Exposé Mehrfamilienhaus in Essen Mehrfamilienhaus MFH - Renditeobjekt - Zinshaus Objekt-Nr. OM-88364 Mehrfamilienhaus Verkauf: 400.000 € Ansprechpartner: D. Börskens, Verwaltungsleiter Kath. Pfarrg. St. Gertrud Telefon: 0201 821518918 Klosterstr. 61-63 45139 Essen Nordrhein-Westfalen Deutschland Baujahr 1955 Modernisierung Jahr 1998 Grundstücksfläche 610,00 m² Zustand keine Angaben Etagen 4 Gesamtfläche 700,00 m² Wohnfläche 600,00 m² Heizung Zentralheizung Energieträger Fernwärme Nettomiete Ist 31.500 Übernahme nach Absprache www.ohne-makler.net/expose/88364 Seite 1/8 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Es handelt sich um zwei viergeschossige, voll unterkellerte beidseitig angebaute Mehrfamilienhäuser (MFH) unter teilausgebauten Satteldächern. Beide Gebäude werden über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen und sind so als eine Einheit zu sehen. Die insgesamt 9 Wohneinheiten sind ein bzw. zweispännig angelegt. Weiterhin befinden sich 8 Parkplätze auf dem Grundstück. Das genaue Ursprungsjahr für HSNr. 61 ist unbekannt, es ist von einer Entstehung Mitte der 1950er Jahre auszugehen. Für HS-Nr. 63 ist 1905 im Programm als Baujahr vermerkt. Das Objekt wurde laufend instandgehalten und in Teilbereichen modernisiert. In 1998 fand ein größerer Umbau statt. Ausstattung Rohbau / Tragwerk u. Wände Massiv; Treppen Stahlbeton mit Werksteinbelag; teilweise ausgebautes Satteldach; Putzfassade; Innenwände: Massiv bzw. Trockenbau; Doppelverglasung in Kunststoffrahmen; Elektroausstattung: Der Nutzung entsprechend durchschn. Standard; Durchlauferhitzer; Wannenbäder; Klingelanlage mit Gegensprechfunktion... Sonstiges Provisionsfrei Das Objekt wird veräußert im freien Bieterverfahren. Abgabefrist: Ende September (gerne eher) Der Mindestgebotspreis beträgt 400.000 EUR. Bitte senden Sie uns Ihr Angebot mit dem Nachweis der Zahlungsfähigkeit (Bankbestätigung etc.) Danach erhalten Sie die Gelegenheit zur persönlichen Besichtigung. Die perfekte Anlage im dynamisch steigenden Immobilienmarkt in Essen. Zentral und gut vermietet. Durch die aktuell moderaten Mieten besteht Steigerungspotential. Lage Optimale Lage - im Zentrum Essens nur 5 Minuten Gehweg von der Stadtmitte entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Straßenbahn, Bus, Hbf sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Gegenüber liegt ein Kindergarten, am Ende der Straße beginnt der Park. www.ohne-makler.net/expose/88364 Seite 2/8 Exposé - Galerie Bsp - Küche Bsp - Zimmer www.ohne-makler.net/expose/88364 Seite 3/8 Exposé - Galerie Bsp - Zimmer Bsp - Bad www.ohne-makler.net/expose/88364 Seite 4/8 Exposé - Galerie Bsp - WC Dachboden www.ohne-makler.net/expose/88364 Seite 5/8 Exposé - Galerie Stellplatz Waschmachinen Miete Rückansicht www.ohne-makler.net/expose/88364 Seite 6/8 Exposé - Galerie Parkplatz Zufahrt - Rückseite www.ohne-makler.net/expose/88364 Seite 7/8 Exposé - Galerie Bsp - Diele www.ohne-makler.net/expose/88364 Seite 8/8
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