はじめまして。 情熱！ハートのある不動産会社 ハートランドです。 CORPORATE PROFILE 2016 会社案内 2016.7.18 更新 心地よい暮らしを 中古不動産の買取・販売 1 INDEX（目次） ● ごあいさつ ......................................................3 ● 事業内容 ........................................................4 わ け ● 中古マンションが売れている理由 ..................................5 ● なぜ、当社の「新規リフォームマンション」が選ばれるのか？ ........5 ● 新規リフォームマンション 設備使用基準 ..........................6 ● アフター保証制度 ................................................7 ● 会社概要 ........................................................8 ● 会社沿革 .......................................................10 ● 社名に込めた思い ...............................................11 ● ロゴマークについて .............................................11 ● 会社の理念（目指している目標・目的・志） .......................12 ● 特徴（強み、他社との違い） 目標 ...12 ● ハートのある不動産会社とは（共有する価値観・信念） 目的 ...12 ● 地域社会とのとりくみ、つながり（社会貢献） 志 .....13 ● 地図（MAP） ....................................................17 2 ごあいさつ 弊社は城南地域・特に大田区の大森・蒲田を中心に、ＪＲ京浜東北 線・京浜急行線沿線（いわゆる下町の京浜工業地域）にてファミリー 層向け地域密着型の営業活動を行なっております。 中古不動産（主に中古マンション）の買取・販売を専業で行い、 多様化するニーズとその地域性にあった、速い対応で、上手な新規 リフォームマンションを、お手頃な価格で提供することが特徴・強みと して、「心地よい暮らしを」していただくことを目標にし 地域の発展に 取り組んでまいります。 これからも少数精鋭の迅速な決断力、行動力を活かし、一歩一歩 着実にお客様の信頼をいただけるよう日々の努力を重ねてまいり ます。 何卒、より一層のご支援とご愛顧をいただけますよう、お願い申し 上げます。 平成 28 年 7 月 18 日 代表取締役 池上 満 3 事業内容 エコノミー 新規リフォームマンションは、経済的で、中古の再利用をすることで地球環境に優しい エコロジーに繋がります 現在、城南地域・大田区の大森・蒲田を中心に、ＪＲ京浜東北線・京浜急行線沿線（いわゆる下 町の京浜工業地域）には優良なマンションのストック（既存マンション）が大量にあります。 また、少子高齢化に伴い、日本の人口は減少していきますが、東京は人口の流入増が予想 されています。 従って、デベロッパーによる新築マンションの供給は今後も増えていくことでしょう。 今後は、このストックを如何に有効利用していくのか、が重要なテーマになります。 また、時代は、エコロジーの観点上、古いものは壊して建て替えるという考え方から再利用して いくという考え方にシフトしつつあります。 一般的に新築の場合、購入層は一次取得者がメインになりますが、中古マンションの場合、 年齢層が広いことも特徴です。 移動手段が豊富で、病院が近く、エレベーターがあり階段の上り下りが必要ないといった利便 性を求める老後の方々の住み替え需要にも、お手頃な価格の当社の新規リフォームマンション （中古マンションのリフォーム再生）であれば対応できます。 また、経済的で環境に優しいことから、親近感や癒しも得られているようです。 当社では、新規リフォームマンションを提供することを専業で行なっています。 当社の新規リフォームマンションは、独自の仕入ルートを利用して、相場よりも安く仕入れている ため、一般の方が個人の方から中古マンションを購入した後にご自身でリフォームする場合に 比べ、トータル的に安価で提供させていただいており、保証書もお付けしますので、購入後も ご安心いただけます。 その上、リフォームが完了したものを販売しているため、リフォーム費用の資金計画が必要なく、 即入居可です。 また、実績のあるリフォーム業者にリフォームを依頼しているため、仕上がりの良さに定評があり ます。 衣・食・住のうち、住の部分が一番費用がかかりますが、当社の新規リフォームマンションを選択 され、少しでも他の部分（遊・健・美）に回すことで豊かな生活を送っていただきたい、それが当社 の願いであり、賢者の選択だと考えています。 当社は、速い対応で、上手な新規リフォームマンションを、お手頃な価格で提供することが 特徴・強みとなることを目標にしております。 4 わ け 中古マンションが売れている理由 ○ 新築に比べ、安価で経済的だから ○ 既存物件のため、立地条件が良く、利便性が高いから ○ 外観、内装を実際に目で見て確かめられる上、即入居可能だから ○ 住みたいと思っていたマンションに住めるから（限定顧客ニーズ） ○ 新築に比べ、購入時と再販時の値下がり幅が小さく（資産価値大）、再販時の換金性が 高いから ○ 貸家に比べ、賃貸に適しているから ○ 経済性・利便性の観点から、今後の課題である少子高齢化に対し、高齢層のローンなし での購入の需要増加もみられる等、購入者の年齢層が幅広いから なぜ、当社の「新規リフォームマンション」が選ばれるのか？ ○ 個人の方から購入した後に自分でリフォームする場合に比べ、トータル的に安価だから ○ 個人の方から購入した場合には付いていない「保証」が付いているから ○ リフォームの資金計画なしに、即入居可だから ○ リフォームの仕上げが上手く、品質が良いから ○ 物件選びに自信があるから ○ 当社のエリアである品川から横浜（いわゆる下町の京浜工業地域）にかけては、分譲 マンションが多く、また、地域性、交通の便が良く、職場的にも住環境としても人気が高い エリアだから 5 新規リフォームマンション 設備使用基準 白を基調とした、明るく、優しい、暖かなイメージを基準としています。 シンプルで飽きのこないオーソドックスなライフスタイルを提供いたします。 物件別に、設備 3 点セット（キッチン、ユニットバス、トイレ）、洗面化粧台、建具は新規交換、床 はフローリング、脱衣所、トイレの床はフロアタイル、そして、全室のクロス（壁紙）を張り替えていま す。 その他、配管、給湯器、照明器具、インターホン、電気スイッチ、コンセント、洗濯防水パンの交 換、畳表替え（和室の場合）、網戸張り替え等を行なっています。 基本仕様表（一例） リフォーム箇所 メーカー名 [シリーズ名] キッチン クリナップ [ラクエラ] ユニットバス TOTO [WB] シャワートイレ INAX [アメージュ C] 洗面化粧台 INAX [ピアラ DS] 建具 NODA [ネクシオ] フローリング NODA [スタイリッシュフォルム] フロアタイル SANGETSU [FLOOR TILE] クロス（壁紙） リリカラ [ベース]、SANGETSU [Reserve 1000] 6 アフター保証制度 新築マンションに比べ、中古マンションの保証体制はほとんど整備されていません。 当社は、リフォームした部分の保証などアフターフォロー体制を充実し、お客様が安心して生活 していただけるようサポートします。 ● 保証書の発行 瑕疵担保保証 ： 2 年間 リフォーム保証（例） ： 給水・給湯・排水・ガス管等 保証期間 2 年 配線器具、照明器具、分電盤・配線等 壁紙・巾木・タイル・木部等の仕上材 フローリング・タイル・シート等の仕上材 7 保証期間 60 日 会社概要 商号 本社 設立 決算期 資本金 代表者 免許番号 事業内容 所属団体 税務会計 司法書士 土地家屋調査士 行政書士 取引金融機関 株式会社ハートランド 〒143-0012 東京都大田区大森東 4-34-5 アクセスマップはこちら TEL.03-5471-0988 FAX.03-5471-0488 平成 20 年 6 月 16 日 11 月 25,000,000 円 池上 満 不動産業 東京都知事（2）89477 号 中古不動産の買取販売 新築戸建の分譲 その他 （社）全日本不動産協会 （社）不動産保証協会 （財）東日本不動産流通機構（レインズ） （株）日本住宅保証検査機構（JIO） 平田公認会計士事務所 さくら法務事務所・杉浦健太郎司事務所・黒川雅揮事務所 牛山土地家屋調査士 家重行政法務事務所 静岡銀行 大井町支店 東日本銀行 蒲田支店 東京都民銀行 大森支店 横浜銀行 蒲田支店 湘南信用金庫 本門寺前支店 さわやか信用金庫 大森支店 城南信用金庫 大森支店 芝信用金庫 梅屋敷支店 第一勧業信用組合 羽田支店 商工組合中央金庫 本店 8 主要取引業者 設計（デザイン） （株）YC 設計監理 マンション施工・管理 （株）ヤマトヤ （株）住 Ing （株）プラス・ワン 新築戸建施工･管理 （株）プロネット 解体工事 宮長 保険代理店 （株）ライフプラザパートナーズ 広告代理店 （株）恒和印刷 仕入・販売会社 住友不動産販売（株） 鶴見営業センター 川崎営業センター 蒲田営業センター 大森営業センター 三田営業センター 旗の台営業センター 菊名営業センター 綱島営業センター 品川営業センター 大井町営業センター 三井不動産リアルティ㈱ 大森店 蒲田店 目黒店 川崎店 鶴見店 新川崎店 横浜店 みなとみらい店 目黒店 赤羽店 板橋ときわ台店 藤沢店 大井町店 東急リバブル（株） 蒲田センター 五反田コンサルティングセンター 自由が丘センター 鶴見営業所 横浜センター 大井町センター 菊名センター 川崎センター 大森センター ナイス（株） 蒲田営業所 大森営業所 鶴見営業所 川崎営業所 綱島営業所 東寺尾営業所 天王町営業所 菊名営業所 上大岡営業所 野村不動産 日吉センター 横浜営業部 蒲田センター アーバンネット（株） 自由が丘センター 品川五反田センター 三軒茶屋センター 大成有楽不動産販売（株） （大森営業所 川崎営業所 北千住営業所） （株）長谷工アーベスト （蒲田店 川崎店 自由が丘センター） （株）大京穴吹不動産 みずほ不動産販売 藤和不動産流通サービス（株） 朝日住宅（株） 京急不動産（株） （株）東邦ハウジング （株）エヌ．エーハウジング （株）リビングライフ （株）トキオランディックス （株）ハウジングプラザ住宅販売 （株）シティーホーム横浜 横浜ビル管理（株） オンライン不動産（株） プロスパー住販（株） （株）秀英（株）ワイズランドアソシエイツ （有）ユーワイホーム （株）アークコーポレーション （株）ミヤビ住宅センター ㈱ギフト あざみ野不動産（株） 日の丸不動産（株） （株）伊藤地所 （株）アンサンブル （株）T-グランドホーム （株）三利ホーム （株）カマタ・ライジィング・プランニング 伸和不動産（株） 大和住販（株） （株）ハウシーズ （株）サティス （株）ウッズホームコーポレーション アーバンウェイ（株） （株）タートルホーム スエヒロリビング（株） 2016.4.1 現在 9 宅地建物取引業者票 免許証番号 免許有効期間 商号又は名称 代表者氏名 主たる事務所の 所在地 東京都知事（2）89477 号 平成 25 年 7 月 19 日から平成 30 年 7 月 18 日 株式会社ハートランド 池上 満 東京都大田区大森東 4-34-5 供託所に関する説明 宅地建物取引業保証協会の名称及び所在地 （社）不動産保証協会 東京都千代田区紀尾井町 3 番 30 号 宅地建物取引業保証協会の事務所及び所在地 （社）不動産保証協会 東京都本部 東京都千代田区平河町 1 丁目 8 番 13 号 全日東京会館 弁済業務保証金の供託所及び所在地 東京法務局 東京都千代田区九段南 1 丁目 1 番 15 号 会社沿革 2008 年（平成 20 年） 6月 東京都大田区大森東 4-34-5 にて資本金 100 万円で 株式会社ハートランドホーム設立 7月 宅地建物取引業者免許取得 2009 年（平成 21 年） 2月 資本金 950 万円に増資 株式会社ハートランドに社名変更 2010 年（平成 22 年） 11 月 資本金 1,500 万円に増資 2011 年（平成 23 年） 7月 代表取締役に池上 満が就任 2013 年（平成 25 年） 11 月 資本金 2,500 万円に増資 10 社名に込めた思い 社名の「ハートランド」には、心や思いやりの感情を表す「ハート」と、不動産事業の主体である 土地を意味する「ランド」を組み合わせて、ハートのある不動産会社になる、という思いを込めてい ます。 ハートのある不動産会社とは、 和すること（調和、協調すること、争わないこと） 誠実であること（まじめで、真心がこもっていること） 熱意、情熱、前向きであること（人間性、情愛の心） 感謝の心を常にもっていること（有り難い、お陰さま、足るを知る、幸せなこと） ロゴマークについて ロゴマークの赤い色は、情熱、熱意、生命力、元気の元を表しており、当社のコーポレートカラ ーとなっています。 和文ロゴは、当社は中古不動産を取り扱うことから、親しみ易さや温か味を表すレトロ感のある デザインになっています。 11 会社の理念（目指している目標・目的・志） 中古不動産（主に中古マンション）の買取・販売を通じて、 速い対応で、上手な新規リフォームマンションを、 お手頃な価格で提供いたします。 （ ハ ー ト ラ ン ド 目標 ） 皆様に喜ばれるハートのある不動産会社になります。 目的 地域社会の発展に貢献いたします。 志 特徴（強み、他社との違い） 目標 ．． ．． ． ・ 速い対応で、上手な新規リフォームマンションを、 ．．．．．． お手頃な価格で提供いたします。 ・ 中古不動産（主に中古マンション）の買取・販売（売主・事業主）を専業で行なって います。 ・ 中古不動産（主に中古マンション）を一般顧客（エンドユーザー）向けに提供してい ます。 ・ 大田区の大森・蒲田を中心に、川崎・鶴見・横浜とＪＲ京浜東北線・京浜急行線沿線 （いわゆる下町の京浜工業地域）にて地域密着で営業しています。 ・ 経験ある優秀なスタッフと、大手・地場中堅仲介会社との仕入・販売ネットワークが あります。 ・ 少数精鋭で、協力会社と連携し、経費は最小限にしています。 ハートのある不動産会社とは（共有する価値観・信念） 目的 和すること（調和、協調すること、争わないこと） 誠実であること（まじめで、真心がこもっていること） 熱意、情熱、前向きであること（人間性、情愛の心） 感謝の心を常にもっていること（有り難い、お陰さま、足るを知る、幸せなこと） 12 地域社会とのとりくみ、つながり（社会貢献） き ふ ね 志 1. 貴舩神社の年間行事への参加 平安時代よりの歴史を有し、現在も大森東地域に親しまれている由緒ある神社です。 ２０１６年２月 稲荷祭 当社ものぼり旗を奉納させていただきました。 ２０１６年５月 夏季大祭 当社も奉納させていただきました。 年間行事スケジュール ※年によって日付の変動がある場合があります 一月一日 元旦祭 二月三日 節分祭 二月二の午前後の日曜日 稲荷神社祭礼 二月十七日 祈念祭（豊饒祈願） 五月最終一週間前の土・日曜日 夏季大祭 六月三十日 大祓（夏越の祓い） 七月最後の金・土曜日 納涼民謡踊り 十月十日 例祭・熊野神社例祭 十一月二十三日 新嘗祭（新穀感謝） 十二月二十五日 大祓（年越しの祓い） 十二月三十一日 除夜祭 13 2. 弁天神社の年間行事への参加 ２０１６年５月 弁天神社例祭 当社も奉納させていただきました。 14 3. 朝日写真ニュース http://www.asahi-photonews.com/ 朝日写真ニュース社は、朝日新聞東京本社と朝日学生新聞社が発行する様々な刊行物を 交通事故防止キャンペーンなどと一体化させることにより、地域社会の大切なコミュニ ティーメディアとして発展してきました。 当社は｢朝日写真ニュース｣を大森第一小学校に寄贈しております。 ※ 朝日写真ニュース社企画の日本赤十字社支援キャンペーンに参加しております。 15 4. 大田区社会福祉協議会 http://www.ota-shakyo.jp/ 社会福祉協議会は社会福祉法第 109 条の規程に基づいて設立されている民間団体で、地 域福祉の推進を図ることを目的として、次のような事業に取り組んでいます。 ・ 社会福祉を目的とする事業の企画と実施 ・ 社会福祉に関する活動への住民の参加のための援助 ・ 社会福祉活動を目的とする事業に関する調査・普及宣伝・助成など ・ その他、社会福祉を目的とする事業の健全な発展を図るための事業 当社は「大田区社会福祉協議会」の会員となり、福祉活動に協賛しています。 5. 日本赤十字社 http://www.jrc.or.jp/ 赤十字は「人道・公平・中立・独立・奉仕・単一・世界性」という 7 つの普遍的な原則 （赤十字の基本原則）のもとに、世界最大のネットワークを持って活動する人道機関で す。 「赤十字国際委員会」 「国際赤十字・赤新月社連盟」 「各国の赤十字社・赤新月社」の 3 つの機関で構成されており、日本赤十字社は世界の 186 カ国に広がる赤十字・赤新月社 のひとつです。 当社は｢日本赤十字社｣の社員となり、支援活動に協賛しています。 16 地図（MAP） ※会社の前にコインパーキングがあります。 株式会社ハートランド 〒143-0012 東京都大田区大森東 4-34-5 TEL.03-5471-0988 FAX.03-5471-0488 17
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