「南部町お試し住宅改修（設計・施工）工事」公募型プロポーザル 実施要領 １．募集目的 南部町では、本町への移住を促進するため、一定期間、本町での暮らしを体験でき る「お試し住宅」を整備する。 施設の整備にあたっては、移住希望者に本町での暮らし体験を通じて、本町の良さ を実感していただくこと、本町が借り受けた住宅を活かすとともに、生活の利便性の 向上を図るための必要な改修を行うものとする。 このため、住宅改修に関する豊富な経験と高い専門知識を有する事業者から設計、 施工について技術提案を募集する。 ２．工事概要 （１）工事名 南部町お試し住宅改修（設計・施工）工事 （２）工事場所 西伯郡南部町法勝寺５３６番地 木造２階建 ２１２．０２㎡ （３）工事内容等 ①実施設計 ②１階和式便器から洋式便器への改修工事と洋式便器の新設を行う工事 ③１階キッチン、浴室の設備器具等の新設を行う工事 ④エコキュート 460L の新設を行う工事 ⑤窓・扉等の建具の改修および取替えを行う工事 ⑥天井・壁・床板等の改修および模様替えを行う工事 （１階キッチンまわりと２階６畳間の畳をフローリングに２階の畳を表替え） ⑦下水道への取り付け工事 ⑧各階へのエアコン設置 ⑨その他（総工事価格の範囲内で、追加実現可能な提案を求める。） ※（別紙 改修に関する基本計画図）の内容を盛り込む。 なお、工事施工にあたっては、部分的な撤去工事が発生する場合がある。 （４）工期 契約締結の日 〜 平成２８年１１月１８日（金）まで （５）限度額 ７，０００千円（消費税および地方消費税の額を含む。） （６）発注方式 本工事は、改修に係る設計から施工までを一括して発注する方式とする。 ３．応募資格（参加申込の資格要件） 本プロポーザルに参加できるものは、次に掲げる全ての要件を満たすものとする。 （１）地方自治法施行令第167条の4の規定に該当していない者であること。 （２）鳥取県建設工事等入札参加資格者資格停止措置要綱及び南部町建設工事等入札 参加資格者指名停止設置要綱による指名停止期間中でない者であること。 （３）会社更生法（平成14年法律第154号）の規定に基づく更生手続き又は民事再生 法（平成11年法律第225号）の規定に基づく再生手続きの開始の申立てがなさ れていない者であること。 （４）平成28年度南部町指名願に登録された者で、建築工事の登録があること。 （５）住宅の設計・施工を実施することができる総合的な企画力、技術力を有する者 であること。 ４．町内事業者への配慮 下請けおよび再委託の必要がある場合は、南部町内事業者への発注に努めること。 ただし、技術的に施工できる町内事業者が存在しない場合、あるいは町内事業者で施 工できても工程的に間に合わない等、特段の理由がある場合には、この限りではない。 ５．現地見学 ①日時 平成２８年７月１９日（火） 午前１０時〜午後４時 ②場所 南部町法勝寺５３６番地（駐車場は法勝寺役場を利用して下さい） ※見学を希望する場合は、事前に電話で連絡して下さい。 ６．本実施要領に対する質問の受付期限、受付場所、受付方法およびその回答方法 本件に対する質問は、質問書（様式第２号）に記載し、提出すること。 ①受付期限 平成２８年７月２２日（金）午後５時まで ②受付場所 南部町役場 企画政策課 ③受付方法 ＦＡＸ又はメールとし、着信を確認すること。 ④回答方法 平成２８年７月２６日（火）までにＦＡＸ又はメールで回答する。 ７．参加意思表明書の提出 技術提案参加を希望する者は、次に示す期間内にプロポーザル参加意思表明書（様 式１号）を提出すること。 ①提出期限 平成２８年７月２８日（木）午後５時まで ②提出場所 南部町役場 企画政策課 ③提出方法 ＦＡＸ又はメールとし、着信を確認すること。 なお、参加表明書の提出後に参加を辞退する場合は、平成２８年８月３日（水）午 後５時までに、辞退届（様式任意）を提出することとする。 ８．技術提案書の提出（参加意思表明書を提出した者に限る） （１）提案数 １者につき１提案とする。 （２）提出書類 ①改修提案に関するテーマ、コンセプトを記載した書類（自由書式） ②住宅の改修、設備の新設・取替・改修の概要がわかる書類（平面図等） ※２（３）の区分、改修範囲、改修の程度等がわかるように記載すること。 ③工事工程表（自由書式） ④施工体制表（自由書式） ⑤住宅改修工事施工実績書（過去２年間）（自由書式） ⑥工事見積書（自由書式） 設計費、改修工事費（ａ建築費、b設備費、c取付費、d処分費、ｅ諸経費等）、 消費税で構成し、数量、単価、規格も明記すること。 【見積要件】 ●工事見積書には、本提案に要する改修費を計上すること。 ●処分費は、本提案に基づく資材等の処分費のみを計上すること。 （３）提出部数 各７部とする。 （４）提出期限 平成２８年８月４日（木）午後５時まで （５）提出場所 南部町役場 企画政策課 （６）提出方法 持参又は郵送とし、期限までに到着したものに限る。 ９．技術提案書提出後の予定 （１）プレゼンテーション・ヒアリングの予定 ①日 時：平成２８年８月上旬（詳細な日時・場所等は別途通知） ②実施時間：１者につき２５分程度（予定） プレゼンテーション １５分以内 ヒアリング １０分以内 ③出席者：１者につき３名までとする。 ④留意事項：プレゼンテーションは、提出した提案書等を基に行うものとし、追加 提案や追加資料の配布は認めない。但し、これらを踏まえた上でパソコン・プロジ ェクター等による説明は許可する。プロジェクター、スクリーンは南部町で用意す るが、その他の機器は参加者が用意すること。 （２）技術提案書の選考 参加資格を有する提案者からの提案について、「南部町お試し住宅改修選考委員 会」において総合的な評価を行い、最も優れた提案をした事業者を優先交渉者とし て選考する。 なお、応募者多数の場合は、プレゼンテーション審査に先立ち書類審査により上 位３位程度を選定する。 審査は、別紙の審査基準により総合的に評価して順位付けを行う。但し、審査結 果如何によっては、いずれの参加者も契約候補者に選定しないことがある。また、 参加者が１者であった場合は、総合的に評価して契約候補者としての適否を判断す る。 （３）選定結果の通知 選定結果は、審査後、速やかに提案者に対して、郵送により通知する。 なお、選考委員会は非公開とし審査内容に係る質問や異議は一切受け付けない。 （４）契約方式 本要項に基づいて提出された書類を審査したうえで、最も優れた提案として選定 された技術提案を提出した者と契約の締結に向けて協議し、随意契約（地方自治法 第167条の2）により契約する。 １０．その他 ①技術提案書の作成および提出に係る費用は提出者の負担とする。 ②提出された技術提案書は返却しない。 ③提出された技術提案書は、選定以外には、提出者に無断で使用しない。 ④提出期限以降における技術提案書の差し替えおよび再提出は認めない。 ⑤技術提案書に虚偽の記載をした場合は、技術提案書を無効とする。 ⑥選定された技術提案書に沿って施工するものとするが、よりよい内容とするため、 南部町は提案を行うことがある。 １１．提出・問い合わせ窓口 南部町 企画政策課 加納 諭史 〒683-0351 鳥取県西伯郡南部町法勝寺377-1 電 話 ０８５９−６６−３１１３ ＦＡＸ ０８５９−６６−４４２６ e-mail [email protected] （様式第１号） 「南部町お試し住宅改修（設計・施工）工事」 プロポーザル参加意思表明書 平成28年7月 南部町長 坂本 昭文 殿 （提出者） 住所 会社名 電話番号 代表者職・氏名 （担当者） 所属名・担当者氏名 電話番号 ＦＡＸ 担当者のメールアドレス 代表者印 日 （様式第２号） 「南部町お試し住宅改修（設計・施工）工事」 質問書 平成28年7月 南部町長 坂本 昭文 殿 （提出者） 住所 会社名 電話番号 ＦＡＸ 代表者職・氏名 所属名・担当者氏名 担当者のメールアドレス （質問事項） No. 質問１ 質問２ 質問３ 質問４ 質問５ 内容 日
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