Wohnungs - AREA Berlin

Wohnungsliste Nr. 2: Baugemeinschaft Kinnig & Käser GbR (Vorabzug)
Ort:
Stand:
Thrasoltstraße 2, 4/ Richard-Wagner-Straße 31, 33; Berlin-Charlottenburg
29.07.2016
0,29
Wohnungen im Bestandsgebäude
Kosten
reine
Wohnfläche
Balkone
Nr.
Wohnung
Lage
B1
B2
B3
B4
B5
B6
B7
Etagenwohnung
Etagenwohnung
Etagenwohnung
Etagenwohnung
Etagenwohnung
Etagenwohnung
Etagenwohnung
EG li
EG mi
EG re
1.OG li
1.OG mi
1.OG re
2.OG li
58
35
55
58
35
55
58
m²
m²
m²
m²
m²
m²
m²
11,3
3,0
3,0
11,3
3,0
3,0
11,3
m²
m²
m²
m²
m²
m²
m²
B8
B9
B10
B11
B12
B13
B14
B15
B16
B17
B18
Etagenwohnung
Etagenwohnung
Etagenwohnung
Etagenwohnung
Etagenwohnung
Etagenwohnung
Etagenwohnung
Etagenwohnung
Etagenwohnung
Etagenwohnung
Etagenwohnung
2.OG mi
2.OG re
3.OG li
3.OG mi
3.OG re
4.OG li
4.OG mi
4.OG re
5.OG li
5.OG mi
5.OG re
35
56
58
35
56
58
35
55
58
35
55
m²
m²
m²
m²
m²
m²
m²
m²
m²
m²
m²
3,0
3,0
11,3
3,0
3,0
11,3
3,0
3,0
11,3
3,0
3,0
m²
m²
m²
m²
m²
m²
m²
m²
m²
m²
m²
li und re v.d. Richard-Wagner-Str. aus
Belegung
Frei ab
01.08.2016
vermietet
vermietet
vermietet
vermietet
vermietet
vermietet
Frei ab
01.11.2016
vermietet
Frei
vermietet
vermietet
Frei
Frei
vermietet
vermietet
vermietet
vermietet
Ausstattung
Gesamte *Miete in
€/m²
Wohnfläche
Belegung
Lagewert
Kosten
d. Einheit in €
€/m²
Anteil
in %
Status
hochwertig
63,6
36,5
56,5
63,6
36,5
56,5
63,6
m²
m²
m²
m²
m²
m²
m²
12,20
11,59
7,50
7,50
9,62
7,50
7,50
93
90
90
100
97
97
107
207.038
109.194
107.190
134.120
95.729
115.528
143.508
3.254
2.992
1.897
2.108
2.623
2.045
2.256
7,37
3,89
3,82
4,78
3,41
4,11
5,11
belegt
frei
belegt
belegt
belegt
belegt
belegt
hochwertig
36,5
57,5
63,6
36,5
57,5
63,6
36,5
56,5
63,6
36,5
56,5
m²
m²
m²
m²
m²
m²
m²
m²
m²
m²
m²
11,59
8,47
11,59
11,27
10,15
11,59
11,59
7,50
7,50
12,20
9,34
104
104
114
111
111
121
118
118
128
125
125
126.179
145.266
241.099
130.954
185.796
255.903
143.165
143.407
175.177
159.640
189.184
3.457
2.526
3.789
3.588
3.231
4.022
3.922
2.538
2.753
4.374
3.348
4,49
5,17
8,59
4,66
6,62
9,11
5,10
5,11
6,24
5,69
6,74
vorgem.
frei
frei
frei
frei
vorgem.
frei
frei
resv.
frei
frei
Einn. Bestand
2.808.079
hochwertig
hochwertig
942 m²
100
2.982 €/m² i. M.
Anmerkungen zum Bestandsgebäude:
*Die hier ausgewiesene Miete ist die aktuelle Kaltmiete/ m² f.d. WE B1, B2, B3, B5, B9, B11, B12 und die vorauss. zu erzielende Kaltmiete/ m² f.d. freien WE B8, B10, B13, B14. Für die anderen WE - B4, B6, B7, B15,
B16 - wird ein Mietzins von 7,50 € Kaltmiete/ m² angesetzt.
Die Flächenangaben beruhen auf alten Bestandsplänen. Anpassungen nach Aufmaß sind möglich, nicht jedoch Preisveränderungen hierdurch.
Die Wohnfläche enthält anteilig die Flächen von bestehenden und zu vergrößernden Balkonen (50%)
Die genannten Kosten je Bestandswohnung sind keine Festpreise, sondern berechnen sich aus den von der Planungsgemeinschaft gewünschten Zielkosten in Höhe von 3.100 €/m² im Mittel.
Die genannten Kosten der Bestandswohnungen leiten sich aus dem Mietzins, dem Zustand der Wohnung, der Belegung sowie der Lagebewertung ab.
In den genannten Kosten enthalten sind: energet. Sanierung der Gebäudehülle, Austausch d. Aufzugs, Anschluss an d. Fernwärme sowie Umbaumaßnahmen im Zuge der Vergrößerung der Balkone d. WE B1, B4, B7,
B10 , B13, B16 u. Ersatz Balkongeländer an allen Balkonen
Die genannten Kosten enthalten: Grundstück, Erschließung, Baukosten, Baunebenkosten, Umsatzsteuer.
Die genannten Kosten enthalten nicht: Grunderwerbsteuer, Notargebühren, Grundbuch-/ Gerichtsgebühren, Kosten für Einrichtung wie Küche, Möbel etc. sowie
Finanzierungskosten.
Im Rahmen der weiteren Bearbeitung können sich Änderungen ergeben. Zudem sind andere Aufteilungen und Zusammenlegungen der Wohnungen möglich.
Die Planungsgemeinschaft Kinnig & Käser GbR ist kein Bauträger!
Rückfragen, Terminvereinbarungen, Reservierungen bitte an Martina Mahlke (AREA), Fon: (030) 245 33 808, eMail: [email protected]
Auch reservierte Wohnungen können wieder frei werden!

Download Report