Exposé Etagenwohnung in Kiel Schöne Altbauwohnung mit Stuck in der Holtenauer Str u. Fahrstuhl Objekt-Nr. OM-89536 Etagenwohnung Vermietung: 920 € + NK Ansprechpartner: Migena Schroeder Telefon: 0171 4832678 Holtenauer 233 24106 Kiel Schleswig-Holstein Deutschland Etagen 6 Mietsicherheit 2.760 € Zimmer 3,00 Übernahme ab Datum Wohnfläche 98,00 m² Übernahmedatum 01.11.2016 Nebenkosten 90 € Zustand saniert Heizkosten 50 € Schlafzimmer 1 Summe Nebenkosten 140 € Badezimmer 2 www.ohne-makler.net/expose/89536 Seite 1/8 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus stammt aus der Jahrhundertwende und präsentiert sich mit typischen Altbauelementen. Die Wohnung liegt im 2 OG. Die hohen Decken, der Stuck und die elegante große Schiebetür betonen dies. Der sehr gut erhaltene Dielenboden rundet den Eindruck ab und sorgt für ein anspruchsvolles Ambiente. Die typischen Altbau Fensterelemente sorgen für freundliche lichtdurchflutete Zimmer. Im Wohn- und Esszimmer und Küche sind die Tapeten entfernt und die Wände atmungsaktiv glatt verputzt und weiß gestrichen worden. Dieses Renovierungsverfahren bietet Ihnen gute Voraussetzungen für ein wohnliches und gemütliches Raumklima. Das Wohnzimmer und das Ess/Arbeitszimmer haben jeweils ca. 18m² und können durch die Schiebetür in einen eleganten Wohnbereich verwandelt werden. Ausstattung Zur ruhigen Hofseite liegen das ca. 25 m² großen Schlafzimmer. Die schönen Pitchpinedielen und der sonnige Balkon versprühen einen besonderen Charme und sorgen für ruhige, erholsame Stunden. Die Küche zur Hofseite ist mit einer weißen und zeitgemäßen Einbauküche ausgestattet, die mit einer Kühl/Gefrierkombination, Ceranfeld mit Ofen (neu), Dunstabzugshaube und eventuell Geschirrspülmaschine ausgestattet ist. Das große Fenster lässt viel Tageslicht einfließen. Schwarze Schiefer Wand- und Bodenfliesen verschaffen ein modernes Ambiente. Die Küche bietet genug Platz für ein schönes Frühstück am morgen. Das renovierte Vollbad verfügt ebenso über ein weißes Fliesenschild sowie schwarze Bodenfliesen. Das WC weist das gleiche Design auf. Die Wohnung hat 2 Balkone (ost-süd und süd-west Lage). Das Treppenhaus wurde in 2015 aufwendig renoviert und jede Wohnung mit Videosprechanlage ausgestattet und die rückwärtige Fassade mit Wärmeverbundsystem in 2010 saniert. Ein neuer sehr leiser und moderner Fahrstuhl wurde 2015 eingebaut. Fußboden: Parkett Weitere Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC Sonstiges Wir haben ein sehr rücksichtvolles und nettes Miteinander im Haus. Treppenhausreinigung und Gartenpflege in den NK enthalten. Fahrradkeller vorhanden. Gartennutzung möglich Keine WG- Wohnung! Vermietung direkt vom Eigentümer ! www.ohne-makler.net/expose/89536 Seite 2/8 Lage In der Holtenauer Strasse im Übergang zwischen Wik und Belvederre. Gute Parkmöglichkeiten durch einen gegenüberliegenden öffentlichen Parkplatz. Park, Supermarkt, Apotheke, Bäcker, Kindergarten und Gymnasium in weniger als 5 Gehminuten entfernt. Die Förde und die Forstbaumschule befinden sich in 10 Gehminuten entfernt. Bus hält 100 m vom Haus entfernt. Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel www.ohne-makler.net/expose/89536 Seite 3/8 Exposé - Galerie Haustür mit Videosprechanlage Fahrstuhl 2015 Bj Wohnzimmer m Stuck www.ohne-makler.net/expose/89536 Seite 4/8 Exposé - Galerie Liebevoll saniertes Treppenhau Gäste WC Schlafzimmer www.ohne-makler.net/expose/89536 Seite 5/8 Exposé - Galerie Flur Badezimmer mit Fenster Balkon SÜd-West www.ohne-makler.net/expose/89536 Seite 6/8 Exposé - Galerie Küche Ost Balkon Küche inkl. GS,EH, KGK www.ohne-makler.net/expose/89536 Seite 7/8 Exposé - Galerie Garten m Grillplatz www.ohne-makler.net/expose/89536 Seite 8/8
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