Broschüre

SAGI Biglen
Wohnen im altehrwürdigen Biglen (Biglun)
www.sagi-biglen.ch
SAGI Biglen
Wohnen im altehrwürdigen Biglen (Biglun)
Inhalt
Standort und Lage
Argumente für SAGI Biglen
Situation & Übersicht
Übersicht Parken & Keller
Übersicht Fassaden
Standort & Lage
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6
9
10
11
Übersicht Mehrfamilienhaus (MFH)
12
Wohnungen 01 bis 11
14 - 27
Kurzbaubeschrieb28
Ihre Notizen und Skizzen
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Kontaktangaben Obj. Verantwortlicher
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Wohnen im altehrwürdigen Biglen (Biglun)
Biglen liegt im oberen Teil des Biglentals, das zur Region Emmental im Kanton Bern gehört. Durch das malerische Dorf,
welches sanft zwischen Hügeln eingebettet auf eine lange
Geschichte zurückblickt, fliesst der Biglenbach.
Biglen wurde als Biglun erstmals vor bald 800 Jahren in einer
Urkunde erwähnt. Im heutigen modernen Biglen sind rund
1’750 Einwohner zu Hause. Die Gemeinde Biglen ist gut erschlossen und verfügt sogar über einen eigenen Bahnhof,
von welchem mehr als zweimal stündlich Züge nach Bern
und Burgdorf verkehren.
In Biglen lässt es sich gut wohnen. Ein vielfältiges Angebot in
den Bereichen Kultur, Sport und Freizeit steht zur Verfügung.
Darüber hinaus wartet vor der Tür eine atemberaubende
Landschaft darauf, entdeckt zu werden.
Distanzen
Haltestelle öffentliche Verkehrsmittel: 200m
Schule, Kindergarten: 600m
Nächster Autobahnanschluss: 9km
4
5
SAGI Biglen – Argumente
Umgebung
Die Gemeinde Biglen bietet alles, was man braucht: Vom Blumenladen
bis zur Vinothek ist alles abgedeckt, um den Alltag zu erleichtern und
die Freizeit zu geniessen.
Naherholungsgebiet
Biglen bietet die perfekte Kombination von Leben und Arbeiten: Nah an
grösseren Städten gelegen und doch im Grünen.
Neben den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bietet Biglen noch einiges mehr. Das meist nebelfreie Biglen hat ein wunderschönes Naherholungsgebiet und ist somit ideal um sich aktiv oder sportlich zu betätigen.
Zudem verfügt es über eine Badi, einen Kinderskilift, einen Tennis- und
einen Fussballplatz. In der Espace Arena werden weitherum bekannte
Handball- und Unihockeyturniere ausgetragen.
Während im Sommer in unmittelbarer Umgebung verschiedene Wander- und Bikemöglichkeiten genutzt werden können, besteht im Winter
ein grosses Angebot an Wintersport-Aktivitäten.
Auch diejenigen, welche sich entspannen möchten, kommen nicht zu
kurz, sei dies bei einem ausgedehnten Spaziergang, beim Wellnessen
oder einem feinen Gaumenschmaus. Das Emmental hat sehr viel zu
bieten!
Anbindung
In rund 35 Minuten erreichen Sie die Schweizer Hauptstadt Bern mit
dem Zug, unterwegs auf den eigenen Rädern sogar in einer Rekordzeit
von 20 Minuten.
Ausbaustandard
Sämtliche Wohnungen verfügen über einen gehobenen Ausbaustandard auf Eigentumswohnungsniveau. Hochwertiger Plattenboden im
Wohnbereich und edler Parkett in den Zimmern.
Nebst der Hauptstadt erreichen Sie diverse grössere Ortschaften wie
Worb, Burgdorf, Thun und Lyssach innert nützlicher Frist, sowohl mit
dem Zug wie auch mit dem Auto. In Lyssach finden Sie unter anderem
mehrere grosse und bekannte Einrichtungshäuser.
Die hochwertig konzipierte Küche verfügt über die neuesten Geräte und
einen überaus praktischen, hochliegenden Backofen.
Dank einer Arbeitsplatte aus Granit ist die Küche sehr pflegeleicht und
trotzdem zeitlos elegant.
6
Die perfekte
Kombination:
Gut erschlossen und doch
im Grünen.
7
Situation & Übersicht
A
B
SAGI Biglen – ein Überblick
C
D
8
Das Projekt „Sagi Biglen“ besteht aus einem Mehrfamilienhaus, welches
insgesamt über 11 Wohnungen verfügt. Zu jeder Wohnung gehört ein
Kellerabteil und sämtliche Wohnungen, bis auf die mittlere im Dachgeschoss, verfügen über einen eigenen Balkon oder Sitzplatz. Dank bodentiefen Fenstern im Erdgeschoss und Obergeschoss sind die Räume
ideal lichtdurchflutet. Durch seitliche Giebelfenster dringt auch in die
Dachgeschosswohnungen viel Sonnenlicht ein, somit sind ebenfalls im
obersten Stockwerk helle Wohnräume gewährleistet.
A
Tiefgaragenzufahrt
B
Rasenflächen zu Wohnungen 1, 2, 3 und 4
C
Spielplatz
D
Velo und Motorradabstellplätze
Die Überbauung ist besonders ruhig gelegen und kindergerecht konzipiert. Sie verfügt über einen gut ausgestatteten Kinderspielplatz und
einen Abstellraum für Velos und Trottinetts. Umgeben von Grünflächen
und an einer Seitenstrasse gelegen, können die Kinder sicher und ungestört im Garten spielen.
Die Sagi Biglen bietet schönes Wohnen für Jung und Alt, in traumhafter
Umgebung.
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Übersicht Parken & Keller
Übersicht Fassaden
Parkfelder im UG
Parzellengrenze
Parzellengrenze
Im Untergeschoss stehen 13 Parkplätze zur
Verfügung. Diese können zur Wohnung zugemietet werden.
Von der Garage gelangt man direkt mit dem
Lift zur Wohnung was den Alltag ungemein
erleichtern kann.
Keller
Parzellengrenze
Parzellengrenze
Parzellengrenze
Parzellengrenze
Ost Fassade
Nord Fassade
Parzellengrenze
Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich die
Kellerabteile. Jeder Wohnung steht ein Abteil
zur Verfügung und bietet weiteren Stauraum.
Die Kellerabteile sind grosszügig konzipiert
und jedes mit einem Waschturm, bestehend
aus Waschmaschine und Tumbler, ausgestattet.
Abluft
WP
10
11
Süd Fassade
West Fassade
Übersicht MFH
Mehrfamilienhaus mit 11 Mietwohnungen
W05
Das Haus verfügt über 11 Wohnungen, wovon drei 4½-, fünf 3½- und
drei 2½-Zimmerwohnungen im Angebot stehen. Umgeben von Grün
und schmucken Häusern liegt die Überbauung „Sagi“.
Die Balkone und Sitzplätze gewährleisten aufgrund optimaler Ausrichtung viele Sonnenstunden und laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Durch die ländliche Umgebung ist die Überbauung sehr ruhig gelegen.
Trotz der ruhigen Lage ist eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet, sowohl an den öffentlichen, wie auch an den Individualverkehr.
Wohnen wo andere Ferien machen!
W06
W07
W08
Die architektonische Gestaltung stellt in Verbindung mit den verwendeten Materialien der Aussenansicht sicher, dass sich das Haus nahtlos in das Ortsbild einfügt. Dank grosszügigen Grünflächen neben
und um das Haus entsteht Wohnvergnügen für Jung und Alt.
W01
12
W02
W03
W04
W09
W10
W11
13
WHG 01
WHG 02
3 ½ Zimmerwohnung EG
3 ½ Zimmerwohnung EG
Wohnfläche (BWF) 66.90 m²
Überdachter Gartensitzplatz
Rasenfläche
Keller 8.88 m²
Tiefgarage möglich
Veloabstellplatz in Tiefgarage
Waschturm im Keller vorhanden
Wohnfläche (BWF) 69.90 m²
Überdachter Gartensitzplatz
Rasenfläche
Keller 7.87 m²
Tiefgarage möglich
Veloabstellplatz in Tiefgarage
Waschturm im Keller vorhanden
14
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WHG 03
4 ½ Zimmerwohnung EG
Wohnfläche (BWF) 82.60 m²
Überdachter Gartensitzplatz
Rasenfläche
Keller 11.49 m²
Tiefgarage möglich
Veloabstellplatz in Tiefgarage
Waschturm im Keller vorhanden
17
WHG 04
2 ½ Zimmerwohnung EG
Wohnfläche (BWF) 50.50 m²
Gartensitzplatz
Rasenfläche
Keller 7.34 m²
Tiefgarage möglich
Veloabstellplatz in Tiefgarage
Waschturm im Keller vorhanden
18
WHG 05
WHG 06
3 ½ Zimmerwohnung OG
3 ½ Zimmerwohnung OG
Wohnfläche (BWF) 66.90 m²
Überdachter Balkon
Keller 10.11 m²
Tiefgarage möglich
Veloabstellplatz in Tiefgarage
Waschturm im Keller vorhanden
Wohnfläche (BWF) 69.60 m²
Überdachter Balkon
Keller 9.91 m²
Tiefgarage möglich
Veloabstellplatz in Tiefgarage
Waschturm im Keller vorhanden
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WHG 07
WHG 08
4 ½ Zimmerwohnung OG
2 ½ Zimmerwohnung OG
Wohnfläche (BWF) 82.90 m²
Überdachter Balkon
Keller 11.06 m²
Tiefgarage möglich
Veloabstellplatz in Tiefgarage
Waschturm im Keller vorhanden
Wohnfläche (BWF) 50.30 m²
Überdachter Balkon
Keller 5.73 m²
Tiefgarage möglich
Veloabstellplatz in Tiefgarage
Waschturm im Keller vorhanden
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23
WHG 09
4 ½ Zimmerwohnung DG
Wohnfläche (BWF) 124.50 m²
Balkon
Keller 16.14 m²
Tiefgarage möglich
Veloabstellplatz in Tiefgarage
Waschturm im Keller vorhanden
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WHG 10
WHG 11
3 ½ Zimmerwohnung DG
2 ½ Zimmerwohnung DG
Wohnfläche (BWF) 83.30 m²
Keller 8.05 m²
Tiefgarage möglich
Veloabstellplatz in Tiefgarage
Waschturm im Keller vorhanden
Wohnfläche (BWF) 71.70 m²
Balkon
Keller 8.05 m²
Tiefgarage möglich
Veloabstellplatz in Tiefgarage
Waschturm im Keller vorhanden
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27
Kurzbaubeschrieb
Beim Bauen gut beraten
Gerne stellen wir Ihnen den detaillierten Baubeschrieb vor. Materialien und Geräte werden gemäss den neuesten Standards ausgewählt
und verbaut. Eine umweltfreundliche, dem neusten Stand der Technik
entsprechende Wärmeerzeugung ist selbstverständlich. Ebenso eine
zeitgemässe Bauweise, mit Fokus auf erhöhten Schallschutz und Sicherheit.
Gebäude – Beton- und Maurerarbeiten
Fundamentplatten aus Stahlbeton, wasserdicht. Stahlbetondecke über
dem Untergeschoss und der Einstellhalle, sowie über dem Erdgeschoss
und dem OG. Tragende und nichttragende Zwischenwände aus Backstein im EG, OG + DG, Kalksandsteinwände im Kellergeschoss.
Dach
Dachelemente: Blockholzplatte, Unterseite geschliffen. Wärmedämmung aus Mineralwolle. Dachabschlüsse und Dachuntersichten deckend gestrichen. Dachbleche: Ausführung sämtlicher Rinnen, Ablaufrohre sowie Blechanschlüsse im Steil- und Flachdachbereich in
nichtrostenden Materialien.
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Fenster
Kunststofffenster mit Schall- und Wärmeschutzverglasung. Ein Drehkippbeschlag pro Zimmer.
Sonnen- und Wetterschutz
Rafflamellenstoren profiliert. Bei Wohn- und Schlafräumen, manuell bedienbar, geräuschgedämmte Führungsschienen.
Sonnenstoren mit Handkurbelantrieb, Gestänge in Aluminium, Bespannung mit Allwetterstoff.
Elektroanlagen
Eine zentrale Hauptverteilung im Technikraum UG, Unterverteilung je
Wohneinheit in einem unter Putz montierten Sicherungskasten in den
Wohnungen platziert. Hausinstallation im Eigentumswohnungsstandard. Die Schalter und Steckdosen sind aus Kunststoff.
Lichtinstallationen mit LED-Beleuchtungskörpern in folgenden Bereichen: Entrée / Gang, im Küchenbereich und den Nasszellen (Dusche,
WC, Bad).
Es ist eine vollausgebaute Multimedia-Verkabelung vorgesehen. Pro
Zimmer 1 Multimedia-Anschluss.
Türen und Tore
Wohnungstüren: Volltürblatt, alubelegt, isoliert, mit Hartholz-Türrahmen
mit integriertem „Spion“, innen und aussen gestrichen. Mit 3 Punkt
Schliessung und Gummidichtung.
Hauseingangstüre: Metall-Glaskonstruktion, isoliert, mit elektrischem
Türöffner und automatischem Türschliesser, innen mit Drücker, aussen
mit Knauf ausgestattet.
Sanitärleitungen
Kalt- und Warmwasserleitungen: Verteilleitungen in Edelstahlrohren,
Wohnungsinstallation in Kunststoffrohren mit Mantel (Sanipex) ab Messing Verteilbalken im Wohnungsverteilkasten.
Heizungsanlage
Wärmeerzeugung: Zentrale Wärmeerzeugung und Brauchwasseraufbereitung mittels einer Wärmepumpe (Luft / Wasser) mit Unterstützung
durch die Solarwärmeanlage auf dem Dach.
Wärmeverteilung: Fussbodenheizung in allen Wohn‐ und Schlafräumen, wie auch im Nasszellenbereich. Individuelle Temperatureinstellung
je Zimmer.
Aufzüge
2 rollstuhlgängige Personenlifte ab UG bis DG.
Metallbauarbeiten
Balkon‐ und Treppengeländer aus Chromstahl, Handlauf in Chromstahl.
Schreinerarbeiten
Zimmertüren: Hohltürblätter, Futter und Verkleidung, dreiseitige Gummidichtungen, Ziffernschlösser, schwellenlos.
Wandschränke, Gestelle: Garderobenelement, bestehend aus Garderobe,
ausgebildet mit Stange und Hutablage und Schrank mit Türe und Tablaren.
Bodenbeläge
Anhydrit- oder Zementunterlagsböden mit Trittschall- und Wärmedämmung. Plattenböden in Wohnräumen, Küchen und Nasszellen sowie im
Korridor und Entréebereich.
Parkettböden oder Laminat mit Holzfussleisten in allen Zimmern (ausgenommen Nasszellen, Küchen und Wohnzimmer) Plattenbeläge raumhoch in allen Nasszellen.
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Ihre Notizen
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Ihre Skizzen
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Fragen oder Anregungen?
Ich hoffe, wir konnten Ihnen mit unserer Dokumentation einen umfassenden Überblick über die „Sagi
Biglen“ verschaffen. Für weitere Fragen stehe ich
Ihnen gerne persönlich, per Telefon oder E-Mail zu
Verfügung.
Mein Name ist Christoph Baumann, ich bin Geschäftsführer der Firma Immopedia GmbH und Hauptverantwortlicher für das Projekt „Sagi Biglen“.
Ich freue mich, Sie kennen zu lernen!
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Christoph Baumann
Geschäftsführer Immopedia GmbH
[email protected]
Direkt: +41 79 707 85 92
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Immopedia GmbH
Churerstrasse 160a
8808 Pfäffikon SZ
Telefon +41 (0)44 555 99 77
[email protected]
www.immopedia-schweiz.ch
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