Neubau MFH Flumis, Untervaz Baugemeinschaft Flumis c/o René Galliard // Flumis 43 // 7204 Untervaz 02 MFH Flumis – ein Überblick Das Mehrfamilienhaus Flumis – im gleichnamigen Ortsteil in Untervaz gelegen – besteht aus einem fünfstöckigen, qubischen Baukörper, der sich dank heller Farbgebung sanft vom steil-bewaldeten Hintergrund abhebt. Vier grosszügig geschnittene 4½-Zimmer-Wohnungen bilden die Seele des Hauses. Im Erdgeschoss finden sich die Kellerabteile, der Technikraum und die äusserst grosszügigen, getrennten Garagen. Der Vorplatz bietet genügend Raum für weitere Parkiermöglichkeiten. Die vier Wohnungen sind auf die einzelnen Stockwerke – im 1. bis 4. Obergeschoss – verteilt, was ein angenehmes Mass an Privatsphäre gewährleistet. Jede Wohnung ist bequem über das interne Treppenhaus oder den direkt in die jeweilige Wohnung führende Lift erreichbar. 03 Die inneren Werte Allgemein kann der Innenausbau als sehr hochwertig und modern bezeichnet werden. Der sinnvollen Grundrissgestaltung und den grossen Fensterflächen geschuldet, präsentieren sich die einzelnen Räume lichtdurchflutet und sehr hell. Befindet man sich im Innern, fühlt man sich auf Anhieb sehr wohl und zuhause. Die Raumeinteilung ist gleichermassen kreativ wie sinnvoll – sei es die Badezimmer-Situation mit integrierter Ankleide, die geräumige Spense hinter der Küche oder der überlegt strukturierte Wohn-/Essbereich. Die Böden bestehen aus mit grossformatigen Platten und hochwertigem Parkett. Jede Wohnung verfügt über einen Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler. Die Apparaturen und Geräte – zum Beispiel in den offenen Küchen – genügen modernen Ansprüchen; sie sind «state of the art». Ausreichend und intelligent platzierte Strom- und Multimedia-Anschlüsse komplettieren den durchdachten Innenausbau. Du kannst nicht ein Haus lieben, das ohne Gesicht ist und in dem deine Schritte keinen Sinn haben. Antoine de Saint-Exupéry Situ at i on 05 Parzellen 1257/1258 MFH Flumis Blumenweg Flumis 05 Erd g e s c h os s 1:2 0 0 06 Treppenhaus Lift Keller 4 Keller 3 7.5 m² 7.5 m² Keller 2 7.5 m² Keller 1 7.5 m² Eingang Garage 5 Tenik 81.4 m² Garage 2 23.2 m² Garage 3 Garage 4 27.3 m² 27.3 m² Vorplatz Aussenparkplätze Flumis Garage 1 23.2 m² 1. Obe rg e s c h o s s 1 : 2 0 0 07 Wohnen Treppenhaus 22.0 m² T W Wasen Zimmer 13.0 m² WC/Du Lift 5.5 m² Nasszelle/Ankleide 15.1 m² 2.4 m² Eingang/Garderobe Küe/Essen 14.5 m² 31.3 m² Zimmer Balkon Spense 33.7 m² 14.6 m² Zimmer 14.6 m² 5.5 m² Balkon 7.4 m² Zimmer4½ Balkone Wohnfläche Keller 138.5 m2 41.1 m2 7.5 m2 2. - 4 . O be rg e s ch o s s 1 : 2 0 0 08 Wohnen Treppenhaus 22.0 m² T W Wasen Zimmer 13.0 m² WC/Du Lift 5.5 m² Nasszelle/Ankleide 15.1 m² 2.4 m² Eingang/Garderobe Küe/Essen 14.5 m² 31.3 m² Zimmer Balkon 27.5 m² Spense 14.6 m² Zimmer 14.6 m² 5.5 m² Balkon 7.4 m² Zimmer4½ Balkone Wohnfläche Keller 138.5 m2 34.9 m2 7.5 m2 ca. +14.85 09 4. Obergesoss +11.20 Waldgrenze Parzellengrenze Que rs c h n i t t 3. Obergesoss +8.44 2. Obergesoss +5.68 Parzellengrenze 1. Obergesoss +2.92 Erdgesoss gew. Te rrain -0.03 Flumis ca. 544 m.ü.M -0.35 L ä ng s s c h n i t t 4. Obergesoss +11.20 3. Obergesoss +8.44 +5.68 1. Obergesoss +2.92 Beehende Garage Erdgesoss -0.03 Parzellengrenze 2. Obergesoss Os t f as s ade We s t fas s ade 10 Nordfas s ade Süd f as s ade 11 Neubau MFH Flumis Untervaz Beratung & Vermietung: Baugemeinschaft Flumis c/o René Galliard // Flumis 43 // 7204 Untervaz Architekt: Leo Hug // Architektur und Bauleitungen Kronengasse 8 // 7204 Untervaz
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