Maria Lanzersdorferstrasse 5d A-2333 Leopoldsdorf

Exposé
li
End
ch z
Doppelhaus
us
u ha
e...
Maria Lanzersdorferstrasse 5d
A-2333 Leopoldsdorf
1
Lageplan
Maria Lanzendorfer Straße
Fahrbahnrand
2.000
5
EINFRIEDUNG
TOR
TOR
9975
EINFRIEDUNG
174,24 ü. ADRIA
1938
325
32.83
5005
174,23 ü. ADRIA
54.28
9975
325
1.350
EINGANG EINGANG
BFL
2xSTELLPLÄTZE
30,00 m2
2xSTELLPLÄTZE
30,00 m2
+/- 0,00 = 174,39
BEBAUTE FLÄCHE-HAUS"1" BEBAUTE FLÄCHE-HAUS"2"
29,74 m2
TERRASSE
Gst. Nr. 251/13
EZ. 1450
ZIVKOVIC Ivan
Nauseagasse 14/7-8
A-1160 Wien
300
300
2.000
-10.84-
GRUNDSCHTÜCKSGRENZE
STABGITTERZAUN
2.000
2.000
300
-21.51-4
.1
9-
29,74 m2
Exposé
-29.97-
TERRASSE
GRUNDSCHTÜCKSGRENZE
STABGITTERZAUN
188,65 m2
Maria Lanzersdorferstrasse 5d, A-2333 Leopoldsdorf
HAUPTGEBÄUDE
94,32 m2
3.000
GRUNDSCHTÜCKSGRENZE
STABGITTERZAUN
1.014
-30.00-
1.4855
HAUPTGEBÄUDE
94,32 m2
2
Haus/Villa
Niederösterreich
2333 Leopoldsdorf bei Wien
Grünruhelage
S1/Bus
Insgesamt wird 1 Doppelhaus (2 Doppelhaushälften) in Niedrigenergiebauweise am Ortsrand von Leopoldsdorf errichtet. Die Infrastruktur wie
Nahversorger sind gut zu Fuss erreichbar. Ein Kindergarten sowie Hort
und Volksschulle liegen in der Nähe, daher eignen sich die Häuser
besonders für Jungfamilien.
WOHNFLÄCHE:
ZIMMER:
WC:
BAD:
DU/WC:
TERRASSE:
BALKON:
ca.180 m2
4
1
1
1
29,74 m2
7,33 m2
Der grosse Wohn/Essbereich mit der offenen Küche lädt zum Entspannen,
gemeinsamen Essgenuß und vielen geselligen Abenden ein.
Eine ca. 30 m2 grosse Terrasse bietet viel Platz für Grillabende mit
Freunden oder um an schönen Sommertagen das Frühstück mit
der Familie zu genießen.
STOCK:
LIFT:
KELLER:
GARTEN:
GARAGE/CARPORT:
PARKPLATZ:
BAUJAHR:
ZUSTAND OBJEKT:
ZUSTAND HAUS:
Mehrere Etagen
Nein
68,19 m2
175,93 m2
Nein
2 Fahrzeuge
2016
Erstbezug
Neubau
ENERGIEAUSWEISS:
B
39,14 kWh/m2a
SCHLÜSSELFERTIGE AUSFÜHRUNG:
● Einreichplanung
● Baubeschreibung
● Energieausweiss
● Baustellenmanagement
● Kaufvertrag
● Keller - Weisse Wanne
● 2 x Stellplätze
● Keramikfliesen/Parkettböden
● Sanitäreinrichtung
MÖBILIERUNG:
FENSTER:
BÖDEN:
HEIZUNG:
Keine
Aluminium mit 3-Fach Verglasung
Keramikfliesen, Parkett
Luft/Wärmepumpe, Fussbodenheizung
DIE WOHNEINHEITEN AUFTEILUNG:
KELLER:
2xKellerräume, Technikraum, STH
ERDGESCHOSS:
Vorraum, DU/WC, Zimmer, Küche,
Wohn/Ess, Lager, STH, Terrasse,
2 x Stellplätze
OBERGESCHOSS:
3xZimmer, Bad, WC, Gang, AR, STH,
Balkon
● Komplette Elektroinstallation
● Sanitärinstallationen
● Luft / Wärmepumpe
● Fussbodenheizung
● Nassestrich
● Terrasse
● Balkon
● Glasgeländer
● Elektronisch bedienbare Rollläden
Exposé
IMMOBILIENART:
BUNDESLAND:
PLZ/ORT:
LAGE:
VERKEHRSVERBINDUNG:
Maria Lanzersdorferstrasse 5d, A-2333 Leopoldsdorf
Detaildaten
3
Grundriss KELLERGESCHOSS
TOP 1
KELLER
TECHNIK
KELLER
STH
FLIESEN
FLIESEN
FLIESEN
FLIESEN
27,74 m2
10,66 m2
25,91 m2
4,20 m2
FLIESEN
FLIESEN
FLIESEN
FLIESEN
27,74 m2
10,66 m2
25,91 m2
4,20 m2
KELLER
Fliesen
25,91 m2
Fliesen
25,91 m2
Fliesen
4,20 m2
TECHNIK
Fliesen
10,66 m2
13,23 m
Fliesen
27,68 m2
13,48 m
Gst.251/12, EZ. neu,
--Baufläche begrünt
Gst. Nr. 251/13
EZ. 1450
29,74 m 2
29,74 m 2
TERRASSE
TERRASSE
1,50 m 2
94,32 m 2
HAUPTGEBÄUDE
GRUNDSCHTÜCKSGRENZE
STABGITTERZAUN
KELLER
Fliesen
27,74 m2
GRUNDSCHTÜCKSGRENZE
STABGITTERZAUN
GRUNDSCHTÜCKSGRENZE
STABGITTERZAUN
KELLER
Gst.251/13, EZ. neu,
Baufläche begrünt
Gst.251/14, EZ. neu,
--Baufläche begrünt
-29.97-
STH
Fliesen
4,20 m2
-30.00-
STH
LAGEPLAN
Fliesen
10,66 m2
94,32 m 2
HAUPTGEBÄUDE
BEBAUTE FLÄCHE-HAUS"1" BEBAUTE FLÄCHE-HAUS"2"
+/- 0,00 = 174,39
30,00 m 2
2xSTELLPLÄTZE
30,00 m 2
2xSTELLPLÄTZE
EINGANG EINGANG
174,23 ü. ADRIA
EINFRIEDUNG
TOR
TOR
BFL
EINFRIEDUNG
Maria Lanzendorfer Straße
N
TECHNIK
KELLER
TECHNIK
KELLER
STH
Gst.437/77, EZ. 1345, Baufläche Gebäude, Baufläche begrünt
AURA Wohnungseigentumsgesellschaft m.b.H., 1/1
Ared-Straße 11/4.OG
2544 Leobersdorf
GRUNDRISS
DOPPELHAUS
KELLERGESCHOSS
Maria Lanzersdorferstrasse 5d
A-2333 Leopoldsdorf
Exposé
KELLER
Maria Lanzersdorferstrasse 5d, A-2333 Leopoldsdorf
TOP 2
4
Grundriss ERDGESCHOSS
TOP 1
TERRASSE
TERRASSE
PVC-Holz
29,74 m2
PVC-Holz
29,74 m2
LAGER
LAGER
Estrich
3,41 m2
Estrich
3,41 m2
VR
DU / WC
ZIMMER
KÜCHE
WOHN / ESS
LAGER
STH
FLIESEN
FLIESEN
PARKETT
FLIESEN
PARKETT
ESTRICH
FLIESEN
8,19 m2
2,35 m2
13,05 m2
6,60 m2
35,94 m2
3,41 m2
4,08 m2
TERRASSE
PVC-HOLZ
29,74 m2
VR
DU / WC
ZIMMER
KÜCHE
WOHN / ESS
LAGER
STH
FLIESEN
FLIESEN
PARKETT
FLIESEN
PARKETT
ESTRICH
FLIESEN
8,19 m2
2,35 m2
13,05 m2
6,60 m2
35,94 m2
3,41 m2
4,08 m2
TERRASSE
PVC-HOLZ
29,74 m2
WOHN / ESSZIMMER
Parkett
35,94 m2
Parkett
35,94 m2
14,85 m
VR
Fliesen
8,19 m2
Fliesen
8,19 m2
Fliesen
6,60 m2
ZIMMER
Parkett
13,05 m2
DU/WC
DU/WC
Fliesen
2,35 m2
Fliesen
2,35 m2
TOP 1
13,50 m
TOP 2
Gst.251/13, EZ. neu,
Baufläche begrünt
GRUNDSCHTÜCKSGRENZE
STABGITTERZAUN
Gst.251/12, EZ. neu,
--Baufläche begrünt
Gst. Nr. 251/13
EZ. 1450
29,74 m 2
29,74 m 2
TERRASSE
TERRASSE
1,50 m 2
94,32 m 2
HAUPTGEBÄUDE
Gst.251/14, EZ. neu,
--Baufläche begrünt
-29.97-
VR
KÜCHE
-30.00-
Fliesen
4,08 m2
GRUNDSCHTÜCKSGRENZE
STABGITTERZAUN
Parkett
13,05 m2
STH
Fliesen
4,08 m2
GRUNDSCHTÜCKSGRENZE
STABGITTERZAUN
ZIMMER
STH
LAGEPLAN
Fliesen
6,60 m2
94,32 m 2
HAUPTGEBÄUDE
BEBAUTE FLÄCHE-HAUS"1" BEBAUTE FLÄCHE-HAUS"2"
+/- 0,00 = 174,39
30,00 m 2
2xSTELLPLÄTZE
30,00 m 2
2xSTELLPLÄTZE
EINGANG EINGANG
174,23 ü. ADRIA
EINFRIEDUNG
TOR
TOR
BFL
EINFRIEDUNG
Maria Lanzendorfer Straße
N
KÜCHE
Gst.437/77, EZ. 1345, Baufläche Gebäude, Baufläche begrünt
AURA Wohnungseigentumsgesellschaft m.b.H., 1/1
Ared-Straße 11/4.OG
2544 Leobersdorf
GRUNDRISS
DOPPELHAUS
ERDGESCHOSS
Maria Lanzersdorferstrasse 5d
A-2333 Leopoldsdorf
Exposé
WOHN / ESSZIMMER
Maria Lanzersdorferstrasse 5d, A-2333 Leopoldsdorf
TOP 2
5
Grundriss OBERGESCHOSS
TOP 1
ZIMMER
Parkett
12,36 m2
Parkett
12,06 m2
WC
Fliesen
1,97 m2
BAD
STH
Parkett
5,95 m2
Parkett
5,95 m2
GANG
WC
Fliesen
1,97 m2
GANG
Parkett
7,86 m2
Parkett
7,86 m2
AR
AR
Parkett
1,65 m2
Parkett
1,65 m2
ZIMMER
Parkett
17,77 m2
Parkett
17,77 m2
13,50 m
17,77 m2
8,60 m2
1,97 m2
12,06 m2
12,36 m2
7,86 m2
5,95 m2
1,65 m2
7,33 m2
Fliesen
8,60 m2
Gst.251/13, EZ. neu,
Baufläche begrünt
GRUNDSCHTÜCKSGRENZE
STABGITTERZAUN
Gst.251/12, EZ. neu,
--Baufläche begrünt
Gst. Nr. 251/13
EZ. 1450
29,74 m 2
29,74 m 2
TERRASSE
TERRASSE
1,50 m 2
94,32 m 2
HAUPTGEBÄUDE
GRUNDSCHTÜCKSGRENZE
STABGITTERZAUN
ZIMMER
BAD
ZIMMER
BAD
WC
ZIMMER
ZIMMER
GANG
STH
AR
BALKON
GRUNDSCHTÜCKSGRENZE
STABGITTERZAUN
14,85 m
Fliesen
8,60 m2
STH
PARKETT
FLIESEN
PARKETT
PARKETT
PARKETT
PARKETT
PARKETT
PARKETT
NATURSTEIN
TOP 2
Gst.251/14, EZ. neu,
--Baufläche begrünt
94,32 m 2
HAUPTGEBÄUDE
BEBAUTE FLÄCHE-HAUS"1" BEBAUTE FLÄCHE-HAUS"2"
+/- 0,00 = 174,39
30,00 m 2
2xSTELLPLÄTZE
30,00 m 2
2xSTELLPLÄTZE
EINGANG EINGANG
174,23 ü. ADRIA
EINFRIEDUNG
TOR
TOR
BFL
EINFRIEDUNG
Maria Lanzendorfer Straße
Gst.437/77, EZ. 1345, Baufläche Gebäude, Baufläche begrünt
AURA Wohnungseigentumsgesellschaft m.b.H., 1/1
Ared-Straße 11/4.OG
2544 Leobersdorf
GRUNDRISS
DOPPELHAUS
OBERGESCHOSS
Maria Lanzersdorferstrasse 5d
A-2333 Leopoldsdorf
Maria Lanzersdorferstrasse 5d, A-2333 Leopoldsdorf
ZIMMER
Parkett
12,36 m2
Exposé
ZIMMER
Parkett
12,06 m2
17,77 m2
8,60 m2
1,97 m2
12,06 m2
12,36 m2
7,86 m2
5,95 m2
1,65 m2
7,33 m2
-29.97-
ZIMMER
PARKETT
FLIESEN
PARKETT
PARKETT
PARKETT
PARKETT
PARKETT
PARKETT
NATURSTEIN
-30.00-
Naturstein
7,33 m2
LAGEPLAN
BALKON
Naturstein
7,33 m2
N
BALKON
ZIMMER
BAD
WC
ZIMMER
ZIMMER
GANG
STH
AR
BALKON
li
End
ch z
us
u ha
Maria Lanzersdorferstrasse 5d, A-2333 Leopoldsdorf
e...
Exposé
6
ch z
Maria Lanzersdorferstrasse 5d, A-2333 Leopoldsdorf
li
End
us
u ha
Exposé
7
e...

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