Exklusive, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung barrierefrei in bester

Gloßner Immobilien
Tel.: 09181.1299
Am Altenweiher 63
E-Mail: [email protected]
92318 Neumarkt
Exklusive, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung barrierefrei in
bester Wohnlageinklusive Einbauküche
NIB-ID: 57C7003000 | Anbieter-Objektnummer: NSCHWHS40-14
90478 Nürnberg
Nettokaltmiete: 700,00 €
ca. 63 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Ihr Ansprechpartner
Frau Iris Schafhausen
Gloßner Immobilien
Am Altenweiher 63
92318 Neumarkt
Telefon: 09181 - 1299
Email: [email protected]
OBJEKTDATEN
AUSSTATTUNG
Nettokaltmiete
700,00 €
Fußbodenheizung
Kaltmiete
700,00 €
Gas-Heizung
Warmmiete
920,00 €
Personen-Aufzug
Nebenkosten
160,00 €
Duplex-Stellplatz
Kaution
2.280,00 €
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Fläche Balkon/Terrasse
11qm
Wohnfläche
63 qm
Baujahr
2014
Zustand
Erstbezug
ENERGIEVERBRAUCHSDATEN
Energiepass vorhanden
Energiepassart
BEDARF
Energiepass gültig bis
2024-01-12
Endenergiebedarf in kWh/(a m²)
40.00
wesentliche Energieträger
Gas-Heizung
Energie-Effizienzklasse
A
Exklusive, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung
barrierefrei in bester Wohnlage
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines
Mehrfamilienhauses.
Aufteilung:
Wohnen/Essen/Kochen21,50 m2
Schlafen14,83 m2
Bad 7,82 m2
Diele 10,25 m2
Abstellraum
2,80 m2
Balkon (11,32 m2 x 0,5) 5,66 m2
Nettogesamtwohnfläche 62,86 m2
Kellerabteil Nr. 14 (ca. 5,67 m2)
Tiefgaragenstellplatz (4er Parker Nr. 14 oben).
LAGE
Ruhig und doch citynah – Die Schwanhardtstraße liegt vorteilhaft im erweiterten Nürnberger Innenstadtgürtel. Der
Stadtteil ist gründerzeitlich geprägt und hat mit seinem architektonischen Mix aus alten und neuen Bauten einen
eigenen Charme entwickelt.
Das Wohnviertel wird von einem beruhigten Leben geprägt. Restaurants, Stadtteilkneipen und Biergärten sorgen
für gastro-nomische Abwechslung. Die gesellige Innenstadt von Nürnberg ist schnell erreichbar und die
Naherholungsgebiete Wöhrder See, Wöhrder Wiese und Luitpoldhain befinden sich in Laufweite.
AUSSTATTUNG
+ 1A Bauträgerausstattung und Bauträgerqualität
+ Lift / barrierefrei
+ Video-Sprechanlage mit Farbmonitor
+ hochwertige Echtholzparkett- / und Fliesenböden
+ elektrisch steuerbare Rollos an allen Fenster- bzw. Türelementen und Dachflächenfenstern
+ abschließbare Balkon- und Terrassentürelemente
+ einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Badausstattung: Superflachduschwanne mit hochwertiger Klarglas-Duschkabine, Handtuchheizkörper
+ komplette Einbauküche mit allen Elektrogeräten
+ abschließbares Kellerabteil (Licht und Steckdose)
+ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Solaranlage
Exklusive, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung
barrierefrei in bester Wohnlage
IMPRESSUM DES ANBIETERS
Angaben nach § 5 TMG (Telemediengesetz)
Gloßner Immobilien
Am Altenweiher 63
92318 Neumarkt
Tel.: 09181.1299
E-Mail: [email protected]
Vertretungsberechtigter
Werner Gloßner
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE157410084
Handelsregister
Berufsaufsichtsbehörde
Landratsamt Neumarkt i.d.OPf.
Haftungsausschluß
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