2016年8月20日（土曜日）滋賀 shigafudousan.com オープンハウス・モデルハウスに行ってみよう！夏休みも残りあとわずか！モデルハウスって？オープンハウスって？そもそも… この人に聞きました自社の住宅を説明する為に用いられる実物大の展示用住宅。新築、中古問わず、売りに出されている物件を自由に見学できるよう開放する事。 ★不動産会社の方にオープンハウスで見ておくべきチェックポイントについて聞きました★ 新築や住宅購入を検討されている方に必ず行ってほしいのがオープンハウスやモデルハウス。 ① 採光や風通しチラシやホームページ・写真だけでは、その物件の良し悪しは見極めきれません。実例を見て体感することで、実際に自分が住むときのイメージができ、細かい部分までチェックできます。 ④ キッチンオープンハウスの際は、空調が効き、照明も昼間から点いていると思いますが、実際に窓を開けた際の風通しと照明を消した際の明るさはよく見ておくべきです。毎日使用する重要な場所です。設備や機能性、収納など実際に使用することをイメージしてしっかり見ておきましょう。 ② 周辺環境湿気が溜まりやすい場所です。窓や換気扇がしっかり確保されているか見ておきましょう。また、こちらも毎日使用する場所ですので、機能性も確認しておきましょう。 ⑤ 洗面所、風呂場物件周辺の立地条件はもちろん、地形も見ておきましょう。学校や商業施設、公共施設が近くにあるかどうか。地形上、災害等の恐れはないか。という点は特に重要です。また、オープンハウスに行くと購入を迫られるのではないかとお思いの方も多いと思いますが、気軽に見に行くだけでもOK！残りわずかの夏休み！ ⑥収納量オープンハウスに来てみれば、そのつい外観や、部屋の広さ等、目立つところばかり見てしまいがちですが、収納スペースはとても重要です。しっかり確保されているかどうか確認しておきましょう。 ③ 床下未来のマイホーム探しに家族で行ってみませんか？㈲ハウジングホーム竜王代表取締役中山様床下は、建物の状態がよく分かる場所です。物件にもよりますが、多くの場合、キッチンの床下収納を取り外すと、床下が覗き込めるようになっています。老朽化や耐震性を見極めるのに床下を見ておくのは大切でしょう。家の魅力から欠点までしっかり見ることができます。家を建てる際、買う際は必ず実例を ⑦ その他見に行きましょう。扉の立てつけやコンセントの数や位置など細かい部分もしっかり確認を。オープンハウス開催　8/20土・8/21日　13:00 〜 17:00 コスモ大津中古マンション 60.97㎡（18.44坪） 1380万円（専）（バ）10.24㎡玄関浴室 ★西武・パルコまで徒歩１分 ★マックスバリュー膳所店徒歩２分 ★　平野小学校徒歩４分 ★におの浜保育園歩１分ＬＤＫ新登場ＪＲ膳所駅徒歩9分洗物入琵琶湖現地大津パルコ西武大津店マックスバリュー膳所店物入押入大津市立平野小学校京阪膳所駅バルコニー ★３ＬＤＫ　★モニター付きオートロック　エレベーター ★ 3口以上コンロシステムキッチン介・大津市におの浜2丁目・ＪＲ膳所駅徒歩9分・ＲＣ造11建8階部分・管理形態/日勤・管理費/7,700円・積立金/9,150円・築Ｓ62年3月・引渡即□ かゆいところに手が届く会社を目指しています！有限会社膳所 (ぜぜ) 宅建業/滋免⑥2217号近畿公取協会員建設業/滋免（般-25）第12481号１0120-20-5100 大津市馬場1-7-16☎077-524-6190 広告有効期限H28年9月末日期間限定！竜王さくらニュータウン特選物件！現地説明会随時開催中！お電話・web からお気軽にお問い合わせください 5分【学区】竜王小（送迎有）・竜王中名神竜王IC・三井アウトレット竜王まで約ユーティリティ CL CL ＬＤＫ CL 納戸物玄関 1F 2F 923 〜 111 号地 ●土地　197.49㎡ ●建延　107.64㎡ ★竜王さくらニュータウン内 ★土地約60坪 ★20帖LDK ★大変綺麗にお使いです土地約72.11坪間口 13.5m 6m道路・蒲生郡竜王町山中・湖南市コミュニティバス「ひばりが丘」停歩 1 分・木造 2 階建・築 H15 年 2 月〈仲介〉有限会社ハウジングホーム竜王（公社）全日本不動産協会会員滋免③第2976号 757 万円浴室洗面物入万円 1,580 中古戸建 ●土地238.40㎡ (約72.11坪) ★土地広々約 70 坪 ★建築条件なし・蒲生郡竜王町山中・湖南市コミュニティバス「ひばりが丘」停歩 1 分・雑種地・建 70%・容 200％・関電、水道、集中 LPG、個別浄化槽〈販売代理〉 ☎0748-58-2255 蒲生郡竜王町山中923-97　HPのアドレスが http://sakura-newtown.ryuoh.info/ 変わりました!！平成28年 8/20 ㈯滋賀・京都の不動産情報が満載保存版〒520-0801 大津市におの浜3丁目1番54号　☎077 （526） 1521 大津市、草津市、栗東市、守山市、野洲市に142,755部無料配布配布については　リビングプロシード滋賀センターへ　☎077（510）1061 1480 422 422 スーパーフレンド大石店大石東6丁目 ● ● 至宇治桜谷診療所 ● 大石小学校至信楽 2F 1F 瀬田川鹿跳橋西詰ホールクローゼット玄関南郷洗堰立木観音 ● クローゼット仲介フリーダイヤル物入物入 ◎システムキッチン、ユニットバス、給湯器、洗面台、ウォシュレットトイレ2カ所、モニター付インターホン新調！◎クロス全面貼替、ＬＤＫウッドタイル張り、ＣＦ張替、畳表替、襖・障子張替、ハウスクリーニング済◎外壁・屋根塗装、ガレージ・コンクリート部分拡張アクセス住宅センター至石山寺 WIC 床押入仏ＬＤＫバルコニー洗面Ｈ28年4月改装済です！ ●大津市大石東4丁目（桜谷パークタウン） ●軽鉄造2階建●築Ｈ1年9月●都G、本下水（仲介）浴室５ＬＤＫ ★即入居可 ★土地約59.60坪 ★普通車2台駐車可 ★前道幅約7ｍ ◎京阪バス桜谷中央停歩3分 20 075 （761） 0205 オープンハウス！8月 20土日・21日日 11時〜16時 ★パナホームの家 ●宅地197.05㎡（約59.60坪） ●建延149.26㎡（約45.15坪）住宅・売土地大津・大石東万円価格戸建住宅案内 ●滋賀リビング新聞社……………… ☎077-526-1521(代) ●TAF広房 ………………………… ☎077-510-1313(代) ●リビングアドセンター…………… ☎075-221-7707(代) ●アド・リビング …………………… ☎075-581-9000(代) 万価格順 580 松駅歩分ＪＲ湖西線調整建不地目山林現状宅地６４７㎡物置内部沖縄畳が敷いて有り利用可井戸水□ 介協栄広告掲載のお申し込みは…………………… 北小〈売地物置付〉略語説明 ※広告内容は、宅地建物取引の表示に関する公正競争規約にもとづいています。※有効期限について年・月に表示のない場合は当年・月です。※建築条件付宅地 ......この土地は、土地売買契約後 3ヶ月以内に建築請負契約をして頂くことを条件とします。この期間内に建築請負契約が成立しない場合、売買契約は白紙となり申込金他お預りした金主取引の態様が売主・貸主の直取引、□ 代委託契約・代理行為、銭は全額無条件で返却致します。□ 介仲介行為、□ 国国土法届出要、建 ○○%=建ぺい率、容 ○○%=容積率、一低住=第一種低層住 □ 宅専用地域、二低住 =第二種低層住宅専用地域、一中高住 =第一種中高層住宅専用地域、二中高住 =第二種中高層住宅専用地域、一住 =第一種住居地域、二住 =第二種住居地域、準住 =準住居地域、近商=近隣商業地域、準工=準工業地域、工業=工業地域、工専=工業専用地域高島市不動産特集抜き取り ★ 現地カーナビ案内　大津市大石東 4-17-5 0120-03-5670 [email protected] 滋免③第2756号・全日員・近畿公取協員大津市島の関６-15 衣笠第2ビル2F ☎077-510-5670 ●営業時間9：30〜19：00 ●定休日/水曜日 ※広告有効期限H28年9月末日迄あなたの住まいは今いくら？不動産売却を成功に導くお手伝い企画あなたが希望する不動産企業最大６社の査定で、きっと満足の結果が得られるはず！協賛：びわこハウジングセンター・高栄ホーム・三井のリハウス・福屋不動産販売・アパマンショップ不動産販売・住友不動産販売不動産・土地・戸建・マンションを無料一括査定滋賀リビング新聞社では、〝家やマンションを売りフリガナたい〟と検討中の読者を応援する「不動産の無料一括お名前査定」を企画。不動産の価格が気になっている人はこの機会にぜひ。「マンションから一戸建てに住み替えたい」「急な転携帯勤が決まった」「息子夫婦の家のそばに引っ越したい」〒「相続したけれど維持するのが大変だから処分したい」…など売却を検討中のあなた、どこの会社に依頼しようかと迷っていませんか。今回の企画に応募すると、あなたが希望する不動産企業最大６社が無料で一括査定してくれます。いず A.土地　B.戸建　C.マンションしたい人や売却を検討中の人、価格を知りたいだけの人もOK。以下の応募方法を参考にしてお早めに。 1F 約10.32m 物入洗面浴室 2F 吹抜バルコニー締め切りは9月2日㈮必着 148.37㎡大津市錦織3丁目912-8他・JR大津京駅歩10分または京阪近江神宮駅歩5分・宅地・一中高住・建60％・容200％・前道幅4ｍ位置指定道路・設備／関西電力、公営上下水道、大津市企業局ガス（宅地内）滋免④2557号・滋宅員・近畿公取協会員有限会社大津市錦織3-8-20　定休日／水曜日ワイド ☎077-527-5325 E-mail:[email protected] （仲介） 6社全部　又は ※応募多数の場合、申し込み日が早い人からの対応になります※当応募によって何らかの契約・費用の請求が発生することはありません　※具体的な査定のため、必要に応じて協賛各社から問い合わせ・連絡があります　※より正確な査定を必要とされる場合には、現場調査・診断等の実施が必要となります（実施に料金は発生しません） ※応募された個人情報は、協賛各社の査定のみに使用します。以上同意の上、ご応募ください 10 仲介査定希望協賛社名 A.買替　B.転勤　C.資産処分 D.その他 ■郵　送　〒520-0801 大津市におの浜3-1-54 リビング滋賀ビル滋賀リビング新聞社 ■ファクス　FAX077(526)1525 分！ご売却理由万円位約10.32m ご売却希望金額二本松柳が崎ホールＬＤＫ WIC ※建築条件無相談可錦織３丁目イオン西大津マクドナルド 161 琵琶湖 A.早急　B.3 ヵ月以内　C.半年以内 R ZEH、木質パネル一体構法、省令準耐火仕様、壁内換気システム玄関近江神宮フレンドマート至堅田大津京店 J R 湖西線【申し込みは封書かファクスで】「不動産無料査定」係へ下記協賛各社が不動産を無料査定。左のチェックシートに必要事項を記入して、封書またはファクスで申し込みを。※チェックシートは各社に提供され、各社より直接連絡があります（）階建の（　）階ご売却予定期間応募方法滋賀銀行錦織支店京阪 ◆マンション専有面積（　）㎡・坪　吹抜けのある開放的なリビング空間！主寝室に4.5帖大のウォークインクローゼット有！ J 物入 ◆土地（　）㎡・坪　建物（　）㎡・坪面積 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