PYHRN-EISENWURZEN | Immobilien-Info-Magazin | 4 x jährlich Ausgabe 03/2016 Ternberg Nebenkosten beim Immobilienkauf: Zenker-Haus, drei Zimmer im Obergeschoß, drei Zimmer und eine Wohnküche im EG, 2 Badezimmer mit WC, Keller mit Luftschutzbunker, Pelletsheizung, Garage. So kalkulieren Sie richtig! Näheres im Blattinneren. Wohnfläche: ca. 120,00 m² Kaufpreis: € 245.000,Objektnr.: 2439/23352 Mein Raiffeisen Konto Regional. Digital. Überall. Jetzt ELBA-App downloaden! www.raiffeisen-immobilien.at Johannes Großalber + 43 / 676/8141 8029 HWB: 93 In dieser Ausgabe finden Sie Objekte aus folgenden Rubriken: Häuser Wohnungen Gewerbeobjekte Grundstücke Sämtliche Miet- und Pachtpreise verstehen sich monatlich, netto, zzgl. 10 % bzw. 20 % MwSt., Betriebskosten und Heizkosten. Impressum: Medieninhaber und Herausgeber: Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Europaplatz 1a, 4020 Linz Unternehmensgegenstand: Immobilienvermittlung und -bewertung FN 192856 m, Landesgericht Linz Hersteller: Premedia GmbH, Wels www.realtreuhand.at/impressum Tel.: 0732/6596-28011 E-Mail: [email protected] 2 www.raiffeisen-immobilien.at Die Nebenkosten beim Immobilienkauf: Rechnen Sie mit 10–15 % des Kaufpreises ~ 2,5 % ANWALTS- ODER NOTARKOSTEN: MAKLERPROVISION: + 20 % US t Für die Errichtung des Kaufvertrages, die Abwicklung der Verbücherung und die gerichtliche bzw. notarielle Beglaubigung der Unterschriften. Am besten Pauschalhonorar vereinbaren! GRUNDBUCHGEBÜHR: 3%–4% + 20 % US t Variiert je nach Höhe des Kaufpreises. 1,1 % GRUNDERWERBSSTEUER: 3,5 % Wenn die Immobilie von nahen Verwandten gekauft wird, sind es nur 2 %. EINTRAGUNG DER HYPOTHEK: Wird für die Eintragung des Wohnungseigentumsrechts ins Grundbuch (Verbücherung) eingehoben. 1,2 % Errechnet sich aus dem Wert des Pfandrechts. + = VEREINBARTER KAUFPREIS 10–15 % NEBENKOSTEN BENÖTIGTE GESAMTSUMME Beim Kauf einer Immobilie fallen Nebenkosten in der Höhe von 10–15 % des Kaufpreises an. Berechnen Sie die Kauf-Nebenkosten Ihrer Immobilie einfach und schnell auf wohnen.raiffeisen.at/kaufkosten Zur Finanzierung Ihres Wohntraums nutzen Sie die sichere und kalkulierbare Raiffeisen Bausparfinanzierung: kostenlose Zinssatzobergrenze von 6 % für 20 Jahre ab Zuteilung des Bauspardarlehens lange Laufzeiten bis 31,5 Jahre einfache und schnelle Abwicklung rasche Darlehensauszahlung Diese Information widmet Ihnen Raiffeisen. Meine Bank www.raiffeisen-immobilien.at 3 Häuser SIERNING Grünburg Ortsnähe Grünburg, ideale Verkehrsanbindung, ca. 146 m² Wohnfläche auf einer Etage, ca. 136 m² Keller inkl. Garage, Ziegelmassivbauweise, Gasanschluss. Grundstück: ca. 401,00 m² Wohnfläche: ca. 146,00 m² Kaufpreis: auf Anfrage Beate Wirmsberger + 43 / 676/8141 9453 Objektnr: 2439/14068 Leonstein Zusätzlich rd. 96 m² ausbaufähig! Nfl. Betrieb: rd. 410 m², sonnige Lage neben Pfarrkirche Leonstein, 10 Min. zur A9, 15 Min. nach Kirchdorf. Grundstück: ca. 1.370,00 m² Wohnfläche: ca. 80,00 m² Kaufpreis: € 190.000,Ursula Mizelli + 43 / 676 8142 82862 Objektnr: 2439/22024 Sehr gute Infrastruktur, ca. 241 m² Nutzfläche aufgeteilt auf zwei Ebenen, Erdgeschoss zw. 2007 u. 2012 saniert, Dachgeschossausbau möglich, Keller, Garage. Grundstück: ca. 1.114,00 m² Wohnfläche: ca. 76,00 m² Molln Kaufpreis: € 240.000,Ursula Mizelli + 43 / 676 8142 82862 HWB: 398 Molln Objektnr: 2439/22186 Direkt im Ortszentrum neben Kirche, ehem. Fleischhauerei, sanierungsbedürftig, Nebengebäude vorhanden. Rosenau am Hengstpaß Sehr gute Infrastruktur, Garten südlich ausgerichtet, zwei Häuser mit 60 und 160 m², Sanierungsarbeiten teilweise getätigt, Heizung: Kachelofen, Pellets, Gas Grundstück: ca. 641,00 m² Wohnfläche: ca. 160,00 m² Kaufpreis: auf Anfrage Valentin Singer + 43 / 676/8141 28013 Kaufpreis: € 158.000,Valentin Singer + 43 / 676/8141 28013 Objektnr: 2439/23101 HWB: 219 Anleger aufgepasst! Wohnhaus bestehend aus 4 Wohnungen zu verkaufen. Nicht barrierefrei. Rosenau am Hengstpaß HWB: 180 Wohnhaus bestehend aus 4 Parteien, sehr gut als Anlage geeignet, nicht barrierefrei. Grundstück: ca. 776,00 m² Wohnfläche: ca. 214,00 m² Grundstück: ca. 1.301,00 m² Wohnfläche: ca. 233,00 m² Kaufpreis: € 98.000,Siegfried Kniewasser + 43 / 676/8141 8080 Kaufpreis: € 98.000,Siegfried Kniewasser + 43 / 676/8141 8080 Objektnr: 2439/21293 Objektnr: 2439/21292 HWB: 203 Ruhige und exklusive Lage in Sierning, parkähnliches und uneinsehbares Grundstück, großzügige Raumaufteilung, 4 Schlafzimmer, Keller, Doppelgarage. Sierning HWB: 196,3 Sehr gute Infrastruktur, großer Wohn- und Essbereich, vier Schlafzimmer, Bj. ca. 2010, Ziegelmassivbau, Doppelgarage, Pool-Rohbau. Grundstück: ca. 1.590,00 m² Wohnfläche: ca. 242,00 m² Grundstück: ca. 907,00 m² Wohnfläche: ca. 170,00 m² Kaufpreis: € 290.000,Valentin Singer + 43 / 676/8141 28013 Kaufpreis: € 395.000,Valentin Singer + 43 / 676/8141 28013 Objektnr: 2439/22577 4 Neuzeug HWB: 265 Grundstück: ca. 1.760,00 m² Wohnfläche: ca. 200,00 m² Objektnr: 2439/13910 Sierning Sonnige Siedlungslage, eben, ruhig, BJ 1948 Ziegelmassiv u. Holzriegel, Sanierung 1996, 9 Zimmer, 3 WC, riesiger Garten, 15 Gehmin. ins Zentrum. Grundstück: ca. 3.550,00 m² Wohnfläche: ca. 216,00 m² Kaufpreis: € 250.000,Valentin Singer + 43 / 676/8141 28013 Objektnr: 2439/21932 HWB: 235 HWB: 242 www.raiffeisen-immobilien.at Objektnr: 2439/22700 HWB: 67 Häuser Spital am Pyhrn Sehr gepflegt, BJ 1971, 1980 aufgestockt, Gfl. 1001 m², Wfl. rd. 130 m² im EG und Halbstock, OG mit 120 m² ausbaufähig, Doppelgarage, Solaranlage, Gartenhütte Grundstück: ca. 787,00 m² Wohnfläche: ca. 120,00 m² Kaufpreis: € 275.000,Ursula Mizelli + 43 / 676 8142 82862 Nettomiete: € 708,Isabella Steininger + 43 / 664/2165281 Steyr HWB: 55 Münichholz, vollvermietet, direkt neben einer Bushaltestelle, sehr gute Infrastruktur, PKWAbstellplätze vorhanden, generalsaniert, nicht barrierefrei. Grundstück: ca. 522,00 m² Wohnfläche: ca. 80,00 m² Wohnfläche: ca. 140,00 m² Nettomiete: € 590,Isabella Steininger + 43 / 664/2165281 Kaufpreis: € 240.000,Johannes Großalber + 43 / 676/8141 8029 Objektnr: 2439/21753 HWB: 454,4 Steyr HWB: 20,33 Grundstück: ca. 529,00 m² Wohnfläche: ca. 215,00 m² Älteres Wohnhaus leicht sanierungsbedürftig, tolle unverbaubare Aussicht ins Gebirge, Ruhelage, Nähe Krankenhaus sowie Steyrer Au, Zukauf von Grundstück möglich Grundstück: ca. 439,00 m² Wohnfläche: ca. 150,00 m² Kaufpreis: € 339.000,Christine Rieger + 43 / 676/8142 9001 Kaufpreis: € 155.000,Beate Wirmsberger + 43 / 676/8141 9453 Stadthaus mit großzügig ausgebauter Dachgeschoßwohnung mit südlicher Ausrichtung und idyllischem Garten. Objektnr: 2439/23176 Ternberg Objektnr: 2439/23620 HWB: 155,8 Älteres Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Siedlungslage, gute Instandhaltung, wenige Fahrminuten nach Steyr Zentrum, Infrastruktur fussläufig erreichbar. Objektnr: 2439/23388 Steyr Zweifamilienwohnhaus, obere Wohneinheit, Ortseinfahrt von Steyr, direkt an der B115, Ölzentralheizung, Garage, Garten, 2013 saniert, Ziegelmassivbau. Grundstück: ca. 1.001,00 m² Wohnfläche: ca. 130,00 m² Objektnr: 2439/23405 St. Ulrich bei Steyr St. Ulrich bei Steyr Objektnr: 2439/23516 HWB: 282 Zenker-Haus, drei Zimmer im Obergeschoß, drei Zimmer und eine Wohnküche im EG, 2 Badezimmer mit WC, Keller mit Luftschutzbunker, Pelletsheizung, Garage. Windischgarsten HWB: 345,3 Schönes, bezugsfertiges Anwesen in zentraler Grün-Lage mit herrlicher Aussicht ins Gebirge. Nicht barrierefrei. Wohnfläche: ca. 120,00 m² Grundstück: ca. 2.034,00 m² Wohnfläche: ca. 170,00 m² Kaufpreis: € 245.000,Johannes Großalber + 43 / 676/8141 8029 Kaufpreis: € 360.000,Siegfried Kniewasser + 43 / 676/8141 8080 Objektnr: 2439/23352 Objektnr: 2439/22971 HWB: 93 HWB: 275 WINDISCHGARSTEN WOHNHAUS IN SONNIGER AUSSICHTSLAGE LAGE: Wohnhaus in sonniger Aussichtslage in Windischgartsten. NUTZFLÄCHE: Grundstücksgröße ca. 1.364 m². Wohnfläche ca. 178 m² SONSTIGES: Das gepflegte Haus ist sehr solide gebaut und bietet mit liebevoll arangierten Details eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre. Nicht barrierefrei. Kaufpreis: € 290.000,Siegfried Kniewasser + 43 / 676/8141 8080 Objektnr: 2439/21063 www.raiffeisen-immobilien.at HWB: 226 5 Wohnungen Kirchdorf an der Krems Anlageobjekt: Beste Lage, TOPQualität! Niedrigstenergiebau, Fußbodenheizung, Lift, Tiefgarage. Mieterlös: € 690,00 netto, Verwaltung: Haus & Grund Wohnfläche: ca. 88,22 m² Kaufpreis: € 294.000,Ursula Mizelli + 43 / 676 8142 82862 Kaufpreis: € 310.000,Ursula Mizelli + 43 / 676 8142 82862 Objektnr: 2439/21984 HWB: 22 Steyr Sehr gute Infrastruktur, Balkon/Terrasse oder Garten, Ziegel-Massivbauweise, Tiefgarage, Abstellplatz, Kellerabteil, Lift, Fußbodenheizung, schlüsselfertig. Wohnfläche: ca. 71,00 m² Kaufpreis: € 159.500,Valentin Singer + 43 / 676/8141 28013 Kaufpreis: € 225.000,Johannes Großalber + 43 / 676/8141 8029 Objektnr: 2439/20886 HWB: 20,1 Steyr Herrlicher Ausblick auf Stadt und Ennsfluss, Niedrigstenergiebau, Wohnfläche ca. 92,5 m², 4 Zimmer, Balkon, Kelllerabteil, Eigengarten ca. 72 m², 1 Parkplatz. Wohnfläche: ca. 86,95 m² Kaufpreis: € 247.000,Christine Rieger + 43 / 676/8142 9001 Nettomiete: € 452,Johannes Großalber + 43 / 676/8141 8029 Objektnr: 2439/20051 HWB: 38 HWB: 27 Neuwertige Drei-Zimmer-Wohnung, ca. 87 m² Wfl., Lift, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Bad, WC, sehr gute Infrastruktur, Zentrumslage. Wohnfläche: ca. 92,57 m² Objektnr: 2439/20717 HWB: 22 Wohnung im OG, ca. 71 m² Wfl., energiesparende Ziegelmassivbauweise, schöne Aussichtslage am Stadtrand, überdachter PKW-Abstellplatz, provisionsfrei für Käufer. Wohnfläche: ca. 58,00 m² Objektnr: 2439/21723 Steyr Anlageobjekt: Beste Lage, TOPQualität! Niedrigstenergiebau, Fußbodenheizung, Lift, 2 TGPlätze. Mieterlös: € 760,00 netto, Verwaltung: Haus & Grund Wohnfläche: ca. 88,24 m² Objektnr: 2439/21186 Sierninghofen Kirchdorf an der Krems HWB: 100 Raiffeisen Immobilien Highlight - Steyr EXCLUSIVE MIETWOHNUNG MIT EIGENGARTEN LAGE: Exklusive teilmöblierte 3-Raum Erdgeschosswohnung mit Eigengarten in einem Neubauprojekt im Stadtteil Steyrdorf Nähe Naherholungsgebiet Steyrer Au. NUTZFLÄCHE: Wohnfläche ca. 102 m², Grundfläche 232 m², Terrassenfläche 42,00 m², Kellerfläche 8,00 m² SONSTIGES: Inkl. moderner hochwertiger Markenküche, Vorzimmerverbau, begehbarer Schrankraum, möbliertes Badezimmer mit Wanne und Dusche. 2 zugeordnete Tiefgaragenplätze. Barrierefreiheit ist durch Lift gegeben. Ein Jahreseintritt im öffentliches Bad/Schwimmschule inkl. Nettomiete: € 1.150,Beate Wirmsberger + 43 / 676/8141 9453 Objektnr: 2439/23140 6 www.raiffeisen-immobilien.at HWB: 18,72 Wohnungen Steyr Neuwertige Zwei-Zimmer-Wohnung, ca. 67 m² Wfl., Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, WC, sehr gute Infrastruktur, Zentrumslage. Wohnfläche: ca. 34,34 m² Nettomiete: € 401,Johannes Großalber + 43 / 676/8141 8029 Kaufpreis: € 98.000,Johannes Großalber + 43 / 676/8141 8029 Objektnr: 2439/14037 HWB: 100 Sofort beziehbare Wohnungen mit ca. 34 u. 73 m², energiesparende Ziegelmassivbauweise, Aussichtslage am Stadtrand, Garten oder Balkon, provisionsfrei für Käufer Steyr HWB: 27 Neu renovierte 3-Zimmerwohnung in Steyr, zentrale Lage, ca. 79,84 m², Dachgeschoß, zentrumsnahe, zugeordneter Parkplatz. Wohnfläche: ca. 34,00 m² Wohnfläche: ca. 79,84 m² Kaufpreis: € 98.000,Johannes Großalber + 43 / 676/8141 8029 Nettomiete: € 454,Isabella Steininger + 43 / 664/2165281 Objektnr: 2439/13967 Steyr Moderne Wohnung im OG, ca. 34 m² Wfl., Ziegelmassivbauweise, sofort beziehbar, am Stadtrand, Loggia, PKW-Abstellplatz, provisionsfrei für Käufer. Wohnfläche: ca. 67,74 m² Objektnr: 2439/23197 Steyr Steyr Objektnr: 2439/20050 HWB: 27 Wohnung im EG, ca. 73 m² Wfl., Ziegelmassivbauweise, schöne Aussichtslage am Stadtrand, Eigengarten, überdachter PKW-Abstellplatz, provisionsfrei für Käufer. Windischgarsten HWB: 136,4 Hochwertige ETW s in Niedrigstenergiebauweise, große Nachfrage, vor allem nach kleineren Wohnungen. Wohnfläche: ca. 73,22 m² Wohnfläche: ca. 38,23 m² Kaufpreis: € 215.000,Johannes Großalber + 43 / 676/8141 8029 Kaufpreis: € 109.062,Siegfried Kniewasser + 43 / 676/8141 8080 Objektnr: 2439/20881 Objektnr: 2439/21911 HWB: 27 HWB: 27,99 Raiffeisen Immobilien Highlight - Windischgarsten PROVISIONFREI FÜR DEN KÄUFER LAGE: Eigentumswohnung in Windischgarsten - gute Infrastruktur NUTZFLÄCHE: ca. 115 m² Wohnfläche SONSTIGES: kontrollierter Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung und eigenem Garten. Nicht barrierefrei! Kaufpreis: € 337.786,Siegfried Kniewasser + 43 / 676/8141 8080 Objektnr: 2439/20740 www.raiffeisen-immobilien.at HWB: 28 7 Entspanntes Leben in einem der beiden modernen Wohn-Vierkanter. Sommer 2016 in Ihrem eigenen Garten genießen! Wohnanlage Staffelmayr, Steyr ONS- FREI für Käu fer! nur noch wenige Wohnungen frei gute Verkehrsanbindung Wohnen in der Natur und doch in der Stadt energiesparende Bauweise moderner Baustil mit hellen, sonnigen Räumen Förderung möglich Wohnungsgrößen von ca. 33 und ca. 73 m² ruhige, schöne Aussichtslage am Stadtrand großzügige Eigengärten, Terrassen und Balkone 8 PROVISI www.raiffeisen-immobilien.at Wohnanlage Staffelmayr Beratung und Verkauf Johannes Großalber Telefon: 0676/8141 8029 E-Mail: [email protected] www.raiffeisen-immobilien.at Valentin Singer Telefon: 0676/8141 28013 E-Mail: [email protected] 9 Gewerbeobjekte BAD HALL ZENTRAL GELEGENES BÜRO IN BAD HALL LAGE: Arbeiten in bester Lage von Bad Hall! Direkt an der Hauptstraße zwischen Stadtplatz und Bahnhof. Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Trafik, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr sind fußläufig in Kürze erreichbar. NUTZFLÄCHE: ca. 150 m², Vergrößerung auf 220 m² möglich. SONSTIGES: Befristet auf 3 Jahre, Verlängerung möglich, Gasheizung Nettomiete: € 816,Valentin Singer + 43 / 676/8141 28013 Objektnr: 2439/20558 Kirchdorf an der Krems Büro oder Praxis, Zentrale Lage neben Krankenhaus, gute Ausstattung u. Raumaufteilung,hell, Fußbodenheizung, Fernwärme, Lift, Einrichtung gg. Ablöse möglich. Nettomiete: € 1.157,Ursula Mizelli + 43 / 676 8142 82862 Nettomiete: € 145,Beate Wirmsberger + 43 / 676/8141 9453 Arbeiten in bester Lage von Sierning, Neustr./Kirchenplatz, heller Bereich an der Fensterfront, Untermiete, Foyer u. Besprechungszimmer sind Gemeinschaftsräume. Steyr HWB: 41 Geschäftsräume, Bürooder Praxisräumlichkeiten in Steyrdorf, im Altstadtzentrum, ca. 125 m² Nutzfläche, im EG eines Stadthauses, nicht barrierefrei. Nutzfläche: ca. 65,00 m² Nutzfläche: ca. 125,00 m² Nettomiete: € 500,Valentin Singer + 43 / 676/8141 28013 Nettomiete: € 790,Johannes Großalber + 43 / 676/8141 8029 Objektnr: 2439/13947 HWB: 116 Zu mieten in zentraler Lage, vielseitig verwendbar, Gratisparkplätze, EG, barrierefrei, perfekte Infrastruktur, sehr gute Verkehrsanbindung. Bad Hall HWB: 74,4 Arbeiten in bester Lage von Bad Hall, zwischen Stadtplatz und Bahnhof, Vergrößerung auf 220 m² möglich, Befristet auf 3 Jahre, Verlängerung möglich, Gasheizung. Nutzfläche: ca. 230,00 m² Nutzfläche: ca. 150,00 m² Nettomiete: € 1.800,Johannes Großalber + 43 / 676/8141 8029 Nettomiete: € 816,Valentin Singer + 43 / 676/8141 28013 Objektnr: 2439/14056 HWB: 65,4 Ortszentrum Behamberg, im EG, für Physiotherapie, Massageoder Kosmetikinstitut, Arzt, Büro, genügend Parkplätze vor dem Objekt, Empfangsraum und 3 Räume. Pettenbach HWB: 113 WE-Objekt im Zentrum, EG. 2 Geschäftslokale, vermietetes GL: Frisör, freies GL 58,81 m² ideal für Café/Imbiß/Praxis/Büro/... Eigennutzung u./od. Anleger! Nutzfläche: ca. 60,00 m² Nutzfläche: ca. 241,00 m² Nettomiete: € 350,Beate Wirmsberger + 43 / 676/8141 9453 Kaufpreis: € 139.000,Ursula Mizelli + 43 / 676 8142 82862 Objektnr: 2439/14045 10 Objektnr: 2439/14005 HWB: 30,81 Objektnr: 2439/13758 Behamberg Büros im TDZ Ennstal, Größen von 20 bis 200 m², zentrale Lage direkt an der B115, Parkplätze, unmöbliert, kompl. Dienstleistungspaket vorhanden, Seminarräume. Nutzfläche: ca. 20,00 m² Objektnr: 2439/14046 Steyr Reichraming Nutzfläche: ca. 136,22 m² Objektnr: 2439/22976 Sierning HWB: 113 HWB: 179,58 www.raiffeisen-immobilien.at Objektnr: 2439/22116 HWB: 151,2 Gewerbeobjekte Pettenbach Noch 4 Geschäftslokale in neuem Fachmarktzentrum Pettenbach zu mieten, Fertigstellung 12/2016. Freie Flächen von 98,62m2 bis 669,89 m2. Mietpreis auf Anfrage. Nutzfläche: ca. 60,00 m² Nettomiete: auf Anfrage Marlene Hollnbuchner + 43 / 7229/71919 19 Kaufpreis: € 50.000,Ursula Mizelli + 43 / 676 8142 82862 Objektnr: 2439/5516 HWB: 75 Verkaufs-, Ausstellungsfläche oder Büros, Nfl. rd. 290 m², durch die zentrale Lage von Linz, Wels, Kirchdorf, Kremsmünster sehr schnell erreichbar. Steyr Nutzfläche: ca. 89,13 m² Nettomiete: € 1.600,Ursula Mizelli + 43 / 676 8142 82862 Nettomiete: € 713,Johannes Großalber + 43 / 676/8141 8029 Objektnr: 2439/20053 HWB: 157 Fläche teilbar, ausgezeichnete Infrastruktur, hohe Kundenfrequenz, nicht barrierefrei, 48 allgem.nutzbare Parkplätze. HWB: 151,2 Geschäftslokal mit 2 Verkaufsräumen und 1 Lagerraum, Zentrumslage, sehr gute Infrastruktur. Nutzfläche: ca. 290,00 m² Objektnr: 2439/23123 Windischgarsten Zentral, inkl. 2 Parkplätzen u. rd. 55 m² Lager im KG, ideal als Bäckerei, Kaffee, Imbiss, Büro, Ausstellungsod. Verkaufsfläche, Studio, Praxis, Therapieraum. Nutzfläche: ca. 5.700,00 m² Objektnr: 2439/22196 Ried im Traunkreis Pettenbach Kremsmünster Nfl. rd. 800 m², Geschäftsfläche im EG, drei Wohnungen im OG, 2 Garagen, Tlfl. im EG und OG vermietet, zw. 1976 und 1978 komplett saniert, 2007 Renov. im OG Nutzfläche: ca. 786,00 m² Nutzfläche: ca. 800,00 m² Nettomiete: € 6.943,Siegfried Kniewasser + 43 / 676/8141 8080 Kaufpreis: € 540.000,Ursula Mizelli + 43 / 676 8142 82862 Objektnr: 2439/5507 HWB: 178 Objektnr: 2439/24062 HWB: 155,3 HWB: 124 Raiffeisen Immobilien Highlight - Ried im Traunkreis GEWERBEOBJEKT LAGE: Ebener, sehr guter und verkehrsgünstiger Standort nahe Voralpenkreuz (rd. 2,5 km / 3 Minuten zur A1-Anbindung Sattledt), direkt an der B 138. NUTZFLÄCHE: Grundfläche gesamt: rd. 6.311 m², Nutzfläche: rd. 2.590 m² (Hallen, Büroräume, Sozialbereich u. Lager/Nebenräume) SONSTIGES: Baujahr 1988, Erweiterungen 1992, 1996, 2005 u. 2011, Umbau 2014/15 (teilweise Dach erneuert bzw. gedämmt, Einbau von Lichtbändern u. Deckenheizlüftern). Die technischen Einrichtungen sind voll funktionstüchtig (Prüfbücher liegen auf). Das Gewerbeobjekt besteht aus 5 zusammengebauten Hallengebäuden, die mit 6 Ladetoren bzw. Durchfahrten z. T. sowohl verbunden, als auch getrennt genutzt werden können. Für optimale Zulieferungen stehen die nordseitige Laderampe, die westseitige Freifläche (beide asphaltiert) und der ostseitige Freibereich (Schotterunterbau) zur Verfügung. Kaufpreis: € 880.000,Hannes Ziegelböck + 43 / 7242/73080 28029 Objektnr: 2439/20416 www.raiffeisen-immobilien.at HWB: 398 11 Grundstücke ADLWANG Behamberg Schöner sonniger Baugrund, leichte ruhige Hanglage in Siedlung, Stadtzentrum Steyr in wenigen Min. erreichbar, aufgeschlossen, keine Bauverplichtung. Grundstück: ca. 894,00 m² Kaufpreis: € 76.884,Beate Wirmsberger + 43 / 676/8141 9453 Objektnr: 2439/23954 Dietach ebenes Grundstück in Dietach direkt an B 309, sehr gute Verkehrsanbindung, Strom, Wasser, Kanal am Grundstück vorhanden, Widmung: gemischtes Baugebiet. Grundstück: ca. 2.146,00 m² Kaufpreis: € 126.614,Christine Rieger + 43 / 676/8142 9001 Objektnr: 2439/21620 Gemeinde Adlwang, Hanglage, Ostausrichtung, Siedlungslage, Kein Bauzwang, Preis exkl. Aufschließungskosten und Anschlussgebühren Dietach Mitterdietach, Hanglage, große Teichanlage, ca. 1337 m² Baugrund, ca. 849 m² landwirtschaftliche Fläche, nicht aufgeschlossen. Grundstück: ca. 1.250,00 m² Grundstück: ca. 2.186,00 m² Kaufpreis: € 75.000,Valentin Singer + 43 / 676/8141 28013 Kaufpreis: € 125.000,Johannes Großalber + 43 / 676/8141 8029 Objektnr: 2439/23407 Dietach Grünburg Grünburg 12 Objektnr: 2439/14080 Ebenes Baugrundstück in Dietachdorf, sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, eingeschränkt gemischtes Baugebiet. Grünburg Nähe Haunoldmühle, direkt an B 140 Steyrtalstraße, Pyhrnautobahn in ca. 15 km, neue Zufahrtsstraße, eingeschränktes gemischtes Baugebiet, Teilung möglich. Grundstück: ca. 3.600,00 m² Grundstück: ca. 6.000,00 m² Kaufpreis: € 220.000,Christine Rieger + 43 / 676/8142 9001 Kaufpreis: € 288.000,Beate Wirmsberger + 43 / 676/8141 9453 Objektnr: 2439/13649 Objektnr: 2439/13915 1.800 Sonnenstunden pro Jahr, ebene Lage, Ausrichtung S und SO, Zentrumsnähe, sehr gute Anbindung an Steyr und Kirchdorf, Bauzwang, Bebauungsrichtlinie. Grünburg 1.800 Sonnenstunden pro Jahr, ebene Lage, Ausrichtung S und SO, Zentrumsnähe, sehr gute Anbindung an Steyr und Kirchdorf, Bauzwang, Bebauungsrichtlinie. Grundstück: ca. 1.135,00 m² Grundstück: ca. 690,00 m² Kaufpreis: € 69.235,Beate Wirmsberger + 43 / 676/8141 9453 Kaufpreis: € 42.090,Beate Wirmsberger + 43 / 676/8141 9453 Objektnr: 2439/20869 Objektnr: 2439/20819 ebene, sehr sonnige Lage, S- oder SO-Ausrichtung, Zentrumsnähe, sehr gute Anbindung nach Steyr und Kirchdorf, Bauzwang, Bebauungsrichtlinie. Grünburg 1.800 Sonnenstunden pro Jahr, ebene Lage, Ausrichtung S und SO, Zentrumsnähe, sehr gute Anbindung an Steyr und Kirchdorf, Bauzwang, Bebauungsrichtlinie. Grundstück: ca. 835,00 m² Grundstück: ca. 607,00 m² Kaufpreis: € 50.935,Beate Wirmsberger + 43 / 676/8141 9453 Kaufpreis: € 37.027,Beate Wirmsberger + 43 / 676/8141 9453 Objektnr: 2439/20810 Objektnr: 2439/13913 www.raiffeisen-immobilien.at Grundstücke Gründberg Rohr im Kremstal Rohr im Kremstal Ortsteil Gründbergsiedlung, ruhige Siedlungslage, sehr gute Verkehrsanbindung, Bebauungsplan vorhanden, kein Bauzwang, Kaufpreis inkl. Anschlussgebühren Ried im Traunkreis Fläche auch teilbar Anschlussmöglichkeiten: Strom, Telefon/Internet, Kanal u. Wasser, gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen; Grundstück: ca. 1.006,00 m² Grundstück: ca. 36.000,00 m² Kaufpreis: € 82.000,Valentin Singer + 43 / 676/8141 28013 Kaufpreis: € 1.800.000,Gerhard Gruber + 43 / 7242/73080 28032 Objektnr: 2439/23032 Objektnr: 2439/16155 sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, leichte Hanglage, Widmung: Wohngebiet, Ost-Ausrichtung, Kanal und Strom vorhanden. Rohr im Kremstal Nähe Kreisverkehr, B122 und B139, Verkehrsfrequenz ca. 12.000 Pkw täglich, Widmung Betriebsbau, Strom, Kanal, Wasser, Gas vorhanden. Grundstück: ca. 980,00 m² Grundstück: ca. 500,00 m² Kaufpreis: € 93.500,Valentin Singer + 43 / 676/8141 28013 Pacht: € 500,Valentin Singer + 43 / 676/8141 28013 Objektnr: 2439/22714 Objektnr: 2439/22997 Baugrundstücke, sehr gute Infrastruktur u. Verkehrsanbindung, sonnige Hanglage Richtung Westen, Kanal/Wasser vorhanden, Aufschließungskosten teilweise bezahlt. Rohr im Kremstal Baugrundstücke, sehr gute Infrastruktur u. Verkehrsanbindung, sonnige Hanglage Richtung Westen, Kanal/Wasser vorhanden, Aufschließungskosten teilweise bezahlt. Grundstück: ca. 700,00 m² Grundstück: ca. 900,00 m² Kaufpreis: € 40.600,Valentin Singer + 43 / 676/8141 28013 Kaufpreis: € 52.200,Valentin Singer + 43 / 676/8141 28013 Objektnr: 2439/14055 Objektnr: 2439/22007 Raiffeisen Immobilien Highlight - Nußbach SCHÖNER BETRIEBSBAUGRUND LAGE: Das Grundstück befindet sich in fast ebener Lage am östlichen Ortsende von Nußbach rechts, direkt an der L 556 in Richtung Adlwang-Steyr. Bis zur A9-Anbindung Inzersdorf sind es rund 10 km, zur A9-Anbindung Ried im Traunkreis rd. 12 km und zur A1-Anbindung in Sattledt rd. 20 km. In direkter Nachbarschaft haben sich bereits mehrere Firmen niedergelassen, so z.B. "Aigner Kisten-VerpackungHolz GmbH & Co KG", "Staudinger Delikatessen GmbH", "SP-Verpackungen GmbH" und "Lyndi Spezialfahrzeuge". NUTZFLÄCHE: Grundfläche rd. 14.000 m² SONSTIGES: Das Grundstück ist je nach Bedarf sowohl teilbar als auch erweiterbar. Die Vermessung der einzelnen Teilflächen erfolgt bei Realisierung des jeweiligen Projekts auf Kosten des Verkäufers. Die Rohtrasse der Zufahrtstraße ist bereits bis an das Grundstück vorhanden. Kaufpreis: € 40,00/m² zzgl. Aufschließung Kaufpreis: € 560.000,Ursula Mizelli + 43 / 676 8142 82862 Objektnr: 2439/5520 www.raiffeisen-immobilien.at 13 45 38 39 ft 31 kau ver auf k ver auf k ver ft kau ver t t auf k ver 32 ft kau ver ft kau ver ft kau ver t uft ka ver 44 43 42 auf k ver uft 34 ka ver 35 15 ft kau ver uft ft ft kau verka kau ver ver 10 47 ft kau ver ft ft kau ft ver kau kau ver ver 14 ft kau ver t 12 t auf verk 19 t auf verk t auf verk t f u a verk uft t rka ft auf ve kau verk ver SONNIGE BAUGRÜNDE mit herrlicher Aussicht in Grünburg ebene, ruhige und sehr sonnige Süd- und Süd-Ost-Lage Nutzfläche: von ca. 607 – 1.135 m² 1.800 Sonnenstunden /Jahr Zentrum fußläufig erreichbar Beratung und Verkauf ca. 15 Fahrminuten nach Steyr, ca. 25 Minuten nach Kirchdorf aufgeschlossen, Bauzwang, Bebauungsrichtlinie Kaufpreis: EUR 61,–/m² zzgl. Aufschließungs- und Vermessungskosten 14 BEATE WIRMSBERGER Telefon: 0676/8141 9453 E-Mail: [email protected] www.raiffeisen-immobilien.at Grundstücke Sierning Steinbach am Ziehberg Ternberg Windischgarsten Sonnige und ruhige Lage Nähe Wahlmühle, Siedlungsrandlage, Hanglage mit guter Aussicht, kein Bauzwang, nach Süden ausgerichtet, plus Aufschließung. St. Ulrich bei Steyr 3 Bauparzellen mit 780 - 1160 m², leichte Hanglage in ruhiger Südbis Südwest Ausrichtung, sonnige Lage, herrliche Aussicht, voll aufgeschlossen. Grundstück: ca. 874,00 m² Grundstück: ca. 780,00 m² Kaufpreis: € 52.440,Valentin Singer + 43 / 676/8141 28013 Kaufpreis: auf Anfrage Christine Rieger + 43 / 676/8142 9001 Objektnr: 2439/13984 Objektnr: 2439/23303 Herrliche Südhanglage nahe Ortszentrum, Sonneneinstrahlung ganztägig/ganzjährig, KEIN Bauzwang, KEIN Bebauungsplan. Steyr Betriebsbaugrund, direkt an der B 309, ebenes Grundstück nähe Einkaufspark Dietach, ideale Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Grundstück: ca. 1.379,00 m² Grundstück: ca. 11.259,00 m² Kaufpreis: € 41.370,Ursula Mizelli + 43 / 676 8142 82862 Kaufpreis: € 1.125.900,Johannes Großalber + 43 / 676/8141 8029 Objektnr: 2439/5566 Objektnr: 2439/14051 Sonniges Grundstück mit Hanglage, Siedlungsrandlage, herrliche Aussicht, gute Erreichbarkeit, Sackgasse. Ternberg Ternberg Reitnerberg, Grundstück mit Hanglage, in einer Sackgasse, Ortskern fußläufig erreichbar, herrliche Aussicht, unverbaubar. Grundstück: ca. 891,00 m² Grundstück: ca. 979,00 m² Kaufpreis: € 53.460,Johannes Großalber + 43 / 676/8141 8029 Kaufpreis: € 53.846,Johannes Großalber + 43 / 676/8141 8029 Objektnr: 2439/22702 Objektnr: 2439/22701 Traumlage – Nähe Sessellift Wurbauerkogel. Sonne von früh am Morgen bis spät am Abend. Wolfern Sonniges Baugrundstück in Wickendorf mit Sicht auf einen kleinen Bach, Widmung Dorfgebiet, Süd/West Ausrichtung, Einkaufsmöglichkeiten etc in Kürze erreichbar. Grundstück: ca. 1.210,00 m² Grundstück: ca. 1.263,00 m² Kaufpreis: € 139.150,Siegfried Kniewasser + 43 / 676/8141 8080 Kaufpreis: € 58.000,Valentin Singer + 43 / 676/8141 28013 Objektnr: 2439/21699 Objektnr: 2439/14065 WINDISCHGARSTEN BAUGRUND IN ZENTRUMSNÄHE LAGE: Das ebene Grundstück liegt in einer verkehrsgünstigen Lage Nahe dem Ortszentrum Windischgarsten. NUTZFLÄCHE: ca. 2.907 m² SONSTIGES: Nahversorger fußläufig erreichbar. Aufgeschlossen mit: Wasser und Kanal. Kaufpreis: € 259.000,Siegfried Kniewasser + 43 / 676/8141 8080 Objektnr: 2439/20741 www.raiffeisen-immobilien.at 15 Unsere Immobilienbüros in der Region Pyhrn-Eisenwurzen 4400 Steyr Bahnhofstraße 8, Tel.: 07252/48610, [email protected] 4560 Kirchdorf Hauptplatz 26, Tel.: 07582/62770, [email protected] 4400 St. Ulrich Pfarrplatz 9 Tel.: 0664/2165281 [email protected] 4522 Sierning Neustraße 1 Tel.: 0676/8141 28013 [email protected] 4407 Dietach Ennserstraße 101 Tel.: 0676/8142 9001 [email protected] Nutzen Sie unsere Erfahrungen Wir beraten Sie professionell und nach den höchsten internationalen Qualitätsmaßstäben. Region Mühlviertel Helmut Führer, Tel.: 07213/20595, [email protected] Von Adlwang bis Zwettl an der Rodl - von der Immobilienverwertung bis zur Immobiliensuche. Region Innviertel & Grieskirchen Anna Ebner, Tel.: 07752/80016-15, [email protected] Mehr als 100 Mitarbeiter in über 25 Immobilienbüros in Oberösterreich, Salzburg und Wien sorgen für eine umfassende Marktübersicht. Gerne vermitteln wir auch Ihre Immobilie. Bestellmöglichkeiten Region Pyhrn-Eisenwurzen Helga Jung, Tel.: 07252/48610, [email protected] Region OÖ Zentralraum Tanya Kellermann, Tel.: 0732/6596-28011, [email protected] Region Salzkammergut & Salzburg Nicole Sprickler, Tel.: 07612/70720, [email protected] Region Wien & Umgebung Mag. Elisabeth Steinkogler, Tel.: 01/512 1 512-25952, [email protected] Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Europaplatz 1a, 4020 Linz Tel.: 0732/6596-28011 Fax: 0732/652 468 E-Mail: [email protected] www.raiffeisen-immobilien.at
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