Sitzungsvorlage

Sitzungsvorlage zur Tagesordnung für die Gemeinderatssitzung
am 26. Juli 2016
I.
Öffentliche Sitzung:
TOP 9
Erschließung „Im Garten“ in Freudental
Erschließung in Freudental „Im Garten“
HHSt.: 9500.333 03000 Seite 251 = 60. 000 € (Kanal Langenrainer Strasse)
1. Rückblick
In 2002 bis 2004 ist im südlichen Teil von Freudental ein privater Abwasserkanal gebaut
worden. Dieser Kanal ist für ein bewohntes und bewirtschaftetes Anwesen im Außenbereich
und führt in Richtung Kaltbrunn im freien Gefälle. Aus 2004 gibt es eine Vereinbarung
(30.01.2004) welche festschreibt, dass dieser Kanal für das jetzt aktuelle Baugebiet genutzt
werden kann. Die Ablösesummen werden in den Haushalt 2017 eingestellt werden. Der Kanal incl. Unterhalt geht dann vertragsgemäß in das öffentliche Eigentum der Gemeinde Allensbach über.
2. Bestehende Kanalisation
Im Haushalt 2016 sind 60.000 € für den Bau eines Kanalanschlusses eingestellt. Hierbei handelt es sich um einen öffentlichen Abwasserkanal ab dem Baugebiet „Freudental – Im Garten“ bis zum bestehenden Privatkanal des Anwesens.
Der Bau in 2016 wird aktuell aus mehreren Gründen für sinnvoll erachtet. Für das Privatgrundstück Nr. 430 / 2 liegt ein Bauantrag vor. Die bestehende Erschließung ist mit den vorhandenen Abwasserleitungen nicht gewährleistet und im Bereich der bestehenden Bebauung „Im Garten“ kommt es in fast regelmäßigen Zeitabständen zu Problemen mit Verstopfungen im Kanal. Weiterhin sind die künftigen Abwassermengen aus dem Gebäude „Lila
Haus“ der Gemeinde kaum abzuschätzen.
3. Weitere Maßnahmen
Wasserversorgung, Strom, Telefon, Datenleitungen und Kanalisation gehören zur Erschließung. Die Zufahrt ist privat. Für die bestehenden und die geplanten Gebäude wurde bis im
Juli 2016 eine Detailplanung für die Erschließung durchgeführt, welche alle Belange berücksichtigen soll. Die bestehenden Leitungen wurden erkundet und die Versorgungssicherheit
kann nur mit dem aufwendigen Bau von allen neuen Leitungen gewährleistet werden. Alle
Leitungsträger waren bei der Koordination beteiligt. Auch der Bauherr ist in diese Koordination einbezogen.
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In der Vorlage ist im Anhang dargestellt, wie die künftigen Ver- und Entsorgungsleitungen
verlaufen sollen. Hier wurde auch für den privaten Bauherrn mitgeplant. Die Kosten für das
geplante Bauvorhaben werden dann in einem weiteren Schritt vertraglich aufgeteilt. Die privaten Erschließungen werden über den Bauherren bezahlt und die Grabenanteile von
Stromversorgung oder Telefon werden ebenfalls mit den Versorgern abgerechnet. (Geringer
Grabenanteil, eigener Leitungsbau)
Mit dem Bauherrn vom Grundstück 430-2 wird noch eine Kosten-Übernahme-Vereinbarung
unterzeichnet. Auf den verschieden Grundstücken müssen noch Baulasten und Leitungsrechte eingetragen werden.
4. Kostenermittlung und Vorgehensweise
Die Ergebnisse der fortgeführten Kostenermittlung sind in der Vorlage dargestellt. Mit dem
Büro Freese wurde die Planung koordiniert und auch die örtliche Bauleitung wird von hier
aus vorgenommen. Abgewogen wurde eine offene oder geschlossene Bauweise für den Bau
vom Kanal, zu Gunsten einer Spül-Bohrung aus Kostengründen.
Telekom: Voraussichtlich wird die Telekom einen neuen Holz-Mast (wie Bestand auf der anderen Straßenseite) für das Festnetzkabel stellen. (Grundstück der Gemeinde Nr. 431)
Maßnahmen am „Lila Haus“ = Die komplette Entwässerung (Schmutzwasser) wird nach Süden zum neuen Kanal umgebaut. Parallel dazu werden auch die Leitungen für das Regenwasser erneuert und es wird eine Versickerungsmöglichkeit geschaffen. Das Regenwasser läuft
dann über eine bereits vorhandene Leitung ab. Der Anschluss für das Trinkwasser wird erneuert. Die Anschlüsse für Telefon und Strom werden erneuert.
•
Maßnahmen für den Neubau 430-2= Die öffentliche Erschließung wird sichergestellt
und die Ver- und Entsorgungsleitungen werden für den Neubau erstellt. Das Regenwasser wird gespeichert und versickert und bekommt einen Überlauf in den Regenwasserkanal.
•
Maßnahmen für die bestehenden Gebäude Grundstück 430-1 = Der bestehende Kanalanschluss wird umgebaut. Das Regenwasser wird gespeichert und bekommt einen
Überlauf. Die Trinkwasserleitung wird in Teilbereichen erneuert. Die Versorgungsleitungen der EnBW und Telekom werden erneuert
•
Bebauung Grundstück 432-1 = Anschlussmöglichkeiten möglichst vorbereitet
•
Bestand Kanal im Grundstück 321-1 = Wird außer Betrieb genommen.
•
Vorbereitungen für das „Baugebiet“ Grundstücke 430 und 430-4 = Sowohl Trinkwasserleitungen als auch Versorgungsleitungen werden für die ggf. noch kommenden
Häuser teilweise „vorgestreckt“
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5. Kostenschlüssel (gerundet) und Termine (Incl. MWST: und Nebenkosten)
Privater Kanal, Kontrolle und Reinigung, gerundet
2.000 €
Öffentlicher Kanalanschluss (Spül-Bohr-Verfahren)
58.300 €
Hausanschluss für Lila Haus und Neubau (Tiefbauarbeiten und Kanal)
10.000 €
Leitungsbau für Trinkwasser incl. Schieber
3.800 €
Leerrohre DN 75 für künftige Datenleitungen
Anteil der privaten Bauherren,
400 €
(Kostenübernahme) Einnahmen ca. 5.000 €
Anteil der Telekom / EnBW aus Verrechnung
Einnahmen ca. 2,500 €
Grabenanteil der EnBW ist ca 15 cm auf die Längen der Hauptleitung
Ausgaben ca. 72.700 € incl. MWST und Nebenkosten
Vorhanden auf HHst 60.000 €
Fehlende Mittel ca. 12.700 € auf verschiedenen Haushaltsstellen.
Diese waren bei der Haushaltsplanung in 2015 noch nicht bekannt.
Die geplanten Arbeiten sollen im August ausgeschrieben werden. Die Submission der beschränkten Ausschreibungen ist für den 31.08.2017 vorgesehen. Die Vergaben der Arbeiten
sind dann in der Sitzung des Gemeinderates am 13. September vorgesehen.
6. Beschlussvorschlag
a) Von den Ausführungen wird Kenntnis genommen.
b) Der geplanten Vorgehensweise und der Maßnahme wird zugestimmt.
c) Die noch notwendigen Finanzen für die Erschließung werden überplanmäßig zur Verfügung gestellt.
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Übersichtsplan Ortseingangsbereich Freudental mit (grün) bestehenderr Kanaltrasse nach
Kaltbrunn
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Detailplan der Kanalisation / ggf als Grundlage
Grundl
auch für die Baulasten
Detailplanung der Wasserversorgung

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