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Exposé
Wohnen in Grefrath
GELEGENHEIT ! anspr. Baugrunstück i. Randlage von
Kempen
Objekt-Nr. OM-86970
Wohnen
Verkauf: 99.000 €
Ansprechpartner:
DIVA GRUPPE GMBH
Mobil: 0177 2829644
Weststrasse 28
47929 Grefrath
Nordrhein-Westfalen
Deutschland
Grundstücksfläche
520,00 m²
www.ohne-makler.net/expose/86970
Übernahme
nach Absprache
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Exposé - Beschreibung
Objektbeschreibung
IDEAL für BAUHERRN & KAPITALANLEGER & BAUTRÄGER
Hier bieten wir ein tolles Baugrundstück in absoluter ruhiger Wohnlage von Grefrath, zum
Verkauf an. Dieses ca. 520 qm große Grundstück kann mit einem sehr ansprechendem, 3geschossigen, freistehendem Mehrfamilienhaus bebaut werden.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 480 qm, aufgeteilt in 5 ansprechende helle Wohnungen ( 2
bis 4 Zimmer ), alle mit Balkon. Ein High Light sind die 2 exclusiven ErdgeschossWohnungen, links und rechts vom Wohnhaus. Diese verfügen u.a. über einen hellen Wohn- /
Essbereich, 3 Zimmer, 2 Bäder, einem geschlossenen, eigenen Gartenanteil mit direktem
Zugang zu der eigenen Garage, die direkt an der Wohnung steht.
Wer hohe Wohnansprüche stellt, würde in der exclusiven Wohnung im 3 Obergeschoss/
Dachgeschoss auf seine Kosten kommen. Hier haben Sie nicht nur einen anspruchsvollen
Wohnkomfort, sondern können auch auf dem grossen Balkon / Terrasse Ihren Feierabend
geniessen.
Es ist eine exclusive Ausstattung vorgesehen.
Alle Wohnungen haben einen eigenen Kellerraum und einen PKW-Stellplatz.
Bei dieser ansprechenden Baumassnahme und der excl. Ausstattung, könnte nach
Fertigstellung und Erstvermietung eine Mieteinahme von ca 50.000,- € / p.a. erzielt werden.
WICHTIG:
Die Baugenehmigung wird in Kürze erteilt, somit kann dann auch sofort mit der
Baumaßnahme begonnen werden.
Eine Einfamilienhausbebauung ( großes freistehendes Einfamilienhaus oder eine
Doppelhausbebauung - 2 Hälften ) ist ebenfalls möglich. Dies müßte jedoch neu beantragt
werden.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei !
Weitere Daten erhalten Sie auf Anfrage.
Sonstiges
Der Kaufpreis des Baugrundstückes ist ohne die Architektenleistungen bzw.
Antragsunterlagen und Genehmigung. Dieses Baugrundstück kann jedoch auch mit
Achitektenleistungen bzw. Baugenehmigung erworben werden. Einen entsprechenden
Preisaufschlag ist nach Absprache zu leisten.
Lage
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufs- / Freizeitmöglichkeiten, Ärzte und
Schulen u.s.w. sind in unmittelbarer Nähe. Gute Verkehrsanbindungen sind ebenfalls
gegeben.
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,
Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
www.ohne-makler.net/expose/86970
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