Hausboot floating 44 Hausboot mit Liegeplatz in Xanten am Rhein 1. Gebrauchtes Hausboot in Xanten am Rhein Eckdaten Preis 220.000,00 € Netto 41.800,00 € Mwst. 261.800,00 € Brutto inkl. Mwst Baujahr 2014 Verfügbar Sofort Nutzung Selbstnutzer Kapitalanleger zur Vermietung / Charter Liegeplatz langfristiger ganzjähriger Liegeplatzvertrag Kosten: 208,25 € Brutto inkl. mwst monatlich (2.499,- € Brutto p.A.) dauerhafter Strom- und Wasseranschluss Winternutzung möglich Hausbootpark Pier 44 (Alt-Vynscher-Weg 5, 46509 Xanten) Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte kurzfristig! Gern können Sie das hausboot besichtigen, bitte vereinbaren Sie dazu einen Termin mit uns: FHG floating house GMBH TEl.: 030. 91 902 002 E-Mail: [email protected] Hausbootanlage Pier 44 2. HausbootBaubeschreibung Das schwimmende Ferienhaus floating 44 verbindet den Charme eines Hausbootes mit technischer Raffinesse und Feinheiten im modernen Design. Mit seiner komfortablen Ausstattung entspricht es den Ansprüchen an eine einzigartige Ferienwohnung und bietet Platz für einen außergewöhnlichen maritimen Familienurlaub. Der Ponton ermöglicht eine maximale Anzahl von 25 Personen an Bord, was auch gesellige Abendessen und Zusammenkünfte möglich macht. Auf 44 Quadratmetern Wohnfläche und mit einer Luftwärmepumpe lässt es sich auch an kühlen Tagen großzügig leben. Viel schöner ist es jedoch, Sonne, Wind und Wasser auf der 15 Quadratmeter großen Terrasse am Bug oder der 25 Quadratmeter großen Terrasse auf dem Oberdeck zu genießen. Die Umlauffläche von 7 Quadratmetern ermöglicht ein bequemes Umrunden des floating 44. Sie verfügen über ein vollwertiges Badezimmer mit WC, Waschtisch und Dusche, Ihre vollausgestattete Küchenzeile und alles andere, was Sie für einen schönen Tag und bei Nacht auf dem Wasser benötigen. Die drei abgeschlossenen Innenräume und zwei Terrassen bieten besonders bei Nutzung mit mehreren Personen an Bord ausreichend Rückzugsmöglichkeiten um in Ruhe Kraft zu tanken, die Sonne und das Wasser zu genießen. Die floating houses in der Xantener Nordsee liegen unweit der Marina Vynen. Die Anlage besteht aus 10 floating 44 an einer privaten Steganlage. Die Wasserflächen werden vom Freizeitzentrum Xanten gepachtet. Die Anlage bietet zusätzlich an Land KFZStellplätze. Weitere Bootsliegeplätze befinden sich zwischen den schwimmenden Häusern und Haus- Nutzfläche Hauptdeck 44 m² Wohn-und Nebenräume 44,20 qm: 2 zimmer, Bad, WC, Flur und Salon 15 m² Terrasse am Bug des Schiffes 16,60 qm: Terassen am Bug 7 m² Bewegungsfläche am Heck des Schiffes 7 qm: Austritt am Heck 25 m² Terrasse auf dem Oberdeck die Treppe zum Oberdeck ist Backbord angeordnet. Aufbau Ponton-Alukatamaranschwimmer Boden und Decke Sandwichpaneel gedämmt Wände Ständerwerk mit Statikelementen Aluminium AuSSenfassade- und Fenster handlaminiertes GFK-Dach Heizung E-Luftwärmepumpe mit Klimaanlage E-Handtuch-Badheizkörper mit Thermostat E-Wandheizkörper im WC mit Thermostat Abwassertechnik Abwasserpumpe LandanschluSS Sonnenschutz Oberdeck 25 qm Sonnen-Dachterrasse Plissees Sonderausstattung 2x Beleuchtung und 2x Steckdose Dachterrasse 25 Einbau- LED innen komplett dimmbar Mückenschutz Schiebeelemente Wohnen Bankirai Terrasse EG Plisses Wohnen verdunkelt Winterpaket Fassade: RAL 5026 perlnachtblau DUALDOCKER Befestigung am Steg BOVENAANZICHT 3. Pier44 und Liegeplatz in der Xantener Nordsee booten. Hier vereint sich optimaler Wohnkomfort mit allen Vorteilen des Lebens auf dem Wasser. In der unberührten Naturlandschaft rund um die Xantener Nord- und Südsee sind Ruhe und Erholung garantiert. Das Hausboot befindet sich im Hausbootpark Pier 44, Alt-Vynscher-Weg 5, 46509 Xanten Über den Wasserzugang müssen sich die Eigentümer eines schwimmenden Hauses oder eines Hausbootes keine Gedanken machen, „Sie sitzen vor der ersten Reihe“. Hausbootanlage Pier 44 Hausbootanlage Pier 44 LuftbildHausbootanlage Xanten Pier 44 Hausboot Xanten Bugterrasse Hausboot Xanten schlafen Hausboot Xanten Wohnen Hausboot Xanten Wohnen Hausboot Xanten Badezimmer Hausboot Xanten schlafen Hausboot Xanten Wohnen Hausboot Xanten Wohnen
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