Was gegen eine Immobilie als Altersvorsorge spricht

Eigenkaptal, Nebenkosten & Co.
Was gegen eine Immobilie als Altersvorsorge spricht
Viele Deutsche setzen auf eine Immobilie als Teil ihrer Altersvorsorge – gerade in diesen Zeiten, in denen
Kreditzinsen so niedrig sind. Trotzdem gibt es auch gute Gründe gegen den Kauf eines Hauses oder einer
Wohnung. Welche das sind, erfahren Sie hier.
Zum einen sind da die oft recht hohen Eigenkapitalquoten zu nennen. Banken verlangen, wenn sie
einen Kredit vergeben, ein gewisses Startkapital beim Hauskäufer. In der Regel sind es mindestens 20
Prozent der Gesamtkosten, berichtet die Allgemeine Zeitung. Wer die nicht auf dem Konto hat, sollte
sich den Kauf gut überlegen.
Was Hauskäufer bei der Finanzierung auch gerne mal vergessen, sind die zum Teil hohen
Kaufnebenkosten. Allen voran die Grunderwerbssteuer, aber auch Notarkosten und Gebühren für die
Grundbucheintragung fallen hier an. Ralf Scherfling von der Verbraucherzentrale Nordrhein-Westfalen
veranschlagt die Kaufnebenkosten auf knapp 10 Prozent. Kostet eine Immobilie also rund 300.000
Euro, müsse man locker nochmal 30.000 Euro an Kaufnebenkosten mit einrechnen.
Werbung
Hat man ein Haus oder eine Wohnung, muss man diese auch pflegen. Und auch diese Kosten für die
Instandhaltung gehen bei der Finanzierungsplanung gerne mal unter. „Eigentümer dürfen an dieser
Stelle nicht den Trugschluss ziehen, dass bei ihnen nur Nebenkosten anfallen“, sagt Scherfling
gegenüber der Allgemeinen Zeitung.
Eine Immobilie als alleinige Altersvorsorge empfehlen Experten schon aus Risiko-Gesichtspunkten
nicht. Hat man nur das Haus und braucht plötzlich Geld, muss man im schlimmsten Fall vielleicht
verkaufen ¬– eventuell unter Wert. Auch Arbeitsplatzverlust, Krankheit oder Scheidung können den
Immobilienkäufern einen Strich durch die Rechnung machen. Kann man die Raten nicht zahlen, geht
das Haus an die Bank über.
Der Pfefferminzia Newsletter ‐ für Versicherungsprofis
www.pfefferminzia.de
Dieser Artikel erschien am 15.08.2016 unter folgendem Link:
http://www.pfefferminzia.de/eigenkaptal-nebenkosten--co-was-gegen-eine-immobilie-als-altersvorsorge-spricht-1471247116/
Der Pfefferminzia Newsletter ‐ für Versicherungsprofis
www.pfefferminzia.de
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)

Download Report