三井住友海上フラット35 金利表 9月実行分

ＪＯファイナンスサービスでお申込の方だけの
特別手数料
三井住友海上の長期固定金利住宅ローン
【フラット３５】
（機構買取型）
※お借入金利は、実際にお客さまにお借入いただく日の金利が適用されます。お申込時の金利と異なることがありますので、ご注意ください。
平成 28 年 9 月実行分適用金利(金利は毎月見直します)
■お借入期間20年以下
年 0.96%
お借入金利
融資手数料(消費税込み)
お借入額の1.944%
【例えば、3,000万円お借入の場合】
お借入時の手数料（消費税込み）
583,200 円
毎月のご返済額
137,433 円
20年間のお支払い合計
約 3,357 万円
■お借入期間21年以上
年 1.02%
お借入金利
融資手数料(消費税込み)
お借入額の1.944%
【例えば、3,000万円お借入の場合】
お借入時の手数料（消費税込み）
583,200 円
毎月のご返済額
84,965 円
35年間のお支払い合計
約 3,627 万円
※上記お借入金利は、融資率9割以内の場合です。融資率9割超の場合は、一律0.44％が加算されます。
＊繰上返済いただいても融資手数料は還付いたしません。
＊所定の融資手数料はお借入時に金利とは別にお支払いいただきます。
※詳細は裏面をご覧ください。
～「フラット３５」は、民間金融機関が住宅金融支援機構と提携して実現した＜長期固定金利＞の住宅ローンです。～
ＪＦ
三井住友海上【フラット３５】 (機構買取型)の商品概要
ご利用いただける方
お使いみち
以下の条件を全て満たすお客さま
●お申込時の年齢が70歳未満の方（親子リレー返済をご利用の場合、70歳以上の方でもお申込みいただけます。）
●日本国籍の方、永住許可を受けている方または特別永住者
●本ローンとその他の借入れにかかる年間返済額の年収に占める割合が下記の基準以下である方
年収
400万円未満
400万円以上
基準
30%
35%
●お申込みご本人またはご親族がお住まいになるための、住宅の建設資金、新築・中古住宅の購入資金
共通
●住宅の面積が
一戸建て住宅等の場合：70㎡以上
共同住宅の場合：30㎡以上
(住宅面積の上限はありません。)
●住宅の耐久性等について住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合し、かつ【フラット35】
の利用基準を満たす住宅
新築
●建設費（建設に付随して取得した土地の購入費も含められます。土地の取得時期が融資のお
申込み時の前々年度の4月1日以降であることが必要です。）または購入価格が1億円以下（消
費税を含みます。）
●借入申込日以前2年以内で、まだどなたも住んだことのない住宅。または工事中（未着工のも
のを含みます。）の住宅
中古
●購入価格が1億円以下（消費税を含みます。）
●借入申込日において築年数が2年を超えている住宅または既に人が住んだことがある住宅
ほか
融資の対象となる住宅
融資金額
●100万円以上8,000万円以下（1万円単位）で、建設費（土地取得費がある場合には、その費用を含めることが
できます。非住宅部分に関するものを除きます。）または購入価格の100％以内。
※住宅金融支援機構所定の条件を満たす諸費用についても、融資対象となる場合があります。
融資期間
次のいずれか短い年数とします。
◎15年以上35年以内（1年単位）
（ただし、お申込みご本人または連帯債務者の年齢が60歳以上の場合は10年以上）
◎「80歳」－「お申込み時の年齢（1歳未満切り上げ）」
融資金利
●固定金利方式（全期間固定）
融資期間（20年まで・21年以上）に応じて融資金利が異なります。
●お申込み時点の金利ではなく、融資実行時の金利が適用されます。
●融資率（「9割以下」「9割超」）に応じて融資金利が異なります。
※融資率＝フラット35融資額／所要資金額（上記融資の対象となる住宅で定める「建設費」または「購入価格」）
融資実行可能日
ご返済方法
●毎月12日以前の銀行営業日のうち別途当社が定めた融資実行可能日
●毎月14日～月末までの銀行営業日
次のいずれかをお選びいただけます。
◎元利均等返済毎月払い《月々決まった金額（元金＋利息）を返済する方法》
◎元金均等返済毎月払い《月々決まった元金に、利息を加えた金額を返済する方法》
それぞれのご返済とあわせて、ボーナス払い（年2回、6か月毎返済）もご利用いただけます。
（ボーナス払いの融資金額の割合は、融資金額全体の40%以内（1万円単位）です。）
●融資対象となる住宅およびその敷地に、住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定してい
ただきます。
担保
保証人／保証料
団体信用生命保険
火災保険
融資手数料
繰上返済手数料
●必要ありません。
●原則、機構団体信用生命保険（機構団信）にご加入いただきます。また、3大疾病保障付機構団体信用生命
保険もご利用いただけます。なお、団信特約料は、お客さまにご負担いただきます。
●融資対象となる住宅に長期火災保険をつけていただきます。
●融資額の1.944％（消費税込み）
＊繰上返済いただいても融資手数料は還付しません。
●繰上返済手数料は不要です。なお、繰上返済金額は1回につき元本の100万円以上となります。
＊「住・Ｍｙ Note」（ご返済中のお客さま向けのインターネットサービス）で、一部繰上返済の申込みを行う場合、
ご返済できる金額は10万円以上となります。
＊お申込みに際しては、当社ならびに住宅金融支援機構所定の審査をさせていただきます。
審査結果によってはご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
＊住宅金融支援機構が定める技術基準に適合していることを証明する適合証明書の交付を受けることが必要です。
【三井住友海上火災保険株式会社金融ソリューション部】
お気軽にお問い合わせください。（受付時間／土・日・祝日を除く　９：００～１７：００）
ＴＥＬ：０６－６２２９－３１０２
http://www.ms-ins.com/finance/flat35/index.html
[2016/06]

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