情報提供資料
リート・ウィークリーレポート（2016/9/21）
マーケットデータ（2016/9/16）
※リート平均配当利回りは2016年8月末時点
リート指数
為替（対円）
リート平均
金利
終値
騰落率
配当利回り
（％）
終値
騰落率
先進国（含日本）
847.66
-1.7%
3.77
先進国（除日本）
839.92
-1.8%
3.83
日本
388.09
-0.4%
米国
1196.06
-0.6%
米ドル
102.29
894.73
-1.7%
カナダドル
1129.87
-2.7%
英国
78.63
豪州
（％）
-0.04
3.14
-0.4%
1.69
3.63
77.45
-1.6%
1.19
5.60
ユーロ
114.10
-1.1%
0.01
4.00
-3.2%
英ポンド
132.99
-2.4%
0.87
3.63
658.11
-2.1%
豪ドル
76.60
-1.1%
2.11
4.27
シンガポール
516.28
-2.0%
74.75
-1.1%
1.85
6.20
香港
615.78
-2.9%
13.19
-0.3%
1.05
4.05
カナダ
欧州（除英国）
シンガポール
ドル
香港ドル
（出所：S&P、BloombergのデータをもとにＤＩＡＭ作成）
※騰落率については、原則先々週末（営業日ベース）の値を基に算出し小数点第2位を四捨五入して表示。
※【リート指数】・【リート平均配当利回り】先進国（含日本）・先進国（除日本）、日本・米国・カナダ・欧州（除英国）・英国・豪州・シンガ
ポール・香港：S&P 先進国 REITインデックス（円換算ベース、配当込み、為替ヘッジなし）、S&P 各国・地域 REIT インデックス（現地通貨
ベース、配当込み、為替ヘッジなし）の値および平均配当利回り。
※【為替】NY市場終値。※【金利】各国・地域の10年国債利回り。ただし欧州（除英国）はドイツ10年国債利回りを使用。
リート市場の動き
【直近3カ月間：2016/6/16～2016/9/16】
（ポイント）
1,200
950
890
800
830
400
770
0
6/16
【2004/3/31～2016/9/16】
（ポイント）
7/16
8/16
9/16
（月/日）
04/3
06/3
08/3
10/3
12/3
14/3
16/3
（年/月）
（出所：S&PのデータをもとにＤＩＡＭ作成）
※先進国（含日本）のREITインデックスのグラフデータ：S&P先進国REITインデックス（円換算ベース、配当込み、為替ヘッジなし）
※巻末のご注意事項等を必ずご確認ください。※上記は過去の実績であり、将来の市場動向を保証するものではありません。
商 号 等 / DIAMアセットマネジメント株式会社
金融商品取引業者 関東財務局長（金商）第324号
加入協会/ 一般社団法人投資信託協会
一般社団法人日本投資顧問業協会
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リート・ウィークリーレポート
マーケット動向（2016/9/12～2016/9/16）
【日本】
J-REIT市場は下落しました。9月20日からの日銀金融政策決定会合、FOMC（米連邦公開市場委員会）
を前に、金融政策の方向性について思惑が交錯し、値動きの荒い展開となりました。なお、日銀は9月12
日、13日および16日にJ-REITを各12億円、買い入れています。
【米国】
米国リート市場は下落しました。にわかに9月利上げ観測の高まった前週からの流れを引き継ぎ、長期
金利が上昇する中、FRB（米連邦準備制度理事会）高官の発言に右往左往する値動きの荒い展開となりま
した。15日に発表された8月の小売売上高が市場予想を下回ったことから、週後半には利上げ懸念が和ら
ぎ、市場は前半の下げを一部取り戻しました。
【欧州】
欧州リート市場は下落しました。前週のFRB高官による利上げへの踏み込んだ発言や、予想よりタカ派
的内容だったECB（欧州中央銀行）理事会を背景に、世界的に金融緩和傾向が弱まることへの警戒感が
高まり、高利回り資産への売り圧力が強くなりました。
【豪州】
豪州リート市場は下落しました。世界的な長期金利の上昇や、原油市況の反落を受けた株式市場の調
整が、リート市場の下落に繋がりました。8月の雇用統計は失業率が5.6％と前月から0.1％低下する一方、
雇用者数はやや減少と内容はまちまちとなっています。
【アジア】
アジアリート市場は下落しました。米国の早期追加利上げ観測の高まりや、ECBの金融政策据え置き
を背景とした長期金利の上昇により、上昇が続いていたリート市場には利益確定の売りが広がりました。
8月の中国マクロ統計は、鉱工業生産や小売売上高など主要指標が事前予想を上回りましたが、域内の株
式市場は反応薄でした。なお、12日のシンガポール市場および16日の香港市場は休場となっています。
トピックス
■
カナダリートのアップデート（カナダ）
8月以降、カナダのリート市場は軟調に推移しており、7月の高値から5％以上も下落しています。1月
中旬から7月まで上昇基調だった市場の方向性を変えたのは、低調な4-6月期決算です。キャッシュフ
ローの成長率は1-3月期の3％強から、4-6月期には約2％まで低下し、過去の平均的水準である約5％を
下回った模様です。とりわけ5月に大規模な山火事が発生したアルバータ州に物件を保有するリートの収
益下振れが多くみられました。アルバータ州は天然ガス、石油、石炭など多様な資源を算出し、「カナ
ダのエネルギー州」として知られていますが、資源価格全般の低迷に今回の山火事が追い打ちをかけ、
経済は1990年代以来の景気後退に陥っています。
※巻末のご注意事項等を必ずご確認ください。※上記は過去の実績であり、将来の市場動向を保証するものではありません。
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各国・地域別グラフ（2016/6/16～2016/9/16）
《日本》
（ポイント）
440
※各国および地域のリート指数、為替の使用
データについては、Ｐ.1「マーケットデータ」の
注記をご参照ください。
日本リート指数
410
380
350
6/16
7/16
8/16
《米国》
（ポイント）
1,350
9/16
（月/日）
（円）
米国リート指数
1,250
109
1,150
102
1,050
6/16
7/16
8/16
95
9/16
1,280
6/16
（月/日）
《欧州（除く英国）》
（ポイント）
1,060
115
950
105
8/16
《英国》
（ポイント）
89
6/16
9/16
（月/日）
（円）
英国リート指数
170
81
155
73
140
65
125
6/16
7/16
8/16
9/16
（月/日）
6/16
8/16
9/16
（月/日）
ユーロ/円
135
125
7/16
7/16
（円）
欧州リート指数
1,170
6/16
米ドル/円
116
7/16
8/16
9/16
（月/日）
英ポンド/円
7/16
8/16
9/16
（月/日）
（出所：S&P、BloombergのデータをもとにＤＩＡＭ作成）
※巻末のご注意事項等を必ずご確認ください。※上記は過去の実績であり、将来の市場動向を保証するものではありません。
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《豪州》
（ポイント）
750
（円）
豪州リート指数
88
700
83
650
78
600
豪ドル/円
73
6/16
7/16
8/16
9/16
《シンガポール》
（ポイント）
540
6/16
（月/日）
（円）
シンガポールリート指数
88
500
83
460
78
420
73
6/16
《香港》
（ポイント）
650
7/16
8/16
9/16
6/16
（月/日）
（円）
香港リート指数
14.9
600
14.1
550
13.3
500
12.5
6/16
7/16
8/16
9/16
（月/日）
6/16
7/16
8/16
9/16
（月/日）
シンガポールドル/円
7/16
8/16
9/16
（月/日）
香港ドル/円
7/16
8/16
9/16
（月/日）
（出所：S&P、BloombergのデータをもとにＤＩＡＭ作成）
【各指数の著作権等】
■Standard & Poor’s®並びにS&P®は、スタンダード＆プアーズ・ファイナンシャル・サービシーズLLC（以下「S&P」）の
登録商標です。Dow Jones®は、ダウ・ジョーンズ・トレードマーク・ホールディングズLLC（以下「ダウ・ジョーンズ」）の
登録商標です。これらはS&P ダウ・ジョーンズ・インデックスLLCに対して使用許諾が与えられており、DIAMアセットマネジ
メント株式会社に対しては特定の目的のために使用するサブライセンスが与えられています。S&P 先進国 REITインデックス
（円換算ベース、配当込み、為替ヘッジなし）、S&P 各国・地域 REIT インデックス（現地通貨ベース、配当込み、為替ヘッジ
なし）はS&P ダウ・ジョーンズ・インデックスLLCが所有しており、DIAMアセットマネジメント株式会社に対して使用許諾が
与えられています。S&P ダウ・ジョーンズ・インデックスLLC、ダウ・ジョーンズ、S&Pおよびその関連会社は、DIAMアセッ
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ものではありません。
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