5 ½ Zimmer Reiheneinfamilienhaus

5 ½ Zimmer
Reiheneinfamilienhaus
Pfungen
Multbergsteig 4
Einleitung
Sehr geehrte Interessentin
Sehr geehrter Interessent
Wir freuen uns, Ihnen die Dokumentation des Reiheneinfamilienhauses am
Multbergsteig 4 in Pfungen ZH mit separater Garage überreichen zu dürfen.
Das Haus wurde 1964 gebaut und ist in den vergangenen Jahren renoviert worden.
Die gute Lage in einem ruhigen Wohnquartier (keine Durchgangsstrasse) ist ideal für
Paare und junge Familien. Am Rande des Dorfes befinden sich ein Migros und
Denner als Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten, Primar- und Sekundarschule sind in
unmittelbarer Nähe und zu Fuss leicht erreichbar.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Esther Leutwyler Wenger
Gabriele Siegenthaler
Telefon: 076 239 81 62
E-Mail:[email protected]
Lage im Kanton Zürich
Pfungen
Pfungen liegt im unteren Tösstal, sieben Kilometer westlich von Winterthur.
Verkehrstechnisch ist Pfungen ausgezeichnet erschlossen.
Bahn:
Linie Winterthur-Bülach-Koblenz-Basel – 1/2Stunden Takt
Strasse:
Hauptstrasse Nr. 7 Winterthur-Weiach-Zurzach-Basel (Rheinachse)
Autobahnanschluss N1 (Ostschweiz-Zürich-Bern-Westschweiz)
N4 (Schaffhausen-Süddeutschland)
in 5 km Entfernung
Flughafen:
der Flughafen Zürich-Kloten ist mit dem Auto in 20 Minuten zu erreichen
Postauto:
Die Verkehrsbetriebe Winterthur bedienen Pfungen mit dem Kurs nach
Dättlikon
Einwohner:
3655 (Stand 31.12.2014)
Steuerfuss:
107 ohne Kirchensteuer
In der Gemeinde Pfungen gibt es rund 20 Vereine und Organisationen, welche
verschiedensten Zwecken dienen und damit jedermann eine Anschlussmöglichkeit bieten.
Kennzahlen
Infos zum Objekt
Das im Jahre 1964 erbaute Haus mit einer Wohnfläche von 127m2 befindet sich 200 Meter
südlich des Bahnhofs, am Fusse des Multberges. Die Gesamtgrundstückfläche beträgt
198m2.
Im UG befinden sich ein Keller mit Natursteinboden, eine grosse Waschküche,
Heizung/Bastelraum sowie der Tankraum. Eine Treppe führt von der Waschküche direkt in
den Garten.
Heizung: 4000L Stahltank. Seit 2015 ist ein Gasanschluss vorhanden.
Von beiden Seiten des Hauses gelangt man in das EG, wo sich nebst der Küche und
Wohn-/Esszimmer mit Cheminée ein kleines Gäste-WC befindet.
Im 1. OG befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, welche mit
Einbauschränken ausgestattet sind. Zudem befindet sich das Badezimmer ebenfalls auf
diesem Stockwerk.
Das ausgebaute Dachzimmer und ein kleiner Estrich liegen im 2. OG.
Zur Überbauung gehört ein Kinderspielplatz.
Impressionen
Wohnzimmer/Esszimmer
Küche
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
Dachzimmer
Garage
Grundriss
Katasterplan
Grundbuchauszug
Vollständiger Auszug
Verkauf & Finanzierung
Verkaufspreis
Einfamilienhaus:
CHF
Garage:
CHF
650‘000.00 Verhandlungsbasis
25‘000.00
Verkaufsabwicklung
1.
2.
3.
4.
5.
Verkaufsverhandlung
Reservationsvereinbarung + Anzahlung
Öffentliche Beurkundung
Eigentumsübertrag + Restzahlung
Dokumentenübergabe
Zusatzinformation
Das Angebot ist freibleibend.
Verkauf
Der Verkauf erfolgt ausschliesslich über Esther Leutwyler Wenger und
Gabriele Siegenthaler.
Vermittlern wird keine Provision bezahlt.

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