Die immobilie - Sparkasse Düren

66|September 2016
Die
ImmobIlIenangebote der SparkaSSen ImmobIlIen gmbH düren
immobilie
Immobilien
Immer für Sie da
Ihr Beraterteam
Für die Meisten ist der Kauf oder Verkauf einer Immobilie das größte und wichtigste Geschäft des
Lebens. Vertrauen Sie daher auf die Kompetenz und das Netzwerk des Marktführers im Kreis Düren.
Unsere Immobilienspezialisten beraten Sie gerne!
Büro Düren:
Volker Gräfe
Geschäftsführer
Tel.: 02421 1274993-10
[email protected]
Rita Ulrich
Assistentin der Geschäftsführung
Tel.: 02421 1274993-23
[email protected]
Chantal Koep
Immobilienberaterin
Tel.: 02421 1274993-21
[email protected]
Gebiete: Arnoldsweiler, Birkesdorf, Echtz, Hoven,
Niederzier, Mariaweiler, Merken, Merzenich
Sandra Heffenmenger
Vertriebsassistentin
Tel.: 02421 1274993-14
[email protected]
Rudolf Kindermann
Immobilienberater
Tel.: 02421 1274993-13
[email protected]
Gebiete: Bauträgergeschäfte, Grundstücksprojekte
Tatjana Dwornik
Sekretariat/Vertriebsassistentin
Tel.: 02421 1274993-0
[email protected]
Julia Kratzborn
Immobilienberaterin
Tel.: 02421 1274993-15
[email protected]
Gebiete: Düren-Stadt, Berzbuir, Birgel, Derichsweiler,
Gürzenich, Kufferath, Rölsdorf, Lendersdorf,
Langerwehe, Niederau
Melanie Mikolajczak
Beratung/Vertriebsassistentin
Tel.: 02421 1274993-16
[email protected]
Gebiete: Düren-Stadt, Berzbuir, Birgel, Derichsweiler,
Gürzenich, Kufferath, Rölsdorf, Lendersdorf, Niederau,
Langerwehe, Hürtgenwald
Thomas Mybach
Juniorberater
Tel.: 02421 1274993-11
[email protected]
Gebiete: Kreuzau, Heimbach, Hürtgenwald,
Nideggen, Nörvenich, Vettweiß
Seyhan Koptur
Auszubildender
Tel.: 02421 1274993-24
[email protected]
Büro Jülich:
Ulrike Hintzen
Immobilienberaterin
Tel.: 02461 9956-13
[email protected]
Gebiete: Aldenhoven, Inden, Jülich, Linnich, Titz
Jennifer Keldenich
Vertriebsassistentin
Tel.: 02461 9956-0
[email protected]
Gebiete: Aldenhoven, Inden, Jülich, Linnich, Titz
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Immobilien
Eine wichtige Information für Sie
Inhalt
„Immer mit dem Ziel,
das Beste für Sie herauszuholen.“
Wohn- und
Gewerbeimmobilien in:
Klar – für einen Hausverkauf gibt es viele Gründe.
Aber auch viele Möglichkeiten, dabei etwas falsch zu machen.
Kommen Sie besser zu uns.
Es gibt viele gute Gründe, warum Sie bei uns genau richtig sind.
Wir ermitteln den bestmöglichen Preis.
Die Wahl des richtigen Preises ist entscheidend für einen erfolgreichen
Verkauf. Unsere langjährige Erfahrung und regionale Kompetenz sind
Garanten für eine seriöse, marktgerechte Preisermittlung, die das
Bestmögliche für Sie erzielt.
Wir sind schnell.
Das weit verzweigte Netzwerk erfahrener Makler, Kontakte zu vielen
potenziellen Kunden und die Vertriebspartnerschaft mit der Sparkasse
Düren beschleunigen nicht nur die Suche nach dem optimalen
Interessenten, sondern fördern auch eine schnelle Abwicklung aller
erforderlichen Schritte.
Wir kümmern uns um alles.
Profitieren Sie von der Sorgfalt eines persönlichen, jederzeit für Sie
erreichbaren Ansprechpartners und der Kraft des großen Netzwerkes
dahinter. Von den ersten Gedanken, die man sich über den Verkauf
macht, bis zum Notartermin kümmern wir uns um die komplette
Abwicklung des Verkaufes Ihrer Immobilie.
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Sparkassen Immobilien Aachen 15
Der erste Eindruck zählt.
Wesentlicher Bestandteil unseres Vermarktungspaketes ist eine hochwertige Darstellung Ihrer Immobilie in Werbemitteln und Verkaufsmaterialien. Dazu gehören aussagekräftige Fotos genauso wie die
gestalterische und textliche Aufbereitung Ihres Angebotes für Anzeigen,
Exposés und Aushänge. Damit steigern wir die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer und verbessern signifikant Ihre Aussichten auf einen erfolgreichen Verkauf.
Unser Partner: Die Sparkasse Düren.
Über ein gemeinsames Online-Vertriebsportal haben die Sparkassenmitarbeiter direkten Zugriff auf unsere aktuellen Immobilienexposés.
Diese werden in den Geschäftsstellen der Sparkasse präsentiert und
auf Wunsch potenziellen Interessenten jederzeit ausgehändigt,
wodurch sich der Kreis potenzieller Käufer für Ihre Immobilie um ein
Vielfaches vergrößert!
Sprechen Sie uns oder Ihre(n) Sparkassenberater(in) einfach unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne.
Ihr Volker Gräfe
Büro Düren
Zehnthofstraße 15-21
52349 Düren
Telefon: 02421 1274993-0
Telefax: 02421 1274993-99
E-Mail: [email protected]
Internet: www.immobilien-dueren.de
Büro Jülich
Große Rurstr. 15 a
52428 Jülich
Telefon: 02461 9956-0
Telefax: 02461 9956-22
Impressum:
Herausgeber: S-Immobilien GmbH,
Zehnthofstraße 15-21, 52349 Düren
Titelbild: © contrastwerkstatt - Fotolia.com
Die
immobilie
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Immobilien
Sparkassen Immobilien GmbH
Aldenhoven-Niedermerz
Düren
"Ihr Traum vom
Haus wird wahr..."
"Großfamilie gesucht!"
Beschreibung: Ein bisschen Arbeit erwartet Sie in diesem freistehenden Einfamilienhaus in ruhiger Lage noch. Aber nach einer
entsprechenden Modernisierung nennen Sie ein heimeliges
Häuschen Ihr Eigen. Die Aufteilung eignet sich bestens für die
Familie mit 1 bis 2 Kindern. Der großzügige Gartenbereich bietet
Platz für Spiel, Spaß und Erholung.
Details: Wfl. ca. 137 m², 4 Z/K/2 B, Grdst. 650 m², Keller,
Bj. ca. 1936/1985, 2 Garagen, Ölzentralheizung
Energieausweis
Art: Bedarf
Gültig bis: 22.08.2026
Endenergiebedarf: 231,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Kaufpreis: 149.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Exposé-Nr.: 08842
Beschreibung: Jede Menge Platz; z. B. als Mehrgenerationenhaus,
das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach verwirklichen oder
mit Kind und Kegel einziehen! Für Pendler Richtung K und AC sehr
attraktiv! Der Garten mit Teich und 2 Terrassen bringt an den
Sommertagen die Erholung. Das große Gartenhaus lädt ein,
Gartenpartys zu veranstalten. Der vorhandene Kamin bringt
Gemütlichkeit ins Haus. Baujahr ca. 1910 - ab 2000 stetig
modernisiert. Ca. 200 m² Wfl., vollunterkellert, Gaszentralheizung.
Energieausweis:
Art: Bedarf
Gültig bis: 11.02.2026
Endenergiebedarf: 109,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Kaufpreis: 189.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Exposé-Nr.: 08839
Ansprechpartner: Ulrike Hintzen, Tel.: 02461 9956-13
Ansprechpartner: Julia Kratzborn, Tel.: 02421 1274993-15
Düren
Düren
"Innenstadtnah – Modernisiert! Ein Reihenhaus der besonderen Art!"
Beschreibung: Reihenhaus mit Charme! In einer ruhigen Anliegerstraße und ideal geeignet für eine junge Familie oder ein Paar.
Seit dem Jahr 2000 komplett saniert (Dach, Elektrik, WasserAbwasserleitungen größtenteils, Heizung, Fenster). EG: Wohnküche,
Wohnzimmer, G-WC, OG: zwei Zimmer (eines mit Aufgang ins DG),
DG: individuell gestaltetes Bad, 2 weitere Zimmer. KG: Heizungsund Vorratsraum, Wannenbad.
Details: hübscher Garten, Wfl. ca. 116 m², Bj. 1920, Grdst. 170 m²,
Gaszentralheizung.
Energieausweis:
Art: Bedarf
Gültig bis: 06.06.2026
Endenergiebedarf: 143,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Finanzierungsbeispiel Ihrer Sparkasse Düren*
Sparkasse
KfW
Nettodarlehensbetrag
84.000,00 €
50.000,00 €
gebundener
Sollzinssatz p. a.
0,95% 10 Jahre fest
1,15% 10 Jahre fest
Kaufpreis: 149.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Exposé-Nr.: 08790
"Kapitalanlage für Immobilienprofis!"
Ansprechpartner: Julia Kratzborn, Tel.: 02421 1274993-15
149.000,00 €
17.985,00 €
32.985,00 €
134.000,00 €
Kaufpreis
zzgl. Kaufnebenkosten
./. Eigenmittel
Finanzierungssumme:
effektiver
Jahreszins p. a. Gesamtlaufzeit
1,00%
33 Jahre 11 Monate
1,16%
25 Jahre
Gesamtrate:
monatliche Rate
242,00 €
198,76 €
440,76 €
*Repräsentatives Beispiel, Stand: 19.08.2016. Finanzierungsbedarf bei Immobilienerwerb bis zu ca. 90% des Kaufpreises durch ein erstrangiges Darlehen bei der Sparkasse (max. 80%
des Beleihungswerts) und ein nachrangiges Darlehen bei der KfW bei selbstgenutztem Wohneigentum. Nur für Neugeschäft. Bonität vorausgesetzt. Zusätzlich fallen noch Kosten im Zusammenhang mit der Bestellung der Grundschulden an, wie Notarkosten, Kosten der Sicherheitenbestellung (z. B. Kosten für das Grundbuchamt) sowie Kosten für die Gebäudeversicherung.
Weitere Informationen erhalten Sie von unseren Kundenbetreuerinnen und Kundenbetreuern und unter www.sparkasse-dueren.de
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Die
immobilie
Beschreibung: Nur für Handwerker und/oder Immobilienprofis geeignet! Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1952 errichtet.
Im Haus sind je Geschoss zwei abgeschlossene Wohnung vorhanden. Das Ladenlokal im EG wird als Vertrieb für Büromaschinen
genutzt. Die Wohnungen sind baujahrstypisch, Balkone sind keine
vorhanden. Gesamtwohnfläche ca. 444 m². Gesamtnutzfläche ca.
121 m². Alle Wohnungen werden über eine Gaszentralhzg. beheizt.
Das Ladenlokal hat eine separate Heizung. JNM: ca. 18.000,- €
Energieausweis:
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, befindet sich jedoch
in Vorbereitung.
Kaufpreis: 259.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Exposé-Nr.: 08810
Ansprechpartner: Julia Kratzborn, Tel.: 02421 1274993-15
Immobilien
Düren
Düren
Düren-Nord
"Hübsche 4-Zimmer-ETW! Jung, geräumig-gepflegt!"
"Schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung"
"Komplett vermietet!"
Beschreibung: Diese Wohnung liegt in der Nähe vom Krankenhaus
und hat einen außergewöhnlichen Zuschnitt! Sie befindet sich in
einem gepflegten 11-Parteienhaus (Bj. 1995). Helles, ca. 35 m²
großes Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Terrasse, 2 Zimmer,
Küche, Diele und Duschbad im EG, im Souterrain ein ca. 21 m² großes,
belichtetes Zimmer, AR, Bad und Flur. Zur Wohnung gehört ein
Kellerraum und ein überdachter Stellplatz (im Kaufpreis enthalten).
Details: Fußbodenheizung (Nahwärme), ca. 120 m² Wfl.
Energieausweis:
Art: Verbrauch
Gültig bis: 19.08.2018
Endenergieverbrauch: 106 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: ./.
Kaufpreis: 209.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Exposé-Nr.: 08610
Beschreibung: Diese ETW befindet sich im 2. OG eines 8-Familienhauses (Bj. 1967). Die ca. 69 m² Wfl. teilen sich in Schlafzimmer,
Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad und 2 Balkone auf. Ein großer
Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Renovieren und einziehen
oder vermieten! Mit ein paar Schönheitskorrekturen machen Sie
diese Wohnung wieder "fit" und zu einem attraktiven Zuhause.
Details: Ölzentralheizung, isolierverglaste Kunststofffenster mit
Rollläden.
Beschreibung: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich
um ein komplett vermietetes 4-Familienhaus mit Garage aus dem
Jahr 1906. Aufteilung: EG: 2-Zi-Whg ca. 44 m² Wfl.; 1. OG: 3-ZiWhg ca. 60 m² Wfl.; 2. OG: 2-Zi-Whg. ca. 39 m² Wfl.; DG: 2-ZiWhg. ca. 39m² Wfl.; In den Wohnungen, sowie im Treppenhaus
wurden bereits erste Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen.
Ausgestattet sind die Wohnungen mit Gasetagenheizungen.
Die Jahresnettomiete: ca. 11.040,- €.
Energieausweis:
Art: Bedarf
Gültig bis: 22.05.2026
Endenergiebedarf: 180,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Kaufpreis: 65.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Exposé-Nr.: 08808
Energieausweis:
Art: Bedarf
Gültig bis: 22.05.2026
Endenergiebedarf: 180,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Kaufpreis: 129.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Exposé-Nr.: 08748
Ansprechpartner: Julia Kratzborn, Tel.: 02421 1274993-15
Ansprechpartner: Thomas Mybach, Tel.: 02421 1274993-11
Ansprechpartner: Julia Kratzborn, Tel.: 02421 1274993-15
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Düren-Gürzenich
Düren-Gürzenich
Düren-Merken
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"Viel Platz und viele Möglichkeiten!"
"Kapitalanleger oder Selbstnutzer gesucht!"
"Lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim hier wahr werden!"
Beschreibung: Das Ursprungsbaujahr dieses Einfamilienhauses
ist ca. 1928. Früher wurde es als Mehrgenerationenhaus genutzt.
Doch jetzt können Sie entscheiden! Denn dieses großzügige
Wohnhaus bietet Ihnen jede Menge Platz für Groß und Klein!
Das in 1979 ausgebaute DG mit Dachterrasse ist z. B. ideal
geeignet für Ihre größeren Kinder. Ihnen muss jedoch bewusst
sein, dass hier noch einiges am Objekt zu tun ist.
Details: Wfl. ca. 192 m², Grdst. ca. 618 m², Stromeinzelöfen
Energieausweis:
Art: Bedarf
Gültig bis: 26.02.2026
Endenergiebedarf: 209 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Kaufpreis: 159.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Exposé-Nr.: 08687
Beschreibung: Das angebotene 5-Parteienhaus wurde ursprünglich im
Jahr 1959 errichtet. In den 70er Jahren erweiterte man die Immobilie,
bis dann 1990 ein weiterer Umbau erfolgte. Aufteilung der Wohneinheiten: EG: Zwei 1-Zimmer-Appartements und eine 3-Zimmerwohnung
mit Küche, Diele, Bad und AR. OG (derzeit leerstehend): 3 Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad, AR und einer großzügigen Terrasse. DG: 2
Zimmer, Küche, Diele, Dusch-Bad und ebenfalls eine große Dachterrasse.
Details: Grdst. 423 m², Ölzentralheizung.
Energieausweis:
Art: Verbrauch
Gültig bis: 17.10.2017
Endenergieverbrauch: 179 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: ./.
Kaufpreis: 219.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Exposé-Nr.: 08218
Beschreibung: Das Haus befindet sich in einem baujahrstypischen
Zustand und hat eine klassische, familiengerechte Raumaufteilung.
EG: großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele und Gäste-WC. OG:
zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne sowie
ein Flur mit Einbauschrank. Im Keller befindet sich eine kleine Sauna.
Details: Bj. 1992, voll unterkellert , isoliertes Dach (ausbaufähig),
überdachte Terrasse mit Markise, Garten in südöstlicher Ausrichtung mit Grillplatz, Nachtspeicherheizung.
Energieausweis:
Art: Verbrauch
Gültig bis: 16.06.2026
Endenergieverbrauch: 93,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Kaufpreis: 165.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Exposé-Nr.: 08813
Ansprechpartner: Julia Kratzborn, Tel.: 02421 1274993-15
Ansprechpartner: Julia Kratzborn, Tel.: 02421 1274993-15
Ansprechpartner: Chantal Koep, Tel.: 02421 1274993-21
Die
immobilie
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Immobilien
Düren-Birkesdorf
Sparkassen Immobilien GmbH
Düren-Mariaweiler
"Hier erwartet Sie
ein traumhaftes
Grundstück!"
"Mehr Platz als man denkt!"
Beschreibung:Die angebotene Immobilie befindet sich in einer
ruhigen Lage von Birkesdorf. Lästigen Durchgangsverkehr werden
Sie hier nicht hören, da das Haus in einer Stichstraße liegt. Von
außen vermutet man nicht, wie viel Platz sich im Inneren des
Hauses verbirgt. EG: großzügiges Wohn-/ Esszimmer, Küche, Diele,
G-WC; OG: 3 Zimmer (davon ein Durchgangszimmer), Bad;
KG: Partyraum, Küche, Waschküche, Heizungsraum.
Details: Bj. 1978, Wfl. ca. 114 m², Grdst. 167 m², Gaszentralheizung.
Energieausweis:
Art: Bedarf
Gültig bis: 18.08.2016
Endergiebedarf: 175, 9 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: F
Kaufpreis: 162.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Exposé-Nr.: 08836
Ansprechpartner: Chantal Koep, Tel.: 02421 1274993-21
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Beschreibung: Für all diejenigen, die das Wohnen in großzügigen
Räumen zu schätzen wissen…
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1962 in der damals üblichen
und massiven Bauweise errichtet. Im Jahr 1974 erweiterte man
das Haus durch einen Anbau. Hierdurch entstand ein sehr großzügig geschnittenes Wohn-/ Esszimmer. Von hieraus haben Sie
direkten Blick auf das wunderschöne Grundstück. Das Haus selbst
befindet sich überwiegend in einem baujahrstypischen Zustand.
Seinerzeit wurde die Immobilie bereits sehr durchdacht gebaut,
sodass sie trotz des Baujahres eine moderne Architektur vorfinden.
Details: Wfl. ca. 177 m², Grdst. 1.602 m², Flachdach ca. 2014
erneuert, Ölzentralheizung mit 5.000 L Fassungsvermögen
(Bj. 1983; Brenner 1994), Alarmanlage, Wasserleitungen in den
letzten zehn Jahren vollständig erneuert.
Düren-Merken
Energieausweis:
Art: Bedarf
Gültig bis: 21.07.2026
Endenergiebedarf: 252,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Kaufpreis: 290.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Exposé-Nr.: 08818
Ansprechpartner: Chantal Koep, Tel.: 02421 1274993-21
Düren-Lendersdorf
"Kapitalanleger oder Selbstnutzer?"
"Schön - gepflegt - familiengerecht!"
Beschreibung: Diese Immobilie passt sich voll und ganz Ihren Bedürfnissen an, da sie Ihnen die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten bietet. Aktuell wird das Erdgeschoss als Gewerbeeinheit
(Praxis) genutzt und verfügt über eine Fläche von ca. 122 m².
Die Einheit ließe sich jedoch auch mit wenigen Handgriffen in eine
Wohnung umbauen. Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Größe
von ca. 108 m².
Details: Baujahr 1976, Gesamtfläche ca. 253 m², Grundstücksgröße 408 m², Ölzentralheizung (1986); Gasanschluss liegt bereits
im Haus.
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Energieausweis:
Art: Verbrauch
Gültig bis: 20.04.2026
Endenergieverbrauch: 189,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Beschreibung: In beliebter Wohnlage - nur wenige Gehminuten
bis zur Rur! Doppelhaushälfte mit Garage ca. 1936 errichtet und
stetig modernisiert - ideal geeignet für eine Familie mit zwei
Kindern. Letzte Modernisierungsarbeiten wurden ab dem Jahr
2010 durchgeführt. Die lichtdurchfluteten Räume und der Zuschnitt
werden Sie überzeugen. Gartenarbeit wird hier klein geschrieben.
Stattdessen haben Sie ein Atrium in dem Sie in aller Ruhe die Sonne
genießen können. Voll unterkellert, Stromeinzelöfen (2010).
Energieausweis:
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, befindet sich jedoch
bereits in Vorbereitung.
Kaufpreis: 220.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Exposé-Nr.: 08703
Kaufpreis: 165.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Exposé-Nr.: 08849
Ansprechpartner: Chantal Koep, Tel.: 02421 1274993-21
Ansprechpartner: Julia Kratzborn, Tel.: 02421 1274993-15
Die
immobilie
Immobilien
Düren-Rölsdorf
Hürtgenwald-Bergstein
Hürtgenwald-Vossenack
"Ruhe-Oase pur!"
"Freistehendes Einfamilienhaus mit Carport!"
"Tolles Baugrundstück in gewachsener Umgebung!"
Beschreibung: Werden Sie Ihr eigener Bauherr und entdecken
Sie die herrlich, ruhige Wohnlage in Hinterbebauung! Die Front
und die Tiefe betragen jeweils ca. 23 m. Es besteht die Möglichkeit
ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus zu errichten. Das
Grundstück muss noch vermessen werden, die Kosten dafür
übernimmt der Veräußerer. Die geplante Grundstücksgröße ist
ca. 750 m². Die Zuwegung zum Grundstück erfolgt über einen
Privatweg, der in der o.a. Grundstücksgröße enthalten ist.
Beschreibung: Dieses Einfamilienhaus ist im Jahr 2000 errichtet
worden und verfügt über einen liebevoll angelegten Garten mit
Teich. Es handelt sich um ein Fertighaus mit massiv gebautem
Keller. EG: gemütliches , großes Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen
und Erker, Küche, Bad mit Dusche, kleines Zimmer. OG: Schlafzimmer mit Balkon, 2 weitere Zimmer, Bad mit Badewanne. KG:
Hobbyraum (ca. 35 m²), Waschküche, Heizungs- und Vorratsraum.
Details: Ölzentralheizung, Holzfenster mit Isolierglas.
Kaufpreis: 123.750,- €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Exposé-Nr.: 08512
Energieausweis:
Art: Verbrauch
Gültig bis: 23.05.2026
Endenergieverbrauch: 52,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Kaufpreis: 245.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Exposé-Nr.: 08787
Beschreibung: Großzügiges Baugrundstück in attraktiver Lage
von Hürtgenwald-Vossenack! Ob Bungalow, Doppelhaus oder
freistehendes Einfamilienhaus – hier ist alles möglich!
Unverbaubarer Blick mit toller Aussicht in die Natur.
Gesamtfläche: ca. 1.136 m²
(insgesamt ca. 27 m Front x ca. 40 m Tiefe).
Variable Bebauungsmöglichkeiten gemäß § 34 BauGB, teilerschlossen
(Ausbau der Nebenanlagen - wie Bürgersteig etc. - ist offen)
Das Grundstück ist sofort bebaubar!
Ansprechpartner: Julia Kratzborn, Tel.: 02421 1274993-15
Ansprechpartner: Thomas Mybach, Tel.: 02421 1274993-11
Heimbach
Kaufpreis: 89.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Exposé-Nr.: 08204
Ansprechpartner: Julia Kratzborn, Tel.: 02421 1274993-15
Heimbach-Hergarten
"Idyllisch
und ruhig
gelegen!"
"Bringen Sie das Begonnene zu Ende!"
Beschreibung: Mitten im Herzen von Heimbach liegt dieses Raumwunder! Die Aufteilung ermöglicht es Ihnen, dass Haus auch mit mehreren Parteien zu bewohnen. Sowohl Erd- als auch Obergeschoss
verfügen über 2 bzw. 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Auch das Dachgeschoss ließe sich optimal zu Wohnzwecken nutzen. Im Jahr 2013
wurde bereits das Dach erneuert. Der geringe Einstiegspreis ermöglicht
es Ihnen das Haus vollständig nach Ihren Wünsche zu gestalten.
Details: Bj. 1900, Wfl. ca. 183 m², Grdst. 290 m², Ölzentralheizung.
Energieausweis:
Art: Bedarf
Gültig bis: 06.03.2026
Endenergiebedarf: 240,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Kaufpreis: 89.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Exposé-Nr.: 08673
Ansprechpartner: Chantal Koep, Tel.: 02421 1274993-21
Beschreibung: Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten,
jede Menge Platz und ein schön angelegtes, nach Süd-Westen
ausgerichtetes Grundstück. Ihr Fuhrpark findet in den beiden überaus großen Garagen ausreichend Unterstellmöglichkeiten. Das
Ursprungsbaujahr des Hauses ist 1965. Bis auf die Außenmauern
wurde das Haus ab dem Jahr 1990 komplett umgebaut, saniert,
modernisiert und erweitert. EG (Einliegerwohnung): Küche, Diele,
Duschbad, Schlaf- und Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten;
OG: Wohn-Esszimmer mit Balkon, Küche, Diele, G-WC, 2 Schlafzimmer. DG (nicht in den 164 m² Wfl. enthalten): 2 weitere Zimmer und das Familienbad.
Details: Grdst. 839 m², Ölzentralheizung, Holzfenster mit Isolierglas und Rollläden.
Die
immobilie
Energieausweis
Art: Bedarf
Gültig bis: 31.10.2025
Endenergiebedarf: 168 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Kaufpreis: 199.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Exposé-Nr.: 08549
Ansprechpartner: Julia Kratzborn, Tel.: 02421 1274993-15
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Immobilien
Sparkassen Immobilien GmbH
Heimbach-Vlatten
"Platz zum Entfalten!"
Modernisiertes
Bauernhaus
Beschreibung: Kapitalanleger oder Großfamilie, hier kommt jeder
auf seine Kosten.
Dieses 1915 erbaute und seit den 1980iger Jahren aufwendig
modernisierte Bauernhaus bietet Ihnen viel Platz für Ihre Phantasie.
Die renovierten Wohnungen können ohne großen Aufwand direkt
bezogen werden. Die hierin installierten Kamine spenden im
Wohn-/Essbereich eine angenehme Wärme. Nutzen Sie den
großen Innenhof für schöne Abende mit Freunden und Familie.
Die Sonnentage genießen Sie in Ihrem großzügig angelegten
Garten mit Terrasse. Willkommen in der Eifel, wo Sie in der Natur
den Alltag vergessen lassen können.
Aufteilung:
EG-Wohnung: Wohn-/ Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Abstellraum, Diele, Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC sowie
Waschmaschinenanschluss
OG-Wohnung: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro, Küche, Diele,
Bad mit Badewanne, WC, und Waschtisch
Details/Modernisierungen: Holzfenster mit nachgerüsteter Isolierverglasung (1987 und 1997), Dach 1998 erneuert und gedämmt, Vießmann Wärmepumpe (2007), Ölzentralheizung 1997
(noch vorhanden, zur Zeit nicht genutzt, kann zugeschaltet werden), Solarzellen für Warmwasseraufbereitung, Kaminöfen im EG
und OG, Abwasserrohre (Kunststoff) in 2009 zur Straßenseite erneuert, Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Energieausweis:
Art: Bedarf
Gültig bis: 23.02.2026
Endenergiebedarf: 117,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Inden-Altdorf
"Moderne Stadtvilla
mit Charme!"
Beschreibung: Diese moderne und lichtdurchflutete Stadtvilla
überzeugt nicht nur durch ihren stilvollen Charakter. Das gewachsene, familiäre Umfeld und die ruhige Lage sprechen ebenfalls
für die hohe Lebensqualität, die Sie hier vorfinden werden.
Der pflegeleicht angelegte Vorgarten und das klare und moderne
Design überzeugen bereits auf den ersten Blick.
Ein weiteres Highlight ist die grüne, weitläufige und komplett
eingefriedete Gartenanlage mit zwei Terrassen. Riskieren Sie einen
Blick, es lohnt sich!
Details: Wfl. ca. 196 m², Grdst. 577 / 1.097 m², 4 Zimmer,
Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Kaminofen, Gas-Fußbodenheizung,
Doppelgarage, 2 Terrassen (eine davon überdacht), hochwertige
Gesamtausstattung mit vielen attraktiven Details.
Energieausweis:
Art: Verbrauch
Gültig bis: 14.03.2026
Endenergieverbrauch: 93,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Exposé-Nr.: 08695
Ansprechpartner: Ulrike Hintzen, Tel.: 02461 9956-13
8
Die
immobilie
Kaufpreis: 225.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Exposé-Nr.: 08755
Ansprechpartner: Chantal Koep, Tel.: 02421 1274993-21
Immobilien
Inden-Lamersdorf
Jülich-Kirchberg
"Das perfekte 2-Generationen-Haus!"
"Altbau sucht Handwerker mit Herz"
Beschreibung: Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen
Zuhause für 2 Generationen sind oder einen Teil Ihres Kapitals in
eine solide Immobilie investieren möchten, die Sie zeitgleich auch
teilweise selbst bewohnen können, dann warten Sie nicht
allzu lange. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus sucht neue Eigentümer.Beide Wohneinheiten verfügen über eine Wohnfläche von
ca. 80 m². Die Wohnung im OG kann durch einen Dachgeschossausbau (teilweise bereits als Bürofläche genutzt) noch vergrößert
werden. Die gepflegte Gartenanlage vervollständigt dieses
Angebot.
Details: Wfl. ca. 200 m², 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Keller,
Grdst. 629 m², Bj. 1985, Ölzentralheizung
Kaufpreis: 265.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Exposé-Nr.: 08779
Beschreibung: Handwerkerherzen schlagen höher, wenn sie dieses
Angebot entdecken. Nutzen Sie die Gunst der Stunde und verwandeln Sie dieses Einfamilienhaus mit Ihren kreativen Ideen zu Ihrem
ganz persönlichen Wohndomizil. Die Kombination aus einem fairen
Kaufpreis und einer soliden Grundausstattung machen dieses Haus
zu einem reizvollen Eigenheim.
Details: Wfl. ca. 104 m², 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Keller,
Grdst. 900 m², Bj. ca. 1935, Gaszentralheizung.
Energieausweis:
Art: Bedarf
Gültig bis: 13.12.2025
Endenergiebedarf: 224,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G.
Kaufpreis: 83.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Exposé-Nr.: 08697
Ansprechpartner: Ulrike Hintzen, Tel.: 02461 9956-13
Ansprechpartner: Ulrike Hintzen, Tel.: 02461 9956-13
Energieausweis
Art: Verbrauch
Gültig bis: 28.06.2026
Endenergieverbauch: 116,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Jülich
Nideggen-Schmidt
"Altbau
mit Charme
und Potential!"
"Großzügiges Baugrundstück in gewachsener Umgebung!"
Beschreibung: Hier wird der Traum vom Eigenheim endlich wahr!
Grundstücksgröße: 1.652 m²
Beschreibung: Liebhaber von einem gewissen Altbaucharme und
auch 2 Generationen kommen bei dieser Immobilie voll auf
Ihre Kosten! Das Anfang des 20. Jahrhunderts erbaute 2-Parteienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz. Die Nähe
zur Jülicher Innenstadt trägt ihr Übriges zur Attraktivität des
Angebotes bei.
Details: Wfl. ca. 228 m², 7 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder,
Grdst. 377 m², Keller, ausgebautes DG, 1 Stellplatz, Bj. ca. 1920,
Gasetagenheizung.
Energieausweis
Art: Bedarf
Gültig bis: 27.06.2026
Endenergiebedarf: 288,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Mittlere Breite: ca. 18 m
Mittlere Tiefe: ca. 87 m
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Kaufpreis: 259.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Exposé-Nr.: 08806
Kaufpreis: 49.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Exposé-Nr.: 08833
Ansprechpartner: Ulrike Hintzen, Tel.: 02461 9956-13
Ansprechpartner: Thomas Mybach, Tel.: 02421 1274993-11
Die
immobilie
9
Immobilien
Sparkassen Immobilien GmbH
Jülich-Barmen
"Sie suchen
das Besondere?"
Beschreibung: Wer möchte hier nicht gerne wohnen? Sie und
Ihre Familie werden sich in diesem ansehnlich gewachsenen
Wohngebiet mit Blick über Barmen sicherlich schnell wohlfühlen.
Wenn Sie Ihrer Familie also etwas Gutes tun möchten, dann fällt
Ihnen die Entscheidung für dieses moderne, lichtdurchflutete und
mit architektonisch gelungenen Ausführungsdetails gestaltete
Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung sicherlich leicht.
Ein weiteres Highlight ist die grüne und uneinsehbare Gartenanlage.
Details: Wfl. ca. 258 m², Grdst. 1.449 m², 5 Zimmer, offene
Küche, Diele, Wellness-Bad mit Sauna, Bad, G-WC, Ankleide,
Doppelgarage, Baujahr 2004, Gas-Fußbodenheizung
Energieausweis:
Art: Verbrauch
Gültig bis: 23.03.2026
Endenergieverbrauch: 67,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Kaufpreis: 549.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Exposé-Nr.: 08714
Ansprechpartner: Ulrike Hintzen, Tel.: 02461 9956-13
Kreuzau-Boich
Kreuzau-Boich
Kreuzau-Drove
"Sonniges Baugrundstück für Ihr Traumhaus!"
"Grundstück sucht Bauherr!"
"Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Garage"
Beschreibung: Hier erwartet Sie ein großzügiges Baugrundstück
in ruhiger Lage von Boich!
Beschreibung: Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim!
Das voll erschlossene Baugrundstück liegt verkehrsgünstig
zwischen Kreuzau und Nideggen.
Insgesamt verfügt das Grundstück über eine Fläche von 395 m².
Einen Bebauungsplan gibt es nicht.
Hier greift der § 34 BauGB. Die Bebauung ist somit der örtlichen
Bebauung anzupassen.
Momentan befinden sich auf dem Grundstück zwei Garagen.
Sofern dies gewünscht ist, würde der jetzige Eigentümer die
Abrisskosten der Garagen noch übernehmen.
Beschreibung: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um
ein idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit Garage. Hier können
Ihre Kinder noch auf der Straße spielen und sorgenfrei aufwachsen.
Auch der große Garten bietet sich optimal zum Toben an. Die
Ausrichtung nach Süden ist optimal, da Sie so den ganzen Tag die
Sonne genießen können. EG: Schlafzimmer, Küche, Diele, großes,
innenliegendes Bad. OG: Küche, Diele, Bad, 2 Schlafzimmer, Terrasse.
Details: Bj. 1962, Nachtspeicherheizung, Anbau (1989).
Insgesamt verfügt das Grundstück über eine Fläche von
3.488 m². Hiervon sind ca. 1.200 m² Bauland.
Einen Bebauunsplan gibt es nicht. Hier greift der Paragraph 34.
Die Bebaung ist somit der örtlichen Bebauung anzupassen.
Das Grundstück ist von seiner Ausrichtung so angelegt, dass Sie
den ganzen Tag von der Sonne begleitet werden.
Kaufpreis: 148.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Exposé-Nr.: 08726
Kaufpreis: 39.500,- €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Exposé-Nr.: 08799
Energieausweis:
Art: Bedarf
Gültig bis: 29.07.2026
Endenergiebedarf: 199,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Kaufpreis: 155.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Exposé-Nr.: 08827
Ansprechpartner: Chantal Koep, Tel.: 02421 1274993-21
Ansprechpartner: Thomas Mybach, Tel.: 02421 1274993-11
Ansprechpartner: Thomas Mybach, Tel.: 02421 1274993-11
10
Die
immobilie
Immobilien
Kreuzau-Stockheim
Kreuzau-Winden
"Kaufpreisreduzierung - Wer jetzt nicht zuschlägt, ist selber schuld!" "NEUBAU eines Doppelhauses"
Beschreibung: Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen
und Ihrer Familie sowohl innen als auch außen außerordentlich
viel Platz. Dass hier investiert werden muss, können Sie möglicherweise schon am Kaufpreis erahnen. Sie können sich jedoch
nach getaner Arbeit auf Ihr neues, gemütliches Zuhause freuen.
Details: Bj. 1952, Wfl. ca. 143 m², Grdst. 950 m², Stromheizung.
Energieausweis:
Art: Bedarf
Gültig bis: 03.08.2025
Endenergiebedarf: 319,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Kreuzau-Winden
"1.122 m² Baugrundstück in Süd-/Westlage!"
Beschreibung: Das Bauvorhaben wird in Zusammenarbeit mit
einem Bauträger errichtet. Da es sich um einen Neubau handelt,
können Sie Ihren persönlichen Geschmack einbringen und Ihren
Haustraum wahr werden lassen. Bei dem Objekt handelt es sich
um ein Doppelhaus mit ca. 121 m² Wohnfläche je DHH. Das
Grundstück in Süd-/West Ausrichtung ist insgesamt 929 m² groß.
Die rechte DHH hat eine Grundstücksgröße von ca. 488 m² und
die linke DHH ca. 442 m².
Details: 4ZKDB, G-WC, Gas-/Fußbodenheizung, solarunterstützte
Warmwasserbereitung.
Energieausweis:
Z. Zt. Kein Energieausweis notwendig.
Beschreibung: Zur Verwirklichung Ihres Traums vom freistehenden
Haus stehen Ihnen 1.112 m² zur Verfügung.
Bei einem Baufenster von 18 m x 20 m kann Ihr Bungalow
12 m x 20 m groß werden, was einer Wohnfläche von ca. 180 m²
im Erdgeschoss entspricht.
Bei einer 1½-geschossigen Bebauung können Sie ca. 285 m²
Wohnfläche erzielen; bei einer 2½-geschossigen Bebauung
können es ca. 470 m² Wohnfläche werden.
Kleiner geht’s immer!
Kaufpreis: 110.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Exposé-Nr.: 08483
Kaufpreis: 257.500,- €
Käuferprovision: KEINE KÄUFERPROVISION
Exposé-Nr.: 08506
Kaufpreis: 82.500,- €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Exposé-Nr.: 08497
Ansprechpartner: Chantal Koep, Tel.: 02421 1274993-21
Ansprechpartner: Rudolf Kindermann, Tel.: 02421 1274993-13
Ansprechpartner: Rudolf Kindermann, Tel.: 02421 1274993-13
Langerwehe
Langerwehe-Merode
Linnich
"Freistehend - beliebte Wohnlage - tolles Grundstück!"
"Zwei auf einen Streich!"
"Jede Menge Platz für Ihre kreativen Wohnideen!"
Beschreibung: Entdecken Sie die Möglichkeiten! Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage mit schön angelegtem
Garten mit überdachter Terrasse. Ideal geeignet für Pendler
nach Aachen und Köln! Ca. 86 m² Wohnfläche aufgeteilt in
Wohn-Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Bad und drei weitere
Zimmer. Vollunterkellert und Garage.
Details: BJ. ca. 1964, Grdst. 596 m², Gaszentralheizung.
Energieausweis:
Art: Bedarf
Gültig bis: 29.05.2026
Endenergiebedarf: 304,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Kaufpreis: 135.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Exposé-Nr.: 08761
Beschreibung: Dieses Doppelhaus in ruhiger und sehr schöner Wohnlage,
lässt viel Raum für Kreativität! Innen und außen ist jede Menge Platz.
Im Außenbereich befinden sich einige Anbauten, in denen Sie Ihren
Hobbys freien Lauf lassen können. Das Besondere hier ist, dass eine DHH
vermietet ist. Die größere DHH mit einer Wfl. von ca. 101 m² wird frei.
Lassen Sie sich den Kaufpreis von den Mieteinnahmen mit finanzieren.
Details: Wiederaufbau 1945, Grdst. 962 m², Wfl. gesamt ca. 166 m²,
Gaszentralheizung.
Energieausweis:
Art: Bedarf
Gültig bis: 12.07.2026
Endenergiebedarf: 167,3 + 204,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G + F
Kaufpreis: 169.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Exposé-Nr.: 08814
Beschreibung: Dieses bereits teilweise modernisierte Wohnhaus
bietet eine attraktive Basis für Ihre Zukunft in den eigenen vier
Wänden. Im Inneren des Hauses ist die Zeit etwas stehen geblieben,
hier haben Sie Platz für die Verwirklichung Ihrer eigenen Ideen.
Das Grundstück mit altem Baumbestand bietet die ideale Plattform
für ein Kinderspielparadies. Also: Worauf warten Sie noch?
Details: Wfl. ca. 117 m², 6 Zimmer, Küche, Diele, 3 Bäder, Teilkeller,
Grdst. 362 m², Bj. ca. 1910, Ölzentralheizung.
Energieausweis:
Art: Bedarf
Gültig bis: 15.06.2026
Endenergiebedarf: 245,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Kaufpreis: 159.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Exposé-Nr.: 08831
Ansprechpartner: Julia Kratzborn, Tel.: 02421 1274993-15
Ansprechpartner: Julia Kratzborn, Tel.: 02421 1274993-15
Ansprechpartner: Ulrike Hintzen, Tel.: 02461 9956-13
Die
immobilie
11
Immobilien
Sparkassen Immobilien GmbH
Linnich
Linnich
"Der kürzeste Weg zur Arbeit!"
"Ihr Projekt 2016!"
Beschreibung: In zentraler Lage von Linnich haben Sie die
Möglichkeit, Ihren Traum von Wohnen und Arbeiten unter einem
Dach zu verwirklichen. Die großzügige Gewerbefläche im
Erdgeschoss bietet Ihnen mit Verkaufsraum, Küche, Büro und
verschiedenen Lagerräumen diverse Möglichkeiten. Die beiden
darüber liegenden Wohnungen können sowohl selbst genutzt als
auch vermietet werden.
Details: Wfl. ca. 142 m², 5Z, 3K, 2B, WC, Nfl. ca. 173 m², Grdst.
553 m², Bj. ca. 1933, Stromheizung.
Energieausweis
Art: Bedarf
Gültig bis: 04.03.2019
Endenergiebedarf: 154,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: ./.
Kaufpreis: 239.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Exposé-Nr.: 08798
Beschreibung: Diese gemütliche Doppelhaushälfte eignet sich
aufgrund ihrer Größe bestens für Paare oder auch die Familie mit
einem Kind. In den Räumlichkeiten hat die Zeit ein wenig still
gestanden, hier ist der fleißige Handwerker gefragt. Ihre Freizeit
verbringen Sie entweder in Ihrem recht großzügigen Garten oder
an der nahe gelegenen Rur.
Details: Wfl. ca. 66 m², 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Keller, Grdst.
426 m², Bj. ca. 1920, Gaszentralheizung.
Energieausweis:
Art: Bedarf
Gültig bis: 10.03.2026
Endenergiebedarf: 230,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Kaufpreis: 79.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Exposé-Nr.: 08704
Ansprechpartner: Ulrike Hintzen, Tel.: 02461 9956-13
Ansprechpartner: Ulrike Hintzen, Tel.: 02461 9956-13
Linnich-Floßdorf
"Ihr neues
Familiendomizil!"
Beschreibung: Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause
für Ihre Familie? Dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet Ihnen
alles, was das Herz begehrt - großzügige und lichtdurchflutete
Räume, ein weitläufiges Grundstück in ruhiger Lage, modernen
Wohnkomfort.
Packen Sie Ihre Umzugskartons, willkommen Zuhause!
Details: Wfl. ca. 271 m², Grdst. ca. 1.050 m², 6 Zimmer,
Küche, Diele, 2 Bäder, G-WC, Studio im DG, Wohnraum im KG,
Doppelgarage, Baujahr 2001, Gaszentralheizung.
Energieausweis:
Art: Verbrauch
Gültig bis: 16.03.2026
Endenergieverbrauch: 76 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Kaufpreis: 395.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Exposé-Nr.: 08707
Ansprechpartner: Ulrike Hintzen, Tel.: 02461 9956-13
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Die
immobilie
Immobilien
Linnich-Gevenich
Nideggen-Abenden
“Familiengerechtes Schmuckkästchen!“
"Großes Baugrundstück für Ihren Traum vom Eigenheim"
Beschreibung: Dem stressigen Alltag entfliehen!!!
Hier erwartet Sie ein schönes Grundstück in der Eifel.
Insgesamt verfügt das Grundstück über eine Fläche von 1.160 m².
Hiervon sind ca. 464 m² Bauland.
Beschreibung: In ruhiger Wohnstraße gelegen lässt dieses großzügige Einfamilienhaus kaum Wohnwünsche offen. Mit einigen
Handgriffen gestalten Sie hier Ihr ganz persönliches Glück. Entspannen Sie bereits im Sommer in Ihrem attraktiven Gartenbereich
und Ihrem Wintergarten mit angrenzender Dachterrasse.
Details: Wfl. ca. 165 m², Grdst. 465 m², 5 Zimmer, 2 Küchen,
3 Bäder, Strom-Einzelöfen, Baujahr ca. 1945/1978.
Energieausweis
Art: Bedarf
Gültig bis: 09.02.2026
Endenergiebedarf: 177,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Kaufpreis: 185.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Exposé-Nr.: 08667
Kaufpreis: 89.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Exposé-Nr.: 08753
Ansprechpartner: Ulrike Hintzen, Tel.: 02461 9956-13
Ansprechpartner: Chantal Koep, Tel.: 02421 1274993-21
Nideggen-Rath
Niederzier-Ellen
"Perfekt für Ihre kleine Familie!
Beschreibung: In diesem „kleinen, aber feinen“ Einfamilienhaus
stehen Ihnen neben dem großzügigen Wohn-/Esszimmer drei
weitere Zimmer zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem
baujahrstypischen Zustand, kann jedoch mit wenigen Handgriffen
Ihre neue Wohlfühloase werden. Wir finden, es lohnt sich!
Details: 4ZKD2B, Bj. 1995, Wfl. ca. 125 m², Grdst. 261 m²,
Gas-Fußbodenheizung, voll unterkellert (teilw. beheizt und
mit Tageslicht), Garage, Garten in Süd-/Westlage.
Energieausweis:
Art: Bedarf
Gültig bis: 13.02.2026
Endenergiebedarf: 163,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Kaufpreis: 163.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Exposé-Nr.: 08617
"Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!"
Ansprechpartner: Chantal Koep, Tel.: 02421 1274993-21
Finanzierungsbeispiel Ihrer Sparkasse Düren*
Sparkasse
KfW
Nettodarlehensbetrag
97.000,00 €
50.000,00 €
gebundener
Sollzinssatz p. a.
0,95% 10 Jahre fest
1,15% 10 Jahre fest
163.000,00 €
19.675,00 €
35.675,00 €
147.000,00 €
Kaufpreis
zzgl. Kaufnebenkosten
./. Eigenmittel
Finanzierungssumme:
effektiver
Jahreszins p. a. Gesamtlaufzeit
1,00%
33 Jahre 10 Monate
1,16%
25 Jahre
Gesamtrate:
monatliche Rate
280,00 €
198,76 €
478,76 €
*Repräsentatives Beispiel, Stand: 19.08.2016. Finanzierungsbedarf bei Immobilienerwerb bis zu ca. 90% des Kaufpreises durch ein erstrangiges Darlehen bei der Sparkasse (max. 80%
des Beleihungswerts) und ein nachrangiges Darlehen bei der KfW bei selbstgenutztem Wohneigentum. Nur für Neugeschäft. Bonität vorausgesetzt. Zusätzlich fallen noch Kosten im Zusammenhang mit der Bestellung der Grundschulden an, wie Notarkosten, Kosten der Sicherheitenbestellung (z.B. Kosten für das Grundbuchamt) sowie Kosten für die Gebäudeversicherung.
Weitere Informationen erhalten Sie von unseren Kundenbetreuerinnen und Kundenbetreuern und unter www.sparkasse-dueren.de
Die
immobilie
Beschreibung: Hier erwartet Sie eine Hochparterrewohnung in einer
ruhigen Wohngegend. Sie befindet sich in einem gepflegten
6-Parteienhaus. Highlight der Wohnung ist der Balkon mit optimaler
Ausrichtung nach Süden. Hier können Sie die Sonnenstunden in vollen
Zügen genießen. Vom Balkon aus gelangt man in den Abstellraum,
der Ihnen zum Verstauen der Balkonmöbel dienen könnte.
Details: Bj. 1970, 3ZKDB, G-WC, AR, Stromeinzelöfen (WW über
Durchlauferhitzer), Rollläden aus 2015.
Energieausweis:
Art: Bedarf
Gültig bis: 18.04.2024
Endenergiebedarf: 120,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: ./.
Kaufpreis: 82.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Exposé-Nr.: 08757
Ansprechpartner: Chantal Koep, Tel.: 02421 1274993-21
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Immobilien
Niederzier-Oberzier
Sparkassen Immobilien GmbH
Nörvenich-Binsfeld
Nörvenich-Frauwüllesheim
t!
r
e
i
v
r
e
Res
"Die Alternative zur Eigentumswohnung!"
"Hier wird Ihr Traum vom Eigenheim wahr"
"Freistehend und idyllisch gelegen!"
Beschreibung: Der modernisierungsbedürftige Altbau hält noch
das ein oder andere Stückchen Arbeit bereit. Anschließend steht
Ihnen jedoch Ihr ganz eigenes Reich zur Verfügung. Egal, ob für
einen Single, ein Paar oder eine Kleinfamilie...
Details: Wfl. ca. 87 m², Grdst. 268 m², Bj. ca. 1900, isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden, Gasheizung (Bj. 1992), neuwertiges Dach im Bereich des Anbaus (2014).
Beschreibung: Dieses EFH wurde stets gepflegt und immer wieder
modernisiert. Im EG gibt es ein Wohn-/ Esszimmer, Küche, Diele und
G-WC. Dieses wurde 2014, inkl. der Wasserleitungen, erneuert. Vom
Wohnzimmer kommen Sie auf die mit Holz ausgelegte und überdachte Terrasse sowie in den Garten. Das OG hält 3 Schlafzimmer,
Duschbad und Flur für Sie bereit. Das DG wurde ca. 2004 zu einem
weiteren, großzügigen Zimmer ausgebaut. Für Teenager optimal…
Details: Bj. 1964, voll unterkellert, Stellplatz, Gaszentralheizung.
Energieausweis:
Art: Bedarf
Gültig bis: 21.04.2026
Endenergiebedarf: 126,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Kaufpreis: 165.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Exposé-Nr.: 08809
Ansprechpartner: Chantal Koep, Tel.: 02421 1274993-21
Beschreibung: Dieses freistehende Einfamilienhaus mit zwei Stellplätzen und einer Garage ist in einem rundum gepflegten Zustand.
Es liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstraße und eignet sich ideal
für eine Familie mit Kind. Der schön angelegte Garten lässt Ihre
Herzen höher schlagen. Die Immobilie wurde 1978 errichtet und
stetig modernisiert und renoviert. Das Herzstück des Hauses ist
der komplett verglaste und beheizbare Wintergarten.
Details: Wfl. ca. 114 m², Grdst. 699 m², Ölzentralheizung.
Energieausweis:
Art: Verbrauch
Gültig bis: 16.05.2026
Endenergieverbrauch: 197,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Kaufpreis: 209.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Exposé-Nr.: 08784
Ansprechpartner: Julia Kratzborn, Tel.: 02421 1274993-15
Energieausweis:
Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 340 kWh/(m²*a)
Gültig bis: 02.11.2025
Energieeffizienzklasse: H
Kaufpreis: 79.500,- €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Exposé-Nr.: 08559
Ansprechpartner: Chantal Koep, Tel.: 02421 1274993-21
Nörvenich-Rommelsheim
Titz-Rödingen
ft!
Verkau
Titz-Rödingen
"Ein schönes Zuhause in ruhiger Lage!"
"Investieren Sie in eine sichere Zukunft!"
"Schnuckeliges Häuschen auf großem Grund!"
Beschreibung: Gemütlicher Bungalow mit interessantem Anbau
und hübsch angelegtem Garten! Geräumiges Wohn-/Esszimmer
mit Kaminofen, Küche, Schlafzimmer mit Ankleide, Bad, Gäste-WC
und Diele auf einer Zusätzlich ca. 48 m² Fläche im Anbau.
Details: Bj. 1981, Wfl. ca. 136 m² (inkl. Anbau), Grdst. 703 m²,
Ölzentralheizung mit WW Bj. 1999, Photovoltaikanlage, isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden, Kaminofen, Terrasse, Garage
und Carport, unterkellert.
Energieausweis:
Art: Bedarf
Gültig bis: 16.11.2025
Endenergiebedarf: 152 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Kaufpreis: 249.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Exposé-Nr.: 08675
Ansprechpartner: Melanie Mikolajczak, Tel.: 02421 1274993-16
Beschreibung: Dieser freistehende Bungalow in ruhiger und
familiärer Lage bietet Ihnen alle Vorzüge des ebenerdigen
Wohnens. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme
Raumatmosphäre. Hier finden Sie alles, was Sie und Ihre Familie
zum Wohlfühlen benötigen. Nutzen Sie also diese Chance und
gestalten Sie hier schon bald Ihre eigene Zukunft.
Details: Wfl. ca. 103 m²; Grdst. 1.232 m², 4 Zimmer, Küche, Diele,
Bad, WC, Teilkeller, Bj. ca. 1962, Ölzentralheizung.
Energieausweis:
Art: Bedarf
Gültig bis: 30.10.2025
Endenergiebedarf: 273,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Kaufpreis: 170.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Exposé-Nr.: 08561
Ansprechpartner: Ulrike Hintzen, Tel.: 02461 9956-13
Beschreibung: Ideal für naturverbundene Paare liegt dieses kleine
EFH in ruhiger Ortsrandlage mit Blick über Wiesen und Felder. Die
angrenzenden Bauparzellen lassen hier die Möglichkeit zur Erweiterung des bestehendes Wohnraumes offen. Oder Sie legen sich
auf dem großzügigen Grundstück Ihr persönliches Gartenparadies
an. Ausreichend Platz ist vorhanden. Riskieren Sie einen Blick!
Details: Wfl. ca. 65 m², 3ZKDB, Kaminofen, 3 Bauparzellen,
Grdst. insg. 933 m², Bj. ca. 1920, Ölzentralheizung.
Energieausweis:
Art: Bedarf
Gültig bis: 07.04.2026
Endenergiebedarf: 343,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Kaufpreis: 127.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Exposé-Nr.: 08737
Ansprechpartner: Ulrike Hintzen, Tel.: 02461 9956-13
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Die
immobilie
Sparkassen Immobilien Aachen
Aldenhoven-Schleiden
Immobilien
Düren-Arnoldsweiler
Grundsolides und
gepflegtes
Einfamilienhaus
mit 2 Garagen
"Leer stehender, ehemaliger Bauernhof"
Beschreibung: Bj. 1880, Grdst. ca. 1.500 m², Wfl. ca. 180 m²,
7 Zimmer.
Im Kern von Schleiden befindet sich dieses stark sanierungsbedürftige Gebäude in einer ruhigen Seitenstraße. Zur Umsetzung
einer modernen Wohnbebauung ist ein kompletter oder teilweiser
Abriss anzuraten. Erschlossen wurde das Gehöft bislang über zwei
Toreinfahrten.
Energieausweis:
Art: Bedarf
Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 331,80 kWh/(m²*a)
Kaufpreis: 98.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Exposé-Nr.: 1012127
Ansprechpartner: Winfried Jansen, Tel.: 02405 49800-49
Beschreibung: Bj. 1978, Grdst. ca. 268,00 m², Wfl. ca. 127 m²,
Zimmer 4,0, Dieses ansprechende 2-gesschossige Reihenmittelhaus in zentraler und beliebter Lage von Arnoldsweiler bietet eine
zeitgemäße Grundrissgestaltung, ein adäquates Erscheinungsbild
und einen liebevoll angelegten Garten Das Gebäude aus dem
Jahr 1978 wurde sorgfältig gepflegt bzw. Instand gehalten und
präsentiert sich in baujahrtypischer Ausstattung. Das Haus ist
verfügt neben dem großen Wohn-/Esszimmer mit Küche und
Gäste-WC im Erdgeschoss über 3 Schlafzimmer mit Bad im
Obergeschoss sowie einen weiteren für Wohnzwecke genutzten
Raum im Kellergeschoss mit Ausgang auf die windgeschützte
Terrasse. In den beiden oberen Etagen befindet sich jeweils über
die gesamte Hausbreite eine Loggia mit Blick in den Garten. Diese
Immobilie eignet sich ideal für eine junge Familie, die eine
gute Lage mit familienfreundlicher Ausstattung und einem grünen
Refugium kombinieren möchte.
Energieausweis
Art: Verbrauch
Energieträger: Heizöl
Endenergieverbrauch: 154,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: EEK E
Kaufpreis: 157.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Exposé-Nr.: 1012256
Ansprechpartner: Oliver Rot, Tel.: 02405 49800-22
Monschau-Höfen
Denkmalgeschütztes
Fachwerkhaus
mit Reetdach
Beschreibung:
Bj. 1936, Grdst. ca. 4.966 m², Wfl. ca. 233 m², 8 Zimmer.
Im idyllisch und ruhig gelegenen Monschau-Höfen in Ortsrandlage
mit herrlichem Fernblick wurde bereits 1936 der Grundstein für
dieses schöne Anwesen gelegt. Das gut erhaltene und gepflegte
Haus liegt malerisch auf einem ca. 4.966 m² großem Grundstück
inmitten der Natur. Das teilunterkellerte, einem Bauernhaus
nachempfundene Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von
ca. 233 m². Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen
Eingangsbereich, Bad und WC, die Küche, das Wohnzimmer mit
Essbereich und Kamin sowie zwei Schlafzimmer. Im Obergeschoss
wurden drei weitere Schlaf-/Wohnräume, WC und Bad eingerichtet.
Dort befinden sich zwei zu Wohnzwecken ausgebaute Dachzimmer.
Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss können ohne größeren
Modernisierungsaufwand bewohnt werden. Grundlegende Maßnahmen wie das Badezimmer, einige Fenster und die Dacheindeckung wurden bereits umgesetzt, sodass ein zeitgemäßer
Wohnkomfort geboten wird. Besonders idyllisch präsentiert sich
der überaus großzügige Garten, der an den Premiumwanderweg
"Eifelsteig" Route Aachen-Trier grenzt und einen herrlichen
Blick - gerade bei Sonnenuntergang - auf die angrenzenden Felder
und die Stadt Monschau bietet.
Kaufpreis: 325.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Exposé-Nr.: 1012105
Ansprechpartner: Nadine Meyer, Tel.: 02405 49800-34
Die
immobilie
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