Die Mieterzeitung der WBG Fürth LIEBE LESERINNEN, LIEBE LESER,

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Die Mieterzeitung der WBG Fürth
WIR FÜR SIE
AUF EIN WORT …
BETRIEBSKOSTENABRECHNUNG 2016
LIEBE LESERINNEN,
LIEBE LESER,
Was sind Betriebskosten? Nach der gesetzlichen Definition in § 1 Betriebskostenverordnung
(BetrKV) sind Betriebskosten „die Kosten, die dem Eigentümer … durch das Eigentum … oder
durch den bestimmungsmäßigen Gebrauch des Gebäudes, der Nebengebäude, Anlagen, Einrichtungen und des Grundstücks laufend entstehen.“
Aktuell bereiten unsere Kundenbetreuer die jährliche Betriebskostenabrechnung
vor. Sobald die letzten Unterlagen externer Abrechnungsdienstleister vorliegen,
werden die Abrechnungen fertiggestellt. Die Zustellung der Betriebskostenabrechnungen erfolgt ab dem 2. Quartal 2016. Bei Fragen zur Abrechnung steht Ihnen Ihr
Kundenbetreuer gerne zur Seite.
Frau Hildenbrandt
Telefon: 0911 75995-421
[email protected]
Bestand: Hardhöhe
Frau Revé
Telefon: 0911 75995-411
[email protected]
Bestand: König-Ludwig-Stiftung
Frau Krasser
Telefon: 0911 75995-412
[email protected]
Bestand: Oberfürberg, Kalbsiedlung,
Burgfarrnbach und „Streubestand“
Frau Schröder und Herr Sitterle
Telefon: 0911 75995-422 o. -424
[email protected];
[email protected]
Bestand: Wohnungsbestand Dritter
in unserer Juni-Ausgabe haben wir für
Sie viel Interessantes
zusammengestellt .
Unter anderem berichten wir über die
Geschichte und künftige Nutzung der Hirschenstraße 37, die nach ca. 1 ½
Jahren Bauzeit voraussichtlich zum
01. September 2016 bezogen werden kann. Außerdem freuen wir
uns, dass das Projekt „Nachhaltiges
Wohnen“ um ein weiteres Jahr verlängert wurde. Gerade in einer Zeit,
wo gutes Wohnen immer mehr an
Wert gewinnt, ist es wichtig, die
Nachhaltigkeit des Wohnraums für
den Mieter zu sichern.
Auf Seite 6 erwartet Sie zudem ein
kleines Gewinnspiel. Machen Sie
mit – es lohnt sich!
Viel Spaß beim Lesen wünscht Ihnen
Ihr Timo Schäfer
Kaufmännischer Leiter
Nicht vergessen:
Haushaltsnahe Dienstleistungen werden in der Betriebskostenabrechnung ausgewiesen und können bei der Einkommensteuererklärung angegeben werden.
SERVICEZEITEN DER WBG FÜRTH
Während folgender Zeiten stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung:
Montag bis Mittwoch 8.00–17.00 Uhr | Donnerstag 13.00–18.00 Uhr
Freitag 8.00–12.00 Uhr
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GRUSSWORT VON DR. THOMAS JUNG
LIEBE MITBÜRGERINNEN UND MITBÜRGER,
im Rathaus müssen wir viele Entscheidungen treffen, die die Stadt maßgeblich in ihrer Entwicklung beeinflussen.
Dass wir dafür sowohl Lob als auch
Kritik ernten, ist Bestandteil einer Demokratie. Viel Zuspruch bekamen wir in
der Vergangenheit zum Beispiel für die
Uferpromenade, das Thermalbad und
den Südstadtpark. Was uns aber nun
an Lobesbriefen und Begeisterung für
die Entwicklung der Neuen Mitte und
speziell den Innenstadtstandort unserer Volksbücherei (Vobü) mit der tollen
Dachterrasse erreicht, das überrascht
mich doch. Ich bin daher sehr dankbar, dass wir dieses wichtige stadtentwicklungspolitische Projekt realisieren
konnten. Das Bildungsangebot der
Vobü hat hiermit den besten Ort in der
Stadt bekommen – oder wie mir neulich
eine Bürgerin schrieb: „Best place to be
in Fürth.“ Mit dieser Einrichtung in der
Neuen Mitte kann Integration gelingen,
dort können junge Menschen fürs Lesen begeistert werden. Begegnung und
Austausch quer durch alle Altersklassen
in lockerer Atmosphäre ist kostenlos
und barrierefrei möglich. Und wer einfach nur einen Kaffee trinken und den
spektakulären Blick von der Terrasse
über unsere Stadt genießen will, kann
auch dies ohne Schwellenangst tun.
Damit sind die Neue Mitte mit ihren
Einkaufsmöglichkeiten sowie die Vobü
in meinen Augen weitere Bausteine,
um unsere Kleeblattstadt noch attraktiver, noch sehens- und lebenswerter
zu machen und auch die Wohnqualität
entscheidend zu erhöhen.
Genießen Sie also das Leben in unserem schönen Fürth.
Ihr
Dr. Thomas Jung
STADTNEUIGKEITEN
NEUERÖFFNUNG DER FÜRTHER VOLKSBÜCHEREI
Am 21. April 2016 eröffnete in der
Fürther Innenstadt die neue Volksbücherei. Sie liegt über der Neuen Mitte
und verfügt mit ihrer großzügigen Terrasse über eine wahrlich schöne Aussicht.
Am 15. März 2015 hat die Stadt Fürth
das Konzept der neuen Volksbücherei
vorgestellt, geplant mit einer großzügigen Dachterrasse, Ausleihautomaten
für Bücher und verschiebbaren Regalen.
Dieser Gedanke wurde vollständig umgesetzt. Von der großzügigen Terrasse
wie auch durch die große Glasfront bietet die neue Volksbücherei einen großartigen Blick auf die Dächer der Innenstadt. Dazu können Besucher während
des Lesens eines Buches oder einer Zeitung im „Café Terrazza“ Platz nehmen
und einen Kaffee genießen.
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Dank der Ausleihautomaten ist es möglich, auch außerhalb der Öffnungszeiten Zeitschriften und Ähnliches auszuleihen. Chips in den Büchern beugen
Diebstahl vor: Ähnlich wie bei Kleidungsstücken in Ladengeschäften ist in
den Büchern ein Chip angebracht, der
lautstark piepst, wenn ein Buch nicht
ordnungsgemäß ausgeliehen wird.
Öffnungszeiten der Bücherei:
• Di., Do. und Fr. 11–19 Uhr
• Samstags 10–14 Uhr
• Mo., Mi. und So. geschlossen
Die Carl-Friedrich-Eckart-Stiftung unterstützte die Einrichtung mit einer Spende
von 250.000 Euro, weshalb die Bücherei
den Namen „Innenstadtbibliothek CarlFriedrich-Eckart-Stiftung“ erhält.
Kinoabend auf
dem Sofa erleben*
Liebe Bewohner,
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Fernbedienung auswählen, sofort auf
Knopfdruck ansehen.
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ruckelfrei und in exzellenter Qualität.
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in brillantem HD oder 3D und dank Dolby®
Digital 5.1 mit kristallklarem Ton.
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* Select Video (Video-on-Demand) ist in immer mehr Städten und Regionen bereits verfügbar. Prüfung unter:
http://www.selectvideo.de. Voraussetzungen sind neben einem 862-MHz-Hausnetz ein kostenpflichtiger Kabelanschluss sowie ein Internetanschluss (empfohlene Bandbreite mindestens 6 Mbit/s). Nutzbar für alle Kunden mit
HD-Receiver oder HD-Video-Recorder von Vodafone Kabel Deutschland.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Stand: März 2016
Vodafone Kabel Deutschland GmbH • Betastr. 6–8 • 85774 Unterföhring
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Power to you3
NEUES VON UNS
ÜBER DIE GESCHICHTE UND KÜNFTIGE NUTZUNG DER HIRSCHENSTRASSE 37
Das Gebäude Hirschenstraße 37 wurde
im Oktober 2014 von der Tochtergesellschaft der WBG Fürth „Soziales Wohnen
Fürth“ erworben. Die Projektsteuerung
übernahm die WBG Fürth. Nach ca. 1 ½
Jahren Bauzeit können die Wohnungen nun voraussichtlich zum 1. September 2016 bezogen werden; einen
Teil der Räumlichkeiten wird die Stadt
Fürth nutzen. Die Investitionskosten für
die Räume übernimmt die Stadt Fürth
durch eine mietfreie Nutzung.
Das Wohnhaus in der Hirschenstraße 37,
bestehend aus einem Haupttrakt und
einem Seitenflügel, wurde im Jahre
1865 im spätklassizistischen Stil erbaut.
Es ist als Einzeldenkmal in der Bayerischen Denkmalliste eingetragen. Später wurde das Erdgeschoss zu einem
Laden mit Schaufenster ausgebaut und
ein weiterer Seitenflügel errichtet. In
einem Teil des historischen Gebäudes
befand sich ein Betrieb, in dem Spiegelbeläge produziert wurden. Danach
wurden dort über Jahrzehnte Möbel
hergestellt und verkauft.
Auch die antiken Kreuzstockfenster
bleiben erhalten. Sie werden von Fachleuten wieder hergerichtet. Auch dies
ist energetisch gesehen sehr problematisch, kann jedoch durch innen vorgesetzte Fenster gelöst werden. Auch die
Altane-Schieferverkleidung wird erhalten. Auf die Denkmalpflege wird großer
Wert gelegt.
Die Sanierung des historischen Hauses
stellte eine große Herausforderung dar,
denn die Aspekte des Denkmalschutzes
machten das Projekt zu etwas ganz Besonderem.
Es wurde großer Wert darauf gelegt,
möglichst viele alte Bestandteile zu
erhalten, was sich als äußerst problematisch erwies, denn in Teilen des
Gebäudes lag infolge der ehemaligen
Spiegelbelagsproduktion eine Schadstoffbelastung mit Quecksilber vor. Daher war vor Beginn der Arbeiten eine
Schadstoffsanierung durchzuführen.
Zudem mussten aktuelle Standards wie
zum Beispiel jene der Energieeffizienz
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beachtet werden. Eine Dämmung des
Gebäudes konnte wegen der denkmalgeschützten Sandsteinfassade jedoch
nur von innen erfolgen – mithilfe eines
8 cm dicken Wärmedämmputzes.
Zukünftig wird das Erdgeschoss von der
Stadt Fürth für eine soziale Einrichtung
genutzt. Sie umfasst eine Beratungsstelle, ein Sozialkaufhaus sowie die
Wärmestube und eine Notwohnung.
In den Obergeschossen des Haupthauses befanden sich bisher Wohnungen.
Diese wurden beibehalten, wobei die
Grundrisse sowie die Ausstattung dem
heutigen Standard angepasst wurden.
Die neun neuen Wohnungen mit einer
Gesamtfläche von 520 m² unterliegen
der öffentlichen Förderung. Das Dachgeschoss wird erstmalig zur Nutzung
als Wohnraum ausgebaut.
Insgesamt entsteht ein Gebäude, das
vielfach genutzt wird und zentrumsnah
notwendige städtische Dienstleistungen in renovierten Räumen bereithält.
NEUES VON UNS
DAS NEUE GESICHT UNSERES WALTERS
Wir freuen uns, Ihnen das neue Gesicht
der Hausverwaltung der WBG Fürth vorstellen zu dürfen.
Seit 40 Jahren verwaltet die WBG Fürth
als Hausverwalter Wohn- und Gewerbe
eigentum in der Metropolregion. Über
die Jahre konnten wir das Geschäftsfeld
stetig ausbauen. Mit der Neugestaltung
möchte die WBG Fürth stärker verdeutlichen, dass sie in diesem Geschäftsfeld
tätig ist. Der „Hausverwalter“ ist eine
Marke der Wohnungsbaugesellschaft
der Stadt Fürth.
Das neue Erscheinungsbild wurde
diesjährig das erste Mal am 9. und 10.
April auf der Immobilienmesse Fürth
vorgestellt.
Mehr Infos erhalten Sie unter:
www.hausver-walter.de
Ihr Hausverwalterteam der WBG Fürth
NEUES VON UNS
KINDERKRIPPE IN DER SIEMENSSTRASSE 16
ERHÄLT SONNENSEGEL
Im Januar 2014 wurde die Kinderkrippe
an die Arbeiterwohlfahrt übergeben.
Nun erhält sie von den Unternehmen
WBG Fürth, Soziales Wohnen und
infra Fürth eine großzügige Spende in
Höhe von insgesamt 5.600 Euro.
Diese Spende, gleichmäßig auf die
drei Unternehmen verteilt, wird für
ein Sonnensegel über dem Sandkasten der Kinderkrippe genutzt.
In der Kinderkrippe werden insgesamt
48 Kinder betreut, die in vier Gruppen
aufgeteilt sind. Die Einrichtung zeichnet sich vor allem durch freundliche
Räume und einen großzügigen Außenbereich aus.
WWW.HAUSVER-WALTER.DE
0911/ 75 99 50
Ihr Hausverwalter für
die Metropolregion
Die WBG Fürth wünscht allen Besuchern der Kinderkrippe viel Spaß.
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23.03.2016 08:42:32
STADTNEUIGKEITEN
FÜRTH – SICHERSTE GROSSSTADT BAYERNS
Auch 2015 hat es sich wieder einmal
bestätigt: In keiner bayerischen Großstadt lebt es sich so sicher wie in Fürth.
Bereits zum 12. Mal in Folge teilte dies
Innenminister Joachim Herrmann mit.
Wurden im Jahr 2006 noch 8.330 Straftaten in Fürth erfasst, sank die Zahl bis
2015 auf 6.035. Das bedeutet einen erfreulichen Rückgang um 27,6 Prozent.
Auch die Fahrraddiebstähle sind in den
vergangen drei Jahren von 549 (2012)
auf 269 (2015) zurückgegangen. Zusätzlich liegt die Aufklärungsquote in der
Kleeblattstadt bei fast 28 Prozent und
damit deutlich über dem bayernweiten
Durchschnitt von 10 Prozent. Dennoch
gibt es noch immer eine große Zahl von
Diebstählen und Einbrüchen.
Wir appellieren deshalb an unsere Mieter mitzuhelfen, dass Diebe nicht ungehindert das Haus betreten können.
Dabei helfen vielfach schon Kleinigkeiten, beispielsweise Haus- und Nebeneingangstüren immer verschlossen zu
halten sowie Unbefugten den Zutritt zu
den Häusern zu verwehren.
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WIR FÜR SIE
DAS SOMMERFESTIVAL IM FÜRTHERMARE –
ALLES RUND UMS FÜRTHERMARE HIER BEI UNS
Während der Sommermonate präsentiert das Fürthermare wieder einmal
das beliebte Sommer-Festival – einen
bunten Veranstaltungskalender für Groß
und Klein.
Das große Sommer-Festival bietet innen wie außen optimale Möglichkeiten
für besondere Events und grenzenlosen
Badespaß. Scheint die Sonne, laden
der Außenbereich zum Sonnen und das
große Sommerbecken zum Baden ein.
Ziehen Wolken auf oder regnet es, ist
auch das kein Problem. Dann geht das
Schwimmvergnügen einfach in der großen Wasserlandschaft im Innenbereich
weiter oder man legt sich gemütlich in
eine der insgesamt 12 Saunalandschaften. Das Fürthermare verspricht somit
für jeden Tag der Sommerferien gute
Laune und ganz viel Spaß mit der Familie und Freunden.
Die Highlights des Sommer-Festivals auf
einen Blick:
Nestlé Schöller Erlebnistag
Sonntag, den 7. August 2016
von 14.00 bis 18.00 Uhr
Ferienstimmung total: Gute Musik,
spritzige Moderation und natürlich jede
Menge Eis versprechen an diesem Tag
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Öffnungszeiten:
Täglich von 10.00 bis 23.00 Uhr
Zugang zum Freibad: ab dem 14. Mai
täglich von 10.00 bis 19.30 Uhr
Adresse:
Scherbsgraben 15, 90766 Fürth
Weitere Infos unter:
www.fuerthermare.de
ein (Geschmacks-)Erlebnis, das alle
Großen und Kleinen begeistern wird.
Kleines Gewinnspiel
Fitness & Fun unter freiem Himmel
Sonntags von 10.30 Uhr bis 12.30 Uhr
Bei schönem Wetter lädt das Fitnessteam an jedem Sonntag im August
zum gemeinsamen FunSport ein. Egal
ob spannende Beachvolleyball-Matches,
Freestyle-Jumpen auf den großen
Trampolinanlagen oder Balancetraining
beim Trendsport Slackline. Das Motto
ist auch hier wieder: Für jeden ist etwas dabei!
Familien Poolparty
Sonntag, den 11. September 2016
von 14.00 bis 18.00 Uhr
Das „Poolparty-Team No. 1“ präsentiert
eine bunte Spieleparty für die ganze
Familie mit abwechslungsreicher Wasseranimation.
Schnupper-Tauchen
Montag, den 1. August 2016 und
Mittwoch, den 7. September 2016
Mit dem Fürthermare und den Profis
der Tauch Sport Akademie geht es ab
14.00 Uhr auf Entdeckungsreise in die
faszinierende Welt des Tauchens.
Mindestalter: 10 Jahre
Mindestgewicht: 40 kg
Wollen Sie grenzenlosen Spaß und
einen schönen Tag mit Ihrer Familie
verbringen? Dann machen Sie jetzt
mit bei unserem Gewinnspiel.
Und so einfach geht’s:
Ergänzen Sie die fehlenden Buchstaben in der unten genannten Aussage und senden Sie den ausgeschnittenen Zettel mit den eingefügten
Buchstaben zurück an:
WBG Fürth
Siemensstr. 28
90766 Fürth
Unter allen Teilnehmern verlost das
Fürthermare jeweils zwei Tageskarten für zwei Erwachsene mit bis zu
drei Kindern sowie einen Wasserspaßball, der für einen aufregenden
Tag im Spaßbad Fürthermare sorgen
wird.
Mitmachen lohnt sich! Wir wünschen Ihnen viel Glück!
Ba_e_paß im Fü_the_m_re!
Alle Events sind im regulären Eintrittstarif gratis enthalten!
Präsentiert wird dieses Freizeit-Spektakel von den Fürther Nachrichten.
Hier gibt es für jeden Geschmack genau das Richtige – ob Jung oder Alt, hier
wird jeder auf seine Kosten kommen.
Ein zusätzliches Angebot des Fürthermare ist das Hitzeticket, das von
den Nürnberger Nachrichten präsentiert wird.
Vom 1. Juni bis einschließlich 12. September 2016 kann man im Fürthermare
mit den attraktiven Sommertarifspecials auch bei größter Hitze einen kühlen Kopf bewahren. Ab Tagestemperaturen von 25 °C werden mit diesem
Angebot alle Tageskarten-Einzeltarife
der Fürthermare Wasserlandschaft um
ganze 50 Prozent billiger. Ausschlaggebend hierfür ist die Wettervorhersage für den Folgetag in den Nürnberger
Nachrichten mit angeschlossenen Heimatzeitungen. Das alles ist schon ab
7,50 Euro möglich. Geboten wird dafür
eine Menge: der Eintritt in das Fürthermare Thermalbad und das Fürthermare
Spaßbad sowie der Zugang zum großen
Sommerbad Fürth – wer möchte, einen
ganzen Tag lang.
WIR FÜR SIE
VERLÄNGERUNG DES VERTRAGES „NACHHALTIGES WOHNEN“
Bereits im März 2010 schlossen sich unter dem Projekt „Nachhaltiges Wohnen“
verschiedene Wohnungsunternehmen
zusammen. Die Schirmherrschaft für
die Projektphase übernahm das Sozialamt der Stadt Fürth, Fachstelle für
Wohnungsfürsorge. Ziel des Projektes
war und ist es, die Nachhaltigkeit von
Wohnraum zu sichern und frühzeitig
Mieterinnen und Mieter in Problemsituationen zu unterstützen.
Die Schirmherrschaft des Projektes
übernahm im Mai 2015 die Soziales
Wohnen Fürth, ein Tochterunternehmen der WBG Fürth. Ausschließlich
für das Projekt „Nachhaltiges Wohnen“
beschäftigt die Soziales Wohnen eine
erfahrene Sozialpädagogin, die den
Wohnungsunternehmen und den Mietern unterstützend zur Seite steht. Die
Hauptaufgabe der Sozialpädagogin
liegt im Wesentlichen darin, höhere
Mietrückstände zu hinterfragen und
gemeinsam mit dem Mieter einen Weg
zu finden, um versäumte Zahlungen
nachzuholen und so den Wohnungserhalt für den Mieter zu sichern. Neben
der persönlichen Betreuung der Mieter
unterstützt die Sozialpädagogin bei Behördengängen und klärt über verschiedene Unterstützungsmöglichkeiten auf.
Auch andere Herausforderungen wie
Mietstreitigkeiten oder ein notwendiger Wohnungswechsel aus privaten
Gründen wird im Rahmen des Projekts
„Nachhaltiges Wohnen“ in Zusammenarbeit mit Mieter und Sozialpädagogin
aufgearbeitet.
Neben der WBG Fürth und der KönigLudwig-Stiftung nehmen auch die Bauund Siedlungsgenossenschaft Volkswohl eG, der Bauverein Fürth eG, das
Evangelische Siedlungswerk Bayern
GmbH, das Siedlungswerk Nürnberg
GmbH, die Wohnungsgenossenschaft
Fürth-Oberasbach eG und die Arbeitsgemeinschaft Fürther Baugenossenschaften GmbH an dem Projekt teil.
Im Februar dieses Jahres wurde erneut
die Verlängerung des Projektes um ein
weiteres Jahr beschlossen.
Erfreulich ist, dass aufgrund der Überleitung von Fällen mit Mietrückständen durchaus Erfolge in der Senkung
von Mietausfällen zu verzeichnen sind.
Ebenfalls konnte der Wohnungsverlust
infolge von Mietschulden im Rahmen
der gesetzlichen Möglichkeiten deutlich reduziert werden. Gerade in dieser
Zeit, wo das Gut Wohnen immer mehr
an Wert gewinnt, ist es wichtig, die
Nachhaltigkeit des Wohnraums für den
Mieter zu sichern.
Zur Kontaktaufnahme wenden Sie sich
bitte an:
Fr. Schwemmer (Sozialpädagogin)
Tel. 0911 75995-414
[email protected]
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IMPRESSUM
Ausgabe Juni 2016
HERAUSGEBER:
Wohnungsbaugesellschaft der Stadt
Fürth mbH
Siemensstraße 28
90766 Fürth
Telefon: 09 11 / 7 59 95-0
Telefax: 09 11 / 7 59 95-44
www.wbg-fuerth.de
[email protected]
REDAKTION:
WBG Fürth
FOTOS:
WBG Fürth,
fotolia.com
LEKTORAT:
correctus e. K.
Flößaustraße 130, 90763 Fürth
GESTALTUNG UND LAYOUT:
machen.de Medien und Marketing
GmbH
Benno-Strauß-Straße 7, 90763 Fürth
DRUCK:
Nova.Druck Goppert GmbH
Andernacher Straße 20
90411 Nürnberg
Ihre nächste Ausgabe erscheint im
September 2016.
IHR DIREKTER DRAHT ZU UNS
Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 09 11 / 7 59 95- mit der jeweiligen direkten Durchwahl, wie in der Übersicht
angegeben:
Geschäftsführer
Hr. Dr. Partheimüller
Technischer Leiter
Hr. Perlhofer
Assistenz/Sekretariat
Fr. Zoephel
-112
Fr. Geisler
-111
Kaufmännischer Leiter
Hr. Schäfer
Modernisierung/Bau
Hr. Polster -302
Hr. Binder
-301
Technisches Bestandsmanagement (TBM)
Hr. Hoffmann -311
Hr. Jäger
-312
Fr. Gnizda
-321
Hausmeister
Hr. Preuß
-321
Hr. Wieczorek -321
Vermietung
Hr. Roth
Fr. Chevalier Empfang
Fr. Wagner
Fr. Träger
WEG-Fremdverwaltung/Kundenbetreuung
-412
Fr. Zeinali
-402 Fr. Krasser
-411
Fr. Latka
-404 Fr. Revé
Fr. Knaack
-405 Fr. Hildenbrandt-421
Fr. Schröder
-422
Hr. Sitterle
-424
Sozialpädagogische
Mitarbeiter (SoWo)
Fr. Schwemmer -414
Hr. Schick
-415
Finanzbuchhaltung
Hr. Börner
-203
Fr. Kilic
-202
Hr. Kolbeck
-204
-0
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