Der Immobilien- und Wohnungsmarkt in Bremen und Umgebung.
Immobilien
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14. Jg., Ausgabe 8, Nr. 237
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Anlageobjekte
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Garagen/Stellplätze
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Freitag, 2. September 2016
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Bauen & Wohnen ........................
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Freitag, 2. September 2016
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Von den Balkonen und Terrassen des Gebäudes erlebt man einen herrlichen Weserblick.
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Attraktiver Mietwohnungsbau direkt am Wasser –
Weserhäuser in der Überseestadt
Neue 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnung mit direktem Weserblick
Die Firma Justus Grosse Projektentwicklung GmbH feiert in der
kommenden Woche Richtfest für
das neue Wohnungsbauprojekt
„Weserhäuser“. Der gerade im
Bau befindliche und zum März
2017 fertiggestellte Neubaukomplex besteht aus 5 Gebäudeteilen
mit insgesamt 136 Mietwohnungen. Das Objekt im KommodoreJohnsen- Boulevard 26-32 im
hinteren Teil der Überseestadt,
in Richtung altem Molenturm,
bietet vorrangig 2- bis 4-ZimmerWohnungen von ca. 50 m2 bis 119
m2 Größe.
Die Musterwohnung des Objektes steht bereits zur Verfügung,
so dass sich Interessierte ein
genaues Bild von der Ausstattungsqualität und den Zuschnitten der Wohnungen und vor allem dem attraktiven Weserblick
machen können. Highlights der
Wohnungen sind unter anderem
eine hochwertige Einbauküche,
Fußbodenheizung und Eichenholzparkett in allen Zimmern sowie der lichtdurchflutete Stil mit
bodentiefen Fenstern und 2,7 m
lichter Deckenhöhe. Integrierte
Raffstoreanlagen und Videogegensprechanlagen ergänzen den
hohen Wohnkomfort. Großzügige
Balkone, Terrassen und Dachterrassen – viele mit unverbaubarem Weserblick – komplettieren
den maritimen Lebenstil am
Wasser.
Gerade die Badezimmer mit Wanne und/oder bodentiefer Dusche,
in vielen Fällen ergänzt durch ein
weiteres Gäste-Bad oder –WC
entsprechen geschmacklich und
qualitativ dem neuesten Baustandard. Auch an Abstellräume
in den Wohnungen und separate Kellerabteile ist gedacht. Die
unter dem Gebäude befindliche
Tiefgarage bietet nicht nur den
Autos der Mieter ausreichend
Platz, auch ein Car-Sharing-An-
bieter stellt hier zwei Fahrzeuge
für die Bewohner zur Verfügung.
Von der Tiefgarage gelangt man
über einen geräumigen Lift auf
die Wohngeschosse aller Gebäudeteile. Durch die durchgehend
barrierearme Bauweise des Hauses überzeugt dieses Projekt für
Menschen in allen Altersklassen
und bietet die Gelegenheit des
Zusammenlebens von Jung und
Alt.
Dass das Gebäude in einer energieeffizienten Bauweise nach den
neuesten Energiestandards errichtet wurde, bedarf eigentlich
keiner Erwähnung. Dennoch führt
dies zu einem erheblichen Einsparpotenzial bezogen auf die
immer wichtiger werdende „zweite Miete“ – die Betriebskosten.
„Mittlerweile hat sich die Überseestadt als einer der attraktivsten und spannendsten Stadtteile in den Köpfen der Menschen
etabliert. Durch die wunderbare
Lage des Objektes einerseits direkt an der Weser, andererseits
in einem ruhigen Teilbereich
der Überseestadt erwartet die
zukünftigen Bewohner ein entspanntes Wohnumfeld, verbunden mit allen Vorteilen, die die
Überseestadt bietet.“ ergänzt
Vertriebsleiter Christian Rau von
der Justus Grosse Projektentwicklung GmbH.
Die Musterwohnung kann sonntags und mittwochs zwischen 14
und 16 Uhr im Kommodore-Johnsen-Boulevard 26-32 besichtigt
werden, sowie jederzeit gern
nach telefonischer Vereinbarung.
Kontakt:
■ Weitere telefonische und
schriftliche Auskünfte erteilt die
Justus Grosse Projektentwicklung
GmbH, vertreten durch Frau Karina Neumann gern unter Telefon
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Freitag, 2. September 2016
Seite 9
bauen mit Gesundheitspass
Schadstoffarme Materialien schon im Rohbau / Wertsteigerungspotenzial fürs Eigenheim
Zuhause, in den eigenen vier
Wänden, möchte man seine Zeit
möglichst unbeschwert verbringen.
Dazu gehört auch, dass die heimische atmosphäre frei von
Wohngiften ist.
Bereits mit der Planung eines Hauses beginnend, berücksichtigen beispielsweise
Fertighaus-Anbieter heutzutage Themen
wie Baubiologie, ökologisches Bauen
und Wohngesundheit. Tatsächlich spielt
die Qualität der Raumluft im Haus eine
entscheidende Rolle für die Gesundheit
und das Wohlbefinden seiner Bewohner.
Doch was genau steckt hinter einer „gesunden“ Bauweise? Grundsätzlich wird
alles dafür getan, die Umwelt so wenig
wie nur möglich zu belasten. Das heißt:
Sowohl Baumaterialien und Dämmstoffe
als auch Farben und Lasuren stammen
ausschließlich aus der Natur. Eine gesund-
Foto: epr/baufritz
heitliche Gefahr für die Bewohner durch
Schadstoffe oder toxische Belastungen
kann damit weitestgehend ausgeschlossen werden.
Sind in der Bauherren-Familie bereits Allergiker bekannt, dann bietet beispielsweise
Attraktive Ein- und
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Zusammenarbeit mit führenden Umweltmedizinern und renommierten Instituten
speziell entwickelte Produkte zu verwenden, die das Leben leichter machen. Seien
es schadstoffabsorbierende Möbelstücke
oder spezielle Entspannungsplätze.Doch
damit nicht genug: Man lebt nicht nur
im Einklang mit der Natur. Unsichtbare
Belastungen von außen werden mit einer einzigartigen „Xund-E“-Schutzebene
abgehalten (das sind Naturgipsplatten mit
einer speziellen Kohlenstoffbestäubung).
Elektrosmog, der möglicherweise durch
Mobilfunk-Sendemasten auf die Hausbewohner einwirkt, kann damit effektiv
reduziert werden.
Zur Sicherheit belegt das Biohaus-Unternehmen seinen Kunden mit einem
speziellen Zertifikat die gesundheitliche
Qualität seiner individuellen Komforthäuser. In Zukunft werden sich derartige Qualitätsbeweise sicherlich auch auf den Wert
einer Immobilie positiv auswirken und den
Wiederverkauf erleichtern. Zudem tragen
nachhaltig gebaute Gebäude aktiv zum
Klimaschutz bei. Weitere Informationen
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NEUBAUVORHABEN
Seite 10
Freitag, 2. September 2016
Versichert sein als Bauherr
Die Studie „Wohnen & Küche“ der Gesellschaft für Konsumforschung (GfK) hat
ergeben, dass bei der Kaufentscheidung
auch die Herkunft der Küche eine bedeutende Rolle spielt.
„Vor Baubeginn sollte der Bauherr prüfen, ob
und in welchem Umfang das Vorhaben in seiner
Privat-Haftpflichtversicherung inbegriffen ist“,
rät Heike Köwing, Leiterin Produktmanagement
Haftpflicht, Unfall, Sach bei der HDI Versicherung AG. Dabei sei es egal, ob es sich um einen
Neubau oder um Umbaumaßnahmen handele.
Sogar Abbrucharbeiten seien mitversichert.
Eine Bauherren-Haftpflichtversicherung bie-
tet Schutz bei Schadenersatzansprüchen im
Zusammenhang mit privaten Bauvorhaben.
Eine Feuer-Rohbauversicherung schützt das
Bauvorhaben im Falle eines Brandes. Sie ist
in der Regel in einer Wohngebäudeversicherung enthalten. Die Bauleistungsversicherung
wiederum ist eine Art Vollkaskoversicherung
für das Bauvorhaben. Wenn das Haus noch
nicht durch Wände, Türen und Bedachung vor
Witterungseinflüssen geschützt ist, können
Naturereignisse wie Sturm oder Hochwasser
den Rohbau stark beschädigen. Auch Einbrecher haben leichtes Spiel: Oft dringen sie in
den Rohbau ein und machen selbst vor eingebauten Materialien keinen Halt.
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Türen sind keine Nebensache
Seiteneingänge sollte man vor allem aus Sicherheitsgründen nicht vernachlässigen
Eine energetische Sanierung ist immer nur so gut wie ihre schwächste
Stelle. Zu Unrecht vergessen wird
bei einer solchen Maßnahme oft
genug der Nebeneingang zum
Garten – durch ihn pfeift dann
buchstäblich der Wind.
Vor allem aber haben auch Einbrecher mit
betagten Seitentüren meist sehr leichtes
Spiel. Oft lassen sich diese mit wenig Aufwand aufhebeln, und schon sind die Täter
im Haus. Abhilfe lässt sich beispielsweise mit robusten Stahltüren schaffen. Sie
sind eine gute Wahl, weil sie aufgrund
des Materials eine hohe sogenannte
Verwindungssteifigkeit und dauerhafte
Stabilität aufweisen. Angesichts der oft
hohen Differenzen in Sachen Temperatur
und Luftfeuchtigkeit zwischen Innen- und
Außenbereich sind diese Eigenschaften
besonders wichtig.
Wer mit einer Stahltür den optischen
Charme einer Werkshalle verbindet,
liegt heute gründlich daneben: Modelle
wie die Nebeneingangstür „NovoPorta
ISO Plus“ von Novoferm beispielsweise
verbinden die bauartbedingten Vorteile
mit einer wohnlichen Optik, die der Hausbesitzer zudem frei festlegen kann – von
der Farbe und dem Oberflächendesign bis
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Bei jeder Ausführung der Türen gehört
ein selbsteinrastendes Schloss mit Mehr- den Dichtungen anliegt, um vor Zugluft Nebeneingangstür mit zwei zusätzlichen
fachverriegelung zur Serienausstattung. und Schlagregen zu schützen. Wer Wert Schwenkriegeln als Fünffach-VerriegeDies sorgt dafür, dass das Türblatt satt an auf noch mehr Sicherheit legt, kann die lung ausstatten.
Seite 12
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Nachbarschaft zum Landmarktower und der Weserpromenade.
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gerade moderne 1- bis 3-ZimmerWohnungen von 57 m2 bis 107
m2 Größe. Die Wohnungen können ab sofort mit Mietbeginn zum
01.07.2016 gemietet werden.
Die Überseestadt entwickelt sich
rasant weiter. Wo vor Jahren erste
„Pioniere“ in das Quartier zogen,
sind heute alle Altersgruppen und
Lebenssituationen vertreten. Mit
dem stetigen Ausbau der Infrastruktur und der absehbaren Ansiedlung von etwa Einzelhändlern
und Nahversorgern, wird es immer attraktiver und schöne Wohnungen in ausgesuchter Lage immer begehrter. Von jeher konnte
die Überseestadt durch ihre di-
rekte Weserlage und das großartige Lebensgefühl „unweit der City
aber dennoch ruhig“ überzeugen.
„Als Unternehmen mit mittlerweile über zehn Jahren Erfahrung, was den Mietwohnungsbau in der Überseestadt angeht,
fällt uns immer wieder auf, dass
der Bedarf nach 1- bis 3-ZimmerWohnungen mit sehr guter Ausstattung, einem hohen Wohnkomfort und attraktiven Grundrissen
stetig wächst. Mit unseren gerade
im Bau befindlichen Wohnungen
im Projekt Marytime wollen wir
für diese Interessenten der richtige Ansprechpartner sein.“ erläutert Vertriebsleiter Christian Rau
von der Justus Grosse Projektentwicklung GmbH.
Zur Ausstattung der Wohnungen gehören moderne Einbaukü-
chen, wunderschöne Bäder und
Eichenholzparkett mit Fußbodenheizung. Das Besondere an den
Wohnungen ist die lichte Deckenhöhe von 3 Metern, die gemeinsam mit den großzügig geschnittenen Zimmern einen Loftcharme
vermittelt. Durch bodentiefe Fenster und sehr große Balkone sind
die Räume angenehm hell, können aber durch die integrierten
Raffstoreanlagen je nach Bedarf
verdunkelt werden.
Einen großen Wert wird auch auf
die uneingeschränkte Nutzbarkeit gelegt. Die Wohnungen sind
schwellenarm konzipiert mit bodengleichen Duschen, niedrigen
Balkonaustrittsbarrieren und einer
Aufzugsanlage, die von der Tiefgarage mit einer ausreichenden
Anzahl an Stellplätzen direkt auf
jedes Wohngeschoss fährt. High-
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wie das Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sind weitere
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NEUBAUVORHABEN
Freitag, 2. September 2016
Seite 13
Parkett – ein wahrer Eyecatcher
Die Vielfalt an Parkettböden mit
ihrem breiten Spektrum an Farben,
individuellen Verlegemustern und
attraktiven Oberflächenbehandlungen bietet Einrichtern unzählige
persönliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Holz besitzt von Natur aus eine als angenehm empfundene, warme Farbe. Das
Spektrum an Farbvarianten ist dabei riesig: Vom hellen Ahorn über die Rottöne
von Buche und Kirschbaum bis hin zu
einem fast schwarzen Braun reicht das
Angebot.
„Helle Holzfarben erzeugen ein Gefühl
von Leichtigkeit. Wer beispielsweise einen
schmalen Flur hat, kann diesen durch den
Einsatz von hellem Parkett und ebenfalls
möglichst hell gehaltenen Möbeln optisch
sehr viel größer erscheinen lassen“, erklärt Michael Schmid, Vorsitzender des
Verbandes der deutschen Parkettindustrie
(vdp). Einen anderen Eindruck vermittle
hingegen dunkles Holz. „Kombiniert mit
hellen, gerne auch farbenfrohen Möbeln
entsteht ein eindrucksvoller Kontrast“,
so Schmid. Weitere Gestaltungsmöglichkeiten ergeben sich zudem durch die individuellen Maserungen des Holzes: Eine
harmonische und gleichmäßige Oberfläche betont die Wirkung der Möbelstücke.
Eine etwas unregelmäßige Struktur lenkt
hingegen den Blick auf den Boden.
Für optische Bewegung im Raum sorgen
zum Beispiel Verlegemuster wie der „wilde Verband“ oder der „Schiffsboden“. „Egal, welches
Muster man bevorzugt:
Es sollte immer zum
Einrichtungsstil und zu
den Abmessungen eines
Raumes passen“, erklärt
Schmid. Je nachdem, in
welche Richtung die ParFoto: vdp kettstäbe oder Dielenelemente verlegt werden,
kann der Fußboden den Raum optisch
in die Länge ziehen oder ihn breiter erscheinen lassen. Ein Fischgrätmuster mit
Dielen in Längsrichtung unterstreicht die
Länge des Raumes. Quer verlegt heben
die gleichen Muster dagegen die Breite hervor. „Um einen langen, schmalen
Raum etwas gleichmäßiger erscheinen zu
lassen, wäre also ein quer verlaufendes
Parkettmuster empfehlenswert“, so Schmid. Auch Holzböden aus kleinen Ele-
Wohnen mit
Loftcharakter
und Weserblick
menten, wie Mosaikparkett, vergrößern
die Fläche optisch. Verlegemuster wie
Kassettenböden, Würfel- und Flechtmuster wirken neutral und passen zu vielen
Einrichtungsstilen. Großformatige Dielen
betonen große Flächen und sorgen durch
ihre langen Linen für eine optische Gliederung. Extrem formstabile Trägermaterialien erlauben zudem immer breitere,
längere und großzügig wirkende Dielen.
Parkettböden können entweder mit Öl
behandelt oder mit Lack versiegelt werden. Entscheidend ist der individuelle
Geschmack: Geölte Oberflächen betonen die natürliche Struktur des Holzes
und Gebrauchsspuren können je nach
Ausmaß gut ausgebessert werden. Lackierte Oberflächen hingegen sind dauerhaft versiegelt und sehr widerstandsfähig.
Allerdings büßt das Holz so seine natürlichen, das Raumklima regulierenden
Eigenschaften ein.
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Seite 14
Freitag, 2. September 2016
Küchengenuss für alle Sinne
Auf bedarfsgerechte Ausstattung und Planung achten / Profis beraten vor Ort
Die Studie „Wohnen & Küche“ der
Gesellschaft für Konsumforschung
(GfK) hat ergeben, dass bei der
Kaufentscheidung auch die Herkunft der Küche eine bedeutende
Rolle spielt.
Qualität made in Germany findet die
Hälfte der Befragten wichtig oder sehr
wichtig. Das könnte auch daran liegen,
dass moderne Küchen mit viel Technik
ausgestattet sind: Hängeschränke mit
Faltlifttüren, per Elektromotor höhenverstellbare Arbeitsflächen oder eine Dunstabzugshaube mit Infrarotfernbedienung
sind solche Ausstattungsmerkmale.
Damit das Zentrum der eigenen vier
Wände zu einem echten Erlebnisraum für
die Sinne und zur persönlichen Komfortzone wird, gilt es, bei der Planung viele
Aspekte zu berücksichtigen. Wer diese in
die Hände von Profis gibt, kann sich so
seinen individuellen Küchentraum erfül-
len. Die Experten beraten und
planen direkt vor Ort, um die
räumlichen Gegebenheiten,
persönlichen Vorstellungen
und individuellen Vorlieben
noch besser berücksichtigen
zu können. Für gute Fachleute
sollte hierbei der Mensch das
Maß aller Dinge sein.
Raffinierte Ausstattungsdetails sorgen dafür, dass Hobbyköche weniger laufen, weniger heben und sich weniger
bücken müssen. Die lästige
Trittleiter gehört endgültig
der Vergangenheit an, denn
Lift-Oberschränke lassen sich
auf Knopfdruck vertikal und
diagonal absenken. Die meistgenutzten
Arbeitsbereiche wie Spüle, Kochfeld und
Arbeitsflächen sind flexibel auf verschiedene Arbeitshöhen einstellbar, was den
Rücken schont und so die Zubereitung
Foto: djd/Küchen Quelle GmbH
der Speisen zum Vergnügen macht. Mehr
Kopffreiheit gewähren Hängeschränke
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Freitag, 2. September 2016
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dem Grundstück werden. Echte Hingucker
sind hochwertige Aluminium-Carports, die
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Wahlmöglichkeiten bestehen dabei aus
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GARTEN IM HERBST
Seite 18
Freitag, 2. September 2016
Sonnenschutz vom Fachbetrieb
Deutlich höhere Qualität als Schnäppchenware
Wer Sonnenschutz zum Schnäppchenpreis auf seine Terrasse bringen will, kann unter Umständen
dumm dastehen. Wegen mangelnder Qualität sehen viele Billigmarkisen bereits nach kurzer Zeit alt
aus.
Wenn eine Markise sehr preiswert angeboten wird, dann wurde meist bei der
Herstellung gespart. Typisch dafür sind
beispielsweise nachträglich gefärbte
Gewebe. Sie bleichen schnell aus und
können schon nach ein paar Jahren blass
aussehen. Bei den Gestellen sollte eine
wetterfeste Pulverbeschichtung Standard
sein, nicht alle Gestelle sind aber so behandelt. Auf der sicheren Seite ist, wer
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GARTEN IM HERBST
Freitag, 2. September 2016
Haltbarkeit aus dem Brennofen
Pflasterklinker sind hart im Nehmen und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten
Bei einer Umgestaltung oder Neuanlage des Gartens kommt es nicht
nur auf die Bepflanzung an. Auch
über den Charakter der Terrasse
und der Gartenwege sollte man
sich Gedanken machen.
Da beide großen Anteil am Erscheinungsbild eines Gartens haben, sollten sie sich
harmonisch einfügen. Dafür bieten Pflasterklinker gute Voraussetzungen. Es gibt
sie in vielen Farben und darüber hinaus
sind sie bei Beanspruchungen hart im
Nehmen. Damit die Pflasterflächen über
die Jahre in Form bleiben, brauchen sie
allerdings ein stabiles Fundament. Der
Untergrund, die Tragschicht und die Bettung müssen daher fachmännisch vorbereitet werden.
Für die individuelle Gestaltung gibt es
Pflasterklinker mit unterschiedlichen
Oberflächenstrukturen, die eine klas-
sische, rustikale oder antike Optik bieten. Auch eine große Zahl von Farbtönen
steht inzwischen zur Auswahl. Während
Pflasterklinker früher klassisch rot waren, haben die Klinkerwerke heute neue
Techniken wie eine spezielle Feuerführung
entwickelt. Durch sie bekommt der Ton
beim Brennen unterschiedliche Farben.
Sie reichen von Gelb- und Orangetönen
über Braun bis zu Blau-Schwarz und Anthrazit.
Die helleren, gelben Töne zaubern eine
mediterrane Stimmung auf die Terrasse,
während für modern gestaltete Gärten im
Lounge-Stil dunkle, graue oder schwarze
Farbtöne infrage kommen. Zum Landhausstil passen hingegen eher das klassische Rot ebenso wie unterschiedliche
Brauntöne. Unabhängig vom Farbton
harmonieren Pflasterklinker auch im Zusammenspiel mit anderen Naturmaterialien wie Holz und Naturstein sehr gut.
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Garten im Herbst
Freitag, 2. September 2016
ein Hauch von romantik
Filigrane Metall-Pavillons zaubern ein stilvolles Ambiente
Den lauen spätsommerabend und
die letzten sonnenstrahlen genießen oder mit Freunden feiern:
im eigenen Garten kann man sich
vom alltagsstress erholen und die
natur genießen.
Mediterrane Pflanzen wie Oleander,
Orangenbäumchen oder auch duftende
Rosen sorgen für Urlaubsstimmung pur.
Einen Hauch von Romantik kann man
dieser Wohlfühloase beispielsweise
mit einem sogenannten Rank-Pavillon
aus Metall verleihen. Das nostalgische
Schmuckstück ist nicht nur eine elegante
Kletterhilfe für Clematis, Geißblatt, Kletterrosen und Co., sondern auch der ideale Platz, um zur Ruhe zu kommen.
Runde, filigrane Formen, wie sie die offenen Metall-Pavillons von „Garten &
Design“ bieten, passen in jeden Garten
und sind ein dekorativer Blickfang. Mit
viel Liebe zum Detail werden die hoch-
lichen Wohnraum mitten in
der Natur. Das
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Freitag, 2. September 2016
Seite 21
terrasse zu jeder Jahreszeit
So findet man das zu sich passende Glashaus
Den Garten noch genießen, wenn es draußen kühl wird, Outdoor-Feeling auch bei
regen, die terrasse als Wohnraum: es gibt
viele Gründe, warum sich Hausbesitzer einen Wintergarten wünschen.
Foto: djd/weinor.de
Vor der Errichtung eines gläsernen Anbaus am Haus
sollte man aber gut überlegen, welchen Zweck die
Glaskonstruktion erfüllen soll. Denn zwischen sogenannten Kalt- und Warm-Wintergärten gibt es
deutliche Unterschiede – vor allem beim Aufwand
für die Errichtung und in der Art der Nutzung.
Ein Warm-Wintergarten bietet die Möglichkeit einer echten Wohnraumerweiterung und kann das
ganze Jahr über genutzt werden. Die statischen
und energetischen Anforderungen sind fast ebenso
hoch wie beim Rest eines Wohnhauses. Das heißt
zum Beispiel, dass die Energieeinsparverordnung
(EnEV) zu beachten ist und entsprechende Nachweise zu erbringen sind. Auch eine Erweiterung
der Zentralheizung ist in der Regel erforderlich.
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viele Tipps für die eigene Planung bietet das Verbraucherportal Ratgeberzentrale.de unter www.
rgz24.de/wintergarten.
Wer den geschützten Terrassenraum einfach als
geschützten Wohlfühlplatz im Freien nutzen möchte, findet mit einem Kalt-Wintergarten wie etwa
der „Glas-Oase“ von Weinor eine vergleichsweise günstige Alternative. Der Anbau besteht aus
gläsernen Dach- und Seitenelementen, die sich
leicht aufbauen und erweitern lassen. Die Seitenelemente kann man einfach zusammenfalten und
beiseite schieben, so dass der Bereich bei Bedarf
vom geschlossenen Glasraum zur rundum offenen Terrasse wird. Baugenehmigungen sind hier
wesentlich leichter zu bekommen, energetische
Nachweise nicht erforderlich. In milden Wintern
lässt sich der Raum dennoch nutzen, da er durch
den Treibhauseffekt bei Sonneneinstrahlung auf
angenehme Temperaturen kommt, auch wenn es
draußen kühl ist.
Unter www.weinor.de und beim Fachhändler vor
Ort gibt es weiteren Informationen.
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Foto: djd/VELUX
Wer sich vor Mücken schützen will,
muss nicht gleich zur chemischen
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Insekten auch auf sanfte Art aussperren, beispielsweise mit einem
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Gerade am Abend öffnet man gerne das
Dachfenster, um den Raum zu lüften und
bei frischer Luft die Nachtruhe zu genießen.
Ärgerlich nur, wenn damit auch Mücken,
Fliegen und Spinnen ungehindert ins Haus
gelangen.
„Beim Kauf eines Insektenschutzes sollte
man unbedingt auf Qualität achten. Auf
Fensterrahmen festgeklebte Klettbandsysteme sind vergleichsweise günstig, aber
auf Dauer nur eine schlechte Lösung“, rät
Ulrich Tschorn, Geschäftsführer des Verbands Fenster + Fassade (VFF).
Hochwertige Schutzrollos hingegen sind
deutlich langlebiger und widerstandsfähiger. Die licht- und luftdurchlässigen Insektenschutzrollos etwa von Velux werden
einfach innen an der Wand oder am Innenfutter des Fensters montiert – so ist für
einen bündigen Abschluss an allen Seiten
gesorgt. Wenn das Rollo nicht gebraucht
wird, rollt die innen liegende Feder es nach
kurzem Antippen von allein im Kasten auf.
Dank der Führungsschienen ist das Rollo
jederzeit schnell und mühelos wieder in Position gebracht. Somit muss der Insektenschutz in der kalten Jahreszeit auch nicht
abgebaut werden und kommt pünktlich
zum nächsten Sommer wieder zum Einsatz.
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Freitag, 2. September 2016
Jetzt kommt die beste
„Thermografie-Zeit“
Momentaufnahmen des Hauses offenbaren die unterschiedlichen Oberflächentemperaturen
Wenn Hauseigentümer wissen
möchten, an welchen Stellen ihres
Gebäudes die meiste Energie
verloren geht, sollten sie gerade
jetzt aktiv werden.
Die kalte Jahreszeit bietet beste
Voraussetzungen für gute ThermografieAufnahmen. „Die Bilder zeigen, was das
Gebäude ‚hergibt‘ – im schlimmsten Fall
jede Menge wertvoller Energie“, sagt Andreas Skrypietz,
Projektleiter der
Klimaschutzund Informationskampagne
„Haus sanieren
– profitieren“
der Deutschen
Bundesstiftung
Umwelt (DBU).
Foto: Deutsche Eine ThermoBundesstiftung g r a f i e z u m
Umwelt
Aufspüren von
Winterpreis
für 3-fach-Glas
EnergiesparWinterpreis für 3-fach-Glas
Kunststoff-Fenster
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Fensterzukunft in starken Marken:
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Weiss,
farbig oder mit
3-fach-Verglasung
Ug zusätzlicher
0,6 mit dem ALU-Schale.
Uw-Wert 0,83.
2-fach-Verglasung
Ug 1.1
mitNT
dem
1,2.
Sicherheits beschlag
Roto
mitUw-Wert
4 Pilzköpfen,
3-fach-Verglasung Ug 0,6
mit
dem
Uw-Wert 0,83.
Fehlbedienungssperre,
Sicherheits beschlag Roto
NT mit 4und
Pilzköpfen,
Flügelheber
Fehlbedienungssperre,
Secustic-Griff.
Flügelheber und
Secustic-Griff.
Wärme-Lecks ist deshalb sinnvoll. Zusätzliche Informationen zum energetischen
Zustand der Immobilie können auch der
kostenlose Energiecheck der DBU-Initiative
liefern.
Mit Hilfe der Thermografie erstellen Fachleute Momentaufnahmen, auf denen sie
die unterschiedlichen Oberflächentemperaturen am Gebäude erkennen können.
Anhand der Verteilung der Temperatur
sehen sie, wo am Gebäude Problemstellen verborgen sind. So würden etwa so
genannte Wärmebrücken schnell entlarvt.
„Wärmebrücken sind die kältesten Stellen
an Wänden und entstehen, wenn etwa die
Dämmung vom Dach an die Außenwand
nicht lückenlos anschließt. Dann kommt
schnell das Gefühl auf, dass es in der Woh-
nung zieht oder es in der Heizsaison nicht
richtig warm wird“, erklärt Skrypietz.
Temperaturunterschiede spielen bei der
Messung eine große Rolle: „Zwischen
den Innenräumen und der Umgebung
sollten mindestens 15 Grad Unterschied
sein. Idealerweise misst man am frühen
Morgen, damit die Fassade nicht schon
von der Sonne aufgewärmt wurde“, sagt
der Energieberater.
Ein professionelles Thermografie-Gutachten kostet in der Regel mehrere hundert
Euro. Dieses könne im Rahmen einer Energiesparberatung – nicht allerdings als
separate Maßnahme – vom Bundesamt
für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA)
gefördert werden. Infos dazu gibt es unter
www.bafa.de im Netz
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ENERGIE SPAREN
Freitag, 2. September 2016
Seite 25
Energiesparen mit der Haustür
Wärmeverluste durch einen schlecht gedämmten Hauszugang lassen sich vermeiden
Genau wie die Fenster spielt die Haustür eine sehr wichtige Rolle für die Wärmedämmung der Gebäudehülle. Ein
zugiger und kühler Hausflur ist nicht
nur unangenehm, die Wärmeverluste
durch einen schlecht gedämmten
Hauszugang wirken sich auch auf die
Heizkosten aus.
Ein neues Modell sollte deshalb
mindestens den Anforderungen aus
der aktuellen Fassung der Energieeinsparverordnung (EnEV) entsprechen
Senken Sie Ihre
Heizkosten !
oder sie sogar übertreffen.Für einen
guten Wärmedämmwert der Tür sind
mehrere Faktoren verantwortlich: Nur
wenn Verglasung, Füllung, Profile und
Rahmen einen guten Wert aufweisen,
hält sie wirklich dicht.
Gut geeignet sind Dreikammerprofile. Eine zusätzliche Isolierung in der
Dämmzone minimiert hier die Energieverluste. Ebenso wichtig ist, dass
die Dichtungen der Türprofile rundum
perfekt schließen.
Im Unterschied zu Holz können sich
Aluminium- und Kunststofftüren nicht
verziehen und bleiben dauerhaft dicht.
Für eine energetische Gebäudemodernisierung gibt es Zuschüsse oder zinsgünstige Kredite von der KfW. Darunter
fällt auch der Austausch einer alten
Haustür gegen ein neues, energiesparendes Modell.
Foto: djd/Groke
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Eine neue Haustür wertet die
Fassade eines Hauses auf und
lässt sie mit einfachen Mitteln
in einem ganz neuen und attraktiveren Licht erstrahlen. Neben
dem Design gibt es beim Kauf
einer Tür aber noch weitere
wichtige Faktoren zu beachten.
ENERGIE SPAREN
Seite 26
Freitag, 2. September 2016
Verbrauch dauerhaft reduzieren
Hausbesitzer, die ihre Ölheizung
erneuern, reduzieren dadurch dauerhaft Brennstoffbedarf und Emissionen. Noch höhere Einsparungen
lassen sich durch die Einbindung
Erneuerbarer Energien erzielen.
Effizient, zuverlässig und bezahlbar: Ölheizungen mit Brennwerttechnik können
einen wichtigen Beitrag zum Gelingen
der Energiewende leisten. Das zeigt
auch die zuletzt stark gestiegene Nachfrage mit Absatzzuwächsen von rund
30 Prozent. Besonders zukunftsträchtig:
Öl-Hybridheizungen, die zum Beispiel
zusätzlich noch eine solarthermische
Anlage einbinden und so die Vorteile
von zwei verschiedenen Wärmequellen
miteinander verbinden.
Heizölkunden, die im Rahmen der Aktion „Deutschland macht Plus!“ modernisieren, können künftig insgesamt rund
3.200 Euro Zuschuss kassieren. Dieser
Foto: tdx/IWO
setzt sich aus drei Komponenten zusammen: Die KfW-Förderbank unterstützt
den Einbau eines Öl-Brennwertgeräts
beim Kesseltausch mit zehn Prozent der
Investitionskosten. Das sind 950 Euro
bei einer Installationsrechnung von bei-
spielsweise 9.500 Euro. Dazu kommt die
Aktionsprämie von 250 Euro, wenn der
Hausbesitzer einen Öl-Brennwertkessel
eines teilnehmenden Geräteherstellers
wählt und spätestens neun Monate nach
der Modernisierung mindestens 1.500
Liter Heizöl bei einem teilnehmenden
Mineralölhändler tankt. Zusätzlich gibt
es für eine Öl-Solarkombination bis zu
2.000 Euro Extraförderung aus dem
Marktanreizprogramm der BAFA.
Damit Modernisierer hier den Überblick
behalten und sich die optimale Förderung für ihr Projekt sichern können, stellt
das IWO einen speziellen FördermittelService bereit. Von diesem erhalten Hausbesitzer umfassende Unterstützung bis
hin zu unterschriftsfertig ausgefüllten
Antragsformularen. Wichtig ist dabei vor
allem das Einhalten von Fristen. So muss
der Förder-antrag an die KfW unbedingt
vor Beginn der Modernisierungsarbeiten
gestellt werden.
Infos zur Aktion, zum Fördermittel-Service sowie zu teilnehmenden Heizgeräteherstellern und Mineralölhändlern stehen
unter www.deutschland-macht-plus.de
bereit. Die Aktion läuft bis zum 31. Dezember 2017.
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Freitag, 2. September 2016
Seite 29
Elektroinstallation zeitgemäß planen
Moderne Technik stellt hohe Ansprüche auch an die häusliche Stromversorgung
Ob Rollläden mit Motorantrieb,
Unterhaltungselektronik oder die
Alarmanlage für das Haus – die
elektronische Ausstattung vieler
Haushalte nimmt in der heutigen
Zeit immer mehr zu.
Die wachsende Zahl an Stromabnehmern
überfordert nicht selten die bestehende
Elektroinstallation. Werden zu viele Funktionen zeitgleich genutzt, kann es zu Kurzschlüssen oder Beschädigungen einzelner
Geräte kommen.
Dies gilt noch mehr für ältere Elektroinstallationen, die noch nicht über einen so
genannten FI-Schutzschalter verfügen.
Bei Modernisierungsmaßnahmen oder
einem Hausbau sollte deshalb dringend
auf eine zeitgemäße Installation geachtet werden, Fachbetriebe sind auf jeden
Fall die ersten Ansprechpartner. Wird eine wobei ein Stern dem Minimalstandard
neue Elektroinstallation geplant, sind die gemäß DIN 18015-2 und somit lediglich
RAL-Ausstattungswerte eine
einem absoluten Grundbedürfsinnvolle Orientierung.
nis der Stromversorgung
Fachkundige Initiatientspricht. Mit ihrer lanven wie Elektro+
gen Lebensdauer, guten
(elektro-plus.com)
Biegefähigkeit und hogeben schon onhen Zuverlässigkeit sind
line einen schnelKupferleitungen besonlen und aussageders empfehlenswert.
kräftigen Überblick
Auch Stromverluste sind
über die verschiedenen
aufgrund des geringen EiAusstattungsklassen.
genwiderstands von Kupfer
Ein bis drei Sterne geben
sehr niedrig. Neben einer einsymbolisch Aufschluss
fachen Montage spricht auch
darüber, mit wie vielen
der vergleichsweise günstige
Steckdosen und sonsPreis für eine Elektroinstaltigen Verbindungen
lation mit Kupfer, bei neuen
kalkuliert
Einfamilienhäusern wird für
Foto: djd/DKI/Shutterstock
werden sollte,
die Ausstattungsklasse 1 mit
drei Prozent der Gesamtkosten kalkuliert.
Selbst die Drei-Sterne-Lösung bleibt unter
fünf Prozent und stellt eine taugliche Elektroinstallation für mehr als drei Jahrzehnte
sicher.
Bereits heute verfügen in Wänden verlegte
Elektroleitungen im Normalfall über einen
massiven Kupferkern, Aluminium ist nach
gültigen Normen nicht zulässig.
Welche Materialstärke für die Leitungen
ausgewählt wird, hängt im Wesentlichen
vom Einsatzbereich ab. Für klassische
Leitungen in Einfamilienhäusern sind
bereits kleine Querschnitte von 1,5 Quadratmillimetern etabliert, die den sicheren
Durchfluss von 16 Ampere gewährleisten.
Für Starkstromleitungen, beispielsweise
zum Betreiben eines E-Herds, sind Kupferleitungen mit 2,5 Quadratmillimetern
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Querschnitt notwendig.
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VC206/5-5
196/3-5
1x Solar AG 18 Liter
1,5-9,4 l/min.
(5,9–- 24,0
23,0 kW)
(4,0
1x Aufdachmontagesatz
(Durchlaufprinzip)
mit
1x
Warmwasserspeicher
120
l
mit
Hocheffizienz
Pumpe
Typ
„A“
1x Dachanker-Setth mit th mit th
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1x Warmwasserspeicher
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2x 1 m Anschlussschläuche
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1x witterungsgef. Regler
1x 20
automat.
Luftabscheidesystem elektronisch gesteuerte Pumpe
Liter Solarflüssigkeit
(uniSTOR
VIH
R
120)
(calorMATIC
430)
-Kombi-Therme
Brennwert
1x
20 Brennwert
Liter
Solarflüssigkeit
300 -Kombi-Therme
m² Wohnfläche
Brennwert
Brennwert
-Kombi-Therme
Brennwert
Brennwert
bis
1x
witterungsgef.
Regler
-Kombi-Therme
VCW
194/4-5
AnlageAnlageAnlage
350
mit
Raumregler
calorMatic
-Kombi-Therme
-Kombi-Therme
VCW 194/4-5
VCW 194/4-5
mit 330
(calorMATIC
470)
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aus:
VCW
206/5-5
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206/5-5
VCW
206/5-5
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TEC
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ecoTEC
plus
VC
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ecoTEC
VC
206/5-5
plus
VC
206/5-5
ecoTECplus
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(4,0-24,0kW)
(4,0-24,0kW)
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VCW
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elektronisch
gesteuerte
Pumpe
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mit
Pumpe
Typ
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gesteuerte
Pumpe
gesteuerte
Pumpe
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Hocheffizienz
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Hocheffizienz
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witterungsgef.Regler
1x
witterungsgef.Regler
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mit Raumregler
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plus
mit
Raumregler
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calorMATIC
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350
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(calorMATIC
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1x
Solar-Regler
(calorMATIC
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Raumregler
calorMATIC
350
aus:
nur
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nur
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mit Raumregler
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350
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- 24,0
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120
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VIH R 120)120 l
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BAUEN & WOHNEN
Seite 30
Freitag, 2. September 2016
Duschen ohne Hindernisse
Bodenebene, geflieste Duschräume überzeugen optisch und funktional
Bodenebene Duschen
stehen bei Bauherren
und Modernisierern
weit oben auf der
Wunschliste. Denn für
einen schwellenlos
ins Bad integrierten
Duschbereich sprechen viele gute Gründe. Besonders ansprechend sind begehbare
Duschen, wenn die
Foto: djd/deutsche-fliese.de/Jasba
Duschfläche verfliest
und in einheitlicher
Nicht nur für ältere Menschen stellt Optik wie der übrige Badezimmerboden
ein nasser, rutschiger Boden eine
gestaltet ist. So wirken auch kleinere
Gefahrenquelle dar. Sie lässt sich
Bäder optisch großzügiger. Ein weiterer
in Bad und Dusche aber ganz
Vorzug gefliester, bodengleicher Duschen
einfach beseitigen – mit rutschist, dass sich der vorhandene Raum im
hemmenden Fliesen.
Bad zentimetergenau ausnutzen lässt.
Beengte Duschkabinen gehören der Vergangenheit an, heute integrieren Badgestalter bodengleiche Duschen meist
so in den Grundriss, dass großzügige
Duschbereiche entstehen. Sie bieten
nicht nur beim Duschen angenehmen
Bewegungskomfort, sondern ebenfalls
bei der laufenden Reinigung. In Kombination mit rutschhemmenden Fliesen sind
derartige Duschbereiche die richtige Wahl
für alle, die ihr Bad barrierefrei gestalten
und möglichst lange selbstbestimmt im
Eigenheim bleiben wollen. Wasserrückstände trocknen nach dem Duschen besonders schnell ab, wenn die Standfläche
der Dusche mit einer Fußbodenheizung
beheizt ist.
Bei einer cleveren Planung und professionellen Ausführung steht nach dem Duschen auch nicht das ganze Bad unter
Wasser. Voraussetzung dafür ist allerdings
die professionelle Planung und Installation: „Der Einsatz technisch ausgereifter
Produkte sowie eine hohe Qualität bei
der handwerklichen Ausführung sind
beim Einbau gefliester, bodenebener
Duschen zu empfehlen“, erläutert Dipl.Ing. Detlef Börner, Bausachverständiger
und Vorstand des Fachverbands Fliesen
und Naturstein.
Nach Auskunft des Experten sind ein
funktionierendes Gefälle und eine auf
Dauer haltbare Abdichtung das A und O
einer bodenebenen, gefliesten Dusche.
„Die Ausführung durch einen Innungsbeziehungsweise Meisterbetrieb zahlt
sich deshalb in jedem Fall aus“, rät Börner allen Bauherren und Sanierern, die
eine bodengleiche Dusche realisieren
wollen.
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BAUEN & WOHNEN
Freitag, 2. September 2016
Seite 31
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Seine Augen begannen zu funkeln!
Bremen - „Ich wollte es erst nicht
unter mehr als 100 Varianten wählen. Ob
glauben; an meist nur einem Tag eine
klassisch matt-weiß mit schlichter Wandleis-
neue Decke, und das ohne viel Lärm,
te oder modern in hochglanz-schwarz, mit
Schmutz und Staub“, so Frau Schulze. „Sogar die Möbel konnten zum
gebürsteter Aluminiumleiste und passenden
Einbaustrahlern. Eine PLAMECO-Decke ist
eine Aufwertung für jeden Raum. Nach der
größten Teil stehen bleiben. Montiert
Montage der PLAMECO-Decke gehört für
wurde die Decke unter unserer alten
Sie das lästige Streichen der alten Zimmer-
Decke.“
decke, sowie das Abdecken und Abkleben
Die Decke gibt es in zahlreichen Farben, in
der Wände und Möbel, der Vergangenheit
Unterbaulampe kann wieder angebracht
matter oder hochglänzender Oberfläche. In
an. Die Decken sind dauerhaft haltbar, pfle-
werden. Montiert werden die Decken von
Verbindung mit verschiedenen Zierleisten
geleicht und sogar abwaschbar.
erfahrenen Fachhandwerkern, so dass auch
und kompletter Beleuchtung können Sie so
Sie eignen sich für alle Wohnräume, aber
für deckenhohe Einbauschränke, Vorhang-
durch ihre Unempfindlichkeit ge-
schienen oder Rollladenkästen immer eine
gen Feuchtigkeit und Schimmel,
fachlich einwandfreie Lösung angeboten
besonders auch für Bäder, Küchen
wird.
oder sogar Vordächer im Freien.
„Das Funkeln in den Augen meines Mannes
Auf Wunsch wird vor Montage
kam nicht nur von unserer neuen Decke“,
der Decke ein Beleuchtungsplan
meint Frau Schulze.
erstellt, um so die optimale Aus-
Überzeugen Sie sich von der Vielfalt der
leuchtung Ihrer Räume zu erzielen.
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Als Beleuchtung stehen zahlreiche
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BAUEN & WOHNEN
Seite 32
Freitag, 2. September 2016
Zwei Fliegen mit einer Klappe
Bei der Fenstermodernisierung sind Einbruchschutz und Energieeffizienz wichtig
Die Statistik ist alarmierend: Gleich
um 9,9 Prozent hat die Zahl der
Wohnungseinbrüche in Deutschland
2015 zugenommen, auf insgesamt
über 167.000 Fälle. Umso wichtiger
ist es, etwas für die Sicherheit der
eigenen Familie zu tun.
Im Neubau sind Fenster und Türen mit
entsprechender Sicherheitsausstattung
zum Standard geworden. Aber auch in
Altbauten ist die Nachrüstung möglich
und empfehlenswert – nicht nur der Sicherheit wegen. Neben dem Plus an Sicherheit helfen neue Fenster auch dabei,
Energie zu sparen – und machen sich somit gleichsam von alleine bezahlt. Experten empfehlen aufgrund der technischen
Fortschritte, Fenster nach etwa 20 bis 25
Jahren erneuern zu lassen. Dreifachver-
Foto: djd/Schüco
Werner Bremermann
glasung, umfassende Dämmzonen und
wirksame Dichtungen machen moderne
Fenster zu echten Sparkünstlern.
Um Einbrüche zu verhindern, kommt es
beim Fenster auf die sogenannte Widerstandsklasse an. Die Polizei empfiehlt
mindestens die Widerstandsklasse RC2.
Sie bietet einen zeitgemäßen Basisschutz,
der sich mit weiteren Maßnahmen bis zur
Widerstandsklasse RC3 erweitern lässt.
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380/235 m2 + 100 m2 Keller/
kl. garten – eneV 263 kWh(m²a)
17.03.2008 – bedarf-gas – bj.56 –
ständig renoviert
Angebot 850.000 €
Bremen Alte Neustadt Baulücke, 117 m2
Bremen – Schönebeck interessantes Baugrundstück, 1234 m2
Vb 190.000 €
169.000 €
Bremen Neue Vahr … WOHNEN am Vitalbad
zwei schmucke gut vermietete Wohnungen! eneV 84 kWh(m²a)
03.02.2014 – bj. 2003-Verbr./fernwärme
1.) Schmucke 2 Zi. Wohng. 67 m²/ebK/mit terrasse/
179.000 €
fahrstuhl und Stellplatz in der tiefgarage
2.) 2 Zi. Wohng. 53 m²/ebK/mit loggia/fahrstuhl und
149.000 €
Stellplatz in der tiefgarage
Bremen – Links der Weser Wohntraum im 4 FH mit Gartenanteil – WIE NEU ...
renovierte 3 zi. Wohng./65m²/balkon/ebK/zzgl. Keller und gemeinschaftsräume –
eneV 204 kWh(m²a) 14.01.2014 – bedarf-oel – bj.1966 – Heizung 2000 sehen & einziehen …
124.000 €
Wenn Sie mit den Gedanken spielen zu verkaufen ...
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