PN 46 als PDF-Datei

+++ Presse +++ Presse +++ Presse +++ Presse +++ Presse +++ Presse +++ Presse +++
Immobilienverband Deutschland IVD
Verband der Immobilienberater, Makler,
Verwalter und Sachverständigen
Region Süd e.V.
Geschäftsstelle München und Presseabteilung:
Gabelsbergerstr. 36, 80333 München
Geschäftsstelle Stuttgart:
Calwer Straße 11, 70173 Stuttgart
www.ivd-sued.net
Pressemeldung
PN 46/18.07.2016
IVD Institut untersucht Immobilienmarkt in Augsburg
Die höchsten Anstiege melden Eigentumswohnungen
Der „CityReport Augsburg 2016“, der sich auf die Marktsituation in der kreisfreien Stadt Augsburg bezieht, ist soeben erschienen. Hierin analysiert das
IVD-Marktforschungsinstitut die Preisentwicklung auf dem Wohnimmobilienmarkt der Stadt im Frühjahr 2016. Der „CityReport Augsburg 2016“ kann unter
www.ivd-sued-shop.de bestellt werden.
„Eine starke Nachfrage trifft derzeit in Augsburg in allen Objektkategorien auf ein
geringes Angebot“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts. “Die aus dem deutlichen Nachfrageüberhang resultierenden Verknappungseffekte wirken im aktuellen Marktgeschehen spürbar preistreibend.“
Der durchschnittliche Kaufpreis für ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Bestand liegt in Augsburg im Frühjahr 2016, jeweils auf den guten Wohnwert bezogen,
bei 446.000 €/Objekt. Die Veränderung zum Herbst 2015 liegt bei +1,7 %. Für eine
Doppelhaushälfte/Bestand werden durchschnittlich 420.000 €/Objekt (+4,0 % im
Vergleich zum Herbst 2015) und für ein Reihenmittelhaus/Bestand
359.000 €/Objekt (+4,7 %) bezahlt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung aus dem Bestand liegt im Frühjahr 2016 bei 2.590 €/m²
(+7,8 %), für eine neuerrichtete Wohnung bei 3.750 €/m² (+6,4 %) (jeweils guter
Wohnwert).
Besonders deutlich wird der Anstieg bei den Miet- und Kaufpreisen im 5Jahresvergleich. Gegenüber Frühjahr 2011 nahmen im Frühjahr 2016 die Kaufpreise für Eigentumswohnungen/Bestand um rund +47,0 %, freistehende Einfamilienhäuser um +28,0 % und die Mietpreise für Mietwohnungen/Bestand um +21,0 % zu.
Neben Eigennutzern gehören vermehrt auch Kapitalanleger zum Kreis der Interessenten. Im Fokus dieser Nachfragegruppe stehen vor allem Objekte mit gehobener
Ausstattung in attraktiven Lagen. Zunehmend werden auch Wohnungen unter dem
Aspekt der Altersvorsorge bzw. Wohnens im Alter erworben.
„Ebenso erfreuen sich Bestandswohnungen in mittleren bis hin zu sehr guten
Wohnlagen großer Nachfrage“, so IVD Süd Vorstandsmitglied Florian Schreck.
„Diese erstreckt sich hierbei über sämtliche Wohnungsgrößen vom Appartement bis
hin zu großen Wohnungen mit mehr als vier Zimmern. Durch das geringe Angebot
Seite 1 von 2
wird zunehmend auch auf Objekte in einfacheren Wohnlagen und mit einfacheren
Ausstattungsmerkmalen ausgewichen.“
Aufgrund des deutlichen Nachfrageüberhangs nach Objekten im Eigenheimbereich
ist auch dieser Teilmarkt als Verkäufermarkt zu klassifizieren. Es ist festzustellen,
dass sowohl Renovierungsobjekte, Immobilien jüngeren Baujahres sowie neuwertige Objekte am Markt stark nachgefragt werden.
Mietwohnungen in Augsburg im Frühjahr 2016, Preise in €/m²
© IVD-Institut
12,00
10,90
10,30
10,10
9,60
10,00
9,10
7,90
8,00
6,00
4,00
2,00
0,00
Mietwohnungen/Bestand
mittlerer Wohnwert
Mietwohnungen/Neubau
guter Wohnwert
sehr guter Wohnwert
Das Mietpreisniveau auf dem Wohnungsmarkt stieg im Frühjahr 2016 gegenüber
Herbst 2015 im Durchschnitt um +2,0 % bis +3,0 %. Die Mieten für Altbauwohnungen sowie Wohnungen aus dem Bestand mit gutem Wohnwert liegen in Augsburg
im Frühjahr 2016 bei jeweils 9,10 €/m². Für eine Neubauwohnung werden im
Durchschnitt 10,10 €/m² bezahlt.
Weitere ausführliche Informationen über Entwicklungen und aktuelle Preise im Bereich der Wohnimmobilien können dem „City Report Augsburg 2016“ entnommen
werden. Der Bericht wird weiterhin durch umfangreiche Grafiken regionaler Wirtschaftsdaten ergänzt. Der CityReport Augsburg kann in unserem Online-Shop auf
http://www.ivd-sued-shop.de oder beim IVD-Institut (Gabelsbergerstr. 36, 80333
München, Tel. 089/29082020, [email protected]) erworben werden.
Ansprechpartner: Prof. Dr. Stephan Kippes
IVD-Institut - Gesellschaft für Immobilienmarktforschung und Berufsbildung mbH
Tel. 089 / 29 08 20 - 13
Fax 089 / 22 66 23
Internet: www.ivd-sued.net
E-Mail: [email protected]
Seite 2 von 2

Download Report