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+++ DFM Objekt-Kurzexposé +++
16-005
26434 Wangerland - Horumersiel
Objektdaten
Objekt:
Lage:
Wohnfläche:
Nutzfläche:
Gesamt:
16-005
26434 Wangerland
ca. 345 m2
2
ca. 70 m2
ca. 418 m2
Grundstücksfläche:
Baujahr:
Haustyp:
844 m2
1995
freist. Mehrfamilienhaus
Mehr
mit 5 WE
Kaufpreis:
zzgl. Käuferprovision:
zzgl. 5,95% inkl. MwSt.
479.000
000,00 EUR
Energieausweis
Typ:
Energieträger:
Endenergiewert:
Effizienzklasse:
Bedarfsausweis
ausweis
Erdgas LL
90,1 kWh/(m2*a)
C
.
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Objektbeschreibung und Ausstattung
“Energetisch - familienfreundlich - idyllisch - ruhig - modern“ – so lässt sich diese freistehende Immobilie mit wenigen
Worten treffend beschreiben.
Das angebotene Fünffamilienhaus wurde im Jahr 1995 in Massivbauweise auf einem herrlichen Eigentumsgrundstück (ca.
844m2) in ruhiger Ortsrandlage von Horumersiel gebaut. Das moderne Anlageobjekt bietet seinem Eigentümer auf drei
Wohnebenen insgesamt fünf moderne (2/3/4 ZKB) Wohnungen mit ca. 345m2 Wohnfläche.
Die drei untersten Wohnungen (2x EG bzw. 1x OG links) haben eine Größe von ca. 64m2 bis 74m2 und werden voll
möbliert als Ferienwohnungen angeboten.
Ausgestattet sind diese Wohnungen mit Fliesen, Laminat, Landhausmöbel, Ledersofa, Flachbildschirmen, Einbauküche,
WLAN Hotspot, Rauchmelder, Plissees, teilw. mit Waschmaschine, Duschbad mit Abluftanlage und Terrasse bzw. Balkon
inkl. Gartenmöbel.
Die zweite Wohnung im Obergeschoss rechts umfasst 4 ZKB mit ca. 74m2 Wohnfläche und ist seit Jahren fest vermietet.
An den Mietvertrag sind Hausmeistertätigkeiten gebunden.
Die fünfte Wohnung im Dachgeschoss umfasst 2 ZKB mit ca. 67m2 Wohnfläche und wird derzeit noch gelegentlich vom
Eigentümer selbst genutzt. Die Wohneinheit kann wahlweise auch als Ferienobjekt oder als Mietwohnung genutzt werden.
Das Inventar kann nach Absprach ganz oder in Teilen übernommen werden.
Die Ferienvermietung ist bis zum Jahresende an eine ortsansässige Vermittlungsagentur gebunden, wurde aber bereits
gekündigt.
Laut Eigentümer wurde die Nutzung der Immobilie nachträglich auch zur vollständigen Vermietung genehmigt. Somit
können die fünf Wohnungen komplett als Ferienobjekte, fest vermietet oder im „Mix“ betrieben werden. Diese individuelle
Nutzungsart ist in dieser Form nicht mehr geläufig!
Seitlich auf dem Grundstück befinden sich mindestens sechs PKW-Stellplätze. Das Grundstück ist auf der Rückseite
blickdicht eingewachsen und die Gartenanteile sind parzelliert. In der rechten Grundstücksecke stehen zwei großzügige
Holzschuppen für Gartenmöbel, Geräten oder Fahrrädern zur Verfügung. Davor ist eine kleine Spielecke mit Rutsche für
Feriengäste anlegt.
*weitere Informationen erhalten Sie bei Interesse mit dem ausführlichen Langexposé.
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Ferienwohnung 1
Ferienwohnung 2
Ferienwohnung 3
Mieterwohnung
Eigentümerwohnung
Überzeugen Sie sich am besten selbst bei einer Besichtigung davon, dass in diesem wunderschönen Wohnhaus viel
Potenzial für Ihre individuellen Wohnansprüche steckt. Vielleicht ist genau dieses hochwertige Objekt bereits Ihr lang
ersehntes TRAUMHAUS?!
Wenn Sie weitere Informationen von diesem Immobilienangebot benötigen, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren
wollen, freue ich mich über Ihren Anruf.
Mit „häuslichen“ Grüßen aus Friesland
Daniel Christoffers
Der Friesland Makler
Tel.: 04423 / 91 52 690
E-Mail: [email protected]
Fan werden bei:
Sonstiges: Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen sind mit größter Sorgfalt zusammengestellten worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus
dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Eine Weitergabe
Wei
an Dritte ist an meine
ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht meinen Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über mein
Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalte ich mir ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs
nspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des
Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision von 5,95% inkl. MwSt. an das Immobilienmaklerbüro DFM – Der
Friesland Makler e.K, Uhlandstraße 8, 26419 Schortens.
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Widerrufsbelehrung gem. § 355 BGB
Widerrufsrecht für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Maklervertrag zu wiederrufen. Die Widerrufsfrist
beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs in Textform (zum Beispiel als Brief,
Telefax oder per E-Mail). Sie können dazu das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht
vorgeschrieben ist.
Der Widerruf ist zu richten an:
DFM – Der Friesland Makler e.K., Daniel Christoffers (Immobilienmakler), Uhlandstr. 8, 26419 Schortens.,
Fax:04423/9152691, E-Mail: [email protected]
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, habe ich Ihnen alle Zahlungen, die ich von Ihnen erhalten habe, einschließlich der
Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als
die von mir angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn
Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei mir eingegangen ist. Für
diese Rückzahlung verwende ich dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es
sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung
Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie mir einen
angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie mir von der Ausübung des
Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen entspricht.
Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung nur verpflichtet, wenn Sie vor
Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass ich
vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginne. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung
von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum
Widerruf dennoch erfüllen müssen.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie
Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt
werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für mich mit deren Empfang.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück, an:
DFM – Der Friesland Makler e.K., Daniel Christoffers (Immobilienmakler), Uhlandstr. 8, 26419 Schortens.,
Fax:04423/9152691, E-Mail: [email protected]
Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Maklerdienstleistung.
Bestellt/erhalten am:
Name des/der Verbraucher(s):
Anschrift des/der Verbraucher(s):
Datum:
Unterschrift des/der Verbraucher(s):
(nur bei Post- bzw. Faxübermittlung)
Es gelten ausschließlich meine allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche Sie unter www.friesland-makler.de abrufen können.
Auf Anforderung sende ich Ihnen diese auch zu. Alle Angaben ohne Gewähr. Copyright © - DFM - Der Friesland Makler e.K.
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