PHÖBEN WIESENGUT PHÖBEN Wohnungsliste Stand 13.09.2016

PHÖBEN
WIESENGUT PHÖBEN Wohnungsliste
Einheit
WE 1_ A 1
WE 2_ A 2
WE 3_ B
WE 4_ C
WE 5_ D
WE 6_ E 1
WE 7_ E 2
WE 8_ F
WE 9_ G 1
WE 10_ G 2
WE 11_ G 3
WE 12_ G 4
WE 13_ G 5
WE 14 _ J
WE 15_ K 1
WE 16_ K 2
WE 17_ L
WE 18_ P 1
WE 19_ P 2
WE 20_ P 3
WE 21_ P 4
WE 22_ Q 1
WE 23_ Q 2
WE 24_ Q 3
WE 25_ Q 4
WE 26_ Q 5
WE 27_ Q 6
WE 28_ Q 7
WE 29_ Q 8
WE 30_ Q 9
Gebäude
Haus A – Gutshaus
Haus A – Gutshaus
Haus B
Haus C
Haus D
Haus E
Haus E
Haus F
Haus G
Haus G
Haus G
Haus G
Haus G / H
Haus J – (Schweine)
Haus K – EG/1.OG
Haus K – 1.-2.OG
Haus L – Mühle
Haus P (Kälberstall)
Haus P (Kälberstall)
Haus P (Kälberstall)
Haus P (Kälberstall)
Haus Q (Kuhstall)
Haus Q (Kuhstall)
Haus Q (Kuhstall)
Haus Q (Kuhstall)
Haus Q (Kuhstall)
Haus Q (Kuhstall)
Haus Q (Kuhstall)
Haus Q (Kuhstall)
Haus Q (Kuhstall)
R
B
B
B
B
B
B
AR
SÖ
DM
NS
ZB
TP
WW
R
IG
R
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
AD
RE
RB
M
RS
HE
KO
BK
KK
MA
OD
ST
HP
O
TF
TR
TJ
AW
Kontrolle
3.420,03
Reserviert (1-fach)
Reserviert (2-fach)
Reserviert (Zweitwunsch)
Belegt
Stand: 13.09.2016
Stand 13.09.2016
BRUTTO
NF
NF
WFL.
Dachb.zu Terrasse
Wohnung 10% / 25% 50% anr.
(m²)
anr.(m²)
(m²)
380,00
5,05
30,00
317,50
7,38
6,00
118,08
0,00
6,00
114,70
0,00
6,00
108,25
0,00
6,00
97,00
0,00
6,00
97,22
0,00
6,00
42,55
0,00
6,00
81,00
3,75
6,00
81,84
3,75
6,00
70,67
3,75
6,00
71,99
3,75
6,00
140,70
3,75
6,00
92,19
0,00
6,00
136,79
1,97
6,00
124,88
0,00
25,00
121,06
0,00
6,00
76,53
0,00
6,00
77,44
0,00
6,00
77,51
0,00
6,00
76,48
0,00
6,00
113,00
0,00
6,00
96,38
2,38
6,00
99,26
2,45
6,00
95,79
2,35
6,00
68,19
1,68
6,00
112,62
2,78
6,00
97,13
3,98
6,00
72,35
1,80
6,00
160,93
3,98
6,00
54,53
NF
gesamt
(m²)
415,05
330,88
124,08
120,70
114,25
103,00
103,22
48,55
90,75
91,59
80,42
81,74
150,45
98,19
144,76
149,88
127,06
82,53
83,44
83,51
82,48
119,00
104,76
107,71
104,14
75,87
121,40
107,11
80,15
170,91
223,00
Faktor
Lage
(%)
0,80-1,25
1,25
1,25
1,20
1,15
1,10
0,95
1,00
1,00
0,90
0,95
0,80
0,90
0,90
1,00
1,00
1,00
1,10
1,05
0,95
0,95
1,05
1,00
0,90
0,90
0,90
0,90
0,90
0,90
0,90
1,00
Faktor
Faktor
Grösse
Höhe
(%)
(%)
0,95 - 1,05 0,95 - 1,10
0,95
1,05
0,95
1,05
1,00
1,00
1,00
1,00
1,01
1,01
1,02
0,98
1,02
0,98
1,05
0,97
1,03
0,99
1,03
0,99
1,04
0,99
1,04
0,99
0,97
0,99
1,02
1,00
0,97
1,07
0,99
1,05
0,99
1,00
1,04
1,02
1,04
1,02
1,04
1,02
1,04
1,02
1,00
1,10
1,02
1,01
1,02
1,01
1,02
1,01
1,05
1,01
1,00
1,01
1,02
1,01
1,04
1,01
0,95
1,01
Faktor
Gesamt
(%)
bewertete Mittelpreis Einh.
Fläche
allgemein
(m²)
1,25
1,25
1,20
1,15
1,12
0,95
1,00
1,02
0,92
0,97
0,82
0,93
0,86
1,02
1,04
1,04
1,09
1,11
1,01
1,01
1,11
1,10
0,93
0,93
0,93
0,95
0,91
0,93
0,95
0,96
3.697,56
517,52
412,57
148,90
138,81
128,20
97,81
103,18
49,45
83,28
88,72
66,24
75,74
130,03
100,15
150,25
155,80
138,37
91,93
84,09
84,16
91,87
130,90
97,13
99,87
96,56
72,41
110,35
99,31
75,77
163,98
1.979,74
1.979,74
1.979,74
1.979,74
1.979,74
1.979,74
1.979,74
1.979,74
1.979,74
1.979,74
1.979,74
1.979,74
1.979,74
1.979,74
1.979,74
1.979,74
1.979,74
1.979,74
1.979,74
1.979,74
1.979,74
1.979,74
1.979,74
1.979,74
1.979,74
1.979,74
1.979,74
1.979,74
1.979,74
1.979,74
€/m²
€/m²
€/m²
€/m²
€/m²
€/m²
€/m²
€/m²
€/m²
€/m²
€/m²
€/m²
€/m²
€/m²
€/m²
€/m²
€/m²
€/m²
€/m²
€/m²
€/m²
€/m²
€/m²
€/m²
€/m²
€/m²
€/m²
€/m²
€/m²
€/m²
Bewertete
r
Mittelpreis
(€/m²)
1.885,03
1.885,03
1.885,03
1.885,03
1.885,03
1.885,03
1.885,03
1.885,03
1.885,03
1.885,03
1.885,03
1.885,03
1.885,03
1.885,03
1.885,03
1.885,03
1.885,03
1.885,03
1.885,03
1.885,03
1.885,03
1.885,03
1.885,03
1.885,03
1.885,03
1.885,03
1.885,03
1.885,03
1.885,03
1.885,03
Zulage
Abschlag
(€/m²)
465,37
465,37
377,01
282,75
230,18
-94,97
-0,75
34,87
-155,08
-58,97
-332,37
-138,29
-255,86
37,70
71,44
74,46
167,77
214,59
14,63
14,63
214,59
188,50
-137,27
-137,27
-137,27
-85,86
-171,54
-137,27
-103,00
-76,34
End
Preis
(€/m²)
2.350,40
2.350,40
2.262,04
2.167,79
2.115,21
1.790,06
1.884,28
1.919,91
1.729,95
1.826,06
1.552,66
1.746,75
1.629,18
1.922,73
1.956,47
1.959,49
2.052,80
2.099,62
1.899,66
1.899,66
2.099,62
2.073,54
1.747,76
1.747,76
1.747,76
1.799,17
1.713,49
1.747,76
1.782,03
1.808,69
3.883,32
Faktor Lage
Freie Festlegung zu Projektbeginn
Faktor Grösse
Bruttowohnfläche
1,25
1,20
1,15
1,10
1,05
1,00
0,95
0,90
0,85
0,80
1,05
1,04
1,03
1,02
1,01
1,00
0,99
0,98
0,97
0,96
0,95
65,00 m²
75,00 m²
85,00 m²
95,00 m²
105,00 m²
115,00 m²
125,00 m²
135,00 m²
145,00 m²
155,00 m²
165,00 m²
Vorauss.
Denkmalab
.
(€ brutto)
820.081,33
653.773,07
235.948,17
219.957,46
203.153,93
154.996,06
163.502,24
78.358,09
131.976,06
140.597,52
104.967,82
120.027,09
206.051,24
158.708,81
238.088,09
246.889,02
219.265,51
145.669,37
133.249,32
133.361,11
145.581,12
207.430,80
153.911,97
158.253,63
153.008,38
114.743,54
174.863,14
157.364,73
120.069,95
259.856,35
Kosten
WF teil
(€ brutto)
975.533,22
777.700,11
280.673,73
261.651,87
241.663,12
184.376,60
194.495,17
93.211,39
156.993,00
167.248,72
124.865,17
142.779,02
245.109,62
188.793,12
283.219,28
293.688,48
260.828,75
173.281,97
158.507,62
158.640,59
173.176,99
246.750,69
183.087,02
188.251,66
182.012,14
136.493,94
208.009,62
187.194,26
142.830,01
309.113,86
7.320.180,75
Faktor Höhe
Lichte Raumhöhe im EG (bzw. 2.OG bei K2)
1,10
1,09
1,08
1,07
1,06
1,05
1,04
1,03
1,02
1,01
1,00
0,99
0,98
0,97
3,70 m
3,60 m
3,50 m
3,40 m
3,30 m
3,20 m
3,10 m
3,00 m
2,90 m
2,80 m
2,70 m
2,60 m
2,50 m
2,40 m
Kosten
Stellplatz
(€)
5.000,00
5.000,00
5.000,00
5.000,00
5.000,00
5.000,00
5.000,00
5.000,00
5.000,00
5.000,00
5.000,00
5.000,00
5.000,00
5.000,00
5.000,00
5.000,00
5.000,00
5.000,00
5.000,00
5.000,00
5.000,00
5.000,00
5.000,00
5.000,00
5.000,00
5.000,00
5.000,00
5.000,00
5.000,00
5.000,00
Garten
Fläche
in m²
Garten
Kosten
in €
179,20
537,60
99,70
96,28
78,20
76,60
54,00
20,20
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
171,20
156,00
0,00
251,70
14,80
17,40
21,00
24,20
278,70
113,00
114,00
111,20
79,50
132,30
111,70
81,60
189,50
14.336,00
43.008,00
7.976,00
7.702,40
6.256,00
6.128,00
4.320,00
1.616,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
13.696,00
12.480,00
0,00
20.136,00
1.184,00
1.392,00
1.680,00
1.936,00
22.296,00
9.040,00
9.120,00
8.896,00
6.360,00
10.584,00
8.936,00
6.528,00
15.160,00
150.000,00 3.009,58
240.766,40
Gartenkosten
Garten Kosten / m²
80,00
Kosten
Gesamt
(€)
994.869,22
825.708,11
293.649,73
274.354,27
252.919,12
195.504,60
203.815,17
99.827,39
161.993,00
172.248,72
129.865,17
147.779,02
250.109,62
207.489,12
300.699,28
298.688,48
285.964,75
179.465,97
164.899,62
165.320,59
180.112,99
274.046,69
197.127,02
202.371,66
195.908,14
147.853,94
223.593,62
201.130,26
154.358,01
329.273,86
7.710.947,15
Einheit
WE 1_ A 1
WE 2_ A 2
WE 3_ B
WE 4_ C
WE 5_ D
WE 6_ E 1
WE 7_ E 2
WE 8_ F
WE 9_ G 1
WE 10_ G 2
WE 11_ G 3
WE 12_ G 4
WE 13_ G 5
WE 14 _ J
WE 15_ K 1
WE 16_ K 2
WE 17_ L
WE 18_ P 1
WE 19_ P 2
WE 20_ P 3
WE 21_ P 4
WE 22_ Q 1
WE 23_ Q 2
WE 24_ Q 3
WE 25_ Q 4
WE 26_ Q 5
WE 27_ Q 6
WE 28_ Q 7
WE 29_ Q 8
WE 30_ Q 9
kontrolle
7.710.947,15

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