based on
sound macro and micro research.
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You can take advantage of the
expertise of approx. 600 real estate
specialists.
ƕƕ
Sie nutzen das Know-how von rund
600 Immobilienspezialisten.
5
Vermietungen weltweit. Flächenangebot für fast
jeden Bedarf. | Worldwide Lettings. Premises for
Virtually Any Need.
USA | USA
Mexiko | Mexico
Chile | Chile
6
Belgien | Belgium
Deutschland | Germany
Finnland | Finland
Frankreich | France
Großbritannien | Great Britain
Irland | Ireland
Italien | Italy
Litauen | Lithuania
Luxemburg | Luxembourg
Niederlande | The Netherlands
Norwegen | Norway
Österreich | Austria
Polen | Poland
Portugal | Portugal
Schweden | Sweden
Schweiz | Switzerland
Spanien | Spain
Tschechische Republik | Czech Republic
Ungarn | Hungary
Japan | Japan
Singapur | Singapore
Australien | Australia
Neuseeland | New Zealand
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Deka Immobilien.
Immobilienmanagement.
Wir sind in 26 Ländern auf fünf Kontinenten investiert. Mieter, Makler,
Anleger und Geschäftspartner vertrauen auf unsere Immobilienexpertise und unsere Finanzstärke.
Unsere Asset Manager tragen die Objektverantwortung. Neben den Vermietungsaktivitäten steuern und k oordinieren sie
alle Aktivitäten des Property und Facility
Managements.
Für über 440 Gebäude steuern wir erfolgreich das Immobilienportfolio der
Anleger und setzen die Investment
strategien für alle Immobilienfonds in
ausgewählten Wachstumsmärkten um.
Nachhaltige Wertsteigerungen werden
durch vorausschauende Gebäude
planungen und die Umsetzung von
bautechnischen Instandhaltungs-,
Modernisierungs- und zahlreichen Immobilienmarketingmaßnahmen erreicht.
Unsere zentrale Aufgabe ist das aktive
Asset Management für unsere Immo
bilienportfolios. Dabei ist eine hohe
Zufriedenheit unserer Bestandsmieter
ein primäres Ziel. Durch unsere profes
sionelle Mieterbetreuung und die
stetige Verbesserung der Qualität
unserer Immobilien gelten wir als
Premium-Vermieter am Markt.
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Investitionen in Gebäudesanierungen und
Instandhaltungsmaßnahmen erfolgen
unter Berücksichtigung von umweltgerechtem, energieeffizientem Bauen.
Deka Immobilien.
Real Estate Management.
We are investing in 26 countries on
five continents. Our tenants, agents,
investors and business partners
trust our real estate expertise and
financial strength.
Our asset managers are responsible for
the property. Alongside their letting
activities, they monitor and coordinate
all property and facility management
issues.
In addition to successfully managing over
440 buildings on behalf of investors, we
execute investment strategies for all of
our real estate funds in selected growth
markets.
Sustained added value is attained
through forward-looking building planning and the implementation of structural maintenance and modernisation
work, coupled with wide-ranging property marketing activities.
As asset managers for our real estate
portfolios, our primary aim is satisfying
our existing tenants. All our activities
are geared towards providing professional tenant care and efficient building
management, and enhancing the quality
of the property. This helped us build a
market reputation as premium landlords.
Investments in refurbishment and repair
work are carried out in a sustainable and
energy efficient way.
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The Edge, Amsterdam, Niederlande.
10
The Edge, Amsterdam, the Netherlands.
Unsere Qualitätskriterien. Unsere Anforderungen.
Our Quality Criteria. Our Requirements.
Erfahrung und Kompetenz
Experience and Expertise
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Stabilität und Kontinuität
Stability and Continuity
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Investitionskraft und
-bereitschaft
Investment Power and
Willingness
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Qualität und Service
Quality and Service
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Globalität und Regionalität
Global and Local
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Lumley Centre, Auckland, Neuseeland.
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Lumley Centre, Auckland, New Zealand.
Deka Immobilien. Erfahrung und Kompetenz.
Deka Immobilien. Experience and E
xpertise.
Vorteile unserer langjährigen Sachkenntnis als Immobilienexperte.
Wir sind als Immobilienmanager ein erfahrener Spezialist und für die beiden
führenden deutschen Investmentfonds
gesellschaften Deka Immobilien Investment GmbH und WestInvest Gesellschaft
für Investmentfonds mbH t ätig. Gemeinsam betreuen wir zurzeit in 26 Ländern
auf fünf Kontinenten mehr als 8 Mio. m2:
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Bürogebäude (schwerpunktmäßig).
Einzelhandels- und Hotelimmobilien.
Logistik- und Distributionszentren.
Weltweites Engagement als
Immobilienspezialist.
Alle Aktivitäten richten wir auf eine professionelle Mieterbetreuung, eine effi
ziente Gebäudebewirtschaftung und
eine Steigerung der Objektqualität aus.
Dank unseres weltweiten Engagements
können wir Ihnen länderübergreifend
Mietflächen anbieten. Wenn Sie Ihren
Geschäftsbetrieb verändern, h
elfen
wir Ihnen dabei, bestehende Flächen
zu optimieren. Suchen Sie eine neue
Firmenzentrale oder mehrere Standorte,
stehen Ihnen auch dafür unsere Immobilienspezialisten gerne zur Verfügung.
Benefit from Deka Immobilien’s years
of experience as real estate expert.
We are specialists in the field of real
estate management, acting on behalf
of the two leading German investment
fund companies, Deka Immobilien
Investment GmbH and WestInvest
Gesellschaft für Investmentfonds mbH.
Together, we manage more than 8 Mio. m2
in 26 countries on five continents:
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Office buildings (our central focus).
Retail and hotel property.
Logistics and distribution centres.
Worldwide commitment as real
estate specialist.
All our activities are geared towards
providing professional tenant care,
efficient building management and
enhancing the quality of property. Because of our worldwide involvement we
can offer exceptional space over many
national borders. Whether you are making changes in your business operations,
optimising existing premises or looking
to expand, our real estate specialists will
be glad to assist you.
13
Hackesches Quartier, Berlin, Deutschland.
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Hackesches Quartier, Berlin, Germany.
Deka Immobilien. Stabilität und Kontinuität.
Deka Immobilien. Stability and Continuity.
Vorteile unserer Beständigkeit.
Wir sind ein Tochterunternehmen der
DekaBank Deutsche Girozentrale und
gehören zur Sparkassen-Finanzgruppe.
Durch unsere Investitionsstärke sichern
wir unseren Partnern ein solides Fundament für eine professionelle Zusammenarbeit.
Ein stabiles Umfeld mit nachhaltiger
Flächenqualität – so baut sich unser
Leistungsangebot auf.
Im Immobilienmanagement sind wir seit
vielen Jahren weltweit mit unseren Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern für die
Steuerung und Koordination sowohl des
Property als auch des Facility Managements zuständig. Dabei werden Immobilienspezialisten von einer Expertengruppe von Architekten und Ingenieuren mit
langjähriger Erfahrung im Bereich Projektmanagement und Gebäudeplanung
unterstützt. Dadurch gewährleisten wir
ein beständiges Management und Engagement bei der:
Benefit from our stability.
We are a subsidiary of DekaBank
Deutsche Girozentrale and a member of
Sparkassen-Finanzgruppe. Our investment
power means that we can guarantee
our partners a sound foundation for a
professional working relationship.
Our range of services is built on a
stable business environment featuring long-term real estate quality.
For many years our team of worldwide
real estate management personnel has
been responsible for monitoring and
coordinating both property and facility
management activities. In this process,
our real estate specialists are supported
by an expert group of architects and
engineers with many years of project
management and building planning experience. This means we can guarantee
stable management and commitment to:
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professionellen Mieterbetreuung.
effizienten Gebäudebewirtschaftung.
Steigerung der jeweiligen Objekt
qualität.
Dies bestätigen auch die unabhängigen
Ratingagenturen Scope und FERI
EuroRating durch wiederkehrende
Auszeichnungen (www.scope.de,
www.feri-fund-awards.de).
professional tenant care.
efficient building management.
enhancing property quality.
This has been confirmed by the
independent rating agencies Scope
andFERI EuroRating by their
repeated awards (www.scope.de,
www.feri-fund-awards.de).
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Torre Titanium, Santiago de Chile, Chile. 16
Torre Titanium, Santiago de Chile, Chile.
Deka Immobilien. Investitionskraft und -bereitschaft.
Deka Immobilien. Investment Power and
Willingness.
Vorteile unseres Investitions
vermögens.
Wir streben danach, Ihnen und Ihren
Mitarbeitern ein qualitätsvolles Arbeitsumfeld zu bieten. Die Wertentwicklung
unseres Portfolios ist abhängig von der
Vermietungssituation und vom Gebäudezustand, daher t ätigen wir laufend umfangreiche Investitionen. Das soll Anlegern eine nachhaltige R
endite und somit
eine stabile Wertanlage sichern.
Unser Team aus Architekten und Projektmanagern hat neben der Mieterausbauplanung und Instandhaltung natürlich
auch die technische Immobilien-Optimierung für Sie im Fokus, dies beinhaltet:
Benefit from our investment capacity.
We aim to offer you and your staff a
high-quality working environment.
Since the future value of our real estate
portfolios depends on occupier satisfaction and the optimal condition of
properties, we continually invest in their
upkeep and improvement, thus delivering
sustained returns and value for investors.
As well as tenant development planning
and building maintenance, our team
of architects and project managers also
focuses on technical building optimisation, comprising:
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Gesamtmodernisierungen von
Gebäuden.
Bauliche Aufwertung von Allgemein
flächen.
Verbesserung der technischen
Gebäudeausstattung.
Maßnahmen zur Energieeinsparung
und Einsatz von regenerativen
Energien.
Unsere Leistung geht bis hin zu der verantwortlichen Realisierung von umfang
reichen Revitalisierungs- und Projektentwicklungsvorhaben.
Damit erhalten und erhöhen wir nicht
nur den Wert der Gebäude, sondern
schaffen Ihnen beste Voraussetzungen
für erfolgreiche Geschäftsaktivitäten.
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The overall modernisation of buildings.
Quality upgrades and refurbishments
of general areas.
The improvement of buildings’ technical equipment and infrastructure
facilities.
Energy-saving measures and the use
of regenerative e nergy sources.
Our range extends to overall responsi
bility for the execution of extensive refurbishment and development projects.
We not only maintain and enhance
property value but also create the best
possible conditions to enable you to
successfully carry out your business
activities.
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Theresie, München, Deutschland.
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Theresie, Munich, Germany.
Deka Immobilien. Qualität und Service.
Deka Immobilien. Quality and Service.
Vorteile unserer hohen Standards.
Die Kernkompetenzen unserer Asset
Manager liegen in der umfassenden
Mieterbetreuung, der Neuvermietung
der Gewerbeflächen inkl. des Immobi
lienmarketings wie auch in der Objekt
optimierung. Hier werden zum Beispiel
Mieterausbauleistungen, Modernisierungen und technische Instandhaltungsmaßnahmen durch unser Expertenteam
von Architekten und Ingenieuren geplant
und koordiniert.
Unser aktives Management zeichnet sich
durch hohe Leistungsqualität und guten
Service aus. Daher haben wir unsere
Strukturen und Prozesse konsequent an
Ihren Bedürfnissen nach Qualität, Service
und Schnelligkeit ausgerichtet. Um auch
den Marktanforderungen gerecht zu
werden, investieren wir fortlaufend in
das Know-how unserer Mitarbeiter.
Gleichzeitig steuern wir qualitätsbewusst
unsere externen Dienstleister, die für uns
im In- und Ausland tätig sind.
Bei Neuvermietung, Vertragsverlängerung
oder Flächenoptimierung / -expansion
ist es unser Ziel, Sie mit der passenden
Mietfläche, hoher Gebäude- und Ausstattungsqualität sowie kompetenter
Beratung zu überzeugen.
Benefit from our high standards.
Our asset managers’ core expertise is
based on across-the-board tenant care
and the new letting of commercial
premises, including property marketing
and optimisation. This involves tenancy
improvement services, modernisation
and technical maintenance services,
planned and coordinated by an experienced team of architects and engineers.
Through active management we guarantee high-quality performance and services
to meet your needs. That’s why we have
streamlined our processes with a consistent focus on your needs for quality,
service and fast responses. To adapt to
constantly changing market requirements
we invest continuously in our employees’
skills and regularly monitor the quality
of all external service providers, both in
Germany and abroad.
Whether it involves new lettings, lease
extensions or property optimisation / expansion, our aim is to assure you of our
merits by providing you with the right
premises, high-quality buildings, the right
fixtures and fittings and expert advice.
We believe that these qualities lay
the foundations for our position as
a “premium landlord”.
Diese Qualitäten sind die Basis unserer
Positionierung als „Premium-Vermieter“.
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Chevron House, Singapur.
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Chevron House, Singapore.
Deka Immobilien. Globalität und Regionalität.
Deka Immobilien. Global and Local.
Weltweite Investments und regionale Mieterbetreuung.
Die Nähe zu den Mietern ist in Deutschland durch unsere Büros in den Regionen
Nord, Mitte, West und Süd gewährleistet.
Dort arbeiten ImmobilienmanagementTeams mit sowohl kaufmännischem als
auch technischem Know-how.
Aber auch über die Grenzen Deutschlands hinaus haben wir Betriebsstätten
und eigene Büros eingerichtet. An den
Standorten, an denen wir keine eigenen
Büros führen, halten wir den Kontakt
von unserer Zentrale in Frankfurt am Main
aus und a rbeiten in enger Abstimmung
mit externen Verwaltern vor Ort. Durch
die Nähe und den direkten Austausch
gewinnen wir stets neue Einblicke in die
spezifischen Mieterbedürfnisse hinsichtlich Flächen, Ausstattung und Service. Wir
nutzen diese Informationen, um unser
Angebot kontinuierlich zu überprüfen
und gegebenenfalls anzupassen. Das
macht uns zum „Premium-Vermieter“.
Matching worldwide investments
with regional tenant care.
In Germany, proximity to our tenants is
assured by having offices dedicated
to the northern, central, western and
southern regions. Our real estate management teams operating from these
locations offer both commercial and
technical expertise.
In addition, we have established our
own offices beyond Germany’s borders.
Where we do not have our own offices,
we both maintain contact with our
Frankfurt am Main headquarters and
work closely with local external managers. This proximity, together with good
communication, provides us with essential
insight into specific tenant needs in terms
of p
remises, facilities and services. We
use this information to monitor and,
wherever necessary, adapt the services
we offer. We believe that is what makes
us a “premium landlord”.
21
The Bank, Amsterdam, Niederlande.
22
The Bank, Amsterdam, the Netherlands.
Immobilienmanagement. Ihre Ansprechpartner.
Real Estate Management. Your Contacts.
Ulrich Bäcker
Leiter Immobilienmanagement
Global Head of Real Estate Management
Taunusanlage 1 | 60329 Frankfurt am Main
Telefon: (+49) 69 71 47 - 30 00
Telefax: (+49) 69 71 47 - 37 69
E-Mail:[email protected]
Björn Niehuss
Leiter Strategisches Mietermanagement
Global Head of Tenant Relationship Management
Taunusanlage 1 | 60329 Frankfurt am Main
Telefon: (+49) 69 71 47 - 84 30
Telefax: (+49) 69 71 47 - 4 84 30
E-Mail:[email protected]
Johannes Hermanns
Leiter Immobilienmanagement Deutschland Head of Real Estate Management Germany
Taunusanlage 1 | 60329 Frankfurt am Main
Telefon: (+49) 69 71 47 - 16 05
Telefax: (+49) 69 71 47 - 4 16 05
E-Mail:[email protected]
Immobilienmanagement. Ihre Ansprechpartner.
Real Estate Management. Your Contacts.
Patrick Bruhn
Leiter Immobilienmanagement Süd Head of Real Estate Management South
Wilhelm-Wagenfeld-Straße 20 | 80807 München
Telefon: (+49) 89 54 86 27 - 50
Telefax: (+49) 89 54 86 27 - 31
E-Mail:[email protected]
Frank Halseband
Leiter Immobilienmanagement W
est Head of Real Estate Management West
Hamborner Straße 55 | 40472 Düsseldorf
Telefon: (+49) 2 11 8 82 88 - 6 82
Telefax: (+49) 69 71 47 - 4 96 82
E-Mail:[email protected]
Frank Kienholz
Leiter Immobilienmanagement M
itte Head of Real Estate Management Central
Taunusanlage 1 | 60329 Frankfurt am Main
Telefon: (+49) 69 71 47 - 58 04
Telefax: (+49) 69 71 47 - 36 07
E-Mail:[email protected]
Immobilienmanagement. Ihre Ansprechpartner.
Real Estate Management. Your Contacts.
Torsten Simon
Leiter Immobilienmanagement Nord Head of Real Estate Management North
Grimm 6 | 20457 Hamburg
Telefon: (+49) 69 71 47 - 83 61
Telefax: (+49) 30 47 37 - 3878
E-Mail:[email protected]
Claudia Kalender
Leiterin Immobilienmarketing Head of Real Estate Marketing
Taunusanlage 1 | 60329 Frankfurt am Main
Telefon: (+49) 69 71 47 - 33 50
Telefax: (+49) 69 71 47 - 35 29
E-Mail:[email protected]
Immobilienmanagement. Ihre Ansprechpartner.
Real Estate Management. Your Contacts.
Franz-Josef Nolte
Leiter Immobilienmanagement Europa / International Head of Real Estate Management Europe / International
Taunusanlage 1 | 60329 Frankfurt am Main
Telefon: (+49) 69 71 47 - 73 68
Telefax: (+49) 69 71 47 - 31 03
E-Mail:[email protected]
Tania Baali
Leiterin Immobilienmanagement Frankreich Head of Real Estate Management France
30, rue Galilée | 75116 Paris
Telefon: (+33) 1 44 43 - 98 00
Telefax: (+33) 1 44 43 - 98 16
E-Mail:[email protected]
Brigitte Steinmetz
Leiterin Immobilienmanagement International Head of Real Estate Management International
Taunusanlage 1 | 60329 Frankfurt am Main
Telefon: (+49) 69 71 47 - 35 38
Telefax: (+49) 69 71 47 - 38 22
E-Mail:[email protected]
Immobilienmanagement. Ihre Ansprechpartner.
Real Estate Management. Your Contacts.
Knut Müller
Leiter Immobilienmanagement Benelux Head of Real Estate Management Benelux
Taunusanlage 1 | 60329 Frankfurt am Main
Telefon: (+49) 69 71 47 - 38 43
Telefax: (+49) 69 71 47 - 31 03
E-Mail:[email protected]
Horst R. Muth
Leiter Projektmanagement Immobilien Head of Project & Development Management
Taunusanlage 1 | 60329 Frankfurt am Main
Telefon: (+49) 69 71 47 - 22 66
Telefax: (+49) 69 71 47 - 31 04
E-Mail:[email protected]
Stefan Eberle
Leiter Projektmanagement Immobilien Deutschland und
Europa Süd / Ost Head of Project & Development Management Germany
and Europe South / East
Taunusanlage 1 | 60329 Frankfurt am Main
Telefon: (+49) 69 71 47 - 37 29
Telefax: (+49) 69 71 47 - 31 04
E-Mail:[email protected]
Immobilienmanagement. Ihre Ansprechpartner.
Real Estate Management. Your Contacts.
Lothar Henrich
Leiter Projektmanagement Immobilien International Head of Project & Development Management
International
Taunusanlage 1 | 60329 Frankfurt am Main
Telefon: (+49) 69 71 47 - 31 30
Telefax: (+49) 69 71 47 - 31 04
E-Mail:[email protected]
Thomas Sonnenwald
Leiter Projektmanagement Immobilien Deutschland und
Europa Nord / West Head of Project & Development Management Germany
and Europe North / West
Hamborner Straße 55 | 40472 Düsseldorf
Telefon: (+49) 2 11 8 82 88 - 5 03
Telefax: (+49) 2 11 8 82 88 - 31 04
E-Mail:[email protected]
D 500 000 344 / 1T Stand: 08.16
Deka Immobilien GmbH
Taunusanlage 1
60329 Frankfurt
Postfach 11 05 23
60040 Frankfurt
Telefon: (0 69) 71 47 - 0
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