1 ~ 募集概要応募要件

石巻市既存借上型市営住宅制度は、
東日本大震災で住宅を失った方への早期住宅
供給を目的に、民間賃貸住宅を住戸単位で市が借上げ、復興公営住宅（市営住宅）
として転用・供給するものです。
募集概要


借上開始：平成２９年１月４日（予定）
対象地区：旧石巻市内の内、釜大街道及び中心地区
※ ただし、災害危険区域にある建物は除きます。

募集戸数
（対象地区別募集戸数）
地区
釜大街道
中心
合計
募集戸数
３０戸程度
５０戸程度
８０戸程度
（型別募集割合）
１人世帯用
募集型別
募集割合

２～３人世帯用
１Ｋ/１ＤＫ/１ＬＤＫ/２ＤＫ
４５～５０％
２ＬＤＫ/３ＤＫ
５０～５５％
対象者：民間賃貸住宅の所有者
応募要件
既存借上型市営住宅制度の応募要件は、以下のとおりです。
このほか、公営住宅として活用するため、公営住宅法及び石巻市既存借上型市営
住宅制度借上基準に適合していることが必要です。
項
目
内
容
対象住宅
①平成２９年１月４日時点で空住戸がある住宅または
平成２９年１月４日までに完成する新築の住宅
②昭和５６年（１９８１年）６月１日以降に着工した住
宅（新耐震基準により着工した住宅）
③借上開始予定日から耐用年数（木造 30 年、準耐火構造
45 年、耐火構造 70 年）に至るまで 10 年以上の住宅
④石巻市既存借上型市営住宅選定基準による採点が 30 点
以上の住宅
借上期間
①建物の耐用年数を上限
②入居者が希望する期間（原則として一代限り）
※２年毎に契約更新
※復興公営住宅として入居者募集を行い、入居希望がな
い場合は市営住宅として入居者募集を行う。
~1~
借上料
共益費・駐車場料金
住
借
上
基
準
概
要
戸
数
標準建設費、公共補償基準による再建築費を比較し、低
い額により算定した公営住宅法に定める近傍同種家賃
と、希望借上料を比較して最も低い額とする。
共益費及び駐車場料金は、民間賃貸住宅所有者が入居者
から直接徴収する。
同一敷地内の住宅（住棟）の内、１戸以上
形式・構造
建て方・構造は問わない。
駐
１台/戸以上
車
施
設
住戸専用面積
25 ㎡以上とし、１人世帯用（1K、1DK、1LDK、2DK）は 55
㎡、２～３人世帯用（2LDK、3DK）は 65 ㎡を上限とする。
ただし 1K の場合の居室は 13 ㎡以上に限る。
浴
室
住戸内にあり、便所と独立していること。
所
住戸内にあり、便所、浴室と独立していること。
洗
面
火災警報器
すべての居室、台所及び住戸内の階段に設置されている
こと。
そ
共同住宅、長屋住宅（2 階建以上）は、原則として各住戸
に専用バルコニーがあること。
の
他
管理（修繕）の区分
市が行う管理（修繕）は、借り上げる住戸内の軽微な維
持修繕及び入居者の退去に伴う経常修繕とする。
事業者の方は、これまで通り建物全体の修繕等を行う。
審査方法
申請いただいた住宅については、要件の全てを満たすものであることを審査し、
認定します。
要件に適合した住宅が募集戸数を上回った場合には、石巻市既存借上型市営住宅
制度運営委員会において、
「石巻市既存借上型市営住宅転用計画に関する選定基準」
に基づき採点し、上位の住宅を認定します。ただし、１人世帯用住戸について、1K
以外の住戸で募集戸数に達した場合は、1K 住戸は採用しないこととします。
事前相談


相談期間：平成２８年１０月３日（月）から１１月１８日（金）まで
（土・日・祝日を除く。
）
※必要事項を記入した相談シート（別紙）をご用意頂きます。
※日時については事前に予約して頂きます。
相談場所：〒９８６－８５０１
石巻市穀町１４番１号
石巻市既存借上型復興公営住宅相談窓口
~2~

（市役所本庁舎５階市民サロン前）
相談予約（業務受託会社が電話で受け付けます。
）
受付期間：平成２８年９月３０日（金）から１１月１８日（金）まで
（土・日・祝日を除く。
）
受付時間：午前９時から午後５時まで
受付先：株式会社ドーコン東北支店石巻分室（担当：柴田、菅野）
電話：0225-24-8848
申請受付及び提出先
石巻市既存借上型市営住宅転用計画認定申請書及び添付書類（「石巻市既存借上
型市営住宅制度の手引き」参照）を提出してください。
 受付期間：平成２８年１１月１日（火）から１１月２５日（金）まで
（土・日・祝日を除く。
）
 受付時間：午前９時から午後５時まで（正午から午後１時までを除く。
）
 提出先：〒９８６－８５０１
石巻市穀町１４番１号
石巻市復興事業部復興住宅課（市役所本庁舎５階）
 申請部数：正副各１部（副本は写し可）
 提出方法：持参
その他

宅地建物取引業者の媒介により協定が成立した場合は、宅地建物取引業法に
規定する範囲内で報酬を支払います。
 事業の詳細は、
「石巻市既存借上型市営住宅制度の手引き」をご覧ください。
 石巻市既存借上型市営住宅制度の手引き及び要綱等については、石巻市ホー
ムページに掲載しています。
~3~

Download Report