Ein Paradies für die kleine Familie 82319 Starnberg, Reihenmittelhaus, Baujahr 1989 Ihr Ansprechpartner Frau Cornelia Scheerer Telefon: +49 89 238014667 Telefax: +49 89 238014312 Anbieter Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg Wittelsbacherstraße 10 82319 Starnberg SIP-ID: S1-0403-0A559 Objekt-Nr.: 1/20/612-612/6363 Daten Kaufpreis 625.000 € Haustyp Reihenmittel Wohnfläche ca. 120 m² Heizungsart Zentralheizung Zimmer 4 Befeuerungsart Gas Grundstücksfläche ca. 153 m² Kamin Nutzfläche ca. 55 m² Balkon/Terrasse/Loggia Käuferprovision¹ 3,57 % Einbauküche 1 Ja/Ja/Ja inkl. MwSt. http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0403-0A559 02.03.2015 1 von 8 Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg Cornelia Scheerer Telefon: +49 89 238014667 Telefax: +49 89 238014312 Objektbeschreibung o 4-Zimmer Reihenmittelhaus o 3 Schlafzimmer, sowie Hobbyraum o Baujahr 1989 in Ziegelbauweise errichtet o Ca. 120 m² Wohnfläche o Ca. 55 m² Nutzfläche o Ca. 153 m² Grundstück (zzgl. Grundstück der Garage mit 16 m²) o Kleiner blickgeschützter Südgarten mit großer Sonnenterrasse o Kleines Gartenhaus (mit Strom und Licht) o Große Holzfensterelemente lassen viel Licht und Sonne herein o Schönes Buchenparkett in den Wohn- / und Schlafzimmern o Kaminanschluss vorhanden o Schlafzimmer mit Balkon nach Süden und zum Garten o Zweckmäßiges modernes Bad mit Badewanne o Rollläden, sowie elektrische Markise o Einzelgarage o Gaszentralheizung Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter www.sparkassen-immo.de/ueber_uns/ zur Verfügung. Ausstattung MVV = S-/U-Bahnanschluss Energieausweistyp: Verbrauch, 98,2 kWh/(m²a), Energieklasse: C, Baujahr: 1989, Befeuerung: GAS Lage Die Kreisstadt Starnberg mit ihren ca. 20.000 Einwohnern, liegt ca. 25 km von München entfernt, welche optimal durch die Autobahn und die Zugverbindung in ca. 30 Minuten erreicht werden kann. Sie ist ein Höhepunkt der malerischen Moränenlandschaft in diesem einmaligen Panorama des mondänen oberbayerischen Voralpenlandes. Der beliebte See mit seinen hervorragenden Badeeigenschaften http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0403-0A559 02.03.2015 2 von 8 Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg Cornelia Scheerer Telefon: +49 89 238014667 Telefax: +49 89 238014312 (Trinkwasserqualität) ist zu jeder Jahreszeit eine Oase der Entspannung. Ausstattung & Details Nutzfläche ca. 55 m² Haustyp Reihenmittel Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Gas Kamin Balkon/Terrasse/Loggia Ja/Ja/Ja Einbauküche Garage/Stellplatz Garten/-mitbenutzung Parkett Badewanne Dusche-Bad Keller Baujahr 1989 Objektzustand gepflegt möbliert teilmöbliert Verfügbar ab nach Vereinbarung Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchsausweis Gültig bis 01.05.2024 Energieverbrauchkennwert 98,2 kWh/(m²*a) Warmwasser enthalten 1 Befeuerungsart Gas Baujahr 1989 Energieeffizienzklasse C inkl. MwSt. http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0403-0A559 02.03.2015 3 von 8 Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg Cornelia Scheerer Telefon: +49 89 238014667 Telefax: +49 89 238014312 Sonnige Südansicht lichtes Wohnzimmer Perfektes Kochen http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0403-0A559 02.03.2015 4 von 8 Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg Cornelia Scheerer Telefon: +49 89 238014667 Telefax: +49 89 238014312 Grundriss EG Grundriss OG http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0403-0A559 02.03.2015 5 von 8 Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg Cornelia Scheerer Telefon: +49 89 238014667 Telefax: +49 89 238014312 Grundriss DG Grundriss KG http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0403-0A559 02.03.2015 6 von 8 Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg Cornelia Scheerer Telefon: +49 89 238014667 Telefax: +49 89 238014312 Finanzierung Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Zur Finanzierungsberatung Impressum Firmenname Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg Firmenanschrift Sendlinger-Tor-Platz 1, D 80336 München Telefon 089 23801-0 Vertretung Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: [email protected], Geschäftsführer: Paul Fraunholz, Christian Hatzold, Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Berufsaufsicht Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstraße 19, 80466 München, [email protected] Handelsregister Amtsgericht München Handelsregisternr HRB 187404 Umsatzsteuer-Id DE272699071 Weiteres Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, [email protected], Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0403-0A559 02.03.2015 7 von 8 Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg Cornelia Scheerer Telefon: +49 89 238014667 Telefax: +49 89 238014312 Haftungsausschluss Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. 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