情報提供資料
リート・ウィークリーレポート（2016/8/16）
マーケットデータ（2016/8/12）
※リート平均配当利回りは2016年7月末時点
リート指数
為替（対円）
金利
終値
騰落率
（％）
リート平均
配当利回り
終値
騰落率
先進国（含日本）
880.37
-0.9%
3.62
先進国（除日本）
874.40
-1.0%
3.68
日本
393.53
+0.8%
米国
1262.21
-0.2%
米ドル
101.30
930.30
-1.9%
カナダドル
1185.42
+0.6%
英国
81.56
豪州
（％）
-0.10
2.88
-0.5%
1.51
3.49
78.22
+1.2%
1.01
5.28
ユーロ
113.06
+0.2%
-0.11
3.97
+0.2%
英ポンド
130.88
-1.6%
0.52
3.59
705.94
-0.9%
豪ドル
77.52
-0.1%
1.91
4.06
シンガポール
518.12
+0.4%
75.31
-0.4%
1.75
5.69
香港
609.69
-2.5%
13.05
-0.6%
0.94
4.00
カナダ
欧州（除英国）
シンガポール
ドル
香港ドル
（出所：S&P、BloombergのデータをもとにＤＩＡＭ作成）
※騰落率については、原則先々週末（営業日ベース）の値を基に算出し小数点第2位を四捨五入して表示。
※【リート指数】・【リート平均配当利回り】先進国（含日本）・先進国（除日本）、日本・米国・カナダ・欧州（除英国）・英国・豪州・シンガ
ポール・香港：S&P 先進国 REITインデックス（円換算ベース、配当込み、為替ヘッジなし）、S&P 各国・地域 REIT インデックス（現地通貨
ベース、配当込み、為替ヘッジなし）の値および平均配当利回り。
※【為替】NY市場終値。※【金利】各国・地域の10年国債利回り。ただし欧州（除英国）はドイツ10年国債利回りを使用。
リート市場の動き
【直近3カ月間：2016/5/12～2016/8/12】
（ポイント）
1,200
950
890
800
830
400
770
0
5/12
【2004/3/31～2016/8/12】
（ポイント）
6/12
7/12
8/12
04/3
06/3
08/3
10/3
12/3
（月/日）
14/3
16/3
（年/月）
（出所：S&PのデータをもとにＤＩＡＭ作成）
※先進国（含日本）のREITインデックスのグラフデータ：S&P先進国REITインデックス（円換算ベース、配当込み、為替ヘッジなし）
※巻末のご注意事項等を必ずご確認ください。※上記は過去の実績であり、将来の市場動向を保証するものではありません。
商 号 等 / DIAMアセットマネジメント株式会社
金融商品取引業者 関東財務局長（金商）第324号
加入協会/ 一般社団法人投資信託協会
一般社団法人日本投資顧問業協会
1/5
リート・ウィークリーレポート
マーケット動向（2016/8/8～2016/8/12）
【日本】
J-REIT市場は上昇しました。世界的な株価上昇が追い風となりましたが、利益確定の売り圧力は強く、
株式市場全体と比較し上昇率は抑えられました。三鬼商事の発表によると、7月の東京都心5区（千代田
区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）のオフィス賃料は31カ月連続の上昇となりました。二次空室の影
響などで6月には上昇した空室率も、7月は低下しました。なお、11日の日本市場は休場となっています。
【米国】
米国リート市場は小幅に下落しました。中長期金利の低下や株式市場の上昇は支援材料でしたが、6月
の好調な実績の反動もあって7月の小売売上高が前月比横ばいに留まったことが明らかになると、利益確
定の売りに押され下落に転じました。また、11日に百貨店大手のメイシーズがおよそ100店舗の閉鎖計
画を発表したことから、商業リートを中心に下落しました。
【欧州】
欧州リート市場は上昇しました。好調な企業決算などを背景に株式市場全体が大きく上昇し、それに
リート市場も追随する形となりましたが、他主要市場と同様にリートの上昇率はやや抑えられました。
ユーロ圏の4-6月期GDP（国内総生産）改定値は前期比+0.3％と、市場の事前予想に沿った結果となっ
ています。
【豪州】
豪州リート市場は下落しました。8月の消費者信頼感指数は前月から改善し、中長期金利も低下するな
ど支援材料はありましたが、利益確定の売り圧力も強いとみられ、リートは下落しました。
【アジア】
アジアリート市場はまちまちの展開となりました。香港リート市場は、主要銘柄が高値警戒感から売
られたことや、中国本土で不動産規制強化の動きがあるとの報道などにより、下落しました。一方でシ
ンガポールリート市場は小幅ながら上昇しました。なお、9日のシンガポール市場は休場となっています。
トピックス
■
英国の不動産市場動向（英国）
EU（欧州連合）離脱派が勝利した国民投票の直後は大きく下落した英国リート市場ですが、その後は
一定の回復をみせています。実物物件についても、物件価格の大幅な下落や、取引がうまく成立しな
かったという事例はまだほとんどみられておらず、先行きの不透明感が高まった国民投票の後にも、大
型の取引が複数成立しています。ロンドン最大のショッピング街であるオックスフォード・ストリート
にある大手デパート、Debenhamsは、富豪として知られるH&Ｍの会長が4億ポンドで購入しました。ま
た、キング・ウィリアム・ストリートのオフィス開発地は、推定3億ポンドで米国の銀行ウェルズ・
ファーゴが購入しています。EU離脱に絡み、これから長期間かけて行われるEUその他の国との交渉など、
不透明要因は依然として多く残っていますが、低金利やポンド安が投資家の背中を押しているようです。
※巻末のご注意事項等を必ずご確認ください。※上記は過去の実績であり、将来の市場動向を保証するものではありません。
2/5
リート・ウィークリーレポート
各国・地域別グラフ（2016/5/12～2016/8/12）
《日本》
（ポイント）
440
※各国および地域のリート指数、為替の使用
データについては、Ｐ.1「マーケットデータ」の
注記をご参照ください。
日本リート指数
410
380
350
5/12
6/12
7/12
《米国》
（ポイント）
1,350
8/12
（月/日）
（円）
米国リート指数
1,250
109
1,150
102
1,050
95
5/12
6/12
7/12
8/12
1,280
5/12
（月/日）
《欧州（除く英国）》
（ポイント）
1,060
115
950
105
7/12
《英国》
（ポイント）
89
5/12
8/12
（月/日）
（円）
英国リート指数
170
81
155
73
140
65
125
5/12
6/12
7/12
8/12
（月/日）
5/12
7/12
8/12
（月/日）
ユーロ/円
135
125
6/12
6/12
（円）
欧州リート指数
1,170
5/12
米ドル/円
116
6/12
7/12
8/12
（月/日）
英ポンド/円
6/12
7/12
8/12
（月/日）
（出所：S&P、BloombergのデータをもとにＤＩＡＭ作成）
※巻末のご注意事項等を必ずご確認ください。※上記は過去の実績であり、将来の市場動向を保証するものではありません。
3/5
リート・ウィークリーレポート
《豪州》
（ポイント）
750
（円）
豪州リート指数
88
700
83
650
78
600
豪ドル/円
73
5/12
6/12
7/12
8/12
《シンガポール》
（ポイント）
540
5/12
（月/日）
（円）
シンガポールリート指数
88
500
83
460
78
420
73
5/12
《香港》
（ポイント）
650
6/12
7/12
8/12
5/12
（月/日）
（円）
香港リート指数
14.9
600
14.1
550
13.3
500
12.5
5/12
6/12
7/12
8/12
（月/日）
5/12
6/12
7/12
8/12
（月/日）
シンガポールドル/円
6/12
7/12
8/12
（月/日）
香港ドル/円
6/12
7/12
8/12
（月/日）
（出所：S&P、BloombergのデータをもとにＤＩＡＭ作成）
【各指数の著作権等】
■Standard & Poor’s®並びにS&P®は、スタンダード＆プアーズ・ファイナンシャル・サービシーズLLC（以下「S&P」）の
登録商標です。Dow Jones®は、ダウ・ジョーンズ・トレードマーク・ホールディングズLLC（以下「ダウ・ジョーンズ」）の
登録商標です。これらはS&P ダウ・ジョーンズ・インデックスLLCに対して使用許諾が与えられており、DIAMアセットマネジ
メント株式会社に対しては特定の目的のために使用するサブライセンスが与えられています。S&P 先進国 REITインデックス
（円換算ベース、配当込み、為替ヘッジなし）、S&P 各国・地域 REIT インデックス（現地通貨ベース、配当込み、為替ヘッジ
なし）はS&P ダウ・ジョーンズ・インデックスLLCが所有しており、DIAMアセットマネジメント株式会社に対して使用許諾が
与えられています。S&P ダウ・ジョーンズ・インデックスLLC、ダウ・ジョーンズ、S&Pおよびその関連会社は、DIAMアセッ
トマネジメント株式会社の商品を支持、推奨、販売、販売促進するものではなく、また投資適合性についていかなる表明をする
ものではありません。
※巻末のご注意事項等を必ずご確認ください。※上記は過去の実績であり、将来の市場動向を保証するものではありません。
4/5
リート・ウィークリーレポート
160816情報リートW-1
5/5

PDF:217KB