Exposé li End ch z Doppelhaus us u ha e... Maria Lanzersdorferstrasse 5d A-2333 Leopoldsdorf 1 Lageplan Maria Lanzendorfer Straße Fahrbahnrand 2.000 5 EINFRIEDUNG TOR TOR 9975 EINFRIEDUNG 174,24 ü. ADRIA 1938 325 32.83 5005 174,23 ü. ADRIA 54.28 9975 325 1.350 EINGANG EINGANG BFL 2xSTELLPLÄTZE 30,00 m2 2xSTELLPLÄTZE 30,00 m2 +/- 0,00 = 174,39 BEBAUTE FLÄCHE-HAUS"1" BEBAUTE FLÄCHE-HAUS"2" 29,74 m2 TERRASSE Gst. Nr. 251/13 EZ. 1450 ZIVKOVIC Ivan Nauseagasse 14/7-8 A-1160 Wien 300 300 2.000 -10.84- GRUNDSCHTÜCKSGRENZE STABGITTERZAUN 2.000 2.000 300 -21.51-4 .1 9- 29,74 m2 Exposé -29.97- TERRASSE GRUNDSCHTÜCKSGRENZE STABGITTERZAUN 188,65 m2 Maria Lanzersdorferstrasse 5d, A-2333 Leopoldsdorf HAUPTGEBÄUDE 94,32 m2 3.000 GRUNDSCHTÜCKSGRENZE STABGITTERZAUN 1.014 -30.00- 1.4855 HAUPTGEBÄUDE 94,32 m2 2 Haus/Villa Niederösterreich 2333 Leopoldsdorf bei Wien Grünruhelage S1/Bus Insgesamt wird 1 Doppelhaus (2 Doppelhaushälften) in Niedrigenergiebauweise am Ortsrand von Leopoldsdorf errichtet. Die Infrastruktur wie Nahversorger sind gut zu Fuss erreichbar. Ein Kindergarten sowie Hort und Volksschulle liegen in der Nähe, daher eignen sich die Häuser besonders für Jungfamilien. WOHNFLÄCHE: ZIMMER: WC: BAD: DU/WC: TERRASSE: BALKON: ca.180 m2 4 1 1 1 29,74 m2 7,33 m2 Der grosse Wohn/Essbereich mit der offenen Küche lädt zum Entspannen, gemeinsamen Essgenuß und vielen geselligen Abenden ein. Eine ca. 30 m2 grosse Terrasse bietet viel Platz für Grillabende mit Freunden oder um an schönen Sommertagen das Frühstück mit der Familie zu genießen. STOCK: LIFT: KELLER: GARTEN: GARAGE/CARPORT: PARKPLATZ: BAUJAHR: ZUSTAND OBJEKT: ZUSTAND HAUS: Mehrere Etagen Nein 68,19 m2 175,93 m2 Nein 2 Fahrzeuge 2016 Erstbezug Neubau ENERGIEAUSWEISS: B 39,14 kWh/m2a SCHLÜSSELFERTIGE AUSFÜHRUNG: ● Einreichplanung ● Baubeschreibung ● Energieausweiss ● Baustellenmanagement ● Kaufvertrag ● Keller - Weisse Wanne ● 2 x Stellplätze ● Keramikfliesen/Parkettböden ● Sanitäreinrichtung MÖBILIERUNG: FENSTER: BÖDEN: HEIZUNG: Keine Aluminium mit 3-Fach Verglasung Keramikfliesen, Parkett Luft/Wärmepumpe, Fussbodenheizung DIE WOHNEINHEITEN AUFTEILUNG: KELLER: 2xKellerräume, Technikraum, STH ERDGESCHOSS: Vorraum, DU/WC, Zimmer, Küche, Wohn/Ess, Lager, STH, Terrasse, 2 x Stellplätze OBERGESCHOSS: 3xZimmer, Bad, WC, Gang, AR, STH, Balkon ● Komplette Elektroinstallation ● Sanitärinstallationen ● Luft / Wärmepumpe ● Fussbodenheizung ● Nassestrich ● Terrasse ● Balkon ● Glasgeländer ● Elektronisch bedienbare Rollläden Exposé IMMOBILIENART: BUNDESLAND: PLZ/ORT: LAGE: VERKEHRSVERBINDUNG: Maria Lanzersdorferstrasse 5d, A-2333 Leopoldsdorf Detaildaten 3 Grundriss KELLERGESCHOSS TOP 1 KELLER TECHNIK KELLER STH FLIESEN FLIESEN FLIESEN FLIESEN 27,74 m2 10,66 m2 25,91 m2 4,20 m2 FLIESEN FLIESEN FLIESEN FLIESEN 27,74 m2 10,66 m2 25,91 m2 4,20 m2 KELLER Fliesen 25,91 m2 Fliesen 25,91 m2 Fliesen 4,20 m2 TECHNIK Fliesen 10,66 m2 13,23 m Fliesen 27,68 m2 13,48 m Gst.251/12, EZ. neu, --Baufläche begrünt Gst. Nr. 251/13 EZ. 1450 29,74 m 2 29,74 m 2 TERRASSE TERRASSE 1,50 m 2 94,32 m 2 HAUPTGEBÄUDE GRUNDSCHTÜCKSGRENZE STABGITTERZAUN KELLER Fliesen 27,74 m2 GRUNDSCHTÜCKSGRENZE STABGITTERZAUN GRUNDSCHTÜCKSGRENZE STABGITTERZAUN KELLER Gst.251/13, EZ. neu, Baufläche begrünt Gst.251/14, EZ. neu, --Baufläche begrünt -29.97- STH Fliesen 4,20 m2 -30.00- STH LAGEPLAN Fliesen 10,66 m2 94,32 m 2 HAUPTGEBÄUDE BEBAUTE FLÄCHE-HAUS"1" BEBAUTE FLÄCHE-HAUS"2" +/- 0,00 = 174,39 30,00 m 2 2xSTELLPLÄTZE 30,00 m 2 2xSTELLPLÄTZE EINGANG EINGANG 174,23 ü. ADRIA EINFRIEDUNG TOR TOR BFL EINFRIEDUNG Maria Lanzendorfer Straße N TECHNIK KELLER TECHNIK KELLER STH Gst.437/77, EZ. 1345, Baufläche Gebäude, Baufläche begrünt AURA Wohnungseigentumsgesellschaft m.b.H., 1/1 Ared-Straße 11/4.OG 2544 Leobersdorf GRUNDRISS DOPPELHAUS KELLERGESCHOSS Maria Lanzersdorferstrasse 5d A-2333 Leopoldsdorf Exposé KELLER Maria Lanzersdorferstrasse 5d, A-2333 Leopoldsdorf TOP 2 4 Grundriss ERDGESCHOSS TOP 1 TERRASSE TERRASSE PVC-Holz 29,74 m2 PVC-Holz 29,74 m2 LAGER LAGER Estrich 3,41 m2 Estrich 3,41 m2 VR DU / WC ZIMMER KÜCHE WOHN / ESS LAGER STH FLIESEN FLIESEN PARKETT FLIESEN PARKETT ESTRICH FLIESEN 8,19 m2 2,35 m2 13,05 m2 6,60 m2 35,94 m2 3,41 m2 4,08 m2 TERRASSE PVC-HOLZ 29,74 m2 VR DU / WC ZIMMER KÜCHE WOHN / ESS LAGER STH FLIESEN FLIESEN PARKETT FLIESEN PARKETT ESTRICH FLIESEN 8,19 m2 2,35 m2 13,05 m2 6,60 m2 35,94 m2 3,41 m2 4,08 m2 TERRASSE PVC-HOLZ 29,74 m2 WOHN / ESSZIMMER Parkett 35,94 m2 Parkett 35,94 m2 14,85 m VR Fliesen 8,19 m2 Fliesen 8,19 m2 Fliesen 6,60 m2 ZIMMER Parkett 13,05 m2 DU/WC DU/WC Fliesen 2,35 m2 Fliesen 2,35 m2 TOP 1 13,50 m TOP 2 Gst.251/13, EZ. neu, Baufläche begrünt GRUNDSCHTÜCKSGRENZE STABGITTERZAUN Gst.251/12, EZ. neu, --Baufläche begrünt Gst. Nr. 251/13 EZ. 1450 29,74 m 2 29,74 m 2 TERRASSE TERRASSE 1,50 m 2 94,32 m 2 HAUPTGEBÄUDE Gst.251/14, EZ. neu, --Baufläche begrünt -29.97- VR KÜCHE -30.00- Fliesen 4,08 m2 GRUNDSCHTÜCKSGRENZE STABGITTERZAUN Parkett 13,05 m2 STH Fliesen 4,08 m2 GRUNDSCHTÜCKSGRENZE STABGITTERZAUN ZIMMER STH LAGEPLAN Fliesen 6,60 m2 94,32 m 2 HAUPTGEBÄUDE BEBAUTE FLÄCHE-HAUS"1" BEBAUTE FLÄCHE-HAUS"2" +/- 0,00 = 174,39 30,00 m 2 2xSTELLPLÄTZE 30,00 m 2 2xSTELLPLÄTZE EINGANG EINGANG 174,23 ü. ADRIA EINFRIEDUNG TOR TOR BFL EINFRIEDUNG Maria Lanzendorfer Straße N KÜCHE Gst.437/77, EZ. 1345, Baufläche Gebäude, Baufläche begrünt AURA Wohnungseigentumsgesellschaft m.b.H., 1/1 Ared-Straße 11/4.OG 2544 Leobersdorf GRUNDRISS DOPPELHAUS ERDGESCHOSS Maria Lanzersdorferstrasse 5d A-2333 Leopoldsdorf Exposé WOHN / ESSZIMMER Maria Lanzersdorferstrasse 5d, A-2333 Leopoldsdorf TOP 2 5 Grundriss OBERGESCHOSS TOP 1 ZIMMER Parkett 12,36 m2 Parkett 12,06 m2 WC Fliesen 1,97 m2 BAD STH Parkett 5,95 m2 Parkett 5,95 m2 GANG WC Fliesen 1,97 m2 GANG Parkett 7,86 m2 Parkett 7,86 m2 AR AR Parkett 1,65 m2 Parkett 1,65 m2 ZIMMER Parkett 17,77 m2 Parkett 17,77 m2 13,50 m 17,77 m2 8,60 m2 1,97 m2 12,06 m2 12,36 m2 7,86 m2 5,95 m2 1,65 m2 7,33 m2 Fliesen 8,60 m2 Gst.251/13, EZ. neu, Baufläche begrünt GRUNDSCHTÜCKSGRENZE STABGITTERZAUN Gst.251/12, EZ. neu, --Baufläche begrünt Gst. Nr. 251/13 EZ. 1450 29,74 m 2 29,74 m 2 TERRASSE TERRASSE 1,50 m 2 94,32 m 2 HAUPTGEBÄUDE GRUNDSCHTÜCKSGRENZE STABGITTERZAUN ZIMMER BAD ZIMMER BAD WC ZIMMER ZIMMER GANG STH AR BALKON GRUNDSCHTÜCKSGRENZE STABGITTERZAUN 14,85 m Fliesen 8,60 m2 STH PARKETT FLIESEN PARKETT PARKETT PARKETT PARKETT PARKETT PARKETT NATURSTEIN TOP 2 Gst.251/14, EZ. neu, --Baufläche begrünt 94,32 m 2 HAUPTGEBÄUDE BEBAUTE FLÄCHE-HAUS"1" BEBAUTE FLÄCHE-HAUS"2" +/- 0,00 = 174,39 30,00 m 2 2xSTELLPLÄTZE 30,00 m 2 2xSTELLPLÄTZE EINGANG EINGANG 174,23 ü. ADRIA EINFRIEDUNG TOR TOR BFL EINFRIEDUNG Maria Lanzendorfer Straße Gst.437/77, EZ. 1345, Baufläche Gebäude, Baufläche begrünt AURA Wohnungseigentumsgesellschaft m.b.H., 1/1 Ared-Straße 11/4.OG 2544 Leobersdorf GRUNDRISS DOPPELHAUS OBERGESCHOSS Maria Lanzersdorferstrasse 5d A-2333 Leopoldsdorf Maria Lanzersdorferstrasse 5d, A-2333 Leopoldsdorf ZIMMER Parkett 12,36 m2 Exposé ZIMMER Parkett 12,06 m2 17,77 m2 8,60 m2 1,97 m2 12,06 m2 12,36 m2 7,86 m2 5,95 m2 1,65 m2 7,33 m2 -29.97- ZIMMER PARKETT FLIESEN PARKETT PARKETT PARKETT PARKETT PARKETT PARKETT NATURSTEIN -30.00- Naturstein 7,33 m2 LAGEPLAN BALKON Naturstein 7,33 m2 N BALKON ZIMMER BAD WC ZIMMER ZIMMER GANG STH AR BALKON li End ch z us u ha Maria Lanzersdorferstrasse 5d, A-2333 Leopoldsdorf e... Exposé 6 ch z Maria Lanzersdorferstrasse 5d, A-2333 Leopoldsdorf li End us u ha Exposé 7 e...
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