Objektbeschreibung

Pfarrgasse 15, 4600 Wels
T 0732 944 999 | F 0732 944 994
[email protected]
Immobilien Zweitmarkt – Annagasse 5, 1010 Wien
Objektart: Anlageobjekt
Objektnummer: ZW-201306/01134
Quelle: IFA
Objektbeschreibung – Parifiziertes Eigentum:
Top Nr. 8/3 verbunden mit einer Bürofläche - Topzustand.
Die ideal vermietbare Bürofläche befindet sich im 3. OG und erwirtschaftet aufgrund der idealen Größe hohe,
stabile, indexierte Mieteinnahmen. Der Vermieter hat einen unbefristeten Mietvertrag. In der Annagasse
sowie im nahen Umfeld findet der Mieter eine perfekte Infrastruktur vor.
Mieteinnahmen netto: rd. € 11.332,50 p.a. laut Eigentümerabrechnung 2014 (vor Abzug
Hausverwaltungskosten, Buchhaltung, Instandsetzung, etc.).
Objektdaten:
Miteigentumsanteile:
Bürofläche:
Fertigstellung:
Heizwärmebedarf
kWh/m² a:
252 / 10.000
ca. 68,56 m²
1999/2000
Kaufpreis:
Infrastruktur:
Vermittlungstyp:
€ 467.113,-Sehr gut
Kauf
74.00
Anschlüsse:
Stadt Wien
Ertrag:
Zimmer:
Zustand:
ca. 2,43 %
2
Sehr Gut
Vermittlungsvergütung: 3% vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt.
Objektbetreuer: KR Mag. Wolfgang P. Stabauer MBA | 0699 13 14 13 15 | [email protected] |
www.stabauer.com

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