WOHNEN & LEBEN IN WAIBLINGEN Neubau von 27 Eigentumswohnungen in Waiblingen, Wohnpark Blütenäcker 2 WIR BAUEN NICHT FÜR IRGENDJEMAND, SONDERN FÜR SIE! Seit 1986 haben wir im Rems-Murr-Kreis und im Großraum Stuttgart bereits mehr als 2.500 Wohnungen geplant, projektiert und zur Zufriedenheit unserer Kunden gebaut. Unsere Objekte planen wir hierbei stets in zeitgemäßem, bedarfsgerechtem und individuellem Baustil, was dem Werterhalt unserer Immobilien nachhaltig zugute kommt. Um unseren Bauherren eine zuverlässige und schlüsselfertige Realisierung zu garantieren, realisieren wir unsere Immobilien daher auch ausschließlich mit regionalen Handwerkern, Architekten und mit unserer eigenen Bauleitung. Werfen Sie nun auf den folgenden Seiten einen kleinen Blick auf unsere Leistungsfähigkeit. Wir freuen uns sehr, wenn wir auch Sie persönlich kennenlernen und beraten dürfen. Mit freundlichen Grüßen Bernd Brutschin Bilder: WTM GmbH Waiblingen, Fotograf Kai Koepf 3 WILLKOMMEN IN WAIBLINGEN, VOR DEN TOREN STUTTGARTS. Waiblingen ist einer der beliebtesten Wohnorte vor den Toren Stuttgarts. Hier genießt man die Nähe zur Natur und die vielen Annehmlichkeiten einer großen Kreisstadt. Die gut ausgebaute B14 und die S-Bahn-Anschlüsse sorgen für eine perfekte Anbindung zur Landeshauptstadt Stuttgart. Waiblingen besitzt neben seiner schönen Altstadt und seinen großen Einkaufszentren, viele Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zum Gymnasium. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch die wunderschöne schwäbische Region. Hier können Sie die idyllische Landschaft und die Natur ausgiebig genießen. Von der Minigolfanlage über Schwimmbäder bis hin zu den zahlreichen kulturellen Veranstaltungen bietet Waiblingen ein weites Spektrum an Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Herzlich willkommen in Waiblingen www.waiblingen.de 4 Wa eg er e in g We e Altstadt g A m St adt Ba h nh o f s t ra n ße r a be Waiblingen F r o n a c k er s t r a ld h le w tr aß dn eners är ig s b u e r s t r aß rg mid mü L udw Sc h ße mm st ra ße Sc t r aß e Ma ße y e Re ms ün mm r aß Alt z -S t au Je s i s t r e B u nd M aß e il - Ro sh e se tr Blüt enä cker Ru hr straße 14 r en ße Eis e nt al s Ma y e n n e r S t ra ß e ra b ra H elg -S t H eerstr a ß e tt Sc hü Rommelshausen e- ne r H ße A lte Bunde s s t ra erb aße e it w Ge i ng r es t M H Rötepark Im Waiblinger WOHNPARK BLÜTENÄCKER realisieren wir für Sie in schöner Lage drei ganz besondere Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 27 wunderschöne Eigentumswohnungen. L is rs t raße el u St r t ga st t er ue Em Ne e s s t r aß e esst ra e aß r a ße D e v iz DB n en r S tr ab s t Am en ei s rs l Da StauferSchulzentrum S c hw h bü ho rnd or fe t ra ß e Diese KfW 55 Effizienzhäuser realisieren wir 29 in bewährter Massivbauweise mit guter Wärmedämmung und Dreischeibenverglasung gemäß EnEV 2014 für einen niedrigen Energieverbrauch. Alle Mehrfamilienhäuser besitzen eine perfekte Lage in Süd- und Westausrichtung, eine große Tiefgarage und natürlich einen barrierefreien Aufzug, der bequem in jedes Wohnungsgeschoss führt. Die modernen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung und großen, sonnigen Balkonen bzw. Gartenterrassen. Ein weiteres Highlight sind sicherlich auch die zwei wunderbaren Penthouse-Wohnungen, die über viel Wohnraum und sehr große Dachterrassen verfügen. Auf den folgenden Seiten stellen wir Ihnen unser Objekt genauer vor und stehen Ihnen für eine Beratung sehr gerne zur Verfügung. LAGEPLAN 5 N W O S 6 HAUS 1 ” 7 Ich möchte da wohnen, wo die Sonne scheint. ” Traumhafte Wohnungen mit sonniger West-Ausrichtung, schönen Gartenterrassen mit Gartenteil im EG, großzügigen Balkonen im Obergeschoss und gemütlichen Sonnenterrassen im Dachgeschoss. Hier genießen Sie das Leben. Übersicht aller Wohnungen in Haus 1: Haus 1 Wohnung 01 02 03 04 05 06 07 08 Größe 2-Zimmer 2-Zimmer 2-Zimmer 2-Zimmer 2-Zimmer 2-Zimmer 3-Zimmer 3-Zimmer Etage Erdgeschoss Erdgeschoss Erdgeschoss Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss Dachgeschoss Dachgeschoss Größe 69,31 m2 57,90 m2 69,31 m2 68,91 m2 57,50 m2 68,91 m2 69,87 m2 74,33 m2 8 HAUS 1, WOHNUNG 01 ERDGESCHOSS 2-ZIMMER-WOHNUNG · Moderne Wohnraumaufteilung · Schöner, offener Küchenbereich · Lichtdurchflutetes Badezimmer · Fußböden mit Echtholzparkett ·Fußbodenheizung · Großzügige Gartenterrasse · Inkl. großem Gartenanteil · Laut §35 LBO barrierefrei und rollstuhlgerecht Wohnflächen-Rechner Wohnen Schlafen Diele Bad/WC Terrasse (1/2 v. 10,48 m2) EG 36,42 m2 15,46 m2 3,94 m2 8,25 m2 5,24 m2 69,31 m2 Terrasse Wohnen Kochen Schlafen Diele Eingang N W O S Maßstab 1:100, 1 cm = 1 m Bad/WC HAUS 1, WOHNUNG 02 ERDGESCHOSS 2-ZIMMER-WOHNUNG Schlafen · Moderne Wohnraumaufteilung · Schöner, offener Küchenbereich · Freundliches Badezimmer · Fußböden mit Echtholzparkett ·Fußbodenheizung · Großzügige Gartenterrasse · Inkl. großem Gartenanteil · Laut §35 LBO barrierefrei und rollstuhlgerecht Bad/WC Wohnen Eingang Terrasse Kochen N W O S Maßstab 1:100, 1 cm = 1 m Wohnflächen-Rechner Wohnen Schlafen Bad/WC Terrasse (1/2 v. 10,56 m2) EG 31,77 m2 12,71 m2 8,15 m2 5,27 m2 57,90 m2 9 10 HAUS 1, WOHNUNG 03 ERDGESCHOSS 2-ZIMMER-WOHNUNG Eingang · Moderne Wohnraumaufteilung · Schöner, offener Küchenbereich · Lichtdurchflutetes Badezimmer · Fußböden mit Echtholzparkett ·Fußbodenheizung · Großzügige Gartenterrasse · Inkl. großem Gartenanteil · Laut §35 LBO barrierefrei und rollstuhlgerecht Wohnflächen-Rechner Wohnen Schlafen Diele Bad/WC Terrasse (1/2 v. 10,48 m2) Diele Wohnen EG 36,42 m2 15,46 m2 3,94 m2 8,25 m2 5,24 m2 69,31 m2 Bad/WC Kochen Terrasse Schlafen N W O S Maßstab 1:100, 1 cm = 1 m HAUS 1, WOHNUNG 04 OBERGESCHOSS 2-ZIMMER-WOHNUNG · Moderne Wohnraumaufteilung · Schöner, offener Küchenbereich · Lichtdurchflutetes Badezimmer · Fußböden mit Echtholzparkett ·Fußbodenheizung · Großzügiger Sonnenbalkon Wohnen Kochen Wohnflächen-Rechner Wohnen Schlafen Diele Bad/WC Balkon (1/2 v. 9,68 m2) Schlafen Balkon Diele Bad/WC Eingang N W O S Maßstab 1:100, 1 cm = 1 m OG 36,42 m2 15,46 m2 3,94 m2 8,25 m2 4,84 m2 68,91 m2 11 12 HAUS 1, WOHNUNG 05 OBERGESCHOSS 2-ZIMMER-WOHNUNG · Moderne Wohnraumaufteilung · Schöner, offener Küchenbereich · Freundliches Badezimmer · Fußböden mit Echtholzparkett ·Fußbodenheizung · Großzügiger Sonnenbalkon Bad/WC Schlafen Wohnflächen-Rechner Wohnen Schlafen Bad/WC Balkon (1/2 v. 9,47 m2) OG 31,77 m2 12,72 m2 8,14 m2 4,87 m2 57,50 m2 Wohnen Eingang Balkon Kochen N W O S Maßstab 1:100, 1 cm = 1 m HAUS 1, WOHNUNG 06 OBERGESCHOSS 2-ZIMMER-WOHNUNG · Moderne Wohnraumaufteilung · Schöner, offener Küchenbereich · Lichtdurchflutetes Badezimmer · Fußböden mit Echtholzparkett ·Fußbodenheizung · Großzügiger Sonnenbalkon Eingang Diele Bad/WC Wohnflächen-Rechner Wohnen Schlafen Diele Bad/WC Balkon (1/2 v. 9,68 m2) Balkon Wohnen Kochen Schlafen N W O S Maßstab 1:100, 1 cm = 1 m OG 36,42 m2 15,46 m2 3,94 m2 8,25 m2 4,84 m2 68,91 m2 13 HAUS 1, WOHNUNG 07 DACHGESCHOSS 3-ZIMMER-WOHNUNG · Großzügige Wohnraumaufteilung · Schöner, offener Küchenbereich · Freundliches Badezimmer · Fußböden mit Echtholzparkett ·Fußbodenheizung · Praktischer Abstellraum · Wunderschöne Dachterrasse Kochen Zimmer Wohnen DG 28,07 m2 11,78 m2 11,68 m2 4,83 m2 1,56 m2 5,85 m2 6,10 m2 69,87 m2 Dachterrasse Diele DU/WC Schlafen Abst. N W O S Maßstab 1:100, 1 cm = 1 m 1m Linie 2m Linie Eingang 2m Linie Wohnflächen-Rechner Wohnen Schlafen Zimmer Diele Abstellraum DU/WC Dachterrasse (1/2 v. 12,20 m2) 1m Linie 14 HAUS 1, WOHNUNG 08 DACHGESCHOSS 3-ZIMMER-WOHNUNG · Großzügige Wohnraumaufteilung · Schöner, offener Küchenbereich · Freundliches Badezimmer · Fußböden mit Echtholzparkett ·Fußbodenheizung · Praktischer Abstellraum · Wunderschöne Dachterrasse Abst. Eingang Schlafen DU/WC Diele Wohnflächen-Rechner Wohnen Schlafen Zimmer Diele Abstellraum DU/WC Dachterrasse (1/2 v. 12,22 m2) Wohnen Dachterrasse Zimmer 1m Linie 2m Linie 2m Linie 1m Linie Kochen N W O S Maßstab 1:100, 1 cm = 1 m DG 26,51 m2 15,62 m2 11,24 m2 6,05 m2 2,97 m2 5,84 m2 6,10 m2 74,33 m2 15 16 HAUS 2 ” 17 Ich möchte Gemütlichkeit und hohen Wohnkomfort. ” Ist es nicht bequem, wenn man mit dem barrierefreien Aufzug von der Tiefgarage direkt bis vor die eigene Wohnung fahren kann? Hier angekommen, schaffen lichtdurchflutete Räume, ein hochwertiger Parkettboden und die moderne Fußbodenheizung. Licht, Wärme, Gemütlichkeit und einfach ein schönes Wohngefühl. Übersicht aller Wohnungen in Haus 2: Haus 2 Wohnung 09 10 11 12 13 14 15 16 17 Größe 3-Zimmer 3-Zimmer 3-Zimmer 3-Zimmer 3-Zimmer 3-Zimmer 2-Zimmer 2-Zimmer 2-Zimmer Etage Erdgeschoss Erdgeschoss Erdgeschoss Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss Dachgeschoss Dachgeschoss Dachgeschoss Größe 85,42 m2 84,15 m2 85,37 m2 84,92 m2 82,47 m2 84,92 m2 62,96 m2 61,59 m2 62,96 m2 18 HAUS 2, WOHNUNG 09 ERDGESCHOSS 3-ZIMMER-WOHNUNG · Moderne Wohnraumaufteilung · Schöner, offener Küchenbereich · Lichtdurchflutetes Badezimmer · Fußböden mit Echtholzparkett ·Fußbodenheizung · Großzügige Gartenterrasse · Inkl. großem Gartenanteil · Laut §35 LBO barrierefrei und rollstuhlgerecht Wohnflächen-Rechner Wohnen Schlafen Zimmer Diele Bad/WC Terrasse (1/2 v. 11,78 m2) Kochen Schlafen EG 33,29 m2 16,96 m2 11,71 m2 9,32 m2 8,25 m2 5,89 m2 85,42 m2 Terrasse Wohnen Zimmer Diele Bad/WC Eingang N W O S Maßstab 1:100, 1 cm = 1 m HAUS 2, WOHNUNG 10 ERDGESCHOSS 3-ZIMMER-WOHNUNG · Moderne Wohnraumaufteilung · Schöner, offener Küchenbereich · Freundliches Badezimmer · Fußböden mit Echtholzparkett ·Fußbodenheizung · Großzügige Gartenterrasse · Inkl. großem Gartenanteil · Laut §35 LBO barrierefrei und rollstuhlgerecht DU/WC Schlafen Eingang Zimmer Terrasse Wohnen Kochen N W O S Maßstab 1:100, 1 cm = 1 m Wohnflächen-Rechner Wohnen Schlafen Zimmer Diele DU/WC Terrasse (1/2 v. 14,32 m2) EG 33,96 m2 17,72 m2 12,07 m2 7,55 m2 5,69 m2 7,16 m2 84,15 m2 19 20 HAUS 2, WOHNUNG 11 ERDGESCHOSS Eingang N W O S Maßstab 1:100, 1 cm = 1 m Diele Bad/WC 3-ZIMMER-WOHNUNG · Moderne Wohnraumaufteilung · Schöner, offener Küchenbereich · Lichtdurchflutetes Badezimmer · Fußböden mit Echtholzparkett ·Fußbodenheizung · Großzügige Gartenterrasse · Inkl. großem Gartenanteil · Laut §35 LBO barrierefrei und rollstuhlgerecht Wohnflächen-Rechner Wohnen Schlafen Zimmer Diele Bad/WC Terrasse (1/2 v. 11,70 m2) EG 33,29 m2 16,96 m2 11,71 m2 9,32 m2 8,24 m2 5,85 m2 85,37 m2 Zimmer Terrasse Wohnen Schlafen Kochen HAUS 2, WOHNUNG 12 OBERGESCHOSS 3-ZIMMER-WOHNUNG · Moderne Wohnraumaufteilung · Schöner, offener Küchenbereich · Lichtdurchflutetes Badezimmer · Fußböden mit Echtholzparkett ·Fußbodenheizung · Großzügiger Sonnenbalkon Kochen Schlafen Balkon Wohnen Wohnflächen-Rechner Wohnen Schlafen Zimmer Diele Bad/WC Balkon (1/2 v. 10,80 m2) Zimmer Diele Bad/WC Eingang N W O S Maßstab 1:100, 1 cm = 1 m OG 33,28 m2 16,96 m2 11,71 m2 9,33 m2 8,24 m2 5,40 m2 84,92 m2 21 22 HAUS 2, WOHNUNG 13 OBERGESCHOSS 3-ZIMMER-WOHNUNG · Moderne Wohnraumaufteilung · Schöner, offener Küchenbereich · Freundliches Badezimmer · Fußböden mit Echtholzparkett ·Fußbodenheizung · Großzügiger Sonnenbalkon DU/WC Schlafen Diele Wohnflächen-Rechner Wohnen Schlafen Zimmer Diele DU/WC Balkon (1/2 v. 10,80 m2) OG 34,04 m2 17,72 m2 12,06 m2 7,54 m2 5,69 m2 5,40 m2 82,47 m2 Zimmer Balkon Wohnen Kochen N W O S Maßstab 1:100, 1 cm = 1 m Eingang HAUS 2, WOHNUNG 14 OBERGESCHOSS 3-ZIMMER-WOHNUNG Eingang · Moderne Wohnraumaufteilung · Schöner, offener Küchenbereich · Lichtdurchflutetes Badezimmer · Fußböden mit Echtholzparkett ·Fußbodenheizung · Großzügiger Sonnenbalkon Bad/WC Diele Zimmer Balkon Wohnflächen-Rechner Wohnen Schlafen Zimmer Diele Bad/WC Balkon (1/2 v. 10,80 m2) Wohnen Schlafen Kochen N W O S Maßstab 1:100, 1 cm = 1 m OG 33,27 m2 16,96 m2 11,71 m2 9,33 m2 8,25 m2 5,40 m2 84,92 m2 23 HAUS 2, WOHNUNG 15 DACHGESCHOSS 2-ZIMMER-WOHNUNG · Großzügige Wohnraumaufteilung · Separate Küche · Freundliches Badezimmer · Fußböden mit Echtholzparkett ·Fußbodenheizung · Wunderschöne Dachterrasse Schlafen Dachterrasse DG 24,23 m2 13,36 m2 5,48 m2 7,16 m2 7,18 m2 5,55 m2 62,96 m2 Wohnen Kochen Diele Bad/WC N W O S Maßstab 1:100, 1 cm = 1 m 1m Linie 2m Linie Eingang 2m Linie Wohnflächen-Rechner Wohnen Schlafen Kochen Diele Bad/WC Dachterrasse (1/2 v. 11,10 m2) 1m Linie 24 HAUS 2, WOHNUNG 16 DACHGESCHOSS 2-ZIMMER-WOHNUNG · Großzügige Wohnraumaufteilung · Schöner, offener Küchenbereich · Freundliches Badezimmer · Fußböden mit Echtholzparkett ·Fußbodenheizung · Wunderschöne Dachterrasse DU/WC Schlafen Diele Dachterrasse Wohnflächen-Rechner Wohnen Schlafen Diele DU/WC Dachterrasse (1/2 v. 10,18m2) Eingang Wohnen 2m Linie 1m Linie Kochen N W O S Maßstab 1:100, 1 cm = 1 m DG 32,04 m2 13,01 m2 5,76 m2 5,69 m2 5,09 m2 61,59 m2 25 HAUS 2, WOHNUNG 17 DACHGESCHOSS 2-ZIMMER-WOHNUNG Eingang · Großzügige Wohnraumaufteilung · Separate Küche · Freundliches Badezimmer · Fußböden mit Echtholzparkett ·Fußbodenheizung · Wunderschöne Dachterrasse Diele Kochen DG 24,23 m2 13,36 m2 7,16 m2 5,48 m2 7,18 m2 5,55 m2 62,96 m2 Dachterrasse Wohnen N W O S Maßstab 1:100, 1 cm = 1 m 1m Linie 2m Linie Schlafen 2m Linie Wohnflächen-Rechner Wohnen Schlafen Diele Kochen Bad/WC Dachterrasse (1/2 v. 11,10 m2) Bad/WC 1m Linie 26 27 28 HAUS 3 ” 29 Mit gefällt eine Wohnung, die auch moderne Techniken besitzt. ” Unsere Wohnungen sind mit moderner Technik ausgestattet, die das Leben ein bisschen einfacher machen. Die Rollläden und Oberlichter sind elektrisch steuerbar und alle Wohnungen besitzen zudem eine farbige Video-Gegensprechanlage. Übersicht aller Wohnungen in Haus 3: Haus 3 Wohnung 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 Größe 3-Zimmer 2-Zimmer 2-Zimmer 4-Zimmer 3-Zimmer 2-Zimmer 2-Zimmer 4-Zimmer 4-Zimmer 4-Zimmer Etage Erdgeschoss Erdgeschoss Erdgeschoss Erdgeschoss Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss Penthouse Penthouse Größe 83,23 m2 52,05 m2 52,30 m2 109,20 m2 82,72 m2 50,97 m2 51,20 m2 107,79 m2 111,87 m2 121,69 m2 30 HAUS 3, WOHNUNG 18 ERDGESCHOSS 3-ZIMMER-WOHNUNG · Moderne Wohnraumaufteilung · Schöner, offener Küchenbereich · Lichtdurchflutetes Badezimmer · Fußböden mit Echtholzparkett ·Fußbodenheizung · Großzügige Gartenterrasse · Inkl. großem Gartenanteil · Laut §35 LBO barrierefrei und rollstuhlgerecht Eingang Zimmer Bad/WC Schlafen Diele Eingang Kochen Wohnflächen-Rechner Wohnen Schlafen Zimmer Diele Bad/WC Terrasse (1/2 v. 12,94 m2) EG 28,67 m2 17,62 m2 12,35 m2 9,91 m2 8,21 m2 6,47 m2 83,23 m2 Wohnen Terrasse N W O S Maßstab 1:100, 1 cm = 1 m HAUS 3, WOHNUNG 19 ERDGESCHOSS Eingang DU/WC 2-ZIMMER-WOHNUNG · Moderne Wohnraumaufteilung · Schöner, offener Küchenbereich · Freundliches Badezimmer · Fußböden mit Echtholzparkett ·Fußbodenheizung · Großzügige Gartenterrasse · Inkl. großem Gartenanteil · Laut §35 LBO barrierefrei und rollstuhlgerecht Wohnen Schlafen Kochen Wohnflächen-Rechner Wohnen Schlafen DU/WC Terrasse (1/2 v. 11,78 m2) Terrasse N W O S Maßstab 1:100, 1 cm = 1 m EG 28,21 m2 12,53 m2 5,42 m2 5,89 m2 52,05 m2 31 32 HAUS 3, WOHNUNG 20 ERDGESCHOSS Eingang DU/WC 2-ZIMMER-WOHNUNG · Moderne Wohnraumaufteilung · Schöner, offener Küchenbereich · Freundliches Badezimmer · Fußböden mit Echtholzparkett ·Fußbodenheizung · Großzügige Gartenterrasse · Inkl. großem Gartenanteil · Laut §35 LBO barrierefrei und rollstuhlgerecht Wohnflächen-Rechner Wohnen Schlafen DU/WC Terrasse (1/2 v. 11,78 m2) Wohnen Kochen EG 28,46 m2 12,53 m2 5,42 m2 5,89 m2 52,30 m2 Terrasse N W O S Maßstab 1:100, 1 cm = 1 m Schlafen HAUS 3, WOHNUNG 21 ERDGESCHOSS 4-ZIMMER-WOHNUNG Bad/WC Zimmer 1 Zimmer 2 Schlafen Diele Eingang WC Wohnflächen-Rechner Wohnen Schlafen Zimmer 1 Zimmer 2 Diele Bad/WC WC Terrasse (1/2 v. 15,72 m2) Wohnen Kochen Terrasse N W O S Maßstab 1:100, 1 cm = 1 m · Moderne Wohnraumaufteilung · Schöner, offener Küchenbereich · Lichtdurchflutetes Badezimmer · Separates Gäste-WC · Fußböden mit Echtholzparkett · Großzügige Gartenterrasse · Inkl. großem Gartenanteil · Laut §35 LBO barrierefrei und rollstuhlgerecht EG 39,15 m2 16,80 m2 10,06 m2 10,06 m2 14,06 m2 8,21 m2 3,00 m2 7,86 m2 109,20 m2 33 34 HAUS 3, WOHNUNG 22 OBERGESCHOSS 3-ZIMMER-WOHNUNG · Moderne Wohnraumaufteilung · Schöner, offener Küchenbereich · Lichtdurchflutetes Badezimmer · Fußböden mit Echtholzparkett ·Fußbodenheizung · Großzügiger Sonnenbalkon Wohnflächen-Rechner Wohnen Schlafen Zimmer Diele Bad/WC Balkon (1/2 v. 11,94 m2) Zimmer Bad/WC Schlafen Diele OG 28,67 m2 17,62 m2 12,35 m2 9,90 m2 8,21 m2 5,97 m2 82,72 m2 Kochen Wohnen Balkon N W O S Maßstab 1:100, 1 cm = 1 m Eingang HAUS 3, WOHNUNG 23 OBERGESCHOSS 2-ZIMMER-WOHNUNG · Moderne Wohnraumaufteilung · Schöner, offener Küchenbereich · Freundliches Badezimmer · Fußböden mit Echtholzparkett ·Fußbodenheizung · Großzügiger Sonnenbalkon Eingang DU/WC Schlafen Wohnen Wohnflächen-Rechner Wohnen Schlafen DU/WC Balkon (1/2 v. 9,58 m2) Kochen Balkon N W O S Maßstab 1:100, 1 cm = 1 m OG 28,21 m2 12,53 m2 5,44 m2 4,79 m2 50,97 m2 35 36 HAUS 3, WOHNUNG 24 OBERGESCHOSS 2-ZIMMER-WOHNUNG · Moderne Wohnraumaufteilung · Schöner, offener Küchenbereich · Freundliches Badezimmer · Fußböden mit Echtholzparkett ·Fußbodenheizung · Großzügiger Sonnenbalkon Eingang DU/WC Wohnen Wohnflächen-Rechner Wohnen Schlafen Bad/WC Balkon (1/2 v. 9,58 m2) OG 28,46 m2 12,53 m2 5,42 m2 4,79 m2 51,20 m2 Kochen Balkon N W O S Maßstab 1:100, 1 cm = 1 m Schlafen HAUS 3, WOHNUNG 25 OBERGESCHOSS 4-ZIMMER-WOHNUNG Bad/WC Zimmer 1 · Moderne Wohnraumaufteilung · Schöner, offener Küchenbereich · Lichtdurchflutetes Badezimmer · Separates Gäste-WC · Fußböden mit Echtholzparkett ·Fußbodenheizung · Großzügiger Sonnenbalkon Zimmer 2 Schlafen Eingang Diele WC Wohnflächen-Rechner Wohnen Schlafen Zimmer 1 Zimmer 2 Diele Bad/WC WC Balkon (1/2 v. 12,84 m2) Wohnen Kochen Balkon N W O S Maßstab 1:100, 1 cm = 1 m OG 39,17 m2 16,79 m2 10,06 m2 10,06 m2 14,06 m2 8,21 m2 3,00 m2 6,42 m2 107,79 m2 37 38 HAUS 3, WOHNUNG 26 PENTHOUSE 4-ZIMMER-WOHNUNG · Großzügige Wohnraumaufteilung · Schöner, offener Küchenbereich · Lichtdurchflutetes Badezimmer · Separates Gäste-WC · Fußböden mit Echtholzparkett ·Fußbodenheizung · Wunderschöne, große Dachterrasse in Südausrichtung Zimmer 2 Zimmer 1 Bad/WC Diele Wohnen Wohnflächen-Rechner Wohnen Schlafen Zimmer 1 Zimmer 2 Diele Bad/WC WC Dachterrasse (1/2 v. 37,42 m2) DG 37,04 m2 14,90 m2 13,29 m2 11,75 m2 4,87 m2 8,41 m2 2,88 m2 18,71 m2 111,87 m2 Kochen Dachterrasse N W O S Maßstab 1:100, 1 cm = 1 m WC Eingang Schlafen HAUS 3, WOHNUNG 27 PENTHOUSE 39 4-ZIMMER-WOHNUNG · Großzügige Wohnraumaufteilung · Schöner, offener Küchenbereich · Lichtdurchflutetes Badezimmer · Separates Gäste-WC · Praktischer Abstellraum · Fußböden mit Echtholzparkett · Wunderschöne, große Dachterrasse Abst. Bad/WC Zimmer 2 Zimmer 1 Garderobe Eingang Diele Schlafen WC Wohnflächen-Rechner Wohnen Schlafen Zimmer 1 Zimmer 2 Diele Bad/WC WC Abstellraum Garderobe Dachterrasse (1/2 v. 37,42 m2) Wohnen Kochen Dachterrasse N W O S Maßstab 1:100, 1 cm = 1 m DG 36,64 m2 14,91 m2 13,30 m2 13,35 m2 6,30 m2 8,41 m2 2,88 m2 3,04 m2 4,15 m2 18,71 m2 121,69 m2 KiWa/Gehh. Keller 7 Keller 6 Keller 5 Keller 4 Keller 3 Keller 2 HAUS 1,2,3 TIEFGARAGE Keller 1 Keller 8 Fahrräder Haus 1 Hausanschluss 28 Waschküche Haus 1 29 Technik Keller 9 30 Keller 10 31 Keller 11 Keller 12 32 Keller 14 33 Keller 13 Keller 15 34 Keller 16 Keller 17 35 KiWa/ Gehh. 36 37 Hausmeister Haus 2 39 40 41 42 43 44 45 Haus 3 KiWa Technik / Übergabestation 38 Waschküche Haus 2 Fahrräder Zufahrt N W O S Müllraum 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 Wachküche - H3 40 Keller 19 Keller 23 Keller 18 Keller 22 Keller 20 Keller 24 Keller 26 Keller 27 Keller 21 Keller 25 Müllraum 41 42 KURZBAUBESCHREIBUNG 43 Rohbau Die Umfassungswände gegen das Erdreich werden Fenster- und Glaserarbeiten Die Wohnungen erhalten Fenster, Balkon- und Fliesenarbeiten Bäder / Duschen / WCs: Die Wände werden Malerarbeiten Alle Decken und Wände in den Wohnungen betoniert, nach den statischen Erfordernissen armiert und gegen Feuchtigkeit isoliert oder wasserdicht ausgeführt. Die Kanalisation wird in PVC-Rohren verlegt. Die Außenwände werden mit KVS-Steinen gemauert, teilweise in Stahlbeton nach statischer Berechnung mit Wärmedämm-Verbundsystem erstellt. Dämmstärke nach Wärmebedarfsberechnung und Wärmeschutzverordnung (EnEV 2014-Stand 2016) sowie KfW 55. Innenmauerwerk tragend aus Kalksandsteinoder Hochlochziegel-Mauerwerk. Wohnungstrennwände und Treppenhauswände aus Kalksandstein-Mauerwerk oder Beton. Innenwände nicht tragend aus Gipsdielen, 10 cm stark. Diese werden tapezierfähig gespachtelt. Die Treppen in den Treppenhäusern werden als Fertigteile in Stahlbetonkonstruktion eingebaut. Sämtliche Geschossdecken sind aus Stahlbeton oder Fertigteil-Filigrandecken in Ortbeton nach statischer Erfordernis. Terrassentüren aus Kunststoff mit Dreischeibenisolierverglasung, teilweise mit Dreh- und Kippbeschlägen. Die Ausführung erfolgt nach Planung des Architekten. Die Fensterbänke werden innen in Granit, nach Wahl des Bauträgers, außen in Leichtmetall ausgeführt. Im Erdgeschoss abschließbare Fenstergriffe. ringsherum deckenhoch mit bis 60/30 cm großen Platten verlegt. werden mit Raufaser tapeziert und mit Dispersionsfarbe weiß gestrichen. Bodenplatten: In sämtlichen Küchen / Bädern / WCs werden bis 60/30 cm große Bodenplatten verlegt. Aufzugsanlage Jedes Haus erhält einen Personenaufzug. Estricharbeiten Alle Wohnräume erhalten einen Heizestrich mit erforderlicher Wärme- und Trittschalldämmung. Die Räume im Untergeschoss erhalten einen Zementglattstrich (ausgenommen der Tiefgarage). Bodenbelagsarbeiten Im Wohn- und Essbereich, allen Zimmern, Fluren und Abstellräumen werden Parkettböden verlegt. Dachkonstruktion Haus 1+2 Sparrendach mit Pfetten in Holzkonstruktion, nach statischer Berechnung. Die Wärmedämmung wird als Sparrenvolldämmung ausgeführt. Die Dächer werden mit grauen Glattziegel eingedeckt. Flachdach Haus 3 Das Flachdach erhält ein zweilagig bituminöses Abdichtungssystem mit erforderlicher Wärmedämmung. Das Dach wird extensiv begrünt. Bäder / Duschen / WCs / Waschmaschinenanschlüsse Sanitäre Einrichtungsgegenstände der Marke „Ideal Standard-Serie Connect“. Badewannen der Marke „Kaldewei“, Armaturen von Hans Grohe bzw. nach Wahl des Bauträgers. Alle Duschen werden bodeneben gefliest ausgeführt. Duschkabinen bzw. Trennwände werden nicht geliefert. Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse befinden sich in einem dafür vorgesehenen, separaten Raum im UG. Heizung- und Warmwasserversorgung Die gesamte Wohnanlage wird über Fernwärme beheizt. Die Wohnungen erhalten eine Warmwasser-Fußbodenheizung. In den Bädern werden zusätzlich Handtuchheizkörper eingebaut. Elektroinstallation Allen Elektroinstallationen liegen die VDE-Vorschriften zugrunde. Telefonanschluss ist vorhanden, ebenso Breitbandkabelanschluss oder Satellitenanlage. Video-Gegensprechanlage (farbig). Schreinerarbeiten Wohnungsinnentüren erhalten Holzzargen und Türblätter in weiß. Wohnungseingangstüren als Holz-Fertigelement in weiß. Klimaklasse II, mit Bodendichtung, Schallschutzeinlage, Überschlagdichtung, verstärktem Schließblech mit 3-teiligen Bändern. Hauseingangstüre Die Haustüre wird in Aluminium ausgeführt. Die Hauseingangstüre und die Wohnungstüren werden mit einer Schließanlage ausgestattet. Lieferung und Montage einer Briefkastenanlage. In jedem Haus wird eine Videogegensprechanlage eingebaut. Rollladenarbeiten Alle Fenster der Wohnungen erhalten Vorbaurollläden mit elektrischem Antrieb. An den Dachflächenfenstern mit Solarbetrieb. Außenanlagen Die gesamte Gartenfläche wird planiert und mit Rasen eingesät. Die Bepflanzung mit Sträucher und Bäumen nach Vorgabe des Architekten. Der Hauseingang wird mit Gehwegplatten aus Beton bepflastert. Die EG-Wohnungen erhalten einen Gartenanteil als Sondernutzungsrecht. Tiefgarage Die Tiefgarage wird mit einem automatischen Tor versehen. Das Öffnen der Tiefgarage von außen erfolgt mit Schließzylinder bzw. Handsender. Erschließung Die Zufahrt zur Tiefgarage sowie die Zugangswege, Strom- und Wasseranschluss werden angelegt. Kanalisation über das vorhandene Kanalisationsnetz. Die Erschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. 01360, www.reschundpartner.de Brutschin Wohnbau GmbH Lise-Meitner-Straße 22 · 71332 Waiblingen Tel.: 0 71 51 / 5 40 93 · Fax: 0 71 51 / 5 77 00 · E-Mail: [email protected] · www.brutschin-gmbh.de Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé dargestellten Inhalte den letzten Entwurfsstand bei Fertigstellung des Drucks repräsentieren und somit nicht verbindlich sind. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Die Illustrationen sind als freie künstlerische Darstellung zu verstehen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Daten kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind lediglich die beurkundeten Unterlagen vom Notar.
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