Willkommen im Fährhaus

Exposé
Willkommen im Fährhaus
Ihr neues Zuhause am Panoramapark
DELTA
Immobilien
Wir leben Bonn
Wurzerstraße 1
53175 Bonn - Bad Godesberg
Tel.: 02 28 - 95 25 8-0
Fax: 02 28 - 95 25 8-88
www.facebook.com/
Delta-immobilien
www.delta-immobilien.net
Am Büchel 114 / Ecke Rheinallee
Die Baugenehmigung ist beantragt.
Bis zum Herbst 2017 entstehen hier 5
hochwertige Eigentumswohnungen
mit Tiefgarage.
• Neueste Gebäudetechnik
• Beste Wohnlage von Bonn
•
Bonn-Rüngsdorf gehört zu den
besten Wohnlagen im Stadtgebiet.
Gebaut nach EnEv 2016, geringer Energiebedarf durch
Gasbrennwerttherme mit zusätzlicher Wärmepumpe.
Beste Wertsicherung
Ein Standort mit Zukunft, hier investieren Sie sicher und
richtig in krisenfeste Sachwerte.
• Durchdachte Grundrisse
Die Wohnungen sind großzügig geschnitten, Tageslicht
durchflutet und bieten bei optimaler Raumnutzung
Wohngrößen von 47 bis 120 m2
• Hochwertige Ausstattung
Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage und dem
Eingangsbereich, über den Aufzug bis zu Ihrer Wohnung.
Bodengleiche Duschen und Parkettboden, u.v.m.
Zukunftssicher mit
DEKRA geprüfter Bauqualität!
Die
Gebäudequalität
Wer clever ist spart jetzt
Zu Ihrer Sicherheit und für Ihren Komfort
... Energie und bares Geld. Denn die Zinsen sind günstig wie
nie zuvor und die Gebäudetechnik ist zukunftsweisend und
auf dem neuesten Stand (EnEV 2016)
... verfügt dieses Gebäude über viele Annehmlichkeiten
Fußbodenheizung
Innovativ, kostengünstig und umweltfreundlich.
Hier kommt eine Gasbrennwerttherme mit zusätzlicher
Luft-Wärmepumpe zum Einsatz.
Aufzug
Modernes Aufzugsystem mit schwellenfreiem Zugang der einzelnen
Etagen und der Tiefgarage.
Tiefgarage
Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage mit 6
Einzelparkplätzen, sowie einen Fahrradkeller.
Dämmung
Das Gebäude erhält eine sinnvoll eingesetzte
Fassadendämmung. Eine Wohnraumlüftung sorgt für gutes
Raumklima, auch in Ihrer Abwesenheit.
Komfort
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener, selbstständiger Kellerraum,
sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Fenster
Große, z.T. bodentiefe Fenster mit elektrisch bedienbaren
Rollläden, für helle, lichtdurchflutete Räume.
Balkone
Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone bzw. Terrassen
zum Wohlfühlen und Entspannen.
Sicherheit
Hoher Sicherheitsstandard durch Videoüberwachung der
Hauseingangstür.
Schwellenfreie Bauweise
Alle Wohnungen gewährleisten ein selbstständiges Wohnen in allen
Lebenslagen.
Bonn
Eine attraktive
Stadt mit Flair
Ein Wohnort zum Wohlfühlen
Dann haben wir in Bonn die richtige Adresse für Sie!
• hohe Lebensqualität und ein umfangreiches Freizeitangebot
in unmittelbarer Nähe zur Bonner Rheinaue und der herrlichen
Rheinpromenade
• vielfältige touristische Potentiale
• Kunst und Kultur auf höchstem Niveau
• eine abwechslungsreiche Innenstadt, schnell erreichbar mit
dem öffentlichen Verkehrsnetz oder mit dem Fahrrad.
Als Standort internationaler Institutionen und
Wirtschaftsunternehmen bietet Bonn neben seinem
unverwechselbarem Charme eine große Auswahl an
Kultur- und Freizeitangeboten. Besuchen Sie die BundesKunsthalle mit ganzjährigem, hochkarätigen Ausstellungen,
das Museum König, das Haus der Geschichte, das
Beethovenhaus oder stöbern Sie durch die Jahre der
Bonner Republik und besuchen Sie z.B. den ehemaligen
Kanzlerbungalow. Alles nur einen Katzensprung entfernt.
Sie gehen gerne in die Oper, ins Museum, flanieren entlang der
gut ausgebauten Rheinpromenade oder genießen das exklusive
Ambiente mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten einer Stadt,
die sich trotz einer rasanten Entwicklung zu einem begehrten
Wirtschaftsstandort ihre rheinländische Mentalität erhalten
hat?
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Wohnung 1
Gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung auf 118,2m²
mit Gäste WC, Abstellkammer, Terrasse und
eigenem Gartenanteil.
Wohnung 2
Attraktives 1 1/2 Zimmer Apartment auf 47,2m²
mit Abstellkammer, Terrasse und kleinem,
eigenen Gartenanteil.
Wohnung 3
Klasssische 3 Zimmer Variante auf 98,5m2
mit Gäste WC, Abstellkammer und Balkon.
Wohnung 4
Perfekte 2 Zimmer Single Wohnung auf 67m2
mit Abstellkammer und Balkon.
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Wohnung 5
Stilvolle 3 Zimmer Penthouse-Wohnung
auf 120m² mit großem Badezimmer,
Gäste WC, Abstellkammer und
Dachbalkon.
Hier erhält jede Wohnung einen separaten
Abstellraum. Weiterhin gibt es Möglichkeiten zum Abstellen von Fahrrädern und
Kinderwagen. Insgesamt stehen sechs
KFZ Stellplätze zur Verfügung.
Wohnen wo andere Urlaub machen!
Die
Lage
In Rhein- und Ortsnähe entsteht hier ein außergewöhnliches
Wohnprojekt mit einer sehr guten Adresse, von der Sie alles auf
dem kürzesten Weg erreichen können. Das architektonisch
reizvolle Gebäude fügt sich unaufdringlich und harmonisch in
die bestehende Nachbarbebauung ein.
Das Bad Godesberger Rheinufer mit Fähranleger nach
Oberdollendorf und herrlichen Spazier- und Fahrradwegen,
der Panoramapark mit seinem wunderbaren Blick auf das
Siebengebirge und gepflegte Gastronomie befinden sich
fußläufig und in Sichtweite direkt vor der Haustüre.
Aber auch der romantische Stadtteil Rüngsdorf mit allen
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und vielen
inhabergeführten, kleinen Einzelhandelsgeschäften ist
ebenso wie die Innenstadt von Bad Godesberg sowohl
fußläufig als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell
erreichbar.
Hier verbinden sich wirklich alle Vorzüge urbanen Wohnens
in landschaftlich reizvoller Umgebung!
Sie haben die Wahl
Preisliste
Erdgeschoss
Wohnung 1
3 Zimmer, ca.118,2m², Terrasse / Garten
Wohnung 2
1-2 Zimmer, ca.47,2m², Terrasse / Garten
Kaufpreis: 510.000 ,-€ *
Kaufpreis: 205.000,-€ *
1. Obergeschoss
Wohnung 3
3 Zimmer, ca.98,5m², Balkon
Wohnung 4
2 Zimmer, ca.67m², Balkon
Kaufpreis: 435.000,-€ *
Kaufpreis: 295.000,-€ *
Dachgeschoss
Wohnung 5
3 Zimmer, ca.119,6m², Dachterrasse
6 TG Plätze
1 Außenstellplatz, Preis auf Anfrage
Kaufpreis: 540.000,-€ *
je 20.000 € *
* Nebenkosten wie Notar- und Gerichtsgebühren, sowie die Grunderwerbssteuer von 6,5 %
trägt der Käufer. Der Kaufpreis wird in Raten je nach Baufortschritt gemäß MaBV fällig.
Referenzobjekte
Vertrauen Sie unserer Erfahrung!
In den letzten Jahren haben wir mehrere Objekte in ähnlicher
Bauweise und Gebäudequalität in Bonn und der Umgebung
fertiggestellt und erfolgreich vermarktet. Die Referenzobjekte
finden Sie z.B. in Bonn - Rüngsdorf auf der Konstantinstraße
35-39, An der Elisabethkirche 27 in der Bonner Südstadt und
auf der Riemenschneiderstraße 3 in Bonn Plittersdorf.
Hauptkriterien bei der Auswahl der Materialien sind
hochwertige Qualität und Ästhetik. Es werden vorrangig
Naturmaterialien wie Eicheparkett und Naturfeinsteinzeug
verwendet. Die Wände werden mit Malerflies versehen. Auch bei
der Ausstattung der Bäder werden nur Objekte und Amaturen
namenhafter Markenhersteller verwendet.
PIOTROWSKI
ARCHITEKTURBÜRO
Bauherr:
Gotenstraße 25
53175 Bonn
Claudia Steimel Immobilien
Gesellschaft
Tel.: 0228 / 35 60 01
Fax: 0228 / 36 21 79
Bergstr. 16
53757 Sankt Augustin
[email protected]
www.architekten-piotrowski.de
Tel.: 02241 / 93700
Fax: 02241 / 937030
Kontakt
daten
Provisionsfreier Alleinvertrieb durch:
Ihre Ansprechpartner:
DELTA
Immobilien
Wir leben Bonn
Dieter Book
0175 - 1988355
Sabine Koch-Weckermann
0163 - 2530160
Wurzerstraße 1
53175 Bonn - Bad Godesberg
Tel.: 02 28 - 95 25 8-0
Fax: 02 28 - 95 25 8-88
[email protected]
www.delta-immobilien.net
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Wurzerstraße 1
53175 Bonn - Bad Godesberg
Tel.: 02 28 - 95 25 8-0
Fax: 02 28 - 95 25 8-88
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