Exposé Erdgeschosswohnung in Bad Honnef ruhige helle 2 Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon Objekt-Nr. OM-89840 Erdgeschosswohnung Vermietung: 500 € + NK Ansprechpartner: Dajana Schellmann Mobil: 0171 5686982 Meisenweg 10 53604 Bad Honnef Nordrhein-Westfalen Deutschland Baujahr 1960 Übernahme ab Datum Etagen 3 Übernahmedatum 15.10.2016 Zimmer 2,00 Zustand gepflegt Wohnfläche 57,60 m² Schlafzimmer 1 Energieträger Gas Badezimmer 1 Summe Nebenkosten 110 € Etage Erdgeschoss Mietsicherheit 1.500 € Heizung Etagenheizung www.ohne-makler.net/expose/89840 Seite 1/5 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Die helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten 10 Familienhauses. Eine Besonderheit dieser gut geschnittenen Wohnung ist sicherlich der Balkon und in der Wohnung vorhandene Abstellraum. Alle Räume sind mit hellen Bodenfliesen ausgestattet, außer im Schlafzimmer, hier ist ein Teppichboden verlegt. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind alle mit Rollläden ausgestattet, die Türen sind aus Holz. Die Eingangstür ist eine Sicherheitstür. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung. Die Warmwasseraufbereitung geschieht mittels einer Durchlauferhitzers. Das Bad mit Wanne ist zeitlos weiss gefliest und verfügt über ein Fenster. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung beträgt zur Zeit 110,- € (für 1 Person, 2 Personen auf Anfrage beim Vermieter). Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie das Mitbenutzungsrecht an diversen Gemeinschaftsräumen (Waschmaschinenraum, Trockenraum). Der Bezug kann zum 15.10.2016 oder 01.11.2016 erfolgen. Überzeugen Sie sich von dieser schönen Wohnung mit angenehmen Nachbarn in begehrter Wohnlage von Bad Honnef. Ich habe hier sehr gerne gewohnt und ziehe nur aus beruflichen Gründen um. Ausstattung Zu der Wohnung kann eine Garage gemietet werden. Auf dem Grundstück kann auch anstatt einer Garage ein Stellplatz dazu gemietet werden. Dies ist kein Muss, das Auto kann ebenso auf der Straße abgestellt werden. Fußboden: Teppichboden, Fliesen Weitere Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad Sonstiges Energieausweis kann beim Vermieter eingesehen werden. Lage In ruhiger Wohnlage, etwa 1 km von der Fußgängerzone entfernt, befindet sich diese gut geschnittene Wohnung. Das Haus wurde ca. 1960 gebaut. Die Umgebung ist geprägt von vielen Grünflächen. In der Straße befinden sich sowohl Mehrfamilienhäuser als auch Einfamilienhäuser. Die Innenstadt und das Naherholungsgebiet auf der Insel Grafenwerth sind zu Fuß in 5 - 10 Minuten erreichbar. Zum Bahnhof (RB, RE) und zur Stadtbahn (Linie 66) sind es 700 m zu Fuß. Zu den umliegenden Städten Bonn, Köln sowie Siegburg bestehen beste Verkehrsanbindungen mit dem Pkw und den öffentlichen Personennahverkehr. Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel www.ohne-makler.net/expose/89840 Seite 2/5 Exposé - Galerie Fenster: Schlafzi., Bad, Küche Grillplatz im Garten www.ohne-makler.net/expose/89840 Seite 3/5 Exposé - Galerie Blick vom Balkon Bad mit Fenster www.ohne-makler.net/expose/89840 Seite 4/5 Exposé - Grundrisse www.ohne-makler.net/expose/89840 Seite 5/5
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