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Gloßner Immobilien
Tel.: 09181.1299
Am Altenweiher 63
E-Mail: [email protected]
92318 Neumarkt
Ruhig - exklusiv - stilvoll
NIB-ID: 57DA7CDC00 | Anbieter-Objektnummer: NMWGS4a-13
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Kaltmiete: 780,00 €
ca. 81 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Ihr Ansprechpartner
Frau Iris Schafhausen
Gloßner Immobilien
Am Altenweiher 63
92318 Neumarkt
Telefon: 09181 - 1299
Email: [email protected]
OBJEKTDATEN
AUSSTATTUNG
Kaltmiete
780,00 €
Fußbodenheizung
Warmmiete
960,00 €
Gas-Heizung
Nebenkosten
180,00 €
Personen-Aufzug
Kaution
2.340,00 €
Tiefgaragen-Stellplatz
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Fläche Balkon/Terrasse
16,5qm
Wohnfläche
81 qm
Baujahr
2012
Zustand
neuwertig
ENERGIEVERBRAUCHSDATEN
Energiepass vorhanden
Energiepassart
BEDARF
Energiepass gültig bis
2022-04-25
Endenergiebedarf in kWh/(a m²)
30.60
wesentliche Energieträger
Gas-Heizung
Energie-Effizienzklasse
OBJEKTBESCHREIBUNG
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Eine Wohnung kann viel sein: Heimat, Rückzugsraum oder ein Ort, an dem das Leben erst richtig durchstartet.
Sie bedeutet persönliche Freiheit, bietet Spielraum zur Entfaltung und verschafft ihren Bewohnern – einfach
gesprochen – Glück.
In der Willibald-Gluck-Straße 4a sorgt die Wohnung für einen optimalen Wohnkomfort in urbaner Wohnlage in CityNähe.
Eine gehobene Ausstattung, technische Innovationen und vielzählige Komfortmerkmale: die Anlage ist für
anspruchsvolles Wohnen konzipiert, mit hochwertigen Materialien umgesetzt und bis in Detail durchdacht – mit
barrierefreien Zugängen.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Wohnflächen
Wohnen/Essen29,43 qm
Schlafen11,28 qm
Arbeiten10,84 qm
Bad 8,93 qm
Gäste-WC 2,23 qm
Diele 9,39 qm
Abstellraum 1,06 qm
Balkon (16,50 qm x 0,5) 8,25 qm
Nettogesamtwohnfläche 81,41qm
Kellerabteil Nr. 13 (ca. 11,82 qm)
Tiefgaragenstellplatz Nr. 3
LAGE
Ruhig und doch citynah – in dieser Wohnanlage wohnt man in zentraler und stadtnaher Gegend - nahe dem
historischen Kloster St. Josef.
Gleichzeitig genießen die Anwohner alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens: Die Innenstadt von Neumarkt mit
hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen gastronomischen Angebot ist in nur wenigen
Minuten entfernt. Kindergärten und –tagesstätten, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium
befinden sich teilweise in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal.
Die Immobilie selbst ist nach Süden ausgerichtet.
AUSSTATTUNG
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+ 1A Bauträgerausstattung und Bauträgerqualität
+ Hochwertige Fliesen- und Parkett- bzw. Laminatböden
+ Rollläden - elektrisch steuerbar
+ Flachduschwanne / Klarglasdusche
+ Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Bad
+ Lift / barrierefreie Zugänge
+ Videosprechanlage mit Farbmonitor
+ Kellerabteil - abschließbar, mit Licht und Steckdose
SONSTIGES
Die Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.
IMPRESSUM DES ANBIETERS
Angaben nach § 5 TMG (Telemediengesetz)
Gloßner Immobilien
Am Altenweiher 63
92318 Neumarkt
Tel.: 09181.1299
E-Mail: [email protected]
Vertretungsberechtigter
Werner Gloßner
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE157410084
Handelsregister
Berufsaufsichtsbehörde
Landratsamt Neumarkt i.d.OPf.
Haftungsausschluß
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Einrichtungsbeispiel
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