EINFAMILIENHAUS, RUHIG GELEGEN MIT 180

EINFAMILIENHAUS, RUHIG GELEGEN MIT 180° PANORAMASICHT
VIA VAIRANO 64, 6575 SAN NAZZARO
ADRESSE
ART LIEGENSCHAFT
LAGE
Via Vairano 64
6575 San Nazzaro
Einfamilienhaus / Ferienhaus
Ruhig, mit unverbaubarer Sicht auf
den Lago Maggiore
casafile GmbH, Strada da Pizzögna 3, 6574 Vira Gambarögnö, Schweiz
Tel: +41(0)91 795 35 90 Fax: +41(0)91 795 35 92 E-Mail: infö@casafie.ch www.casafile.ch
BESCHREIBUNG
Das ruhig gelegene Einfamilienhaus befindet sich an Hanglage und hat eine herrliche,
unverbaubare Sicht auf den Lago Maggiore und die umliegende Bergwelt.
An der Zufahrtsstrasse befinden sich der gedeckte Parkplatz und ein schöner Treppenaufgang führt
zum Haus, das oberhalb der Strasse liegt und somit nicht von Autolärm gestört wird.
Eine mit Weinreben überdachte Pergola mit schöner Sicht auf den See gehört zum Haus, ebenso
wie eine kleine gedeckte Terrasse vor dem Eingang.
Durch die Stützmauern ist der schöne und liebevoll angelegte Garten vor dem Haus fast
ebenerdig und bietet verschiedene Sitzmöglichkeiten.
Das Haus eignet es sich als Hauptwohnsitzt als auch als Ferienresidenz (Bewilligung als
Zweitwohnung liegt vor) !
Art des Objektes:
Anzahl Zimmer:
Wohnfläche:
Parkplätze:
Anzahl Badezimmer:
Balkonen, Terrassen, etc.:
Heizungsart:
Warmwasseraufbereitung:
Baujahr:
Bauweise:
Objektzustand:
Einfamilienhaus
3.5
ca. 70 m²
Aussenparkplatz gedeckt
1 mit Dusche/Lavabo und 1 separates WC
1 Terrasse gedeckt, Pergola und div. Sitzplätze
Elektrospeicher-Öfen
Boiler
Hauptbaujahr 1954, Sanierung 1990 Fenster/Türen, 1997/99
Malerarbeiten/Rohrleitungen, 2016 Dacheindeckung
Massiv
Gut unterhalten
UMGEBUNGSBESCHREIBUNG, INNENAUSBAU, BESONDERE INSTALLATIONEN
Umgebung:
Aussicht:
Nähe zu Läden, Post, etc.:
Öffentliche Verkehrsmittel:
Wohngebiet
Panoramasicht auf Berge und den
Ca. 1000 m im Dorf San Nazzaro
250 m Bushaltestelle
Küche:
Bodenbeläge:
Läden:
Fenster:
Einfache Küchenzeile
Fliesen, nur Teppichboden im Schlaf-/Wohnraum
Holzläden
Doppelverglasung
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See
FOTOS AUSSENAUFNAHMEN
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INNENAUFNAHMEN
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DETAILFOTOS
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GRUNDRISS
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KARTEN / MAPS
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DIESE LIEGENSCHAFT AUF EINEN BLICK
LAGE
ERSCHLIESSUNG
BAUQUALITÄT
Kernzone
Direkte Zufahrt zum Haus
ländlich
Aussicht oder
Seesicht
nur Dauerwohnsitz
INNENAUSBAU
WOHNQUALITÄT
Gut unterhalten
Höchster Standard, Luxus
ganzjährig
bewohnbar
Parkplätze auf Grundstück
Renovationen angezeigt
Gepflegter Innenausbau
Garten vorhanden
öffentliche Verkehrsmittel
Renovationsbedarf gross
Küche, Bäder zeitgemäss
Schwimmbassin
Aus- und Umbau möglich
Heizung zeitgemäss
Terrasse, Sitzplatz
Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an
Oliver Keller, Direktwahl +41(0)91 795 35 90 oder [email protected]
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DAS CASAFILE TEAM
Brigitte Keller
Martin Keller
Immobilienverkauf und Immobilienverwaltung
SVIT Schweiz
Immobilienschätzer
Mitglied SIV
(Schweizer Immobilienschätzer Verband)
Oliver Keller
Eva Maccarinelli
Betriebsökonom HWZ
Industriekauffrau
Für der Verkauf von Immobilien im Tessin sind Sie bei casafile an bester Adresse.
Besuchen Sie uns auf www.casafile.ch oder auf
www.facebook.com/casafile
Die Fotos in dieser Präsentation wurden teils mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert.
Die in dieser Verkaufsdokumentation gemachten Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen (alle
Rechte vorbehalten). Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden.
Quelle: search.ch, maps.google.ch, openstreetmap.org, sbb.ch
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