Hypotheken und Kredite NAB Immo-Index für das 1. Halbjahr 2016 Das Wichtigste zum NAB Immo-Index in Kürze: l Eigentumswohnungen im Markt weiterhin sehr gesucht l Sehr grosse regionale Preisunterschiede l Wohnimmobilien gestützt vom Zinsumfeld Preisentwicklung in % 185 180 175 170 165 160 155 150 145 140 135 130 125 120 115 110 105 100 1998 1999 2000 2001 2002 2003 — Einfamilienhäuser Schweiz — Einfamilienhäuser Kanton Aargau 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 Jahr —Eigentumswohnungen Schweiz —Eigentumswohnungen Kanton Aargau Der NAB Immo-Index zeigt die Preisentwicklungen von Plus von 3.6 % im Kanton Aargau. Getrieben von den günstigen Immobilien im Kanton Aargau. Die neuesten Zahlen Zinsen und dem Anlagenotstand scheint diese Wohnform in über die Entwicklung im 1. Halbjahr 2016 sind jetzt auf der Gunst der Käufer zurzeit klar bevorzugt zu werden. Bei den www.nabhome.ch verfügbar. Einfamilienhäusern resultiert ebenfalls ein Plus, jedoch liegt dieses im Vergleich nur bei 1.7 %. Eigentumswohnungen im Markt weiterhin gesucht Die unterschiedlichen Entwicklungen im Schweizer Immo- Ennetbaden ist am Teuersten bilienmarkt gehen auch im 1. Halbjahr 2016 unvermindert Die stetigen Wertzunahmen der vergangenen Jahre sorgen weiter. Während die Preise für Einfamilienhäuser landesweit dafür, dass sich das Preisniveau für Eigentumswohnungen mehrheitlich in einer Seitwärtsbewegung verharren, ist bei im Kanton Aargau immer weiter nach oben schraubt. Je nach den Eigentumswohnungen wiederum eine Zunahme aus- Lage und dazugehörenden Standorteigenschaften können die zumachen. Besonders ausgeprägt zeigt sich diese mit einem Unterschiede innerhalb der Region jedoch beträchtlich sein. nab.ch Seite 1/2 | 740795 8.16 0 Für eine Mustereigentumswohnung mit viereinhalb Zimmern Ihre Bedürfnisse und einem Tiefgaragenplatz sind in den teuersten Gemein- l Sie sind an der Immobilienpreisentwicklung interessiert den wie Ennetbaden, Widen oder Baden mittlerweile mehr als CHF 900’000 aufzuwenden. Deutlich gemässigter zeigen sich Ihre Vorteile die Marktwerte in Zofingen oder Brugg, wo für das identische l Informationen zur Entwicklung der Immobilienpreise im Aargau Objekt mit Beträgen um CHF 750’000 gerechnet werden muss. l Vergleich Immobilienpreise Aargau – Schweiz Die Preise für Einfamilienhäuser haben sich generell im letzten l Wohnattraktivitätsrechner Halbjahr nur noch leicht erhöht. Es lässt sich hier feststellen, dass an gesuchten Lagen die Preise entsprechend hoch sind. Kontaktieren Sie uns Auf den Spitzenplätzen finden sich für diese Objektkategorie l Für ein persönliches Gespräch steht Ihnen Ihre Beraterin neben Ennetbaden und Widen auch die an den Kanton Zürich angrenzenden Gemeinden Bergdietikon und Oberwil-Lieli. l Telefon: 056 462 71 00, Mo–Fr, 8.00–17.30 Uhr In den genannten Ortschaften sind für den Erwerb eines l Internet: www.nab.ch/immo_index oder Ihr Berater gerne zur Verfügung. Mustereinfamilienhauses rund CHF 1.5 Mio. an der Tagesordnung. In den günstigeren Gebieten kostet das gleiche Aktuelles Preisniveau für das Musterhaus Objekt CHF 1’040’000.–, was auch gleichzeitig den durch- (Baujahr 2015) schnittlichen Kaufpreis im Aargau darstellt. Wonimmobilien gestützt vom Zinsumfeld 1 Im Zuge der aktuellen Wirtschaftslage und den Unsicherheiten 2 im Zusammenhang mit dem Brexit-Votum ist davon auszugehen, dass die EZB weiterhin eine expansive Geldpolitik verfolgt und die Zinsen auf dem aktuell tiefen Niveau belässt oder gar weiter senkt. Im Hinblick auf den weiterhin überbewerteten Schweizer Franken ist daher davon auszugehen, dass die SNB ihrerseits die Zinsen bis auf Weiteres ebenfalls nicht anheben 1 2 3 4 5 6 3 Rheinfelden Brugg Baden Aarau Wohlen Zofingen 4 5 6 wird. Teilweise wird gar eine Verschärfung des Negativzinses durch die Nationalbank erwartet. Das somit absehbar tiefbleibende Zinsniveau wirkt stützend auf den Eigenheimmarkt. Ob diese Stabilität auch über eine längere Periode anhalten wird, hängt nicht zuletzt von den Entwicklungen im Zusam- n n n menhang mit der Masseneinwanderungsinitiative ab. Per n 9. Februar 2017 läuft die Frist zur Umsetzung und zur Anpas- n sung des Freizügigkeitsabkommens ab. Inwiefern ein zeitgerechter Abschluss der Verhandlungen mit der EU realistisch ist, scheint mit der Erschwernis des Brexit-Referendums ungewiss. Gleichzeitig zeigen sich auch die Konjunkturprognosen nach dem Entscheid leicht eingetrübt. Die in diesem Dokument publizierten Ausführungen und Konditionen gelten zum Zeitpunkt der Erstellung des Dokuments und können sich jederzeit ändern. nab.ch Seite 2/2 | 740795 8.16 0 n n CHF 700’000.–bis 799’999.– CHF 800’000.–bis 899’999.– CHF 900’000.–bis 949’999.– CHF 950’000.–bis 999’999.– CHF1’000’000.– bis1’099’999.– CHF 1’100’000.– bis1’249’999.– CHF1’250’000.– bis1’500’000.–
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