Wohn- und Geschäftshaus in bester Zentrumslage

Wohn- und Geschäftshaus in bester Zentrumslage
(Fußgängerzone)
Wilhelm Meyer und Partner
Haus- und Grundstücksmakler GmbH
Typ:
Haus
Lage:
59872 Meschede
Kaufpreis:
900.000,00 €
Käufercourtage:
5,95 % inkl. MwSt.
Wohnfläche:
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Petra Mangold
 02932 / 9720-15
 [email protected]
Angebots-ID: 5302
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260,00 m²
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Haus kaufen, 59872 Meschede
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um einen Gebäudekomplex mit 2 Gebäuden unterschiedlicher Baujahre.
Der zur Ruhrstraße gelegene 3-geschossige Gebäudeteil ist teilweise unterkellert. Der angrenzende
Gebäudeteil an der Straße Rebell ist 2-geschossig und nicht unterkellert.
Die Erschließung beider Gebäudeteile erfolgt über ein zentrales Treppenhaus.
Gebäudekonzeption/Aufteilung:
Erdgeschoss
5 Ladenlokale
1.Obergeschoss
3 Büroflächen
2.Obergeschoss
3 Wohnungen
Dachgeschoss
2 Wohnungen
Die Stadt Meschede ist Kreisstadt und Verwaltungssitz des Hochsauerlandkreises. Als Mittelzentrum
verfügt Meschede über ca. 32.500 Einwohner. Die aktuelle Arbeitslosenquote beträgt ca. 4,9%.
Die einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer beträgt 100,2.
In der Mescheder Innenstadt zwischen Bahnhof und Steinstraße sind rund 120 Geschäfte mit über
19.000 m² Verkaufsfläche angesiedelt.
Meschede verfügt über eine Hochschule mit dem Fachbereich Ingenieur- und
Wirtschaftswissenschaften (Studierende ca. 4.000).
Aktuell sind 4 Ladenlokale mit einer Nutzfläche von ca. 310 m² vermietet, so wie 2 Büroflächen mit einer
Nutzfläche von ca. 146 m² (aktuelle Istmiete netto EUR 80.000,-).
Das Gebäude weist einen Modernisierungsstau auf, welcher bei der Preisfindung berücksichtigt wurde.
Durch die erstklassige Zentrumslage bietet die Immobilie ein attraktives Entwicklungspotential.
Angebots-ID: 5302
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Haus kaufen, 59872 Meschede
Lage der Immobilie:
Angebotsdetails:
Art:
Verkauf
Wohnfläche:
260,00 m²
Angebots-ID: 5302
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Haus kaufen, 59872 Meschede
Verfügbarkeit:
nach Vereinbarung
Bezugsfrei:
Angebotspreis:
900.000,00 €
Kaufpreis:
53.550,00 €
Käufercourtage (5,95 % inkl. MwSt.):
Summe: *
953.550,00 €
* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten
Angaben laut Energieausweis:
Art:
Angebots-ID: 5302
Nicht vorhanden
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Effizienzklasse:
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k. A.
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Anbieterinformationen / Impressum:
Wilhelm Meyer und Partner
Haus- und Grundstücksmakler GmbH
Schobbostraße 17
59755 Arnsberg
Telefon 02932-97200
Telefax 02932-972020
info(at)meyerpartner.de
Homepage
www.meyerpartner.de
Geschäftsführer
Wilhelm Meyer
Georg Rüther
Lucas Vogt
Registergericht
Amtsgericht Arnsberg
HRB 1595
Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt Hochsauerlandkreis
59872 Meschede
Umsatzsteuer-Ident-Nr.
DE182655809
Angebots-ID: 5302
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