不動産私募ファンド「あおぞらオフィスファンド2号」の設立

平成 28 年 8 月 31 日
株式会社あおぞら銀行
NEWS RELEASE
不動産私募ファンド「あおぞらオフィスファンド 2 号」の設立について
株式会社あおぞら銀行（代表取締役社長兼最高経営責任者(CEO）：馬場信輔、本店：東京都千
代田区、以下「当行」）の 100％子会社であるあおぞら不動産投資顧問株式会社（代表取締役社長：
成冨一郎、本店：東京都千代田区、以下「AREIA」）は、このたび、AREIA がアセットマネジメン
ト業務（ファンドに対する投資助言業務）を担う不動産私募ファンドとして、
「あおぞらオフィス
ファンド 2 号」を立ち上げ、投資対象となる不動産信託受益権への投資を完了いたしました。
「あおぞらオフィスファンド 2 号」は、東京都の都心に所在する中規模賃貸オフィス等を信託
財産とする不動産信託受益権を投資対象とする不動産私募ファンドです。同ファンドへは、当行
の 100％子会社であるあおぞら証券株式会社（代表取締役社長：神埜裕之、本店：東京都千代田
区）を通じて投資家を募り、三井住友ファイナンス＆リース株式会社（代表取締役社長：川村嘉
則、本社：東京都千代田区）をはじめ、地域金融機関等のお客さまを含む複数の適格機関投資家
にご参加いただきました。
当ファンドにおいて、AREIA は、当行グループが長年の経験で培った豊富な不動産関連投融資
に関するノウハウを最大限に活かし、アセット・マネージャーとしてそのパフォーマンスの安定
化と向上を図ってまいります。
AREIA は様々な不動産私募ファンドを通じて、地域金融機関のお客さまをはじめとする機関投
資家の方々の多様化する資金運用ニーズにお応えしてまいります。また、
“進化する「頼れる、も
うひとつのパートナーバンク」”を目指すあおぞら銀行グループの一員として、引き続き、不動産
に関連する、ユニークで専門性の高い金融サービスを積極的に提供してまいります。
＜ファンド概要＞
名
称：
あおぞらオフィスファンド 2 号
出資の形態：
商法第 535 条に基づく匿名組合契約に基づく出資
投資対象：
賃貸用店舗・オフィスビルを信託財産とする不動産信託受益権
設
平成 28 年 8 月 29 日
立
日：
＜AREIA の概要＞
商号(所在)：
あおぞら不動産投資顧問株式会社（東京都千代田区九段南一丁目 3 番 1 号）
設立年月日：
平成 27 年 1 月 6 日（業務開始日：平成 27 年 4 月 1 日）
事業内容：
金融商品取引業（投資助言・代理業、第二種金融商品取引業）
（関東財務局長（金商）第 2826 号）
株式会社あおぞら銀行
本店〒102-8660 東京都千代田区九段南 1-3-1
℡03-3263-1111（代）
＜あおぞらオフィスファンド 2 号
あおぞら証券㈱
事務受託者
信託受益権売主
スキーム図＞
（私募の取扱い者）
匿名組合員
事務委託
信託受益権譲渡
あおぞら銀行
信託受託者
匿名組合出資
信託受益権
不動産信託
匿名組合出資
信託財産
三井住友
ファイナンス＆リース㈱
（※1）
（都心賃貸オフィス等）
PM業務委託
（PM契約）
機関投資家
PM
不動産運用管理業務
SPC
（匿名組合営業者）
投資助言業務
（アセットマネジメント業務）
（サブAM業務）
・・・・
賃貸借
国内大手
アセット・マネジメント会社
（※2）（サブアセット・
マネージャー）
エンドテナント
連携
あおぞら不動産
投資顧問㈱
（アセット・マネージャー）
(※1）三井住友ファイナンス＆リース株式会社会社概要
所在地：
東京都千代田区丸の内一丁目 3 番 2 号
代
表：
代表取締役社長川村嘉則
設
立：昭和 38 年 2 月（リース事業開始：昭和 43 年 5 月）
資本金：
150 億円
事業内容：各種物品の賃貸・延払事業、営業貸付事業、その他、各事業に関連するサービス等
（※2）今回のファンド運営にあたっては、国内大手アセットマネジメント会社にサブ AM 業務（不動産の運営
管理業務）を委託しています。今後とも組成するファンド毎に当行グループ外の AM/PM 会社、不動産会
社の皆様と協働して参ります。
（報道関係のお問合せ先：経営企画部（広報担当）名和 03-5212-9252）
株式会社あおぞら銀行
本店〒102-8660 東京都千代田区九段南 1-3-1
℡03-3263-1111（代）

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