Der Ertragswert einer Immobilie definiert sich immer noch über ihre Qualität. Die Qualität einer Immobilie definiert sich immer noch über ihren Ertragswert. Zum Thema Baumanagement Zum Thema Immobilienberatung acht+ Baumanagement + Immobilienberatung GmbH acht+ Baumanagement + Immobilienberatung GmbH Zimmerstraße 90 Zimmerstraße 90 10117 Berlin 10117 Berlin (030) 22 60 55 60 (030) 22 60 55 60 achtplus.de achtplus.de WIR STEHEN FÜR ERGEBNISSICHERHEIT. PUNKT. WIR STEHEN FÜR KOSTENSICHERHEIT. PUNKT. Damit der Geldhahn fließen kann, muss unbedingt das Wasser laufen. Damit der Wasserhahn laufen kann, muss nicht unbedingt Geld fließen. Vor das Verdienen hat der Kapitalismus nun mal das Investieren Wenn man Gründe für ungeplante Mehrkosten finden will, gesetzt. Wir nehmen das als Grund, um den Weg von der dann ist so eine Baustelle das El Dorado. Und klar, wir haben Exceltabelle bis zur Endabnahme mit maximaler Effizienz zu vollstes Verständnis dafür, dass auch unsere Handwerker ihre gestalten. Dabei zeigt sich die Qualität der Planung auch darin, Wertschöpfung optimieren möchten. Nur leider sind uns da die das Unplanbare vorherzusehen. Aber ob sich nun unterwegs die Hände gebunden. Was natürlich kein Grund ist, die Kollegen im gesetzlichen Rahmenbedingungen ändern oder ein fehlendes Regen stehen zu lassen: Wenn es ein Problem gibt, dann packen Einzelteil am Termin nagen möchte: Wir kümmern uns – damit wir so lange mit an, bis es gelöst ist – versteht sich von selbst. aus Wertentwicklung möglichst schnell Wertschöpfung wird. Aber man muss ja nicht immer gleich für alles Geld ausgeben. UNSERE PROJEKTMANAGER SIND ERFAHRENE INGENIEURE. UNSERE PROJEKTMANAGER SIND ERFAHRENE KAUFLEUTE. Versuchen Sie mal, mit einem Smartphone die Bauqualität sicherzustellen. Versuchen Sie mal, mit einem Zollstock die Baukosten zu überblicken. Die Wahrheit im Projektmanagement ist: Praktische Erfahrung Die Wahrheit im Projektmanagement ist: Neben einer anständigen ist unumgänglich, wenn man eine solide Planungs- und Ausbildung brauchen Sie ein Smartphone, einen kostenoptimierten Umsetzungsgrundlage schaffen will. Wer Kosten und Prozesse Telefonvertrag und überall abrufbare Projektdaten. Außerdem optimiert, muss schließlich die Hebel kennen und gleichzeitig eine hochwertige Freisprechanlage. Damit man auf dem Weg zur eine gute Beziehung zu den Beteiligten pflegen. Wenn man zum Behörde noch mal Rücksprache halten kann. Oder dem Anwalt Beispiel die Leute bei der Behörde kennt, kann man auch mal die Änderungen am Vertrag diktieren. Manchmal fährt man aber dem zuständigen Kollegen die Stellschrauben nennen, um das auch nur den Kollegen hinterher, weil sie den Zollstock für die Zulassungsverfahren ein wenig zu beschleunigen. Endabnahme vergessen haben. BAUMANAGEMENT IST EINE PRAKTISCHE KOMPETENZ. BAUMANAGEMENT IST EINE PLANERISCHE KOMPETENZ. Über die Qualität der Umsetzung entscheiden freundliche Gespräche auf der Baustelle. Über die Qualität der Umsetzung entscheiden harte Verhandlungen am Schreibtisch. Klar gibt es eine ganze Reihe von formalen Kriterien für die Wenn man bedenkt, wie lange der Lebenszyklus einer Immobilie Dienstleisterauswahl. Praktisch betrachtet ist es aber selbst ist, kann man gar nicht genug in eine vorausschauende Umsetzung für den gewissenhaftesten Bauunternehmer nicht immer investieren. Man muss ja auch zukünftige bauliche Anforderungen leicht, im Projekt wachsende qualitative Ansprüche mit den berücksichtigen und Dienstleister auswählen, die als Projektpartner weniger werdenden Mitteln zu vereinbaren. Man kann ja auch langfristige Gewährleistung und Verfügbarkeit sicherstellen nicht erwarten, dass jeder die Bedeutung seiner Arbeit auf den können. Was einerseits dazu führt, dass viele Anbieter schon in gesamten Lebenszyklus einer Immobilie reflektiert. Aber keine der Ausschreibungsphase scheitern. Andererseits führt ein hartes Angst, diese Aufgabe übernehmen im Zweifel wir. Auswahlverfahren eben auch dazu, dass am Ende alles funktioniert. IMMOBILIENBERATUNG BRAUCHT KURZFRISTIGE ENTSCHEIDUNGEN. IMMOBILIENBERATUNG BRAUCHT NACHHALTIGE ENTSCHEIDUNGEN. Wie gut die Anlagestrategie ist, entscheidet manchmal ein Blick auf die Heizungsanlage. Wie gut die Heizungsanlage ist, entscheidet manchmal ein Blick auf die Anlagestrategie. Es dürfte in der Branche kein Geheimnis sein, dass die voll- Immobilien sind immer auch ein Risikogeschäft: Städte boomen, mundigen Versprechen findiger Verkäufer in den wenigsten Kosten explodieren – und dann das Ganze wieder rückwärts. Es Fällen haltbar sind. Nun ist es aus Sicht des Gutachters und stellt sich also nicht nur die Frage, ob man überhaupt in ein Objekt Investitionsplaners nicht immer zwingend, dass kurzfristige oder in eine Lage investiert, sondern eben auch, welche Kosten zu Instandhaltungskosten die langfristige Sinnhaftigkeit infrage welchem Zeitpunkt angesetzt werden. Folglich fokussieren wir in der stellen. Trotzdem gehen wir gerne für Sie bis in die tiefsten technischen Due Diligence und Transaktionsberatung auch auf das Kellerecken, um Ihnen wichtige Argumente zu liefern, wenn Thema optimierte Wertschöpfung: Vorausschauend planen und zum Sie im obersten Stockwerk Kaufverhandlungen führen. richtigen Zeitpunkt zugreifen. BEI ACHT+ ARBEITEN VIELE SCHLAUE FÜCHSE. BEI ACHT+ ARBEITEN VIELE ALTE HASEN. Erfahrung kann gute Ideen nicht ersetzen. Gute Ideen können Erfahrung nicht ersetzen. Unser Projektspektrum reicht von der Eisdiele um die Ecke bis Wir haben mal grob gerechnet: Unser Kernteam kommt auf etwa zu Großprojekten an anderen Ecken dieser Welt. Das ist deshalb 200 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche. In einer Pro-Kopf- so spannend, weil wir durch all diese Erfahrungen im Großen wie Statistik sollte das einen eher vorderen Platz bedeuten. Gleiches Kleinen ein sehr umfassendes Branchenbild besitzen – sowohl gilt übrigens auch, wenn man diese Rechnung für betreute Flächen im immobilienwirtschaftlichen als auch im bautechnischen und Volumina ansetzt. Weil sich die Zahlen jedoch schneller Bereich. Aber am liebsten betrachten wir das Ganze ohnehin verändern, als wir Broschüren drucken können, bitten wir höflichst integriert. Axel Funke und Oliver Mai erklären Ihnen das bei um Kontaktaufnahme, wenn Sie Details zu unserer Arbeit erfahren einem Kaffee sehr gerne persönlich: (030) 22 60 55 60 möchten. Oder um einen Blick auf unsere Website: achtplus.de
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