Presse-Information Hamburg, 01. August 2016 Union Investment erwirbt 54.000 m2 Campus-Immobilie in Fürth für neu aufgelegten Spezialfonds 38 Mieter in sieben Gebäuden / Erste Transaktion für den Fonds Urban Campus Nr. 1 Union Investment hat die Uferstadt Fürth erworben, ein 54.000 m2 großes Campus-Objekt mit einem Ensemble aus sieben verschiedenen Gebäuden auf Teilen des ehemaligen GrundigFirmenstammsitzes. Die überwiegenden Büroflächen am Ufer der Pegnitz werden ergänzt durch vielfältige Gastronomie- und Nahversorgungsangebote. Darüber hinaus befinden sich wissenschaftliche Forschungseinrichtungen der Universität Nürnberg-Erlangen und das Rundfunkmuseum ebenfalls auf dem Gelände, die allerdings von der Transaktion ausgenommen sind. So entsteht der typische Campus-Mix, der flexible, zukunftsweisende Arbeitsformen ermöglicht. Die Finanzierung des Objekts hat das DG HYP Immobilienzentrum München übernommen. Auftakt für Spezialfonds Verkäuferin der Uferstadt Fürth ist die Pegnitz Park Holding GmbH, eine Tochtergesellschaft der Investa Holding GmbH. Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren von der Investa Asset Management (IAM) erfolgreich revitalisiert und vollständig vermietet.. Erst vor rund vier Wochen hatten Union Investment und Investa Capital Management (ICM) im Rahmen ihrer strategischen Kooperation die Auflage des gemeinsamen Spezialfonds Urban Campus Nr. 1 bekannt gegeben. Die Uferstadt Fürth ist nun das erste Anlageobjekt für den Fonds, der sich an institutionelle Investoren richtet. Das Objekt wird von der Investa Asset Management (IAM) auch weiterhin vor Ort verwaltet. „Die Uferstadt Fürth erfüllt die vielfältigen Anforderungen der modernen Arbeitswelt, die wir gemeinsam mit unserem Partner Investa für unseren Spezialfonds definiert haben, und bildet daher einen guten Auftakt unserer Zusammenarbeit“, sagt Dr. Christoph Schumacher, Geschäftsführer der Union Investment Institutional Property GmbH. „Verschiedene Aspekte wie die gute ÖPV-Anbindung und eine flexible Raumaufteilung sprechen für ein nachhaltiges Immobilieninvestment.“ l 1 Presse-Information „Die Metropolregion Nürnberg hat sich in den letzten Jahrzehnten wirtschaftlich sehr gut entwickelt und bietet daher ausgezeichnete Bedingungen für Immobilienentwickler und Investoren“, sagt Volker Dittmeier, Geschäftsführer IAM. „In der Uferstadt Fürth sorgen vor allem die vielen Dienstleistungsangebote für ein flexibles Arbeiten in echter CampusAtmosphäre.“ Mietermix in der Uferstadt Die Uferstadt Fürth ist ein etablierter Gewerbestandort in der Metropolregion Nürnberg und ermöglicht seinen Mietern das Arbeiten in modernen Arbeitswelten. Zu den größten Unternehmen des mit aktuell 38 Mietern voll vermieteten Campus zählen der OutsourcingDienstleister Sellbytel Group, der IT-Anbieter Atos Information Technology sowie der Soft- und Hardware-Entwickler Lauer Fischer. Wissenschaftsmeile zwischen Nürnberg und Fürth Die Metropolregion Nürnberg hat 3,5 Millionen Einwohner und gehört wirtschaftlich zu den stärksten Wachstumsregionen in Deutschland. Die Uferstadt Fürth liegt auf der sogenannten Wissenschaftsmeile, die sich von Nürnberg bis Fürth erstreckt. Sie bündelt die Kompetenzen von Forschung, Bildung und Wirtschaft. Die Uferstadt ist unmittelbar angebunden an die A73 und die B8. Der Hauptbahnhof Nürnberg ist innerhalb von 10 Minuten zu erreichen, bis zum Flughafen sind es 15 Minuten Fahrzeit. Für Mitarbeiter, die über den ÖPNV anreisen, liegt die U-Bahn-Haltestelle am Gelände. Union Investment Union Investment ist einer der führenden Immobilien-Investment Manager für private und institutionelle Anleger. Union Investment betreut ein Gesamtvermögen von rund 30,4 Milliarden Euro in aktiv gemanagten Fonds und ca. 2,5 Milliarden Euro in Administrativen Dienstleistungen. Die 1965 gegründete Union Investment Real Estate GmbH bildet innerhalb der Union Investment Gruppe das Kompetenzzentrum für private Immobilieninvestments. Ihre Schwestergesellschaft, die Union Investment Institutional Property GmbH, konzentriert sich auf das Immobiliengeschäft für institutionelle Kunden. Im gewerblichen Immobiliensektor agiert Union Investment als institutioneller Investor und als Asset Manager. Ihr breit über 24 Ländermärkte diversifiziertes Immobilienportfolio besteht aus über 376 Objekten und Projekten in den Segmenten Büro, Hotel, Einzelhandel und Logistik. Ca. 57 Prozent des Immobilienvermögens befindet sich außerhalb Deutschlands, davon ca. 15 Prozent außerhalb Europas. l 2 Presse-Information Investa Die Investa Immobiliengruppe entwickelt seit über 40 Jahren Immobilien in Deutschland. Überdurchschnittlich erfolgreiche Projekte und umfangreiche Erfahrung bei der Konzeption, Vermarktung und Realisierung von qualitativ hochwertigen Bürogebäuden, Hotels sowie Eigentumswohnanlagen haben die Investa Immobiliengruppe als eine der ersten Adressen für Projektentwicklungen in Deutschland etabliert. Seit ihrer Gründung im Jahr 1972 realisierte die Investa Immobiliengruppe Neubau- und Bestandsimmobilien mit einem Investitionsvolumen von über vier Milliarden Euro. Die Investa Capital Management GmbH entwickelt, als Teil der Investa Immobiliengruppe, Investitionsprodukte für institutionelle Investoren und begleitet diese mit aktivem Immobilienmanagement. Pressekontakte: Für Union Investment Institutional Property GmbH Simon Sahm Immobilien Marketing, Kommunikation Abteilung Segmentsteuerung Union Investment Real Estate GmbH Valentinskamp 70 / EMPORIO 20355 Hamburg Tel. + 49 40 / 34919-4054 eMail: [email protected] Internet: www.union-investment.de/realestate Für Investa Capital Management GmbH Nicole Fuchs-Kreh Düsseldorfer Straße 15 65760 Eschborn Telefon 06196 7732-1709 Telefax 06196 7732-1721 E-Mail: [email protected] Internet: www.investa.de. l 3 Presse-Information l 4
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