doppelhaus

DOPPELHAUS
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www.meinhaus-umhausen. at
DOPPELHAUS
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LAGE IN UMHAUSEN
Oberraut Immobilien GmbH - Farchat 13 - 6441 Umhausen
Tel.+43 (0) 664 / 11 23 652 - [email protected]
www.meinhaus-umhausen.at
DOPPELHAUS
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PROJEKTINFO:
Die moderne und sehr hochwertige Reihenhausanlage befindet sich im Ortsteil Neudorf,
Oberraut der Gemeinde Umhausen, in sehr ruhiger und sicherer Lage. Es werden ein Doppelhaus und vier einzelne Häuser mit je 113m² Wohnnutzfläche errichtet. Die Grundstücksgröße pro Haus hat ein Ausmaß von 224m² bis zu 248m².
Das Untergeschoss umfasst einen großen Keller. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, ein offenes Wohn- und Esszimmer, ein Abstellraum, ein Gäste WC sowie eine
Garage. Im Obergeschoss gibt es drei großzügige Schlafzimmer, davon zwei mit Balkon, ein
großes Bad und ein separates WC. Im Außenbereich wird zwischen den Reihenhäusern ein
Geräteschuppen errichtet.
Die Häuser werden in Massivbauweise errichtet mit Baustoffen von höchster Qualität.
Beheizt werden die Objekte mittels einer Gastherme, welche zusätzlich durch eine Solaranlage unterstützt wird. Jedes Fenster im Wohn- und Schlafbereich verfügt über einen
elektrisch gesteuerten Sonnenschutz. Der Keller, das Stiegenhaus sowie das Bad und das
WC sind mit Fliesen ausgestattet. Im Wohn- und Schlafbereich wird hochwertiger Laminat
verlegt.
BAUBEGINN:
Bauphase 1: Sommer/Herbst 2016
Bauphase 2: Frühjahr/Sommer 2017
DOPPELHAUS 01:
Grundfläche
241,00 m²
Wohnfläche
114,01 m²
Kaufpreis
€ 348.000
Nebenkosten (sind im Kaufpreis nicht enthalten):
Grunderwerbssteuer 3,5%
Eintragungsgebühr 1,1%
Vertragserrichtungsgebühren 1,9% zzgl USt und Barauslagen (behördliche Gebühren für Grundverkehr,
Grundbuch, Archivium, Beglaubigungskosten)
Kosten für eine allfällige Vergebührung der grundbücherlichen Eintragung eines vom Käufer selbst in Anspruch genommenen Darlehens
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PLAN ANSICHT OST
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PLAN KELLERGESCHOSS
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PLAN ERDGESCHOSS
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PLAN OBERGESCHOSS
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WEITERE INFORMATIONEN:
Für weitere Fragen oder Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung
unter:
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Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten.
Für den Inhalt verantwortlich:
Oberraut Immobilien GmbH
Firmenbuchnummer: FN 445394t
Firmenbuchgericht: Innsbruck
Planungsbüro: Planungsbüro Bmst. Ing. Thomas Auer GmbH & Co KG
Grafik: Villa-Marianne.com
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