Wohnungs - AREA Berlin

Wohnungsliste 03, Baugemeinschaft Heiner & Jacob - VORLÄUFIG
Ort:
Stand:
Heinersdorfer Straße 13-14, Jacobsohnstraße 5 -7
02. Aug 16
Wohnungen
Nr.
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
Belegung
EG
EG
EG
EG
EG
1.OG
1.OG
1.OG
1.OG
1.OG
2.OG
2.OG
2.OG/ DG
2.OG/ DG
2.OG/ DG
3.OG/ DG
3.OG/ DG
Wohnung
Gewerbe
Etagenwohnung
Gartenwohnung
Gartenwohnung
Gartenwohnung
Etagenwohnung
Etagenwohnung
Etagenwohnung
Etagenwohnung
Etagenwohnung
Etagenwohnung
Etagenwohnung
Dachwohnung
Dachwohnung
Dachwohnung
Dachwohnung
Dachwohnung
Stellplätze à
33.000
BruttoWohnfläche
95,0 m²
51,0 m²
100,0 m²
59,0 m²
110,0 m²
118,0 m²
111,0 m²
78,0 m²
71,0 m²
110,0 m²
118,0 m²
111,0 m²
78,0 m²
71,0 m²
110,0 m²
133,0 m²
111,0 m²
1.635,0
4
Garten
m²
m²
10,0 m²
m²
10,0 m²
m²
m²
m²
m²
m²
m²
m²
m²
m²
m²
m²
m²
Balkone &
Loggien
m²
m²
m²
4,0 m²
m²
12,0 m²
9,0 m²
7,0 m²
4,0 m²
6,0 m²
12,0 m²
9,0 m²
7,0 m²
4,0 m²
6,0 m²
24,0 m²
9,0 m²
gesamte
Wohnfläche
95,0 m²
51,0 m²
103,3 m²
61,0 m²
113,3 m²
124,0 m²
115,5 m²
81,5 m²
73,0 m²
113,0 m²
124,0 m²
115,5 m²
81,5 m²
73,0 m²
113,0 m²
145,0 m²
115,5 m²
1.698 m²
1698,1
Ausrichtungszulage
12.000
20.000
20.000
20.000
Kosten
d. Einheit
322.020
167.076
338.411
199.836
371.171
471.360
420.420
296.660
265.720
411.320
504.355
449.849
317.426
284.320
440.112
662.838
508.708
6.431.603
132.000
6.563.603
€/m²
3.390
3.276
3.276
3.276
3.276
3.801
3.640
3.640
3.640
3.640
4.067
3.895
3.895
3.895
3.895
4.571
4.404
3.787,53
Anteil
in %
Status
5,01
frei
2,60
frei
5,26
frei
3,11
frei
5,77
belegt
7,33
frei
6,54
belegt
4,61
frei
4,13
frei
6,40
belegt
7,84
frei
6,99
belegt
4,94
frei
4,42
frei
6,84
belegt
10,31
frei
7,91
frei
100,00
3.788 €/m² i. M.
Anmerkungen:
Die Flächenberechnung wurde auf der Basis der Vorplanung vom Juli 2016 erstellt.
Die Bruttowohnfläche ermittelt sich aus der Wohnfläche gem. Wohnflächenverordnung vom 25.11.2003 unter Hinzurechnung aller Grundflächen von Bauteilen, die alleine der
jeweiligen Wohnung dienen (z.B. nicht-tragende Trennwände).
Dabei gilt für die Anrechnung von folgenden Flächen: Balkone u. Loggien 50%, Terrassen 33,33 %. Maisonettetreppen und Treppenaugen werden übermessen, d.h., nicht von der
Wohnfläche in Abzug gebracht.
Die genannten Kosten je Wohneinheit sind keine Festpreise, sondern berechnen sich aus den von der GbR gewünschten Referenzkosten im 1.OG in Höhe von 3.640 €/m².
Diese Kosten enthalten: Das Grundstück, die Erschließung, alle Baukosten und Baunebenkosten.
Die genannten Kosten enthalten nicht: Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Kosten für Einrichtung wie Küche, Möbel etc. sowie Zinsen durch Vorfinanzierungen von Gesellschaftern o.
Im Rahmen der weiteren Bearbeitung können sich Änderungen ergeben. Zudem sind andere Aufteilungen und ggf. Zusammenlegungen der Wohnungen möglich.
Die Heiner & Jacob GbR ist kein Bauträger!
Rückfragen und Reservierungen an Martina Mahlke (AREA), Fon: (030) 245 33 808, eMail: [email protected]
Auch reservierte Wohnungen können wieder frei werden!

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