AGB

Stefanie Fricke
Hoher Graben 5 – 38542 Leiferde – Tel. 05373 / 33 16 20 – Fax. 05373 / 43 26
Email. [email protected]
Allgemeine Geschäftsbedingungen – Immobilienbereich
§ 1 Grundlagen
Das Maklerbüro - Fricke Immobilien, Stefanie Fricke - ist als Maklerin tätig und übernimmt die
Vermittlung von Grundbesitz, grundstücksgleichen Rechten, Mietverträgen, sowie Finanzierungen
über Dritte, sprich Kooperationspartner. Diese genannten Tätigkeiten setzen zwischen dem
Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) und dem Makler ein besonderes Vertrauensverhältnis
voraus, wobei sich der Makler zu ordnungsgemäßen Geschäftsgebaren verpflichtet. Der Makler
wird für den Käufer und Verkäufer sowie für den Mieter und Vermieter tätig. Das Maklerbüro Fricke Immobilien - ist berechtigt, für den Käufer/Vermieter entgeltlich tätig zu werden. Sie
verpflichtet sich dabei zu strenger Unparteilichkeit.
§ 2 Haftungsausschluss
Da wir als Immobilienunternehmen Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür
keine Gewähr bzw. Haftung. Alle Objektangaben beruhen auf Informationen und Aussagen
unserer Auftraggeber und wurden sehr sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt.
Irrtümer, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten, ebenso wie ein Zwischenverkauf
bzw. eine Vermietung. Schadenersatzansprüche gegen den zuständigen Makler sowie dem
Immobilienunternehmen - Fricke Immobilien- sind ausgeschlossen. Des Weiteren sind unsere
Angebote freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt.
§ 3 Datenschutz
Der Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter – Käufer/Mieter) erklärt sich ausdrücklich damit
einverstanden, dass das Maklerbüro - Fricke Immobilien - zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen
befugt sind, die notwendigen personenbezogenen Daten nach Maßgabe der gesetzlichen
Regelungen zu verarbeiten bzw. zu verwenden.
§ 4 Vorkenntnis
Ist ein angebotenes Objekt des Maklerbüros- Fricke Immobilien - dem Kunden bereits bekannt,
so hat dieser innerhalb von 3 Kalendertagen die Pflicht, die bestehende Vorkenntnis dem
Immobilienunternehmen mitzuteilen. Geschieht dies nicht, so hat uns der Kauf-/Mietinteressent
Schadensersatz für sämtliche Aufwendungen zu leisten, die uns dadurch entstehen, weil dieser
uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.
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§ 5 Vertraulichkeit / Weitergabe an Dritte
Alle Angebote des Maklerbüros - Fricke Immobilien - sind ausschließlich für den Empfänger
bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und
unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei
Weitergabe von Adressen oder Angaben haftet diese Person in voller Höhe mit der Provision
inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%.
§ 6 Vertragsabschluss / Provision
Die zu zahlende Maklerprovision ist jeweils fällig und verdient zum Zeitpunkt des Abschlusses des
notariellen Kaufvertrages bzw. bei Abschluss des Mietvertrages, für dessen Zustandekommen wir
die Nachweis oder Vermittlungstätigkeit geleistet haben.
6.1
Soweit keine andere Vereinbarung getroffen wurde, gelten die ortsüblichen
Provisionssätze:
-
bei An- und Verkauf von Grundbesitz für Käufer 5% vom Kaufpreis zuzüglich der
gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%.
-
bei Anmietung von Wohnräumen 2-Monatskaltmieten zuzüglich der gesetzlichen
Mehrwertsteuer von 19% vom Vermieter.
-
bei Anmietung von Gewerberäumen oder Gewerbeflächen drei Monatsmieten
zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% vom Mieter.
6.2 Unsere Provision gilt als verdient, wenn … geschlossen wird.
-
zwischen Verkäufer und Käufer ein notarieller Kaufvertrag
zwischen Vermieter und Mieter ein Mietvertrag
oder ein anderer Hauptvertrag
Unser Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein anderer Vertrag abgeschlossen wird,
der von unserem Angebot abweicht oder ein Vertrag über ein anderes Objekt des von uns
nachgewiesenen Auftraggebers (Verkäufer / Vermieter) geschlossen wird. Ebenso bleibt der
Anspruch auf die Maklergebühr auch bei einer anderen Vertragsart (Erbbaurecht statt Kauf; Miete
statt Kauf usw.) bestehen. Der Provisionsanspruch bleibt auch dann bestehen, wenn der bereits
abgeschlossene notarielle Kaufvertrag rückabgewickelt wird oder infolge einer Anfechtung sowie
aus sonstigen Rechtsgründen hinfällig oder für unwirksam erklärt wird. In gleicher Weise ist die
Auflösung infolge aufschiebender oder auflösender Bedingungen davon betroffen.
6.3 Fälligkeit der Provisionszahlung:
Die vereinbarte Provision ist von dem Käufer sofort nach Rechnungsstellung an das Maklerbüro Fricke Immobilien - zu zahlen.
Die vereinbarte Provision ist vom Vermieter nach Abschluss des Mietvertrages sofort nach Erhalt
der Rechnung an das Maklerbüro - Fricke Immobilien - zu zahlen.
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§ 7 Folgegeschäfte
Ein Provisionsanspruch besteht auch bei Folgegeschäften, wenn der Kauf-/Mietinteressent
innerhalb von 12 Monaten mit dem von dem Maklerbüro - Fricke Immobilien -nachgewiesenen
und/oder vermittelten Verkäufer/Vermieter einen Vertrag hinsichtlich des angebotenen Objektes
abschließt bzw. abgeschlossen hat. Der Käufer/Vermieter haftet in voller Höhe mit der Provision
inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%.
§ 8 Besichtigungstermine und Verhandlungen
Verhandlungsgespräche und Besichtigungen sind ausschließlich mit einem Mitarbeiter des
Maklerbüros - Fricke Immobilien - durchzuführen. Besichtigungstermine von Immobilien erfolgen
nur bei vorheriger Unterschrift des Interessenten unter dem jeweiligen Objektnachweis
(Provisionsbestätigung).
§ 9 Ausdrückliche Einwilligung
Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Email und
Telefon durch das Maklerbüro - Fricke Immobilien - zwecks Beratung und Information zu
Immobilienangeboten. Auf meinen Wunsch werden meine gespeicherten personenbezogenen
Daten, nach meiner schriftlichen Kundgebung an das Maklerbüro - Fricke Immobilien - berichtigt,
gesperrt oder gelöscht.
§ 10 Gerichtsstand
Gerichtsstand ist Gifhorn.
§ 11 Salvatorische Klausel
Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll
die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame
Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den
wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen den
vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwiderläuft.
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Allgemeine Geschäftsbedingungen – Finanzierung- & Versicherungsbereich
§ 1 Geltungsbereich:
Die nachstehenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle zur Verfügung gestellten
Leistungen, Angebote, Berechnungen und Verträge durch das Maklerbüro - Stefanie Fricke, Hoher
Graben 5, 38542 Leiferde und Ihr Maklerhaus - Marcel Fiore, Steinweg 69, 38518 Gifhorn. Durch
die Nutzung der Internetseiten und sämtlicher Informationen, sowie telefonischer und schriftlicher
Beratung gelten diese Bedingungen als vereinbart.
§ 2 Leistungen:
Sämtliche Versicherungs- und Tarifinformationen werden ausschließlich Endverbrauchern
kostenlos und unverbindlich zur Verfügung gestellt. Eine kommerzielle (gewerbliche) Nutzung
sowie das Anfertigen von Kopien der Programme, der Daten oder die Weitergabe der Daten oder
Informationen ist ausdrücklich nicht erlaubt. Endverbrauchern ist der kostenfreie Ausdruck
natürlich gestattet. Endverbraucher im Sinne der Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind die
Interessenten, die auch im weitesten Sinne keine Vermittler für Versicherungs- und/oder
Finanzdienstleistungsprodukte oder im weitesten Sinne als Anbieter solcher Produkte tätig sind.
3. Berechnungen, Beratung und Dokumentation:
Die Versicherungsmakler - Marcel Fiore - ist ständig um die Richtigkeit und Aktualisierung des
zugrunde liegenden Datenmaterials bemüht, kann dafür aber keinerlei Gewähr oder Haftung
übernehmen. Insbesondere wird darauf hingewiesen, dass nur eine begrenzte Anzahl von
Versicherern und Tarifen in den Angeboten/Vergleichen enthalten ist. Es kann weitere Angebote
mit günstigeren oder teureren Beiträgen geben. Die Grundlagen für eine Berechnung oder
Ermittlung von Beiträgen ist die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Kunden gemachten
Angaben. Sollte der Kunde falsche oder unwahre Angaben machen, dann ist das Maklerbüro dafür
nicht haftbar zu machen. Wenn der Kunde ausdrücklich die beantragte Versicherung mit dem
beantragten Termin wünscht, wird oftmals dazu ein Dokumentationsprotokoll im Antrag erstellt.
Wird jedoch der Antrag direkt auf der Webseite einer Versicherungsgesellschaft ausgefüllt, dann
wird auf eine Beratung und Dokumentation ausdrücklich verzichtet.
§ 4 Haftung / Gewährleistung:
Das Maklerbüro ist ständig bemüht das Datenmaterial auf einen aktuellen Stand zu bringen, ist
dazu aber nicht verpflichtet. Es wird keine Gewähr dafür übernommen, dann alle Informationen
vollständig sind. Die Nutzung der angebotenen Leistungen und Dienste geschieht auf eigenes
Risiko des Nutzers. Eine Haftung kann nur für Verträge übernommen werden die durch - Marcel
Fiore - vermittelt wurden sind, für Fremdverträge wird keine Haftung übernommen. Wird ein
Antragsformular vom Kunden oder Versicherungsnehmer ausgefüllt und Online beantragt, dann
ist dieser damit einverstanden, dass er von den Maklerbüros, mit Wirkung ab dem Eingangsdatum,
von dem Versicherungsmakler - Marcel Fiore, Steinweg 69 in 38518 Gifhorn -, betreut wird.
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