OFFEN FÜR NEUE IMPULSE WILLKOMMEN IN HAMBURGS SCHÖNSTEM SZENEVIERTEL Ottensen ist ein gewachsenes und weiterhin wachsendes Szeneviertel. Die Atmosphäre ist angenehm entspannt und man ist open minded. Denn hier wird Toleranz gelebt von einer guten Mischung aus Jung und Alt: Es herrscht ein lebendiges und respektvolles Miteinander verschiedener Kulturen und Mentalitäten. Und noch ein guter Grund sorgt für die besondere Ottensener Gelassenheit: die Nähe zur Elbe, die fußläufig erreichbar oder vom nahen Altonaer Balkon mit herrlichem Blick über den Museumshafen zu genießen ist. INSPIRIERT ARBEITEN MITTEN IM LEBEN KURZE WEGE, UNENDLICHE MÖGLICHKEITEN Das ottensenOpen liegt mitten in einem traditionellen Industriestandort, der heute für seine einzigartige Stadtteilkultur bekannt ist. Davon zeugen u.a. die Zeisehallen und die berühmte Fabrik in nächster Nähe. Beides sind beliebte Kulturzentren, die nach Feierabend zu an- und aufregenden Kinobesuchen oder Konzerten einladen. Dazu kommen unzählige Cafés, angesagte Bars, günstige Bistros, schicke Restaurants sowie kleine Boutiquen und das große Mercado-Einkaufszentrum – Sie und Ihre Mitarbeiter werden sich hier rundum wohlfühlen! Hin und weg in Ottensen: nur 5 Minuten zum Bahnhof oder zur Autobahn – und auch zum Hamburger Hafen und Airport ist es nicht weit Exzellente Infrastruktur, alles fußläufig erreichbar: Elbe, Bus, Bahn, Bier ... Gebäudezugänge 3. OG A • Bürohaus mit 3 separaten Eingängen vom Innenhof • Aufzüge, barrierefreier Zugang • Gesamtfläche ca. 12.100 m2 • KfW-70 Energieeffizienzhaus • Büroflächen, Tiefgarage, Archivflächen • Fassade mit Verblendmauerwerk • Begrüntes Dach mit 2 Dachterrassen • Fertigstellung 03.2018 DIE LOGISTIK N Barnerstraße 14 • UG 1: Tiefgarage mit 98 PKW-Stellplätzen und ausreichenden Fahrradstellplätzen; Ladestationen für E-Mobilität auf Anfrage • UG 2: Archivflächen 2. OG 3,0 m 1. OG 3,0 m C Gaußstr aße DAS GEBÄUDE EG 3,5 m B 3,0 m 4. OG 3,0 m 5. OG OPTIMAL INS VIERTEL INTEGRIERT Auf dem Eckgrundstück an der Kreuzung Barnerstraße/Gaußstraße entsteht mit dem ottensenOpen ein umwelt- und umfeldfreundliches Bürogebäude mit markantem Charakter. Die exponierte Lage ermöglicht mit dem Gestaltungselement der „Runden Ecke“ und warmen Klinkertönen zeitgemäße Zitate der klassischen Industriearchitektur. So wird mit dem ottensenOpen auch gleichzeitig ein passendes und angemessenes Entree für den traditionsreichen Stadtteil gebildet. 3,0 m RUND UM IHR BUSINESS GEBAUT 1. UG 2. UG Archivflächen OFFEN FÜR NEUE PERSPEKTIVEN ENTSPANNTE HOFATMOSPHÄRE INKLUSIVE Das ottensenOpen erwartet Sie und Ihre Mitarbeiter sowie Gäste mit einem einladenden offenen Tor. Sie treten ein und entdecken einen hellen und eleganten Innenhof. Er ist umgeben von umlaufenden Balkonen, die über die drei großzügige Haupteingänge zu erreichen sind. Sie werden sofort erkennen: Hier lässt sich der Arbeitsalltag auch in kurzen Erholungspausen oder kleinen Meetings in luftiger Hofatmosphäre genießen. Die Ottensener Art, Ihnen den Hof zu machen VIEL FREIRAUM FÜR IHRE IDEEN AUSWAHLFLÄCHEN 2. BIS 4. OG MIT UNS KÖNNEN SIE PASSGENAU PLANEN Ganz gleich, wie Ihre Bürofläche sein soll: Unser Vermietungsund Architektenteam ist offen für Ihre spezifischen Wünsche. Wir werden die optimalen Raumlösungen entwickeln und das passende Ambiente für Ihre Unternehmenskultur schaffen. Die professionelle Beratung und Erstplanung des Innenausbaus inklusive der Koordinierung der Gewerke während der Ausbauphase sind dabei selbstverständlich. Wir freuen uns auf Ihre Vorstellungen. B ca. 955 m2 15,6 m 5. OG, ca. 1.175 m2 zzgl. 2 Dachterrassen mit 50 und 56 m2 2. bis 4. OG, je ca. 2.070 m2 Gesamtfläche A ca. 1.115 m2 1,3 m 3,9 m B ca. 575 m2 A+ ca. 380 m2 A ca. 1.115 m2 TEAM- UND EINZELBÜROS 13,4 m • 2-Achsbüro: 14 m2 • 3-Achsbüro: 22 m2 • 4-Achsbüro: 29 m2 B+ ca. 325 m2 B ca. 955 m2 KOMBIBÜRO • 2-Achsbüro: 10 m2 • 3-Achsbüro: 15 m2 • 4-Achsbüro: 21 m2 A ca. 525 m2 B+ ca. B+ 265 m2 OFFEN FÜR INDIVIDUELLE LÖSUNGEN DIE VORTEILE EINER MODERNEN GEBÄUDEKONZEPTION Eine angenehme und gleichzeitig produktive Arbeitsatmosphäre zu schaffen gehört zum A und O einer modernen Unternehmenskultur. Das ottensenOpen bietet Ihnen gleich das Doppel-O: offen und optimiert für Ihr Business! Das gilt von der flexiblen Flächennutzung und individuellen Bürogestaltung über die moderne Ausstattung bis hin zu vielen Möglichkeiten für eine wirkungsvolle Repräsentation Ihres Corporate Designs. DIE AUSSTATTUNG • Lichte Raumhöhen, ca. 3,00 m, im EG ca. 3,50 m • Raumtiefe von ca. 4,20 m bis 5,80 m • Ausbauraster 1,30 m • Raumaufteilung nach Vereinbarung • Hohlraumböden mit Bodentanks • Fensterlüftung sowie partielle künstliche Belüftung • Teils außenliegender Sonnenschutz, individuell steuerbar • Mit Stehleuchten beleuchtete Büroräume WIR HABEN DIE PASSENDEN BÜROS FÜR SIE. Offen für neue Impulse www.ottensenopen.de Barnerstraße 14 I 20765 Hamburg Behrendt Immobilien Verwaltung GmbH & Co. KG Friedensallee 271 | 22763 Hamburg | +49 40. 380219765 Angabenvorbehalt: Die Angaben in diesem Prospekt basieren auf dem Planungsstand zum Zeitpunkt der Herausgabe. Es können sich nach Herausgabe rechtlich und technisch notwendige bauliche Änderungen ergeben. Über den jeweils genauen Stand der Planung informieren Sie sich bitte bei unserem Vermietungsspezialisten. Kein Dritter ist berechtigt, hiervon abweichende Angaben zu machen. Die Darstellung der Möblierung und Grundrisse ist beispielhaft und dient lediglich der Anschauung. Die Angaben in diesem Prospekt stellen kein vertragliches Angebot dar. Der Mietvertrag ist ausschlaggebend für die vertraglichen Leistungen des Vermieters. Planungsstand: HOAI-Leistungsphase 4 (Genehmigungsplanung) Stand des Prospekts 08.2016 Impressum: Konzept, Text, Gestaltung: www.greendock.de, Visualisierungen: Konzept 3D, Fotos: istock, Fotolia, Sabine Mestars, greendock GUTE LAGE, BESTE KONDITIONEN
© Copyright 2024 ExpyDoc
