Einfamilienhaus / ... Haus zu kaufen in 9781 Oberdrauburg remax.at/2416-532 Eckpunkte / Highlights Gesamtfläche 800 m² Wohnfläche 160 m² Ebenen 2 Möbliert TEIL Garage 1 Parkplatz 2 Räume 6 Preise / Investment Kaufpreis Vermittlungsgebühr Werner Gomig Fa. Immobilien Osttirol Christian Profer 0664/2131750 [email protected] Invest € 270.000,3% zzgl. USt. RE/MAX Invest Muchargasse 1, 9900 Lienz 04852/647 47 [email protected] www.remax-invest.at Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 05.09.2016, Seite 1 / 5 © Immobilien Osttirol Christian Profer Einfamilienhaus / ... Haus zu kaufen in 9781 Oberdrauburg remax.at/2416-532 Detailinformationen gut ausgestattetets Einfamilienhaus in ruhiger Lage (Eck-Reihenhaus ) HAUS - liebevolle, kleine Details erzeugen im Haus eine positive Energie - "man fühlt sich einfach wohl" - ca. 160 m² Wohnfläche mit 3 bis 4 Schlafzimmern, zzgl. Komplettunterkellerung - Baujahr 1983, 2005 wurde ein großes Wohnzimmer dazugebaut - teilweise möbliert - Öl-Zentralheizung GRUNDSTÜCK: - ca. 800 m² Grundstücksfläche Aktuell gleicht der Garten "einer kleinen Wildnis", da sich die Eigentümer durch ihr starkes berufliches Engagement im Ausland nicht darum kümmern können. Mit wenig Aufwand und der Unterstüztung von guten Helfern kann der Garten wieder in einen Paradies verwandelt werden. - Vorplatz mit Autoabstellplätzen - Garage Lage: gepflegte Einfamilienhaussiedlung mit schönen Grünanlagen - Oberdrauburg, 15 min mit dem Auto nach Lienz, 30 min nach Spittal an der Drau - öffentliche Verkehrsmittel: Zug, Bus - Infrastruktur vor Ort: Lebensmittelgeschäft, Gasthaus, Bank, Arzt, Schwimmbad, Kindergarten, Volksschule,... - Radweg und Spazier-/ Wanderwege in unmittelbaren Umgebung (in der Nähe verläuft u.a. der bekannte Drauradweg) - Golfplatz in der Umgebung: Lavant / Osttirol und Berg / Drautal - Skigebiete: Nassfeld bei Hermagor (Kärnten größtes Skigebiet), diverse Skigebiete in Osttirol z.B.: LienzZettersfeld, Skischaukel Kals-Matrei in Osttirol, Brunnalm- Defereggen, Thurnthaler-Silllian,.... - Energieausweis in Arbeit Kaufnebenkosten (werden vom Kaufpreis berechnet): - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Invest Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 05.09.2016, Seite 2 / 5 © Immobilien Osttirol Christian Profer Einfamilienhaus / ... Haus zu kaufen in 9781 Oberdrauburg remax.at/2416-532 Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Invest Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 05.09.2016, Seite 3 / 5 © Immobilien Osttirol Christian Profer Einfamilienhaus / ... Haus zu kaufen in 9781 Oberdrauburg remax.at/2416-532 Invest Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 05.09.2016, Seite 4 / 5 © Immobilien Osttirol Christian Profer Einfamilienhaus / ... Haus zu kaufen in 9781 Oberdrauburg remax.at/2416-532 Invest Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 05.09.2016, Seite 5 / 5 © Immobilien Osttirol Christian Profer
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